Wstęp: Omówienie problemu zaległości w opłatach najmu
Wstęp: Omówienie problemu zaległości w opłatach najmu
Umowa najmu to kontrakt pomiędzy dwoma stronami, gdzie jedna z nich wynajmuje drugiej nieruchomość, lokal użytkowy, pojazd lub inny przedmiot. Umowy najmu są uważane za kluczowe w różnych branżach, ponieważ w warunkach współczesnej gospodarki umożliwiają elastyczność działań. Może się jednak zdarzyć, że najemca nie będzie w stanie uregulować terminowo swoich zobowiązań wynikających z umowy najmu. W takim przypadku mamy do czynienia z problemem zaległości w opłatach najmu, a jego rozwiązanie wiąże się z prawem umów.
Zaległości w opłatach najmu: podstawy prawne
Zaległości w opłatach najmu to sytuacja, w której najemca nie ureguluje na czas opłaty wynikającej z umowy najmu. W takiej sytuacji wynajmujący posiada prawo do wypowiedzenia umowy oraz do naliczenia odpowiednich odsetek za zaległe opłaty. Podstawy prawne dotyczące zaległości w opłatach najmu wynikają z Kodeksu cywilnego oraz z treści umowy najmu.
Należy zwrócić uwagę na to, że wynajmujący może krok po kroku egzekwować swoje roszczenia z tytułu zaległości w opłatach najmu, włącznie z dochodzeniem swoich praw w postępowaniu sądowym. Wobec najemcy można stosować różne środki egzekucyjne, takie jak zajęcie naliczonych odsetek z konta bankowego, egzekucja ruchomości czy nawet eksmisja.
Zaległości w opłatach najmu: jak im zapobiegać?
Problemy z opłatami wynikające z wynajmu mogą być skutkiem niskiej kultury płatniczej i braku odpowiedniej wiedzy ekonomicznej ze strony najemcy oraz nieodpowiedniego podejścia do zabezpieczenia przyszłych wierzytelności przez wynajmującego. Aby zapobiegać problemom zaległości w opłatach najmu, wynajmujący powinien stosować odpowiednie środki ostrożności i zabezpieczenia jako element swojego biznesowego planu, takie jak dokładna analiza ryzyka, dobieranie wiarygodnych kontrahentów, zaciąganie informacji o poprzednich wynajmujących, dezyderaty w umowie dotyczące wymogów pobieranej kaucji, terminów płatności, odstąpień od umowy, dodatkowych opłat.
Podsumowanie
Zaległości w opłatach najmu to problem z którym każdy wynajmujący będzie mieć do czynienia, zwłaszcza jeśli prowadzi działalność w branży nieruchomości. Rozwiązanie tego problemu wiąże się z korzystaniem z różnych środków ostrożności oraz dobrym planowaniem przyszłych wierzytelności. Niezależnie od powodów takich opóźnień, wynajmujący powinien mieć określone działania, które pozwolą na rozwiązywanie sporów i pociąganie do odpowiedzialności wynajmujących. Wszystkie te ryzyka wynikające z zaległości w opłatach najmu i ich przeciwdziałania to bardzo ważny element w zarządzaniu nieruchomościami i wiedza, która pomaga iść w górę z czasem w swojej branży.
Zasady postępowania wynajmującego w przypadku zaległości w opłatach
Zasady postępowania wynajmującego w przypadku zaległości w opłatach
Umowy najmu, zarówno mieszkań, jak i lokali użytkowych czy pojazdów, stanowią popularny sposób korzystania z takich dóbr bez konieczności ich posiadania. Jednakże, wynajmujący zawsze powinien pamiętać, że podpisanie umowy wiąże się z obowiązkiem regularnego regulowania należności z tytułu najmu. Niestety, zdarza się, że najemcy nie spełniają swoich zobowiązań finansowych, co stwarza problem dla wynajmującego. Jak powinien zatem postąpić właściciel nieruchomości lub pojazdu w sytuacji, kiedy najemca zalega z płatnościami?
Po pierwsze, warto porozmawiać z najemcą i dowiedzieć się, jakie są przyczyny zaległości w opłatach. Czasami okazuje się, że najemca ma problemy finansowe, które uniemożliwiają mu terminowe uregulowanie należności. W takim przypadku, warto ustalić ustępstwa – na przykład wydłużenie terminu spłaty lub podział długu na raty.
Jeśli jednak rozmowa z najemcą nie przynosi pozytywnych rezultatów lub ten nie odpowiada na próby kontaktu, zaleca się podjęcie działań prawnych. Najczęściej stosowanym sposobem jest wystąpienie z powództwem o zapłatę zaległych opłat. Powództwo takie może zostać wniesione do sądu powszechnego, a jego podstawę stanowi fakt, że najemca naruszył zapisy umowy najmu, które określały terminowe płatności.
Dobrym rozwiązaniem jest także sporządzenie wezwania do zapłaty. Taki dokument powinien być wysłany na adres zamieszkania najemcy i zawierać informacje o dokładnej kwocie zadłużenia, terminie płatności oraz konsekwencjach, jakie wynikną z braku uregulowania długu. Jeśli wezwanie nie przyniesie skutku, można zdecydować się na wynajęcie prawnika lub windykatora, którzy będą w stanie pomóc w odzyskaniu należności.
Nie można także zapominać o terminowym informowaniu najemcy o terminie zapłaty i sumie, którą powinien uiścić. Wynajmujący ma prawo domagać się uregulowania zaległości na mocy umowy najmu, ale musi to czynić w sposób zgodny z prawem. Ważne jest także zachowanie terminów, jakie określa umowa – jeśli najemca ma obowiązek płatności do 5 dnia każdego miesiąca, to nie można żądać zapłaty na początku miesiąca.
Podsumowując, zasady postępowania wynajmującego w przypadku zaległości w opłatach mają na celu pomóc w odzyskaniu należności i ochronie interesów wynajmującego. Kluczowe jest zachowanie terminów oraz dbałość o przestrzeganie zapisów umowy najmu. W przypadku zaległości, warto podjąć rozmowę z najemcą i ustalić warunki spłaty, a jeśli to nie przyniesie rezultatu – skorzystać z pomocy prawnika lub windykatora. Działania te pozwolą na ochronę interesów wynajmującego i przestrzeganie obowiązującego prawa.
Zakres prawnego zabezpieczenia obowiązków finansowych wynajmującego
Zakres prawnego zabezpieczenia obowiązków finansowych wynajmującego
Podpisanie umowy najmu nieruchomości lub pojazdu to poważny krok, który wiążę strony na dłuższy czas. W takiej sytuacji ważne jest, aby każda ze stron dokładnie poznała wszelkie zasady i obowiązki określone w umowie. Jednak, choć umowa o wynajem wydaje się być kwestią wyłącznie praktyczną i finansową, to jednak wykraczając poza same umowne ustalenia, przepisy prawa chronią zainteresowane strony, określając ich prawa i obowiązki.
Wynajmujący, czyli osoba, która oddaje w najem swoją nieruchomość lub pojazd, ma wiele obowiązków wobec najemcy. Jednym z najważniejszych jest zapewnienie mu spokojnego korzystania z najmu na czas określony w umowie. Należy pamiętać, że mieszkający na wynajętym lokum (lub korzystający z wynajętego pojazdu) posiada szereg praw, takich jak prawo do spokojnego używania, a także prawo do otrzymania zwrotu wpłaty kaucyjnej.
Kaucja jest bowiem cennym sposobem zabezpieczenia wynajmującego. To właśnie w ramach wpłacenia kaucji, najemca zobowiązuje się do pokrycia ewentualnych zadłużeń w przypadku, gdy w trakcie korzystania z wynajmowanej rzeczy zrobił jej szkodę lub nie przestrzegał warunków umowy. Wynajmującemu przysługuje w tym przypadku prawo do potrącenia całości lub części kaucji, a w razie braku jej wystarczającej wysokości, także do dochodzenia roszczeń przed sądem.
Oprócz wpłacenia kaucji, wynajmujący może także wymagać od najemcy ustanowienia poręczenia. Polega to na tym, że osoba trzecia gwarantuje, że w przypadku gdy najemca nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, zapłaci on zobowiązania za niego. Poręczyciel może zostać powołany do odpowiedzialności, jednakże tylko wtedy, gdy najemca nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań.
Pamiętajmy, że zabezpieczenie finansowe stron jest ważne, zarówno dla wynajmującego, jak i dla wynajmowanego. Umowa najmu powinna być wzorowo przygotowana, uwzględniając wszystkie niezbędne aspekty, w tym postanowienia związane z zabezpieczeniem finansowym. Zanim podpiszemy umowę, warto zapoznać się dokładnie z zawartymi w niej warunkami oraz pamiętać o regulacjach prawa chroniących strony w przypadku ich niewłaściwego wykonania. Sumarycznie, porządki prawne stoją na straży stabilności stosunków wynikających z umów najmu i zapewniają stabilność relacji pomiędzy stronami.
Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę w przypadku zaległości w opłatach?
Wynajem nieruchomości, czy to mieszkań, lokali użytkowych czy pojazdów, opiera się na powiązaniu dwóch stron – wynajmującego i najemcy – w ramach umowy najmu. Taka umowa reguluje wzajemne prawa i obowiązki obu stron, w tym również kwestię regulowania opłat za najem.
Zdarzyć się może jednak, że najemca zaczną zalegać z opłatami. W takim przypadku wynajmujący ma pełne prawo wypowiedzieć umowę najmu nieruchomości lub pojazdu, zgodnie z przepisami prawa.
W pierwszej kolejności, zanim wynajmujący podejmie kroki zmierzające do wypowiedzenia umowy, powinien przede wszystkim skonsultować to rozwiązanie z prawnikiem. Ważne jest, aby dowiedzieć się, kiedy i na jakich warunkach takie działanie jest zgodne z prawem.
Przede wszystkim należy wskazać, że zaległości związane z opłatami lub innymi wydatkami najemcy nie wyłączają prawa do wypowiedzenia umowy. Zanim wynajmujący podejmie taką decyzję, powinien jednak zorientować się, jakie są terminy płatności oraz czy nie ma innych sposobów na uregulowanie zadłużenia, np. w drodze ugody, dodatkowych płatności, itp.
Zgodnie z przepisami, wypowiedzenie umowy najmu w sytuacji zaległości z opłatami możliwe jest wyłącznie wtedy, gdy takie warunki zostaną wyraźnie określone w umowie. Zwykle wynajmujący ma prawo wypowiedzenia umowy, jeśli najemca zalega z opłatami, so chociażby dwie pełne miesięczne czynszowe. Inną zasadą, która może określać prawo do wypowiedzenia umowy najmu, może być określenie minimalnej kwoty zaległości. O tym warto pamiętać przede wszystkim przy zawieraniu umów najmu.
W przypadku, gdy wynajmujący podejmie decyzję o wypowiedzeniu umowy i pozostaje z najemcą w sporze co do wniosków finansowych, oraz wymaga spełnienia roszczeń związanych z opłatami, powinien zwrócić się do sądu o zawieszenie postępowania o eksmisję. Taka procedura wymaga posiadania obustronnego adwokata i przestrzegania wszelkich przepisów wynikających z przepisów proceduralnych.
Na koniec warto dodać, że w sytuacji zaległości z opłatami najemcy, wynajmujący powinien zachować spokój i unikać drastycznych działań. Przede wszystkim powinien zawsze pamiętać o szczegółach umowy najmu, aby jak najlepiej chronić swoje interesy.
Jakie są konsekwencje dla najemcy zalegającego z opłatami?
Zaleganie z opłatami najmu niesie za sobą poważne konsekwencje dla najemcy. W tym artykule omówimy nie tylko konsekwencje finansowe, ale też prawne i procesowe, jakie mogą czekać osoby, które nie regulują czasowo swoich zobowiązań wobec wynajmującego.
Po pierwsze, należy zaznaczyć, że opóźnienie w płatności czynszu lub innych opłat wynikających z umowy najmu stanowi naruszenie umowy. Z tego powodu wynajmujący ma prawo do wypowiedzenia najmu z powodu zaległości w płatnościach. Wynajmujący ma także prawo dochodzić należności poprzez inną drogę, taką jak postępowanie sądowe czy windykacja.
W przypadku, gdy wynajmujący decyduje się na wypowiedzenie umowy, to nadal obowiązuje najemca do zapłacenia zaległych opłat. W związku z czym najemca musi liczyć się z kosztami postepowania, które mogą wynikać ze wskazanej decyzji wynajmującego.
Kolejny aspekt to egzekucja zaległości. Gdy wynajmujący decyduje się na wypowiedzenie umowy z powodu zaległości w płatnościach, to oprócz wynajmującego na drodze egzekucyjnej może się ujawnić spółdzielnia mieszkaniowa czy też wspólnota mieszkaniowa. To oznacza, że nawet jeśli najemca przeprowadził się już z wynajmowanego lokalu, to nadal będzie musiał regulować swoje zobowiązania wobec tych jednostek.
Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa lub wspólnota mieszkaniowa podejmie decyzję o egzekucji zaległych opłat, to może to wiązać się z koniecznością odprowadzenia wpłat co miesiąc na specjalne konto egzekucyjne, obarczone dodatkowymi kosztami.
Gdy mowa o kwestiach finansowych, to można rozważyć opcję uzyskania pożyczki bądź też kredytu, żeby zregulować swój stan zaległości. Niezależnie od wybranej opcji, musi ona jednak spełniać wymagania wynajmującego, który często przed obiektywnie podejdzie do tej kwestii.
Podsumowując, zaleganie z opłatami najmu niesie za sobą poważne konsekwencje, zarówno finansowe, jak i procesowe. W tym wypadku najlepszą opcją jest terminowe płacenie czynszu i innych opłat wynikających z umowy. Jeżeli jednak sytuacja kryzysowa stanie się nieunikniona, konieczna będzie czujność, a nawet wizyta w kancelarii prawnej, by dojść do rozwiązania problemu w sposób prawidłowy.
Czy wynajmujący może dochodzić zaległych należności na drodze sądowej?
W przypadku, kiedy świadczenia najemcy wynikające z umowy najmu zostają niewykonane, nie ma wątpliwości, że wynajmujący ma prawo dochodzić swoich zaległych należności na drodze sądowej. Dowodem na to jest między innymi art. 751 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że wynajmujący ma prawo żądać od najemcy zapłaty czynszu w terminie określonym w umowie.
Wynajmujący może w tym celu wystąpić do sądu powszechnego z pozwem przeciwko najemcy. W pozwie należy wskazać wadliwe postępowanie najemcy w stosunku do zobowiązań wynikających z umowy najmu oraz wysokość zaległych należności.
W ramach postępowania sądowego, sąd może zarządzić przeprowadzenie dowodu w postaci przesłuchania świadków, przeprowadzenia oględzin lokalu czy też zlecić sporządzenie opinii biegłego z dziedziny rynku najmu. Zazwyczaj w przypadku sporów najemcy i wynajmującego, sąd podejmuje decyzję ostateczną, która jest wiążąca dla obu stron.
Wynajmujący może również skorzystać z pomocy komornika, który w ramach prowadzonego postępowania egzekucyjnego będzie miał prawo ściągnąć należności z majątku najemcy. Komornik może zająć mienie ruchome oraz nieruchome, zablokować rachunki bankowe oraz wynagrodzenie najemcy.
Warto jednak pamiętać, że przed podjęciem działań sądowych, wynajmujący powinien dokładnie przeanalizować przyczyny niewykonania zobowiązań przez najemcę. Często zdarza się, że najemcy napotykają problemy finansowe z powodu niespodziewanych wydatków czy też straty pracy. W takich przypadkach, lepszym rozwiązaniem dla obu stron może być szukanie innych, pozasądowych sposobów rozwiązania problemu, jak na przykład negocjacje lub restrukturyzacja umowy najmu.
Podsumowując, wynajmujący ma prawo dochodzić zaległych należności na drodze sądowej. Jednakże przed podjęciem tego kroku, warto dokładnie przeanalizować przyczyny niewykonania zobowiązań przez najemcę i poszukać innych, pozasądowych sposobów rozwiązania sporu.
Jakie dokumenty powinny zostać przekazane do sądu oraz wydziału komorniczego w celu egzekwowania zaległych zobowiązań?
Podczas rozwiązywania sporów dotyczących zaległych zobowiązań, zarówno osoba wierzyciela, jak i dłużnika powinna dostarczyć do sądu oraz wydziału komorniczego odpowiednie dokumenty. W przypadku umów najmu, takich jak najem mieszkań, lokali użytkowych czy pojazdów, istnieje kilka dokumentów, które powinny zostać przedstawione.
Przede wszystkim, wierzyciel powinien dostarczyć do sądu umowę najmu, na której podstawie powstał dług. To właśnie na podstawie treści umowy sędzia będzie mógł ustalić, czy faktycznie dłużnik jest winny wierzycielowi określonej kwoty.
W przypadku braku umowy najmu, warto pamiętać, że dłużnik może uznać, iż zobowiązanie nie jest jego winą, a nie zostało uregulowane ze względu na błędy w trakcie prowadzenia najmu. Dlatego warto dostarczyć na ręce sądu również korespondencję pomiędzy stronami, przede wszystkim te, które były wymieniane na temat opłat, terminu spłaty czy też innych istotnych kwestii.
Kolejnym istotnym dokumentem, który powinien zostać przedstawiony, jest zaświadczenie o należności wynikającej z umowy najmu. Jeśli dłużnik ma zaległości, ale wierzyciel nie wytoczył jeszcze przeciwko niemu jakiegokolwiek procesu, to w celu uzyskania takiego zaświadczenia można zwrócić się do urzędu skarbowego. Otrzymana w ten sposób dokumentacja pozwoli na uzasadnienie przed sądem, na podstawie jakich przesłanek dochodzi do roszczeń.
Ważne jest również wywiązanie się z obowiązków związanych z przekazywaniem informacji pomiędzy dłużnikiem a wierzycielem. Obie strony powinny regularnie informować się nawzajem o wszelkich zmianach i komunikować się za pośrednictwem poleconych listów lub e-maili, a także powinny sporządzać dokumentację związaną z wszelkimi ustaleniami.
Wszystkie te dokumenty – umowa najmu, korespondencja, zaświadczenie o należności wynikającej z umowy najmu – stanowią podstawę sporu. Bez nich nawet najlepszy prawnik nie będzie mógł uzyskać pozytywnego rozstrzygnięcia. Dlatego, jeśli chcemy mieć pewność, że nasze interesy zostaną właściwie zabezpieczone, warto zadbać o poprawną dokumentację i regularne informowanie się o wszelkich zmianach związanych z umową najmu.
Czy sąd może zasądzić koszty procesowe w przypadku wygranej wynajmującego?
W przypadku sporu pomiędzy wynajmującym a najemcą, istotne znaczenie ma to, kto zakończy sprawę zwycięstwem. W sytuacji, gdy wynajmujący wygra proces, zastanawia się, czy ma prawo żądać od najemcy pokrycia kosztów procesu.
Przede wszystkim, warto podkreślić, że zgodnie z polskim prawem, strona wygrywająca nie ma automatycznie prawa do zasądzenia kosztów procesowych od przegranej. O powodzeniu takiego wniosku decyduje sąd, który podejmuje decyzję na podstawie przepisów procesowych.
Według art. 98 Kodeksu postępowania cywilnego, „koszty procesowe ponosi strona przegrywająca, chyba że sąd postanowi inaczej”. Oznacza to, że w przypadku zwycięstwa wynajmującego, istnieje możliwość odzyskania części lub całości kosztów związanych z procesem.
Warto jednak zaznaczyć, że zasądzenie kosztów procesowych przez sąd nie jest automatyczne i wymaga spełnienia pewnych warunków. Przede wszystkim, koszty muszą zostać udokumentowane przez wynajmującego i udowodnione w procesie. Ponadto, sąd musi uznać je za uzasadnione i niezbędne w celu ochrony interesów głowy rentowej.
W uzasadnieniu wyroku, sąd dokładnie opisuje, które koszty procesowe zostały zasądzone i w jakiej wysokości. W przypadku, gdy żądanie wynajmującego odnośnie kosztów procesowych zostanie uwzględnione przez sąd, to przegrany najemca ma obowiązek ich zapłacenia w określonym terminie.
Pamiętać należy, że zasądzenie kosztów procesowych nie zawsze pokryje wszelkie koszty związane z prowadzeniem sprawy sądowej. Mogą być one w znacznym stopniu niższe od poniesionych faktycznie wydatków, co wynika z faktu, że sąd może uwzględnić jedynie koszty niezbędne w danym postępowaniu.
Podsumowując, wynajmujący ma prawo do żądania zasądzenia kosztów procesowych w przypadku wygranej sprawy. Jednak, z uwagi na fakt że nie jest to automatyczne, należy pamiętać o umiejętnym udokumentowaniu poniesionych kosztów oraz uzasadnieniu ich w czasie postępowania sądowego, co umożliwi uwzględnienie tych kosztów przez sąd.
W jaki sposób wynajmujący może zabezpieczyć swoje interesy przed zaległościami w opłatach?
Wynajmujący lokalu mieszkalnego, użytkowego lub pojazdu często spotykają się z problemem braku zapłaty za wynajem przez najemcę. Aby zabezpieczyć swoje interesy wynajmujący powinien przede wszystkim zwrócić uwagę na klauzule umowy najmu, które określają m.in. datę wpłaty czynszu oraz termin zwrócenia lokalu wraz z jego wyposażeniem.
Dodatkowo, warto w umowie uwzględnić postanowienia dotyczące zobowiązań finansowych, takie jak kary umowne ustalane za opóźnienie w płatnościach lub podwyższenie czynszu po określonym czasie. W przypadku spóźnienia z zapłatą czynszu, wynajmujący powinien podejmować szybkie kroki, takie jak przypomnienie o płatności, a w razie potrzeby złożenie pozwu o eksmisję.
Wynajmujący może także zabezpieczyć swoje interesy poprzez żądanie od najemcy kaucji, która stanowi zabezpieczenie przed zaległościami w opłatach. Kaucja powinna być umieszczona na odrębnym rachunku i zwrócona najemcy po zakończeniu umowy, jeśli nie doszło do żadnych zaległości.
Wynajmujący powinien także monitorować regularność wpłat czynszu, a w przypadku braku zapłaty, podejmować działania prawne. W sytuacjach, gdy wynajmujący ma wątpliwości co do sytuacji finansowej najemcy, może zawnioskować o przedstawienie dokumentów potwierdzających jego płynność finansową.
Podsumowując, wynajmujący może zabezpieczyć swoje interesy przed zaległościami w opłatach poprzez dokładne uwzględnienie klauzul dotyczących płatności w umowie najmu oraz żądanie kaucji od najemcy. W przypadku braku zapłaty, wynajmujący powinien podejmować szybkie kroki, aby zapobiec dalszym zaległościom. Ostatecznie, regularne monitorowanie wpłat czynszu oraz prawidłowe stosowanie procedur będą kluczowe dla utrzymania stabilności finansowej wynajmującego.
Podsumowanie: Jakie są najważniejsze wnioski dla wynajmującego w przypadku zaległości w opłatach?
Zawsze istnieje ryzyko, że wynajmujący napotka na zaległości w opłatach ze strony najemcy. Aby zminimalizować to ryzyko, warto przed podpisaniem umowy najmu dokładnie zapoznać się z najważniejszymi zasadami postępowania w przypadku wystąpienia takiej sytuacji.
Po pierwsze, warto mieć na uwadze, że w przypadku zaległości w opłatach wynajmujący ma prawo do rozwiązania umowy na drodze sądowej. Oznacza to, że po stwierdzeniu zaległości, wynajmujący ma prawo wystąpić z powództwem o rozwiązanie umowy najmu i ewentualne odszkodowanie.
Najważniejszym elementem w takiej sytuacji jest uregulowanie zaległości tak szybko, jak to możliwe. Wynajmujący powinien przede wszystkim skontaktować się z najemcą w celu wyjaśnienia przyczyny zaległości oraz ustalenia sposobu regulacji długu.
Jeśli to nie przynosi efektów, warto sięgnąć po pomoc profesjonalisty – prawnika lub windykatora. Prawnik pomoże skutecznie dochodzić swoich praw, a windykator może pomóc odzyskać należności.
Warto także przed podpisaniem umowy najmu dokładnie zastanowić się nad zabezpieczeniem finansowym w przypadku zaległości. Najczęściej stosowanym zabezpieczeniem są kaucje zwrotne lub weksle in blanco.
Podsumowując, w przypadku zaległości w opłatach związanych z umową najmu najważniejsze jest szybkie reagowanie i uregulowanie długu. Warto pamiętać o możliwościach rozwiązania umowy oraz pomocy profesjonalistów w postaci prawnika czy windykatora. Przed podpisaniem umowy warto także zastanowić się nad stosowanymi zabezpieczeniami finansowymi.
