Co to jest służebność drogi?
Służebność drogi jest jednym z rodzajów służebności gruntowych, które pozwala na korzystanie z nieruchomości sąsiedniej w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Jest to umowa pomiędzy właścicielem nieruchomości, na której wyznaczona zostaje droga, a właścicielem parceli sąsiedniej, który wymaga dostępu do drogi publicznej.
W umowie o służebności drogi określone są warunki korzystania z nieruchomości sąsiedniej, m.in. sposób korzystania, kto ponosi koszty utrzymania drogi czy też kary za naruszenie umowy. Jeśli którakolwiek ze stron umowy narusza jej warunki, to druga strona może dochodzić swoich praw w sądzie.
Wysokość odszkodowania za ustanowienie służebności drogi uzależniona jest od wielu czynników, takich jak ilość ruchu na danej drodze, rozmiar działki czy też stopień położenia nieruchomości w stosunku do drogi publicznej.
Ustanowienie służebności drogi wymaga odpowiedniego postępowania według obowiązujących przepisów, takich jak ustawa o gospodarce nieruchomościami czy też kodeks cywilny. Właściciel nieruchomości, na której ma być wyznaczona służebność drogi, musi złożyć wniosek do właściwego organu geodezyjnego w celu uzyskania odpowiedniego dokumentu potwierdzającego ustanowienie służebności.
Warto pamiętać, że ustanowienie służebności drogi to poważna decyzja, która może wpłynąć na wartość nieruchomości. Właściciele nieruchomości powinni dokładnie przeanalizować wszystkie warunki umowy o służebności drogi oraz uzyskać pomoc specjalisty, jakim jest prawnik lub geodeta.
Podsumowując, służebność drogi to rodzaj umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości, na której wyznaczona zostaje droga, a właścicielem parceli sąsiedniej, który wymaga dostępu do drogi publicznej. Ustanowienie takiej służebności wymaga odpowiedniego postępowania według obowiązujących przepisów oraz może wpłynąć na wartość nieruchomości.
Dlaczego ustanawia się służebność drogi?
Ustanawianie służebności drogi jest częstym zjawiskiem w ramach prawa geodezyjnego i katastralnego. Służebność jest umową, której celem jest zapewnienie właścicielowi nieruchomości prawa dostępu do swojej posesji poprzez grunt sąsiedni. W takiej sytuacji właściciel gruntu, który ma wydzielony fragment drogi, musi zgodzić się na wykorzystanie terenu na rzecz sąsiedniej nieruchomości.
Warto jednak zauważyć, że ustanowienie służebności drogi niesie za sobą poważne konsekwencje, zarówno dla właściciela nieruchomości, jak i sąsiada, z którym zostanie zawarta umowa. Przede wszystkim należy pamiętać, że służebność drogi to ograniczenie prawa własności. Właściciel nieruchomości z służebnością drogi będzie miał mniejszy zakres praw w stosunku do swojej posesji. Dlatego też, przed podjęciem decyzji o ustanowieniu służebności drogi, warto dokładnie rozważyć zarówno jej korzyści, jak i potencjalne ryzyka.
Zazwyczaj ustanawia się służebność drogi w celu zapewnienia dostępu do prywatnej nieruchomości. Często dzieje się tak w przypadku, gdy dana posesja jest położona w głąb terenu i nie posiada bezpośredniego dostępu do publicznej drogi. Służebność drogi może również być wykorzystana w celu umożliwienia wyjazdu ze swojej nieruchomości na drogę publiczną.
Warto pamiętać, że umowy dotyczące ustanowienia służebności drogi powinny być sporządzone przez prawnika, który wykorzysta swoją wiedzę i doświadczenie, aby zapewnić odpowiednią ochronę interesów stron. Umowa powinna określać m.in. sposób korzystania z drogi, zasady utrzymania terenu oraz ewentualne koszty ponoszone przez posiadacza nieruchomości z służebnością drogi. Warto również zwrócić uwagę na to, czy umowa uwzględnia zmiany, które mogą wystąpić w przyszłości, na przykład w przypadku zmiany użytkowania nieruchomości lub jej podziału między dziedziców.
Podsumowując, ustanawianie służebności drogi jest częstym zjawiskiem w ramach prawa geodezyjnego i katastralnego, które pozwala na zapewnienie dostępu do prywatnej nieruchomości. Jednocześnie, umowa dotycząca służebności drogi niesie za sobą poważne konsekwencje dla obu stron, dlatego też powinna być sporządzona przez prawnika w sposób profesjonalny i kompleksowy.
Kto może ustanowić służebność drogi?
W prawie geodezyjnym i katastralnym służebność drogi to jedna z najczęściej ustanawianych służebności. Choć może być ustanowiona przez każdą osobę posiadającą uprawnienia do dysponowania nieruchomością, to jednak w praktyce najczęściej jest to właściciel nieruchomości, której służebność drogi jest potrzebna.
Ważne jest, aby zaznaczyć, że ustanowienie służebności drogi wymaga uzyskania zgody właściciela nieruchomości, na której taka służebność ma być ustanowiona. W przypadku gdy nieruchomość ta jest współwłasnością, konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
Niezbędnym warunkiem ustanowienia służebności drogi jest istnienie różnych nieruchomości, których granice oddzielają się w rzeczywistości. Sam fakt istnienia takiej granicy nie jest jednak wystarczający – konieczny jest również fakt, że w związku z położeniem nieruchomości oraz sposobem ich użytkowania powstała potrzeba skorzystania z prawa przejazdu przez nie swoją nieruchomość w celu dostępu do innej nieruchomości.
Jeśli chodzi o sposób ustanowienia służebności drogi, możliwe są dwie drogi:
1. Ustne uzgodnienie między właścicielami nieruchomości – jest to wariant najprostszy, jednakże ma wiele wad. Ustne uzgodnienie nie daje bowiem jednej ze stron pewności co do swoich praw. Ponadto, trudno jest uzyskać dowody, że taka służebność faktycznie została ustanowiona.
2. Sporządzenie aktu notarialnego – taki sposób ustanowienia służebności drogi jest oczywiście bardziej formalny i wymaga udziału notariusza oraz dokonania wpisu do księgi wieczystej. Jest to jednak sposób bezpieczny dla obu stron, ponieważ gwarantuje pełną ochronę praw właściciela nieruchomości, na której służebność zostanie ustanowiona, a także osoby posiadającej prawo przejazdu.
Nie należy zapominać o tym, że ustanowienie służebności drogi wiąże się również z koniecznością uiszczenia odpowiedniej opłaty, zwanej taksą notarialną. Jej wysokość zależy od wartości nieruchomości, na której służebność ma zostać ustanowiona, a także od wielu innych czynników.
Podsumowując, ustanowienie służebności drogi to proces, który wymaga nie tylko zachowania odpowiednich formalności, ale również solidnego przygotowania merytorycznego. Właśnie dlatego warto zawsze zwracać się o pomoc do specjalistów, którzy pomogą w prawidłowym przeprowadzeniu procesu ustanowienia służebności drogi oraz wypełnieniu wszystkich niezbędnych dokumentów.
Jakie są wymagania dotyczące wytyczenia drogi?
Wytyczanie drogi wymaga skrupulatnego wykonania serii procedur zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego i katastralnego. W pierwszej kolejności należy przeprowadzić wstępne badania terenu, aby określić jego cechy i właściwości, co stanowi podstawę dla dalszych działań. W tym celu należy wykorzystać dokumenty, takie jak mapy, plany i akty notarialne.
Podstawowym wymaganiem jest spełnienie oczekiwań odnośnie kierunku i szerokości drogi. Na podstawie analizy map terenu należy określić kierunek linii granicznych oraz uzgodnić szerokość drogi z właścicielami posesji, której dotyczy ta procedura. W przypadku drogi publicznej, wymagania te określa odpowiedni organ administracji publicznej.
Kolejnym ważnym wymaganiem jest poprawna dokumentacja. Musi ona zawierać wszystkie niezbędne informacje dotyczące wytyczenia drogi, w tym między innymi jej przebieg, kierunek, szerokość, odległości, punkty graniczne, kształt geometryczny i ewentualne inne charakterystyczne cechy. Wszelkie dane muszą być uwzględnione w mapie lub planie sytuacyjnym, a w przypadku konieczności – w akcie notarialnym.
W procesie wytyczania drogi ważnym wymaganiem jest opracowanie kosztorysu. Wszystkie koszty związane z procedurą muszą być odpowiednio oszacowane, w celu umożliwienia właściwej wyceny całości przedsięwzięcia. Kosztorys musi zawierać między innymi szacunkową wartość prac geodezyjnych, koszty uzyskania pozwolenia na budowę oraz koszty związane z przeprowadzeniem wszelkich wymaganych procedur administracyjnych.
W przypadku sytuacji, gdy na terenie planowanych prac znajdują się zabytki, obowiązkiem geodety jest dokładne zaplanowanie trasy tak, aby nie naruszyć istotnych obiektów kultury. Warto zauważyć, że procedury związane z wytyczeniem drogi zabierają czas i wymagają dużych nakładów finansowych. Dlatego właśnie bardzo ważne jest, aby wszelkie wymagania dotyczące dokumentacji, kosztorysu czy zgodności z obowiązującymi przepisami zostały spełnione w sposób rzetelny i kompleksowy.
Wnioski
Podsumowując, wytyczanie drogi jest procesem, który wiąże się z licznymi wymaganiami oraz procedurami. Wszystkie zasady muszą zostać zastosowane w sposób skrupulatny, a procedury przeprowadzone zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego i katastralnego. Tylko wówczas można uzyskać precyzyjną wiedzę na temat właściwej trasy, kosztów i warunków jej ustawienia. To kluczowe, aby procedury były wykonane z pełnym zaangażowaniem profesjonalistów, których zaangażowanie pozwoli na przeprowadzenie działań na najwyższym poziomie.
Jakie są konsekwencje nielegalnego korzystania z służebności drogi?
Służebność drogi to prawo realne, które przysługuje właścicielowi nieruchomości do korzystania z części czyjegoś gruntu w celu zapewnienia sobie wjazdu, przejazdu lub wyjścia z terenu. Przy ustanowieniu służebności drogi zawiera się umowę pomiędzy stronami, na mocy której właściciel nieruchomości będącej przez nią obciążoną ma prawo korzystania z części nieruchomości sąsiada zgodnie z określonymi warunkami.
Nielegalne korzystanie z służebności drogi, czyli bez zgody właściciela obciążonej nieruchomości, może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi. Przede wszystkim, właściciel nieruchomości obciążonej służebnością ma prawo do żądania zaprzestania stosowania się do niej bądź likwidacji przejazdu. W przypadku braku zgody na usunięcie służebności, można zwrócić się do sądu z wnioskiem o wykreślenie służebności drogi z księgi wieczystej nieruchomości obciążonej.
Ponadto, nielegalne korzystanie z służebności drogi może skutkować powstaniem roszczeń o odszkodowanie za naruszenie prawa właściciela. Szczególnie w przypadku wykorzystywania drogi w sposób naruszający jej stan techniczny lub wprowadzający zakłócenia w normalnym użytkowaniu, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zadośćuczynienia za poniesione szkody.
Warto również zaznaczyć, że jeśli nielegalne korzystanie z służebności drogi prowadzi do zakłóceń w normalnym funkcjonowaniu własności sąsiada, może to stanowić podstawę do wniesienia przeciwko sprawcy powództwa o zaniechanie naruszania jej spokoju. W tym przypadku sąd może nałożyć na sprawcę grzywnę lub obowiązek zapłaty odszkodowania poza wymiarem rzeczywistych szkód.
Podsumowując, nielegalne korzystanie z służebności drogi może mieć poważne konsekwencje prawnie i finansowe dla sprawcy. Dlatego warto przestrzegać warunków umowy i zawsze uzyskać zgodę właściciela nieruchomości obciążonej, zanim rozpocznie się korzystanie z służebności drogi. W przeciwnym wypadku, grożą poważne konsekwencje prawnie.
Jakie dokumenty są potrzebne do ustanowienia służebności drogi?
Ustanowienie służebności drogi wymaga nie tylko złożenia stosownego wniosku oraz spełnienia określonych wymagań formalnych, ale także dostarczenia szeregu dokumentów, które są niezbędne dla właściwego przeprowadzenia postępowania. W niniejszym artykule omówimy, jakie dokumenty są potrzebne do ustanowienia służebności drogi oraz jakie ich znaczenie mają dla samych stron postępowania.
W przypadku wniosku o ustanowienie służebności drogi, powinno się zwrócić uwagę na kilka kluczowych dokumentów. Przede wszystkim konieczne są dokumenty potwierdzające status prawa do nieruchomości, które dotyczy służebności. Oznacza to, że w przypadku własnością nieruchomości na rzecz której ma powstać służebność drogi, należy dostarczyć akt notarialny potwierdzający tytuł własności danej nieruchomości. W przypadku, gdy nieruchomość posiada więcej niż jednego właściciela, konieczne jest dostarczenie wszystkich wymaganych aktów notarialnych i dokumentów potwierdzających udział każdego z właścicieli w służebności.
W przypadku wnioskodawcy, który chce uzyskać służebność na swojej nieruchomości powinien dostarczyć dokumenty potwierdzające związek prawa własności z służebnością drogi. Oznacza to dostarczenie wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości, które uzasadniają wniosek o ustanowienie służebności drogi na jego pożytek. Mogą to być między innymi plany zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budowę drogi do nieruchomości, lub też umowy zawarte z właścicielami przyległych nieruchomości.
Kolejnym kluczowym dokumentem jest uzasadnienie wymagań związanych z utworzeniem służebności drogi. Oznacza to, że należy dostarczyć dokumenty potwierdzające, jakie są wymagania dotyczące drogi oraz czemu służebność będzie służyć, np. dojazdu do nieruchomości, dostarczenia wody lub energii elektrycznej. Należy również przedstawić dokumenty wskazujące, kto jest właścicielem drogi, tzn. czy jest to publiczna droga czy prywatna, co może mieć wpływ na przeprowadzenie postępowania.
Inne dokumenty, które mogą być wymagane w przypadku ustanowienia służebności drogi to m.in. operat geodezyjny terenu, plany drogi i obowiązujące przepisy prawa budowlanego.
Wniosek o ustanowienie służebności drogi należy składać w odpowiednim organie administracji publicznej, właściwym dla danego obszaru. W przypadku działań związanych z drogami publicznymi, organem właściwym będzie starostwo powiatowe, zaś w przypadku dróg prywatnych – sąd rejonowy. Wniosek powinien być opracowany w sposób jasny, kompleksowy oraz zawierać wszystkie niezbędne dokumenty, aby przyspieszyć proces postępowania.
Podsumowując, ustanowienie służebności drogi wiąże się z koniecznością dostarczenia szeregu dokumentów potwierdzających status prawa własności nieruchomości, płynące z niej wymagania, a także plany drogi, dokumenty geodezyjne oraz przepisy prawa budowlanego. Ich kompleksowe przedstawienie jest niezbędne dla właściwego przeprowadzenia postępowania zarówno dla stron proponujących wprowadzenie służebności, jak i dla stron mających uzyskać służebność na rzecz swojej nieruchomości.
Jakie prawa i obowiązki mają właściciele gruntów z służebnością drogi?
W ustawie Prawo Geodezyjne i Kartograficzne służebność gruntowa określona jest jako ograniczone prawo rzeczowe, które przysługuje właścicielowi gruntu (nazywanemu właścicielem obciążonego) lub posiadaczowi wieczystemu, na rzecz właściciela gruntu sąsiedniego (nazywanego właścicielem służebności). W takim przypadku właściciel służebności może korzystać z terenu nieruchomości obciążonej, np. poprzez stawianie budynków, przechodzenie przez daną nieruchomość lub wjazd na nią. Właściciele gruntów z służebnością drogi mają przede wszystkim prawo do korzystania z terenu na drogę, a także do utrzymania jej w należytym stanie.
Służebność gruntowa jest ograniczonym prawem rzeczowym i wymaga jasno określonych obowiązków od właściciela obciążonego. Właściciele gruntów z służebnością drogi mają obowiązek zachowania odpowiedniej drogi na terenie swojej nieruchomości oraz przestrzegania przepisów dotyczących drogi publicznej. Dodatkowo, właściciel obciążonego ma obowiązek zapewnić dostęp do swojej nieruchomości dla właściciela służebności. Radą jest, aby zawsze przestrzegać wszelkich ustaleń, wytycznych i warunków związanych z ustanowieniem służebności gruntowej.
Właściciele gruntów z służebnością drogi mają także obowiązek płacenia podatków i opłat związanych z utrzymaniem drogi, takich jak opłaty za wjazd na drogę lub opłaty dotyczące szkód spowodowanych przez transport ciężarowy. Należy również pamiętać, że właściciele nieruchomości z służebnością drogi mogą mieć ograniczony dostęp do swojej nieruchomości, co może utrudniać korzystanie z niej w sposób, który byłby możliwy, gdyby nie było służebności.
Dobrze jest, aby właściciel obciążonego i właściciel służebności mieli spisane przepisy, które określają ich prawa i obowiązki. Wszystkie prawa i obowiązki wynikające z ustanowionej służebności powinny być jasno określone, aby uniknąć nieporozumień w przyszłości.
Podsumowując, właściciele nieruchomości z służebnością drogi mają zarówno prawa, jak i obowiązki wynikające z ustanowionej służebności gruntowej. Przede wszystkim powinni przestrzegać wszelkich ustaleń i warunków, jakie określają ich prawa i obowiązki, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień. Należy pamiętać, że każde naruszenie przepisów lub nieprzestrzeganie właściwych procedur może prowadzić do niepożądanych konsekwencji prawnych. Warto więc skonsultować się z prawnikiem, aby mieć pewność, że wszystko jest zgodne z prawem i przeprowadzone w należytym porządku.
Jakie są typowe problemy związane z korzystaniem ze służebności drogi?
Wykorzystywanie służebności drogi, bardziej w ogólnym kontekście, korzystanie z cudzych prywatnych gruntów w celu przejścia z jednego miejsca na drugie, może prowadzić do szeregu różnych problemów prawnych. Wszelkie umowy związane z taką służebnością powinny być wyraźnie określone i formalnie uregulowane w celu uniknięcia trudności i nieporozumień w przyszłości.
Jednym z najczęstszych problemów, któremu muszą stawić czoła użytkownicy służebności drogi, jest kwestia regulacji opłat związanych z korzystaniem z nieruchomości właściciela służebności. Ewentualne opłaty lub wynagrodzenie za korzystanie z terenu, którego właścicielem nie jest się, mogą być spore i muszą być uiszczane na bieżąco, by uniknąć spornych kwestii.
Kolejnym zagadnieniem, z którym użytkownicy służebności drogi muszą się zmagać, jest konieczność odpowiedzialności za ewentualne szkody wyrządzone na gruntach właściciela służebności. O ile szkody te są wynikiem korzystania z gruntów zgodnie z przeznaczeniem służebności, to odpowiedzialność powinna być ponoszona przez właściciela służebności drogi.
Niezliczone problemy powstają także wtedy, gdy użytkownicy służebności drogi w sposób nieodpowiedzialny postępują z nieruchomościami, na których się znajdują. Takie zachowanie może prowadzić do nierównomiernego zużycia drogi lub przypadkowego uszkodzenia, co w konsekwencji prowadzi do sporów pomiędzy właścicielami nieruchomości.
W trudny sposób zamyka się także kwestia rozwiązywania sporów związanych z korzystaniem ze służebności drogi. Właściciele nieruchomości mogą się wprawdzie porozumieć w kwestii korzystania z nieruchomości, ale w przypadku powstania sporu, dokładne uregulowanie i definiowanie umowy może okazać się kluczowe, by zapobiec kosztownym bataliom prawnym.
Powyższe problemy to tylko kilka przykładów, które zwykle pojawiają się, gdy użytkownicy korzystają z służebności drogi. Nie ma wątpliwości, że wiele może pójść nie tak i niejednokrotnie zaangażowanie prawnika będzie niezbędne, aby pomóc w rozwiązaniu tych problemów.
Oprócz tego, trzeba zdawać sobie sprawę, że prawo geodezyjne i katastralne spowodowało powstawienie specjalnych przepisów dotyczących służebności drogi, które muszą być przestrzegane. Z tego powodu, przed podjęciem decyzji o korzystaniu z takiej służebności, warto skonsultować się z kompetentnym prawnikiem, aby ustrzec się przed możliwymi powikłaniami prawno-geodezyjnymi.
Podsumowując, możemy wysunąć wniosek, że niezwykle ważne jest, by właściciele nieruchomości byli świadomi zagadnień związanych z korzystaniem ze służebności drogi, a także znaleźli dobrego prawnika, który będzie ich reprezentował w przypadku ewentualnych sporów. Dobra umowa, wyraźnie definiująca prawa i obowiązki każdej ze stron, jest kluczowa w uniknięciu przyszłych kłopotów.
Jakie są koszty związane z ustanowieniem służebności drogi?
Ustanowienie służebności drogi to proces prawny, który ma na celu zapewnienie, że właściciel nieruchomości będzie miał prawo korzystać z danej drogi, nawet jeśli znajduje się ona na terenie należącym do innej osoby. Procedura ustanawiania służebności gruntowych wiąże się z pewnymi kosztami, o których warto wiedzieć przed przystąpieniem do procesu.
Koszty związane z procesem wyznaczenia służebności drogi mogą różnić się w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, wymiar służebności czy stopień skomplikowania procesu. Do głównych kosztów związanych z ustanowieniem służebności drogi należą takie czynniki jak:
1. Opłaty notarialne – wynikające z konieczności dokonania czynności notarialnej przy ustanowieniu służebności. Opłata ta jest ustalana przez notariusza, a jej wysokość zależy m.in. od wartości nieruchomości, na której ustanawiana jest służebność drogi.
2. Koszty geodezyjne – wynikające z konieczności przeprowadzenia pomiarów geodezyjnych, które potrzebne są dla wyznaczenia drogi służebnej. Ceny za usługi geodezyjne zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości oraz ich kształt i wymiary.
3. Koszty sądowe – związane z koniecznością załatwienia formalności sądowych. Koszty te są zwykle ustalane na podstawie taryfikatorów, jednak ich wysokość może się różnić w zależności od realizowanej procedury i sądu, który ma się nimi zająć.
4. Wynagrodzenie dla kancelarii prawnej – wynikające z konieczności skorzystania z pomocy prawnika lub kancelarii prawnej. Koszty te są ustalane indywidualnie przez każdą kancelarię i zależą m.in. od stopnia skomplikowania procesu.
Do powyższych kosztów należy również doliczyć ewentualne opłaty związane z uzyskaniem niezbędnych zezwoleń i pozwolenia na budowę drogi służebnej. Wszystkie te koszty powinny być uwzględnione już na etapie planowania procedury ustanawiania służebności drogi.
Choć koszty związane z ustanawianiem służebności drogi mogą być dość wysokie, warto podkreślić, że takie rozwiązanie jest niezwykle korzystne dla właścicieli nieruchomości. Wyznaczenie drogi służebnej daje pewność korzystania z niezbędnej infrastruktury, co przyspiesza rozwój inwestycji na danym terenie. Jak pokazują badania, nieruchomości z dostępem do drogi służebnej są o wiele bardziej atrakcyjne dla kupujących, co ma pozytywny wpływ na wartość nieruchomości.
Czy służebność drogi może być ustanowiona na czas określony czy tylko na stałe?
Służebność drogi to jedna z najczęściej ustanawianych służebności gruntowych. Polega ona na uprawnieniu właściciela nieruchomości do korzystania z niej w celu przejazdu pojazdów lub pieszych. Właściciel nieruchomości, na której ustanowiona jest służebność drogi, jest zobowiązany do umożliwienia korzystania z drogi uprawnionemu do tej służebności.
Często klienci pytają, czy służebność drogi może być ustanowiona na czas określony, czy tylko na stałe. Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece, służebność drogi może być ustanowiona na czas określony albo na stałe. Decyzja o tym, jaki rodzaj służebności drogi zostanie ustanowiony, zależy od umowy między właścicielem nieruchomości a uprawnionym do korzystania z drogi.
Ustanawiając służebność drogi na czas określony, wynikającym z zawartej umowy, trzeba określić jego długość oraz termin zakończenia służebności. Służebność drogi na czas określony może zostać ustanowiona w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości potrzebuje czasowego dostępu do swojego grunt, który jest zablokowany przez sąsiednią nieruchomość.
W praktyce, służebność drogi ustanawiana jest na stałe. Oznacza to, że jest to trwałe prawo do korzystania z nieruchomości, które przechodzi na właścicieli kolejnych nieruchomości. Ustanowienie służebności drogi na stałe pozwala na stabilizację stosunków między właścicielami nieruchomości oraz uprawniony do korzystania z drogi, co zapobiega ewentualnym kłopotom w przyszłości.
Warto jednak zwrócić uwagę, że ustanowienie służebności drogi na czas określony lub na stałe wiąże się z pewnymi obowiązkami dla właścicieli nieruchomości. Właściciel, na którego nieruchomości ustanowiono służebność drogi, nie może uniemożliwiać korzystania z niej uprawnionemu. Z drugiej strony, uprawniony do korzystania z drogi musi przestrzegać ustalonych warunków korzystania z niej, takich jak sposób użytkowania drogi czy jej konserwacja.
Podsumowując, służebność drogi może być ustanowiona na czas określony lub na stałe. Wybór jednej z tych form zależy od sytuacji konkretnej nieruchomości oraz umowy między właścicielem nieruchomości a uprawnionym do korzystania z drogi. W każdym przypadku, ustanowienie służebności drogi wiąże się z koniecznością przestrzegania obowiązków oraz zapewnia stałe korzystanie z drogi na rzecz uprawnionego.