Co to jest wkład własny i dlaczego jest taki ważny?
Wkład własny to termin często używany w kontekście kupowania nieruchomości, zarówno przez firmy deweloperskie, jak i przez osoby indywidualne. Oznacza on część wartości nieruchomości, którą nabywca musi zapłacić z własnych środków, a nie z kredytu hipotecznego na zakup mieszkania czy domu. Dlaczego jest on tak ważny i jak wyznaczyć właściwą wysokość wkładu własnego?
Po pierwsze, wkład własny stanowi dla banku wyraz naszej zdolności kredytowej i wiarygodności jako kredytobiorcy. Im wyższy jest wkład własny, tym mniejsza jest dla banku ryzyko udzielania nam kredytu. Zazwyczaj wymagane jest przez banki, aby wkład własny wynosił około 20% wartości nieruchomości. Oznacza to, że jeśli dom kosztuje 500 000 zł, to nabywca musi wnieść wkład własny na poziomie 100 000 zł.
Po drugie, akceptacja przez bank niskiej wartości wkładu własnego może skutkować wyższymi kosztami. Wynika to z faktu, że banki stosują tzw. ubezpieczenie kredytu hipotecznego, które ma na celu zabezpieczenie przed ryzykiem niewypłacalności. Im mniejszy wkład własny, tym większe ryzyko dla banku, a zatem także i dla kredytobiorcy, który zapłaci za to dodatkowe koszty w postaci wyższych oprocentowań i prowizji.
Po trzecie, wysokość wkładu własnego ma wpływ na naszą zdolność kredytową. Jest to ilość środków, jakie po odjęciu comiesięcznych wydatków pozostają nam do dyspozycji na spłatę kredytu. Im wyższy jest nasz wkład własny, tym niższa będzie rata kredytowa, co pozwoli nam na oszczędności i lepsze zarządzanie finansami.
Podsumowując, wkład własny to ważny element przy zakupie nieruchomości. Decydując się na kupno domu czy mieszkania, warto wcześniej dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową i wyznaczyć odpowiednią wysokość wkładu własnego zgodnie z wymaganiami banku. Odpowiedni poziom wkładu własnego to nie tylko mniejsze koszty, ale również większa stabilność finansowa w przyszłości.
Jakie są sposoby zabezpieczenia środków na wkład własny?
Kupując mieszkanie od dewelopera, jednym z wymogów jest wniesienie wkładu własnego. Jest to suma pieniędzy, którą kupujący musi zapłacić przed przekazaniem nieruchomości, a która stanowi część kosztów nabycia mieszkania. Wysokość wkładu własnego zazwyczaj wynosi od 10 do 20% wartości nieruchomości.
W związku z tym, że jest to znacząca kwota, warto zastanowić się, jakie są sposoby zabezpieczenia środków na wkład własny. Istnieje kilka rozwiązań, które pomogą kupującemu zminimalizować ryzyko utraty pieniędzy.
Pierwszym sposobem zabezpieczenia środków na wkład własny jest zawarcie umowy przedwstępnej. Jest to umowa, w której deweloper zobowiązuje się do zapewnienia kupującemu możliwości nabycia nieruchomości w przyszłości, a kupujący zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego. Warto zaznaczyć, że umowa ta powinna zawierać klauzulę o zwrocie wkładu własnego w przypadku niemożliwości nabycia nieruchomości z przyczyn leżących po stronie dewelopera.
Kolejnym sposobem zabezpieczenia środków na wkład własny jest wykorzystanie depozytu notarialnego. Depozyt notarialny to forma zabezpieczenia zobowiązań, polegająca na wpłacie pieniędzy na rachunek notariusza. Notariusz sporządza depozyt, który stanowi dla kupującego potwierdzenie, że wpłacił on określoną kwotę na swoje zobowiązania wobec dewelopera. W przypadku, gdy deweloper nie spełni swoich zobowiązań, kupujący może żądać zwrotu wpłaconej kwoty.
Innym sposobem zabezpieczenia środków na wkład własny jest wykorzystanie gwarancji bankowej. Gwarancja bankowa to forma zabezpieczenia, w której bank zobowiązuje się do wypłaty określonej kwoty w przypadku niewykonania przez dewelopera określonych zobowiązań. Gwarancja bankowa może być wykorzystana zarówno jako zabezpieczenie należności dewelopera, jak i zabezpieczenie wpłaconego wkładu własnego.
Ostatnim sposobem zabezpieczenia środków na wkład własny jest wykorzystanie ubezpieczenia. Ubezpieczenie na wypadek niewykonania przez dewelopera określonych zobowiązań (np. przekazania nieruchomości w terminie) pozwala na zminimalizowanie ryzyka utraty środków na wkład własny.
Podsumowując, istnieje wiele sposobów zabezpieczenia środków na wkład własny. Wszystkie powyższe metody mają na celu zminimalizowanie ryzyka utraty wpłaconych pieniędzy przez kupującego. Decyzja o wykorzystaniu konkretnego sposobu zabezpieczenia powinna być uzależniona od indywidualnych potrzeb i preferencji kupującego.
Dlaczego warto skorzystać z kredytu hipotecznego?
Kupno mieszkania jest jednym z najważniejszych w życiu wydarzeń, zwłaszcza gdy jest to nasza pierwsza nieruchomość. W takiej sytuacji często zastanawiamy się, jakie narzędzia finansowe powinniśmy wykorzystać, aby sfinansować nasze wymarzone cztery kąty. Jedną z najlepszych opcji, jaką oferuje rynek finansowy, jest kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny to forma pożyczki z zabezpieczeniem w postaci nieruchomości. Oznacza to, że bank lub inna instytucja finansowa udziela nam pożyczki na zakup nieruchomości, a w zamian znacznie obniża swoje ryzyko, wymagając jako zabezpieczenia właśnie nieruchomości, którą kupujemy. Dzięki temu otrzymujemy pożyczkę na znacznie korzystniejszych warunkach niż w przypadku zwykłego kredytu konsumpcyjnego lub gotówkowego. Co więcej, kredyt hipoteczny jest jednym z najbezpieczniejszych i najtańszych instrumentów finansowych, więc jego wykorzystanie stanowi idealną opcję dla osób, które chcą zabezpieczyć swój budżet na dłuższy czas.
Kredyt hipoteczny to również doskonała opcja dla osób, które chcą zabezpieczyć swoje pieniądze przed inflacją. W obecnych czasach inflacja jest jednym z najpoważniejszych ryzyk, na jakie powinniśmy być przygotowani. Ponieważ kredyt hipoteczny jest zaciągany na długi czas, w większości przypadków na okres 20-30 lat, cudownie chroni on naszą gotówkę przed spadkiem wartości.
Kredyt hipoteczny pozwala również na uzyskanie większej ilości środków z banku niż w przypadku kredytu konsumpcyjnego. Dzięki temu jest to najlepsza opcja dla osób, które chcą kupić nieruchomość na kredyt, ale nie dysponują pełną kwotą wymaganą do zapłacenia.
Oczywiście, korzystając z kredytu hipotecznego, musimy liczyć się z używaniem naszej nieruchomości jako zabezpieczenia dla pożyczki. Oznacza to, że w przypadku braku spłaty długu bank może przejąć nieruchomość i zaspokoić swoje roszczenie z jej sprzedaży. Jednak wykorzystanie kredytu hipotecznego stanowi realną możliwość nabycia własnego mieszkania lub domu, co może przynieść wiele korzyści, w tym zabezpieczenie swojego budżetu, brak obawy przed inflacją, uzyskanie większych środków z banku oraz satysfakcję z własnego lokum.
Podsumowując, wybierając kredyt hipoteczny, zyskujemy nie tylko pieniądze na zakup naszej nieruchomości, ale również dużo większy spokój psychiczny oraz możliwość budowy stabilnych podstaw finansowych na przyszłość. Warto zatem zastanowić się nad wykorzystaniem tej formy finansowania i skorzystać z oferty banków, które oferują ten typ pożyczki na atrakcyjnych warunkach.
Jaki wpływ na zabezpieczenie wkładu własnego ma sytuacja na rynku nieruchomości?
Zabezpieczenie wkładu własnego to kwestia niezwykle istotna dla każdego kupującego nieruchomość. Szczególnie w przypadku rynku nieruchomości, na którym ceny wzrastają nieprzerwanie od wielu lat, a oferta mieszkań w wielu miastach jest zdecydowanie mniejsza niż popyt. W takiej sytuacji ochrona kupującego staje się szczególnie ważna, zwłaszcza jeśli chodzi o zabezpieczenie wkładu własnego.
Na sytuację na rynku nieruchomości wpływa szereg czynników, które mają wpływ na ryzyko, jakie niesie ze sobą inwestycja w nieruchomość. Warto zwrócić uwagę na kilka z nich, by zrozumieć, jak wpływają na ochronę kupującego.
Pierwszym z nich jest sytuacja na rynku nieruchomości. W przypadku, gdy popyt na mieszkania przewyższa ich podaż, a ceny wciąż rosną, ryzyko poniesienia straty przez kupującego wzrasta. W takiej sytuacji zabezpieczenie wkładu własnego może stanowić ochronę przed ewentualnymi stratami.
Drugim ważnym czynnikiem wpływającym na ochronę kupującego jest jakość i terminowość realizacji inwestycji. W przypadku, gdy deweloper nie jest w stanie zrealizować projektu w należytym terminie lub jego jakość odbiega od oczekiwań, inwestycja może okazać się dla kupującego nieopłacalna. W takiej sytuacji zabezpieczenie wkładu własnego ma na celu ochronę interesów klienta.
Trzecim czynnikiem, który wpływa na ochronę kupującego, jest stabilność finansowa dewelopera. W przypadku, gdy deweloper znajduje się w trudnej sytuacji finansowej, ryzyko utraty wkładu własnego przez kupującego wzrasta. W takiej sytuacji ochrona kupującego to przede wszystkim umowa przedwstępna sprzedaży, która powinna precyzyjnie określać zasady zwrotu wpłaconego już wkładu.
Podsumowując, zabezpieczenie wkładu własnego kupującego to kwestia niezwykle istotna, zwłaszcza na rynku nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na sytuację na rynku, jakość i terminowość realizacji inwestycji oraz stabilność finansową dewelopera. Ochrona kupującego to przede wszystkim umowa przedwstępna sprzedaży, która powinna precyzyjnie określić zasady zwrotu wpłaconego już wkładu.
Co warto wiedzieć o umowie rezerwacyjnej przed złożeniem zadatku?
Umowa rezerwacyjna to jedno z pierwszych dokumentów, z którymi spotyka się kupujący, decydując się na zakup mieszkania od dewelopera. Jest to nic innego jak umowa, na mocy której deweloper zobowiązuje się nie sprzedawać nieruchomości innym osobom przez określony czas, a kupujący uiszcza zadatek, który ma gwarantować jego pierwszeństwo w nabyciu danego mieszkania. Choć umowa rezerwacyjna to stosunkowo krótki i prosty dokument, to warto wiedzieć o niej kilka ważnych kwestii, zanim się ją podpisze.
Przede wszystkim, warto zwrócić uwagę na treść umowy rezerwacyjnej. Powinna ona zawierać m.in. dane sprzedającego, kupującego i nieruchomości, której dotyczy umowa, a także wskazywać termin, do którego ma nastąpić zawarcie umowy sprzedaży. Ponadto, umowa powinna precyzyjnie określać zadatek, czyli kwotę, którą kupujący wpłaca sprzedającemu jako zabezpieczenie transakcji. Zadatek nie powinien przekraczać 10% wartości nieruchomości, natomiast wartość zadatku warto ustalać indywidualnie, zgodnie z polityką dewelopera.
Kupujący powinien także zwrócić uwagę na termin, do którego ma nastąpić wpłata zadatku. Zazwyczaj jest to kilkanaście dni od daty podpisania umowy. Warto też zapoznać się z polityką zwrotu zadatku, która powinna zawierać zasady, na jakich deweloper zwróci zadatek, gdy umowa nie dojdzie do skutku, np. z powodu niewłaściwej dokumentacji podczas procesu planowania.
Kolejną istotną kwestią jest ewentualność odstąpienia od umowy rezerwacyjnej przez kupującego. Podstawową zasadą jest to, że kupujący może odstąpić od umowy do czasu zawarcia umowy sprzedaży, jednakże deweloper może wówczas wstrzymać się zwróceniem zadatku do czasu znalezienia nowego nabywcy lub do czasu, w którym mija termin obowiązywania umowy.
Na koniec, warto zwrócić uwagę na to, że umowa rezerwacyjna nie jest umową sprzedaży, a jedynie zabezpieczeniem transakcji. Zawarcie umowy rezerwacyjnej nie zobowiązuje jeszcze kupującego do zakupu nieruchomości, a jedynie daje mu pewną formę ochrony przed sprzedażą danego mieszkania innym osobom. Dopiero podpisanie umowy sprzedaży, w której określone zostaną ostateczne warunki i terminy, zobowiąże kupującego do nabycia mieszkania.
Podsumowując, umowa rezerwacyjna to ważny dokument, który warto dokładnie przestudiować przed jego podpisaniem. Kupujący powinien zwrócić uwagę na treść umowy, termin wpłaty zadatku, zasady zwrotu zadatku, ewentualność odstąpienia od umowy oraz na to, że umowa rezerwacyjna to tylko zabezpieczenie transakcji, a nie umowa sprzedaży. Świadome podejście do podpisywania umowy rezerwacyjnej może pomóc uniknąć niepotrzebnych komplikacji podczas zakupu nieruchomości.
Jakie warunki umowy przedwstępnej zapewnią bezpieczeństwo naszych środków?
Umowa przedwstępna w kontekście nieruchomości jest to umowa zawierana pomiędzy sprzedającym a kupującym, na mocy której strony zobowiązują się do dokonania transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w określonym terminie, na warunkach określonych w umowie. Umowa przedwstępna jest bardzo ważnym dokumentem w procesie zakupu nieruchomości, ponieważ pozwala na zabezpieczenie środków kupującego oraz zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
Warunki umowy przedwstępnej zapewniające bezpieczeństwo naszych środków mogą być różne. Jednym z najważniejszych elementów, który powinien znaleźć się w umowie przedwstępnej, jest określenie terminu wykonania umowy końcowej. Termin ten powinien być jasno określony w umowie i zgodny z wolą i możliwościami obu stron. Ponadto, umowa powinna zawierać informacje dotyczące sposobu płatności. Należy określić, w jaki sposób kupujący ma dokonać wpłaty zadatku i kto jest jego odbiorcą. Warto też wiedzieć, że zadatek powinien stanowić około 10% ceny nieruchomości.
Kolejnym ważnym elementem umowy przedwstępnej jest dokładny opis nieruchomości oraz jej stan prawny. Kupujący powinien mieć pełną informację na temat nieruchomości, którą zamierza kupić. Opis nieruchomości powinien zawierać informacje dotyczące: powierzchni, lokalizacji, numerów ksiąg wieczystych, stanu technicznego budynku, ilości pomieszczeń, itp.
Umowa przedwstępna powinna także zawierać zapisy dotyczące ewentualnych sankcji, które zostaną nałożone na strony w przypadku niespełnienia umowy. W tym celu, można w umowie zawrzeć klauzulę o zwrocie zadatku w przypadku wyłącznej winy sprzedającego, lub o zwrocie zdwojonej kwoty zadatku w przypadku wyłącznej winy kupującego.
Na uwagę zasługuje również konieczność podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Dzięki temu nieruchomość zostaje zabezpieczona przed wszelkimi roszczeniami i spornymi sytuacjami, co pozwala na bezpieczne zawarcie transakcji.
Podsumowując, warunki umowy przedwstępnej zapewniające bezpieczeństwo naszych środków to przede wszystkim: jasne i jasno określone terminy, dokładny opis nieruchomości i jej stan prawny, klauzule umowne związane z sankcjami za niespełnienie umowy oraz podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Zgodnie z powyższymi zasadami, kupujący zabezpieczy swoje środki i dokona bezpiecznej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości.
Czy warto korzystać z usług prawnika przy zabezpieczaniu swojego wkładu własnego?
Kupując mieszkanie, zawsze trzeba liczyć się z faktem, że wkład własny będzie jednym z kluczowych elementów transakcji. Zabezpieczenie tego wkładu jest ważne dla każdego kupującego, a skorzystanie z usług prawnika może okazać się najlepszą opcją.
Przede wszystkim, prawnicy specjalizujący się w prawie deweloperskim mają wiedzę i doświadczenie, które są niezbędne do pełnego ochrony interesów swojego klienta. Kupując mieszkanie, zbyt wiele jest ważnych kwestii do rozważenia, od papierkowej roboty, przez sprawdzenie stanu technicznego budynku, aż po zawieranie umów i wykonywanie formalności.
Właśnie tam, gdzie kluczowe są formalności, prawnicy spełniają swoją rolę. Warto zauważyć, że dzisiaj coraz częściej deweloperzy starają się rezygnować z kwestii zabezpieczenia wkładu własnego, nie oznacza to jednak, że kupujący powinni zrezygnować ze swojego prawa do tego zabezpieczenia. Wręcz przeciwnie, warto skorzystać z pomocy prawnika, który zabezpieczy wkład własny kupującego na wcześniejszych etapach realizacji inwestycji deweloperskiej.
Warto pamiętać również o tym, że prawnik specjalizujący się w prawie deweloperskim może pomóc w procesie wyboru mieszkania oraz w wyborze odpowiedniego dewelopera. Pozwoli to uniknąć niespodziewanych problemów związanych z budową i zminimalizować ryzyko strat finansowych.
Należy podkreślić, że wybór prawnika to decyzja, na którą warto poświęcić czas. Kupujący powinni poszukiwać rzetelnego i doświadczonego prawnika, który zna specyfikę prawa deweloperskiego, posiada odpowiednie uprawnienia oraz posiada doświadczenie w prowadzeniu tego rodzaju spraw.
Podsumowując, skorzystanie z usług prawnika przy zabezpieczaniu wkładu własnego jest z pewnością dobrym wyborem dla każdego, kto planuje zakup mieszkania. Dzięki temu, transakcja będzie mogła być przeprowadzona w sposób bezpieczny i zminimalizują się ryzyka ewentualnych strat finansowych. Warto skonsultować się z prawnikiem, który zna specyfikę prawa deweloperskiego i posiada odpowiednie doświadczenie w prowadzeniu tego rodzaju spraw.
Jakie są konsekwencje braku zabezpieczenia wkładu własnego?
Brak zabezpieczenia wkładu własnego w przypadku zakupu nieruchomości deweloperskiej może skutkować poważnymi konsekwencjami dla kupującego. Wkład własny stanowi zazwyczaj 10-20% wartości nieruchomości i ma na celu zmniejszenie ryzyka dla banku udzielającego kredytu hipotecznego oraz dla samego kupującego.
Gdy nabywca nie jest w stanie zapłacić wkładu własnego, może zostać zmuszony do wzięcia na siebie dodatkowych kosztów związanych z zawarciem umowy kredytowej. Mogą to być między innymi koszty ubezpieczenia nieruchomości, opłata za badanie zdolności kredytowej czy też opłaty za przygotowanie umowy kredytowej. W przypadku braku zabezpieczenia wkładu własnego, bank może również wymagać od kupującego gwarancji czy poręczenia w postaci np. nieruchomości lub pojazdu.
Ponadto, nie posiadając odpowiedniego wkładu własnego, nabywca naraża się na większe ryzyko utraty nieruchomości w przypadku trudności finansowych w przyszłości. Wysokość raty kredytowej jest uzależniona od wielu czynników, a brak wkładu własnego zwiększa ryzyko niezdolności do spłaty zadłużenia.
Warto również zwrócić uwagę na przepisy prawa deweloperskiego, które w przypadku braku zabezpieczenia wkładu własnego, mogą wpłynąć na ostateczny los transakcji. Deweloper może odstąpić od umowy ze względu na niezachowanie przez nabywcę terminów płatniczych. W takim przypadku kupujący naraża się na straty finansowe i koszty związane z odstąpieniem od umowy.
Wnioskując, brak zabezpieczenia wkładu własnego w przypadku zakupu nieruchomości deweloperskiej stanowi poważne ryzyko finansowe. Wybierając takie rozwiązanie, należy dokładnie rozważyć swoje finansowe możliwości oraz przeanalizować warunki umowy kredytowej. Niezastosowanie odpowiedniego zabezpieczenia grozi utratą nieruchomości oraz poważnymi konsekwencjami finansowymi dla nabywcy.
Jak sprawdzić, czy deweloper jest wiarygodny i warto z nim podpisać umowę?
Prawo deweloperskie to dziedzina, która reguluje zasady funkcjonowania rynku nieruchomości. W ramach prawa deweloperskiego szczególnie istotną kwestią jest ochrona kupującego. Właśnie dlatego przed podpisaniem umowy z deweloperem warto sprawdzić, czy jest on wiarygodny.
Po pierwsze, warto zwrócić uwagę na pozwolenie na budowę. Deweloper, który działa zgodnie z prawem, musi posiadać pozwolenie na budowę wydane przez właściwe organy administracyjne. Sprawdzenie, czy pozwolenie na budowę zostało wydane oraz czy jest aktualne, powinno być pierwszym krokiem przed złożeniem podpisu pod umową.
Po drugie, warto sprawdzić, czy deweloper ma pozytywne referencje. Można to uczynić, np. pytać wcześniejszych nabywców o ich doświadczenia związane z zakupem nieruchomości od danego dewelopera. Korzystać z internetowych forów i innych miejsc, gdzie można znaleźć opinie na temat deweloperów.
Po trzecie, przed podpisaniem umowy warto przejrzeć dokumentację deweloperską. Dokumentacja ta powinna być jasna i kompletna, zawierać wszelkie istotne informacje dotyczące nieruchomości – od opisu stanu prawnego nieruchomości i materiałów budowlanych użytych do konstrukcji, aż po informacje na temat planów zagospodarowania terenu.
Po czwarte, warto dokładnie przeanalizować warunki umowy. Umowa powinna zawierać jasne i wyczerpujące postanowienia dotyczące m.in. terminów realizacji inwestycji, kosztów, sposobu finansowania, itp. Trzeba zwrócić szczególną uwagę na wzajemne obowiązki strony, zasady płatności, jak również na ewentualne sankcje w przypadku niedotrzymania terminów czy innych niedostatków.
Warto również upewnić się, że deweloper zabezpiecza swoje długi wobec inwestycji. Można to uczynić, np. poprzez sprawdzenie, czy deweloper ma ważne ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej oraz gwarancje bankowe.
Podsumowując, przed podpisaniem umowy z deweloperem warto dokładnie przebadać rynkową sytuację, kompletność dokumentów, referencje oraz warunki zawarte w umowie. Sprawdzenie tych czynników pozwoli nam na uniknięcie różnych problemów oraz na to, by na zakupionej nieruchomości nie stracić dotychczasowych oszczędności.
Jak uniknąć oszustw przy zakupie nieruchomości?
Planując zakup nieruchomości, kupujący często zetkną się z ryzykiem oszustwa. Istnieje wiele sposobów, aby być czujnym i uniknąć pułapek przy zakupie nieruchomości.
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie wiarygodności dewelopera. Warto zacząć od sprawdzenia opinii i referencji dewelopera w internecie, a także poprosić o listę referencyjną, czyli udokumentowane referencje od innych klientów. Kupujący mogą również upewnić się co do reputacji danego dewelopera poprzez zapytanie o opinie w branżowych instytucjach lub udając się do kancelarii prawniczej.
Drugim krokiem jest dokładnie przeczytanie umowy przed podpisaniem. Kupującemu zaleca się zwrócenie uwagi na klauzule dotyczące opłat, ustaleń co do wykończenia i warunków płatności.
Ważną kwestią jest również potwierdzenie statusu prawnego nieruchomości. W tym celu warto skorzystać z usług rzeczoznawcy, by upewnić się co do legalności i stanu technicznego nieruchomości.
Oczywiście, nie warto również zaniedbywać kwestii finansowych. Warto upewnić się, że po podpisaniu umowy, konto dewelopera jest zabezpieczone hipoteka na rzecz banku. W ten sposób, w przypadku problemów z wywiązaniem się z umowy, bank będzie miał możliwość zarządzania nieruchomością i przeprowadzenia procesu wykupu.
Kupujący powinni również zwrócić uwagę na terminy wydawania nieruchomości. Ważne jest by w umowie były jasno określone daty, do kiedy zostanie zakończona budowa, a także kiedy nieruchomość zostanie przekazana do użytku.
Podsumowując, aby zaoszczędzić sobie kłopotów należą się zabezpieczyć przed problemami z zakupem nieruchomości, trzeba dokładnie przestudiować umowę, upewnić się co do statusu prawnego nieruchomości oraz reputacji dewelopera, a także zwracać uwagę na kwestie finansowe i terminy wydawania. W razie wątpliwości, warto zwrócić się do prawnika specjalizującego się w prawie deweloperskim.
