Wstęp – przedstawienie problemu i celu artykułu
W dzisiejszych czasach inwestowanie w nieruchomości staje się popularne, a jednym z największych wyzwań związanym z zakupem nieruchomości jest ochrona kupującego. Dlatego też temat ochrony kupującego w prawie deweloperskim jest jednym z ważniejszych zagadnień.
Wstęp
Kupujący nieruchomość, zwłaszcza w przypadku zakupu od dewelopera, musi zmierzyć się z wieloma wyzwaniami, takimi jak wybór odpowiedniej lokalizacji, rozmiar i cena. Jednak jednym z najważniejszych czynników, które powinny zwrócić uwagę kupującego, jest ochrona jego praw.
Celem niniejszego artykułu jest przedstawienie problemów, z którymi kupujący nieruchomość mogą się zmagać i wskazanie sposobów, dzięki którym kupujący mogą chronić swoje prawa oraz interesy w przypadku zakupu nieruchomości.
Problematyka ochrony kupującego
W Polsce istnieje wiele przepisów prawnych, których celem jest ochrona kupującego nieruchomość, a w szczególności kupującego od dewelopera. Według prawa deweloperskiego, deweloper jest zobowiązany do zapewnienia określonych standardów jakościowych, która związana jest z zakupem nowej nieruchomości. Jednocześnie kupujący jest zobowiązany do zapłaty ceny za tę nieruchomość.
Jednym z największych problemów związanych z ochroną kupującego jest brak dostatecznych informacji na temat jakości nieruchomości oraz brak przejrzystych umów. Kupujący często decydują się na zakup nieruchomości na podstawie materiałów reklamowych lub rozmów z przedstawicielami dewelopera, bez fachowego doradztwa oraz w przypadku skomplikowanych umów, nie zawsze rozumieją treść, bez wsparcia prawnika.
Koszty zakupu nieruchomości to również ważny czynnik, który może wpłynąć na ochronę kupującego. W wielu przypadkach kupujący nieruchomość zaciągają kredyt hipoteczny, co zwiększa ryzyko poniesienia kosztów na poziomie wyższym niż początkowo oczekiwano, a co gorsza, w przypadku nieprzewidzianych okoliczności, może spowodować problemy finansowe.
Cel artykułu
Celem niniejszego artykułu jest przedstawienie sposobów, dzięki którym kupujący nieruchomość mogą chronić swoje prawa oraz interesy w przypadku zakupu nieruchomości, zwłaszcza od dewelopera. W artykule zostaną przedstawione najważniejsze aspekty związane z ochroną kupującego, takie jak: wybór odpowiedniej lokalizacji, fachowe doradztwo, przejrzyste umowy, a także możliwość wniesienia skargi. W artykule omówione zostaną również najważniejsze akty prawne związane z ochroną kupującego nieruchomości.
Podsumowanie
Wnioskując, ochrona kupującego nieruchomość, zwłaszcza od dewelopera, jest jednym z najważniejszych zagadnień związanych z zakupem nieruchomości. Kupujący powinien być świadom swoich praw oraz szukać pomocy fachowego doradcy, aby w pełni zrozumieć treść umów oraz mieć pewność co do jakości nieruchomości. Kupujący, którzy zostali zaniepokojeni jakością lub stanem nieruchomości, powinni natychmiast skontaktować się z prawnikami, którzy pomogą w chronieniu ich praw.
Prawa i obowiązki dewelopera i kupującego – wyjaśnienie najważniejszych kwestii
Prawo deweloperskie reguluje stosunki między deweloperami a kupującymi nieruchomości. Zakres tego prawa obejmuje m.in. prawa i obowiązki wynikające z umów przedwstępnych, umów deweloperskich, a także z umów sprzedaży mieszkań oraz domów. W ramach tej kategorii prawnej szczególną uwagę warto poświęcić ochronie kupującego, która jest jednym z najważniejszych elementów działania na rynku nieruchomości.
W ramach stosunków między deweloperem a kupującym istnieją obopólne prawa oraz obowiązki. Deweloper ma obowiązek dostarczenia wymaganego stanu technicznego nieruchomości, zgodnie z umową, a kupujący zobowiązany jest do zapłaty ceny ustalonej w umowie. Kupujący ma prawo do dokładnego zapoznania się z charakterystyką nieruchomości, do jej oględzin i weryfikacji z dokumentacją deweloperską. Warto podkreślić, że kupujący może odstąpić od umowy w ciągu 10 dni od jej podpisania, bez podania przyczyny.
Przykładowe prawa dewelopera zawierają między innymi:
– prawo do zmiany projektu budowlanego do 20%
– prawo do wyznaczenia terminów płatności, które nie mogą być dłuższe niż 7 dni od daty otrzymania faktury
– prawo do żądania uregulowania zaległości finansowych z tytułu nierzetelności kupującego
– prawo do żądania zwrotu zadatku w przypadku naruszenia przez kupującego umowy deweloperskiej
– prawo do żądania rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Podobnie jak w przypadku praw, obowiązków dewelopera jest wiele, a jednym z najważniejszych jest zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników budynków. Deweloper ma obowiązek przeprowadzić wymagane badania geotechniczne, budowlane i sanitarno-higieniczne, a także posiadania wymaganych pozwoleń i atestów. Ponadto, deweloper musi dostarczyć nieruchomość zgodnie z umową, a w przypadku stwierdzenia jakiejkolwiek niezgodności, jest zobowiązany do naprawienia jej na swoje koszty.
Ważny dla kupującego aspekt to również terminy realizacji umowy deweloperskiej. Deweloper ma obowiązek dostarczenia nieruchomości w określonym terminie, a w przypadku nie dotrzymania tej umowy, kupujący ma prawo do odstąpienia od niej lub żądania odszkodowania. Warto pamiętać, że w przypadku opóźnienia z dostawą, deweloper może być zobligowany do zapłaty kar umownych.
Podsumowując, prawo deweloperskie reguluje szereg kwestii związanych z zakupem nieruchomości od dewelopera. Zarówno kupujący jak i deweloper mają szereg praw i obowiązków, które powinny być przestrzegane. Ochrona kupującego jest jednym z najważniejszych elementów tego prawa, który powinien być szczególnie uwzględniany w procesie kupna nieruchomości. Dlatego też zawsze warto skonsultować z fachowcem przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy deweloperskiej.
Czy zmiana projektu jest dopuszczalna zgodnie z umową sprzedaży?
W umowie sprzedaży mieszkania deweloperskiego często wprowadza się klauzulę dotyczącą możliwości zmian w projekcie budynku. W momencie, gdy deweloper chce wprowadzić zmiany w pierwotnym projekcie, pojawia się pytanie, czy takie zmiany są dopuszczalne zgodnie z umową sprzedaży i jakie konsekwencje finansowe mogą wyniknąć dla kupującego.
Przede wszystkim, warto zaznaczyć, że zmiany w projekcie budynku muszą być zgodne z przepisami prawa budowlanego oraz zgodne z warunkami pozwolenia na budowę. Jeśli deweloper ma zamiar wprowadzić zmiany, musi uzyskać dodatkowe pozwolenia oraz uzgodnić je z odpowiednimi instytucjami.
W momencie, gdy deweloper wprowadza zmiany do projektu budynku, kupujący musi być o tym poinformowany na piśmie. W tym piśmie deweloper powinien szczegółowo opisać jakie zmiany zostaną wprowadzone i jaki jest ich wpływ na zakupione przez kupującego mieszkanie. Warto także zaznaczyć, że kupujący powinien mieć prawo do konsultacji w zakresie wprowadzanych zmian.
Jednakże, nie wszystkie zmiany są dopuszczalne zgodnie z umową sprzedaży. Na przykład, zmiana układu pomieszczeń może wpłynąć na wartość zakupionego mieszkania, a przede wszystkim na jego funkcjonalność. W takim przypadku kupujący ma prawo do zawieszenia wykonania umowy oraz do automatycznego obniżenia ceny.
Kupujący może także żądać odszkodowania za szkody poniesione z powodu wprowadzonych zmian. Wysokość odszkodowania będzie zależeć od różnicy między wartością mieszkania przed zmianami, a wartością po zmianie.
Warto zaznaczyć, że nie każda zmiana będzie skutkowała obniżeniem ceny lub żądaniem odszkodowania. Na przykład, zmiana koloru ścian lub kafli nie powinna wpłynąć na wartość mieszkania. Dlatego przed decyzją o zawieszeniu wykonania umowy lub żądaniem odszkodowania, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim.
Podsumowując, zmiana projektu budynku musi być zgodna z przepisami prawa budowlanego oraz z warunkami pozwolenia na budowę. Kupujący powinien być poinformowany o wszelkich zmianach, a w przypadku wprowadzenia istotnych zmian, powinien mieć prawo do zawieszenia wykonania umowy oraz do automatycznego obniżenia ceny lub żądania odszkodowania. Przed podjęciem dalszych działań, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim.
Kiedy deweloper może wprowadzić zmiany w projekcie nieruchomości?
Zgodnie z prawem deweloperskim, deweloper ma prawo wprowadzić pewne zmiany w projekcie nieruchomości przed rozpoczęciem budowy oraz w trakcie jej trwania. Jednakże, wprowadzenie takich zmian wymaga spełnienia określonych warunków.
Przed rozpoczęciem budowy, deweloper może wprowadzić zmiany w projekcie nieruchomości na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja ta określa przede wszystkim przeznaczenie terenu oraz warunki jakie musi spełniać budowa. W przypadku, gdy deweloper chce wprowadzić zmiany w projekcie zatwierdzonym na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, musi wnioskować o jej zmianę. Wniosek taki musi zostać zaakceptowany przez władze miejskie, które oceniają zasadność planowanych zmian.
Z kolei w trakcie budowy, deweloper może wprowadzić zmiany w projekcie jedynie w ograniczonym zakresie. Możliwe jest to w przypadku, gdy zmiana jest niezbędna do zapewnienia bezpieczeństwa lub jakości budowanych nieruchomości oraz w przypadku zmian wynikających z przepisów prawa lub z decyzji administracyjnych.
Mimo że deweloper ma prawo do wprowadzenia zmian w projekcie nieruchomości, ma również obowiązek informować o nich nabywców lokali. Informacja ta powinna zostać przekazana na piśmie i zawierać dokładne informacje na temat wprowadzonych zmian. W przypadku, gdy deweloper wprowadził zmiany bez wcześniejszego poinformowania nabywców, ma obowiązek złożenia wyjaśnień na piśmie i poniesienia ewentualnych konsekwencji.
Kupujący mają prawo do ochrony swoich interesów w sytuacji wprowadzenia zmian w projekcie nieruchomości. W przypadku, gdy wprowadzone zmiany naruszają ich prawa, mają prawo domagać się rekompensat lub odstąpienia od umowy. Nawet drobne zmiany, jak np. zmiana koloru elewacji czy zmiana kształtu balkonu, mogą wpłynąć na wartość nieruchomości i komfort mieszkańców. Dlatego też deweloper powinien zawsze informować kupujących o planowanych zmianach i uzyskiwać ich zgodę na wprowadzenie zmian.
Podsumowując, deweloper ma prawo wprowadzać zmiany w projekcie nieruchomości, ale tylko pod warunkiem spełnienia określonych wymagań. Kupujący mają prawo do ochrony swoich interesów i powinni być informowani o planowanych zmianach. Deweloper powinien zawsze dążyć do jak największej przejrzystości w procesie budowy i uwzględniać potrzeby swoich klientów.
Jakie zmiany wymagają zgody kupującego?
Prawo deweloperskie to dziedzina prawa, która reguluje relacje pomiędzy inwestorem a nabywcą nieruchomości. Jednym z istotnych zagadnień poruszanych w tym obszarze jest ochrona kupującego. W przypadku gdy deweloper chce dokonać zmian w budynku lub osiedlu mieszkaniowym, musi uzyskać zgodę wszystkich nabywców dotychczasowych lokali. Istnieją jednak sytuacje, w których deweloper może dokonać zmian bez zgody nabywców.
Zmiany wymagające zgody kupującego
Na podstawie przepisów prawa deweloperskiego, deweloper nie może dokonać zmian w sprzedanych lokalach bez zgody nabywców. Oznacza to, że każda zmiana wymagająca ingerencji w lokal, takie jak zmiana układu pomieszczeń, montaż nowych instalacji, czy zmiana wykończenia wnętrza, powinna być zaakceptowana przez wszystkich mieszkańców.
Przykładem zmian, które wymagają wyraźnej zgody wszystkich nabywców, jest przebudowa klatek schodowych, zmiany w elewacji budynku, czy zmiana funkcji poszczególnych pomieszczeń. W tego typu przypadkach deweloper musi uzyskać pisemną zgodę wszystkich nabywców na wszelkie zmiany.
Przepisy prawa deweloperskiego określają również sytuacje, w których sprzedający może dokonać zmian bez zgody nabywców. Jest to możliwe w przypadku, gdy zmiana nie wpływa na udzielone przez dewelopera gwarancje, nie pogarsza stanu technicznego lokali ani nie obniża ich wartości. Ponadto istnieją sytuacje, w których zmiany mogą być dokonywane tylko zgodnie z planami i specyfikacjami projektowymi, co dodatkowo chroni interesy nabywców.
Jakie zmiany można wprowadzić bez zgody kupującego?
Istnieją jednak sytuacje, w których deweloper może wprowadzać zmiany bez zgody kupującego. Są to jednak zmiany o małym znaczeniu, takie jak drobne zmiany w projekcie, np. zmiana orientacji drzwi wejściowych, drobne zmiany w wyposażeniu lokalu czy wykończenie okładzin.
Ważne jest, aby nabywcy znali swoje prawa i w razie potrzeby skonsultowali się z prawnikiem. W przypadku wątpliwości dotyczących zmian, które chce wprowadzić deweloper, warto porozmawiać z innymi mieszkańcami, którzy również są zainteresowani tym tematem. Wspólnie można wypracować rozwiązania, które będą korzystne dla wszystkich stron.
Podsumowując, deweloper nie może dokonać zmian w lokalach bez zgody nabywców, z wyjątkiem sytuacji, w których zmiany są drobne i nie wpływają na jakość mieszkań ani nie obniżają ich wartości. Warto pamiętać, że w przypadku wątpliwości, zawsze można skorzystać z pomocy prawnika.
Jakie kroki powinien podjąć kupujący w razie nieuzyskania zgody na zmiany?
Kupujący w przypadku nieuzyskania zgody na wprowadzenie zmian w nieruchomości, którą zamierza nabyć, powinien podjąć określone kroki zgodnie z obowiązującymi przepisami i postanowieniami umowy sprzedaży.
Przede wszystkim, kupujący powinien dokładnie zapoznać się z treścią umowy sprzedaży, w której znajdą się informacje dotyczące możliwości wprowadzenia zmian w nieruchomości oraz warunków ich dokonania.
Jeśli zdecydował się na wprowadzenie zmian, powinien złożyć odpowiedni wniosek wraz z projektami zmian do dewelopera lub administracji nieruchomości. Wniosek powinien zawierać dokładny opis zmian oraz informacje dotyczące sposobu ich przeprowadzenia.
Jeśli deweloper lub administracja nie wyrazi zgody na zmiany, kupujący powinien skonsultować się z prawnikiem, który wskaże mu dalsze kroki w tym zakresie. W razie konfliktu można wnieść odpowiednią skargę do sądu i złożyć pozew o ochronę praw nabywcy.
W przypadku braku odpowiedzi lub odmowy decyzja dewelopera lub administracji może zostać zaskarżona do właściwego organu administracyjnego. Wówczas to organ ten będzie wydawał decyzję w sprawie wprowadzenia zmian.
Ostatecznie, w razie niepowodzenia we wszelkich próbach uzyskania zgody na wprowadzenie zmian w nieruchomości, kupujący może odstąpić od umowy sprzedaży i żądać zwrotu wpłaconej zaliczki.
Podsumowując, kupujący w przypadku nieuzyskania zgody na zmiany powinien przede wszystkim dokładnie zapoznać się z treścią umowy sprzedaży oraz złożyć odpowiedni wniosek wraz z dokładnym opisem zmian. W przypadku odmowy decyzję dewelopera lub administracji można zaskarżyć do sądu lub organu administracyjnego. Jeśli wszystkie próby zawiodą, kupujący może odstąpić od umowy i żądać zwrotu wpłaconej zaliczki.
Jakie opcje ma kupujący, gdy deweloper wprowadza niepożądane zmiany bez zgody?
Kupujący, który zawarł umowę deweloperską, ma prawo do ochrony swoich interesów, w tym także do przestrzegania warunków zawartej umowy. W przypadku, gdy deweloper dokonuje niepożądanych zmian bez zgody kupującego, ten ostatni ma dostępne opcje, które pozwolą mu na obronę swoich praw.
Po pierwsze, kupujący może skorzystać z postępowania mediacyjnego przed właściwą komisją. W tym przypadku komisja przeprowadzi rozmowy z obu stronami w celu znalezienia rozwiązania problemu na drodze porozumienia. Jeśli nie będzie możliwe osiągnięcie porozumienia, kupujący ma prawo do wniesienia skargi do sądu.
Druga opcja to skorzystanie z prawa do wypowiedzenia umowy, jeśli zmiany dokonane przez dewelopera są rażące i powodują znaczne trudności dla kupującego. W takiej sytuacji kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy i zwrotu wpłaconej kwoty.
Trzecią opcją jest skorzystanie z prawa do złożenia reklamacji. Kupujący ma prawo do złożenia reklamacji w ciągu dwóch lat od odbioru nieruchomości, jeśli stwierdzi, że wadliwe wykonanie robót lub inna niezgodność z umową spowodowała szkodę. W tym przypadku kupujący może żądać naprawy szkody lub zwrotu części zapłaty za nieruchomość.
W każdym przypadku ważne jest, żeby kupujący niezwłocznie zareagował na niepożądane zmiany dokonane przez dewelopera i skontaktował się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim. Tylko w ten sposób ma szansę na skuteczną obronę swoich praw i ochronę swoich interesów.
Czy kupujący może zażądać odszkodowania w przypadku nieuprawnionych zmian w projekcie?
Kupujący nieruchomości, zwłaszcza deweloperskich, często podejmują decyzję o zakupie na podstawie projektów inwestycyjnych. Kontynuacja realizacji projektu na podstawie zmienionych planów może doprowadzić do niezadowolenia lub rozczarowania kupującego. W takim przypadku pojawi się pytanie, czy kupujący ma prawo zażądania odszkodowania za nieuprawnione zmiany w projekcie?
Odpowiedź na to pytanie zależy w pierwszej kolejności od treści umowy sprzedaży nieruchomości. Jeśli umowa sprzedaży przewiduje, że deweloper ma prawo dokonać zmian, przez które wartość nieruchomości nie ulegnie zmniejszeniu, to deweloper nie będzie zobowiązany do wypłaty odszkodowania kupującemu.
W przypadku, gdy jednak umowa sprzedaży nie przewiduje możliwości wprowadzania przez dewelopera zmian w projekcie, lub umowa uwzględnia taką możliwość, ale w sposób ograniczony lub pod warunkiem uzyskania specjalnego uzgodnienia, kupujący może domagać się odszkodowania za nieuprawnione zmiany.
Warto zaznaczyć, że w przypadku nieuprawnionych zmian w projekcie, kupujący może też odstąpić od umowy sprzedaży, a wówczas deweloper będzie zobowiązany do zwrotu ceny kupna.
Jeśli chodzi o wysokość odszkodowania, to wartość ta musi stanowić równowartość utraty jakiejkolwiek wartości nieruchomości, jak również kosztów wynikających z wprowadzenia zmian. Ponadto, kupujący musi udowodnić, że poniesione straty są wynikiem nieuprawnionych zmian w projekcie.
Podsumowując, kupujący może zażądać odszkodowania w przypadku nieuprawnionych zmian w projekcie. Jednak, aby otrzymać odszkodowanie, kupujący musi mieć oparcie w umowie sprzedaży nieruchomości, która wskazuje na brak możliwości wprowadzania przez dewelopera nieuprawnionych zmian. Wartość odszkodowania zależy od wysokości poniesionych szkód oraz kosztów, jakie poniosła osoba kupująca w wyniku wprowadzenia tych zmian.
Co może zrobić kupujący, jeśli deweloper łamie umowę i nie dostarcza nieruchomości zgodnie z projektem?
Kupujący, który zawarł umowę z deweloperem na zakup nieruchomości, ma prawo oczekiwać dostarczenia mu nieruchomości zgodnie z umową oraz projektem. Niestety, zdarza się, że deweloper nie spełnia swoich zobowiązań i nieruchomość jest dostarczana z odstępstwami od projektu, bądź w ogóle nie jest dostarczana. W takiej sytuacji, kupujący ma kilka możliwości działania.
Po pierwsze, warto w pierwszej kolejności skontaktować się z deweloperem i poinformować go o zaistniałej sytuacji. Może okazać się, że jest to kwestia niedopatrzenia, które może zostać szybko naprawione. Niestety, jeśli deweloper nie chce lub nie jest w stanie dokonać poprawek, kupujący ma prawo dochodzić swoich praw.
W przypadku, gdy nieruchomość jest niedostarczona lub zostaje dostarczona z odstępstwami od projektu, kupujący ma prawo złożyć pozew sądowy o wymuszenie spełnienia umowy. W takim przypadku sąd może zobowiązać dewelopera do dostarczenia nieruchomości zgodnie z umową oraz odpowiedzialności za szkody poniesione przez kupującego.
Warto jednak pamiętać, że przed wytoczeniem sprawy sądowej, można spróbować rozwiązać konflikt drogą mediacji lub negocjacji, co często przyspiesza rozwiązanie problemu i redukuje koszty.
Kupujący zawsze powinien pamiętać o ważnych dokumentach, takich jak umowa kupna-sprzedaży, projekt nieruchomości i innych umów, które zawarł z deweloperem. Prawidłowe przygotowanie dokumentacji i nienaganne wypełnienie zapisów umowy są kluczowe do zminimalizowania ryzyka wystąpienia sytuacji, w której deweloper nie spełnia swoich zobowiązań.
Podsumowując, jeśli deweloper łamie umowę i nie dostarcza nieruchomości zgodnie z projektem, kupujący ma prawo do dochodzenia swoich praw, w tym poprzez wytoczenie sprawy sądowej. Warto jednak pamiętać, że warto najpierw spróbować rozwiązać konflikt za pomocą drogi negocjacji lub mediacji. Kluczowe jest także odpowiednie przygotowanie dokumentacji.
Podsumowanie i wnioski – co warto pamiętać przy zakupie nieruchomości od dewelopera?
Podsumowanie i wnioski – co warto pamiętać przy zakupie nieruchomości od dewelopera?
Kupno nieruchomości od dewelopera to często długo wyczekiwany i kosztowny proces dla każdego, kto chce mieć swój dom marzeń. Jednakże, może on wiązać się z ryzykiem dla kupujących, jeśli nie są świadomi swoich praw i nie biorą pod uwagę działań ostrożnościowych. W tym artykule omówimy, jakie kroki powinniśmy podjąć, by chronić siebie i swoje interesy jako kupujący nieruchomości od dewelopera.
1. Ważne jest, aby wybrać uczciwego dewelopera, który ma dobre opinie w branży i z sukcesem zrealizował swoje poprzednie projekty. Warto dokładnie sprawdzić, czy deweloper ma wymagane pozwolenia na budowę, a także czy nie ma żadnych sporów z mieszkańcami lub władzami lokalnymi.
2. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej należy dokładnie przestudiować warunki, jakie oferuje deweloper. Ważne jest, aby zrozumieć wszystkie klauzule umowy oraz ich konsekwencje, przed podpisaniem umowy.
3. Za każdym razem warto zasięgnąć opinii doświadczonych prawników, którzy pomogą zrozumieć i wyjaśnić zagadnienia dotyczące umowy deweloperskiej, potencjalnych problemów i jakiekoniecznych działań.
4. Kupujący powinni być świadomi wszelkich dodatkowych kosztów i opłat, np. administracyjnych, notarialnych, podatkowych i innych, które będą związane z zakupem i utrzymywaniem danej nieruchomości.
5. W czasie budowy deweloper powinien zapewnić udział kupujących w procesie kontrolowania postępu prac. Kupujący powinni również regularnie monitorować te prace i zgłaszać problemy lub pytania.
6. Kupujący powinni skrupulatnie monitorować wszelkie dokumenty związane z budową, włącznie z protokołami odbioru oraz listami niedoróbek.
7. Po zakończeniu budowy, kupujący powinni dokładnie przeprowadzić odbiór nieruchomości, sprawdzając w szczególności stan techniczny budynku i jego wyposażenia oraz złożyć oświadczenie odbioru.
Podsumowując, na zakup nieruchomości od dewelopera powinniśmy patrzeć w sposób kompleksowy i ostrożny. Ważne jest, aby korzystać z usług prawników, którzy pomogą nam zrozumieć umowy i przepisy prawa dotyczące deweloperów. Złożenie reklamacji po zakupie nieruchomości może być bardzo kosztowne, dlatego warto zawsze brać pod uwagę ryzyka i w sposób świadomy podejmować decyzje. Działając w ten sposób, kupujemy sobie spokojną przyszłość i mogą być pewni, że ich kupna nieruchomość spełniać będzie wszystkie ich oczekiwania.
