Co to są wady prawne w nieruchomościach i jakie są ich konsekwencje dla kupującego?
Wady prawne w nieruchomościach to zjawisko występujące w przypadku, gdy nieruchomość, którą nabył kupujący, posiada wady, które uniemożliwiają lub utrudniają korzystanie z niej, bądź też zwiększają koszty konieczne do jej utrzymania lub naprawy. Wady te mogą dotyczyć zarówno samej nieruchomości jak i jej otoczenia, jak np. drogi dojazdowe, tereny zielone czy infrastrukturę techniczną.
Wady prawne nieruchomości wynikają z nieprawidłowości w procesie inwestycyjnym, takich jak niedopełnienie obowiązków dewelopera, błędy projektowe czy konstrukcyjne, naruszenia prawa budowlanego, niewłaściwa dokumentacja geodezyjna czy brak lub nieprawidłowe dokumenty prawne.
Kupujący jest chroniony przed wadami prawna w nieruchomościach przede wszystkim na mocy przepisów Kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska). Przede wszystkim kupujący ma prawo dochodzenia od dewelopera zwrotu poniesionych kosztów związanych z usunięciem wad lub obniżenia ceny nieruchomości. W przypadku wad dotyczących dokumentacji, kupujący może żądać dostarczenia właściwych dokumentów, a w przypadku braku takiej możliwości, odstąpić od umowy i otrzymać zwrot poniesionych kosztów.
Dla kupującego wady prawne w nieruchomościach mogą mieć różnorodne i poważne konsekwencje. Przede wszystkim mogą one zwiększyć koszty zakupu nieruchomości i jej utrzymania, a także utrudnić lub nawet uniemożliwić korzystanie z niej. Kupujący musi ponieść również koszty związane z usuwaniem wad i poprawą niedociągnięć, co może być kosztowne i czasochłonne. Ponadto, wady prawne nieruchomości mogą wpłynąć na jej wartość rynkową, co może skutkować trudnościami w sprzedaży nieruchomości w przyszłości.
W celu uniknięcia takich sytuacji, kupujący powinien dokładnie zbadać nieruchomość przed jej zakupem i sprawdzić wszelkie istotne dokumenty, takie jak pozwolenia na budowę, decyzje administracyjne, umowy z wykonawcami czy umowy z dostawcami mediów. Kupujący powinien również uważnie przeczytać umowę kupna-sprzedaży i zwrócić uwagę na klauzule dotyczące odpowiedzialności dewelopera za wady prawne nieruchomości.
Podsumowując, wady prawne w nieruchomościach to poważny problem dla kupujących, których koszty mogą być znaczne. Dlatego kupujący powinni być bardzo ostrożni i dokładnie sprawdzać nieruchomość przed jej zakupem, a także chronić swoje prawa na mocy przepisów prawa. Deweloperzy natomiast powinni przestrzegać obowiązujących przepisów i w pełni odpowiadać za jakość swoich inwestycji.
Kiedy można odstąpić od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości?
W przypadku zakupu nieruchomości deweloperskiej ważne jest, aby kupujący był świadomy swoich praw, w tym prawa do odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości. Wadami prawnych mogą być różnego rodzaju nieprawidłowości w dokumentacji, decyzjach administracyjnych, brak prawidłowości związanych z kwestiami formalnymi oraz nieprawidłowości wynikające ze sporów sądowych.
Przede wszystkim, kupujący ma prawo odstąpić od umowy, jeżeli nieruchomość nie posiada wymaganych prawnych zezwoleń, pozwolenia na budowę lub zgody na zajęcie terenu. Na etapie zamawiania nieruchomości kupujący powinien sprawdzić, czy deweloper posiada wymagane zezwolenia i pozwolenia na budowę, a także czy nieruchomość spełnia wymagania odnośnie zagospodarowania terenu i jest w porządku prawnym. W przypadku nieprzestrzegania tych wymagań, kupujący nieruchomość musi zostać uznana za wadliwą prawowo.
Kupujący może również odstąpić od umowy z powodu nieprawidłowości związanych z dokumentacją nieruchomości. Nieprawidłowości te mogą obejmować brak ważnych dokumentów, takich jak dowody rejestracyjne, akty notarialne, akty własności, pozwolenia na budowę, a także pozwolenia i zezwolenia na użytkowanie nieruchomości. Ponadto, nieprawidłowości te mogą obejmować błędy i nieścisłości w dokumentach, które mogą prowadzić do problemów prawnych w przyszłości. Kupujący powinien dokładnie sprawdzić dokumentację nieruchomości przed podpisaniem umowy.
Dodatkowo, kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy z powodu zaległości i problemów związanych z opłatami lub podatkami. Kupujący powinien dokładnie sprawdzić stan finansowy dewelopera oraz poprawność wszelkich opłat i podatków związanych z nieruchomością. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek problemów lub zaległości, nieruchomość może zostać uznana za wadliwą prawowo, a kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy.
W przypadku, gdy kupujący podejmuje decyzję o odstąpieniu od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości, musi on wysłać stosowne pismo do dewelopera, a także złożyć dokumenty niezbędne do zakończenia całego procesu. Warto zwrócić uwagę, że w przypadku odstąpienia od umowy, kupujący nie powinien ponosić jakichkolwiek dodatkowych kosztów związanych z transakcją, a uzyskane wpłaty powinny zostać zwrócone w sposób pełny i niezwłoczny.
Podsumowując, kupujący nieruchomość deweloperską ma prawo do odstąpienia od umowy w przypadku wad prawnych nieruchomości, takich jak brak wymaganych zezwoleń i pozwolenia, nieprawidłowości związane z dokumentacją nieruchomości oraz zaległości i problemy związane z opłatami lub podatkami. Kupujący powinien dokładnie sprawdzić dokumentację nieruchomości przed podpisaniem umowy, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości. Jeśli kupujący decyduje się na odstąpienie od umowy, musi on wysłać stosowne pismo do dewelopera i złożyć dokumenty niezbędne do zakończenia całego procesu.
Jakie dokumenty należy przede wszystkim sprawdzić przed zakupem nieruchomości?
Przed zakupem nieruchomości warto sprawdzić wiele dokumentów, aby upewnić się, że transakcja jest bezpieczna i formalnie poprawna. Oto kilka dokumentów, na które warto zwrócić uwagę:
1. Wpis do rejestru gruntów – dokument poświadcza prawną własność nieruchomości. Warto sprawdzić, czy właścicielem faktycznym jest osoba, z którą podpisujemy umowę.
2. Plan zagospodarowania przestrzennego – dokument określa, jakie funkcje przeznaczone są dla danej nieruchomości, np. czy można na niej budować dom lub czy jest to teren inwestycyjny.
3. Zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach – dokument ten informuje, czy poprzedni właściciel uregulował wszystkie zobowiązania związane z daną nieruchomością.
4. Dokumenty potwierdzające uzbrojenie terenu – przed zakupem działki należy sprawdzić, czy w jej pobliżu znajdują się niezbędne infrastruktury, takie jak wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz czy drogi.
5. Warunki zabudowy – dokument ten informuje, jakie zasady budowy obowiązują na danym terenie, np. jakie są dopuszczalne wysokości budynków czy materiały, z których mogą być one zbudowane.
6. Umowa deweloperska – w przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym warto zapoznać się z umową deweloperską, aby wiedzieć, jakie prawa i obowiązki wynikają z podpisanej umowy.
7. Decyzja o pozwoleniu na budowę – dokument ten potwierdza, że deweloper otrzymał pozwolenie na budowę oraz spełnił wymogi stawiane przez urząd miasta lub gminy.
8. Aktualne odczyty liczników – przed zakupem mieszkania warto sprawdzić, ile kosztuje zużycie mediów, takich jak woda czy prąd, aby obliczyć swój realny koszt utrzymania mieszkania.
Wnioskując, przed zakupem nieruchomości warto szczegółowo przejrzeć dokumenty, aby upewnić się, że transakcja jest legalna i bezpieczna. W przypadku niedostępności takich dokumentów, czy też ich nieprawidłowości należy skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim, który będzie w stanie pomóc i doradzić co zrobić w takiej sytuacji.
Co zrobić w przypadku, gdy po podpisaniu umowy o zakupie nieruchomości odkryjesz wady prawne?
W przypadku, gdy po podpisaniu umowy o zakupie nieruchomości odkryjesz wady prawne, warto zastanowić się nad krokami, jakie można podjąć, aby rozwiązać problem. W pierwszej kolejności warto zwrócić się o pomoc do specjalisty, który zna się na prawie nieruchomości. Prawnik będzie w stanie dokładnie przeanalizować umowę oraz przeprowadzić niezbędne czynności prawne, aby wystąpić o odszkodowanie lub odstąpić od umowy.
W zależności od typu wady prawnej, jaką odkryjesz, konieczne może być skontaktowanie się z urzędem miasta lub innymi instytucjami, które mogą pomóc w rozwiązaniu problemu. W niektórych przypadkach, np. gdy nieruchomość została wybudowana na terenach chronionych lub bez wymaganych pozwolenia na budowę, konieczne może być zwrócenie się o pomoc do sądu.
W przypadku, gdy ujawnisz wady przed zawarciem umowy, warto poinformować o nich sprzedającego i negocjować nowe warunki umowy. Warto pamiętać, że przed podpisaniem umowy warto dokładnie przeczytać jej warunki i zwrócić uwagę na wszelkie zapisy dotyczące wad prawnych.
Należy zwrócić uwagę na to, że jeśli nie wykryjesz wad prawnych przed podpisaniem umowy lub nie podejmiesz odpowiednich kroków po odkryciu takiej wady, możesz stracić swoje prawa i trudno będzie odzyskać pieniądze. Dlatego ważne jest, aby działać szybko i skutecznie.
W sytuacji, gdy odkryjesz wady prawne, pamiętaj, że masz prawo do odszkodowania lub odstąpienia od umowy. Warto porozmawiać z prawnikiem, aby skutecznie chronić swoje prawa i zabezpieczyć swoje interesy. Dzięki temu unikniesz problemów i niepotrzebnych kosztów związanych z zakupem wadliwej nieruchomości.
Jak działa gwarancja deweloperska w przypadku wad prawnych nieruchomości?
Gwarancja deweloperska stanowi istotny element sprzedaży nieruchomości, który zapewnia kupującemu odpowiednią ochronę w przypadku wad prawnych budynku lub nieruchomości. W ostatnich latach sytuacja ta jest szczególnie istotna, gdyż rozwijające się rynki nieruchomości wymagają wysokiej jakości inwestycji, które przede wszystkim muszą być zgodne z obowiązującym prawem.
Gwarancja deweloperska jest rodzajem zabezpieczenia, który ma na celu zminimalizowanie ryzyka pojawienia się wad prawnych lub innych problemów związanych z nieruchomością. W sytuacji, gdy kupujący zauważy wady prawne, które pojawiły się po zawarciu umowy sprzedaży, z reguły ma prawo zgłosić to deweloperowi.
W pierwszej kolejności, kupujący powinien skontaktować się z deweloperem oraz przedstawić mu zgłoszenie dotyczące wad prawnych nieruchomości. Jeśli wady te zostaną potwierdzone przez dewelopera, ten zobowiązany jest dokonać naprawy, wymiany lub zwrotu ceny nieruchomości w ciągu określonego czasu. Czas ten wynosi z reguły do trzech lat od daty odbioru nieruchomości.
Gwarancja deweloperska ma z reguły charakter kompleksowy, co oznacza, że obejmuje przede wszystkim wady prawne, ale może również dotyczyć innych elementów związanych z nieruchomością, takich jak wady techniczne czy wykończenie. Deweloper zobowiązany jest do zapewnienia płynności realizacji gwarancji, co oznacza, że w ciągu trzydniowy czasie od zgłoszenia wady, powinien on zjawić się na miejscu oraz dokonać szybkich napraw lub wymian.
W przypadku, gdy deweloper nie dopełni swojego obowiązku w zakresie gwarancji, kupujący ma prawo do złożenia reklamacji. Jeśli reklamacja zostanie uznana za zasadną, deweloper zobowiązany jest do dokonania wymiany lub zwrotu kosztów nieruchomości.
Podsumowując, gwarancja deweloperska w przypadku wad prawnych nieruchomości stanowi istotny element zabezpieczenia kupujących przed nieprzewidzianymi problemami i uszkodzeniami. Dlatego też warto zawsze uważnie czytać umowę sprzedaży, aby mieć pewność, że zabezpieczenie to zostanie w niej uwzględnione.
Czy odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości wiąże się z narażeniem na straty finansowe?
Od lat branża deweloperska rozwija się w Polsce w szybkim tempie. Wraz z rosnącą liczbą budynków i mieszkań, rośnie również liczba problemów związanych z wadami technicznymi i prawnymi nieruchomości. Nabywcy nieruchomości mają prawo do odstąpienia od umowy w przypadku wystąpienia jakiejkolwiek wady, w tym także wad prawnych. Jednak wiele osób zastanawia się, czy odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości wiąże się z narażeniem na straty finansowe.
W przypadku wykrycia wad prawnych nieruchomości, nabywca ma prawo do odstąpienia od umowy w ciągu 14 dni od dnia otrzymania odpowiedniej informacji. Jednakże, odszkodowanie, które nabywca może otrzymać w przypadku odstąpienia od umowy, nie zawsze pokrywa całkowicie poniesione przez niego koszty.
Koszty związane z odstąpieniem od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości mogą wynikać z wielu czynników. Pierwszym z nich może być konieczność zwrotu wpłaconej przez nabywcę już kwoty, w tym także części zaliczek, które zostały pobrane przed zawarciem umowy. Nabywca może też ponieść koszty wynikłe z już przeprowadzonych prac budowlanych lub remontowych, które będą musiały zostać usunięte w przypadku odstąpienia od umowy.
Kolejnym elementem, który należy wziąć pod uwagę są koszty prawne, jakie wiążą się z odstąpieniem od umowy. Skorzystanie z pomocy prawnika, w celu złożenia odpowiedniego pisma oraz dogłębnej analizy umowy oraz ewentualnych umów załączonych, jest niemalże niezbędne w przypadku skutecznego odstąpienia od umowy. Koszty takie są uzasadnione, gdyż powinny zapewnić pomyślne rozstrzygnięcie sprawy.
Dodatkowo nabywca, który odstąpił od umowy z powodu wad prawnych, będzie musiał znaleźć nową nieruchomość, co również wiąże się z dodatkowymi kosztami. Może to prowadzić nie tylko do straty czasu, ale również do poniesienia dodatkowych kosztów związanych z poszukiwaniem nowej nieruchomości.
Jak widać, odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości może skutkować znacznymi kosztami dla nabywcy. Dlatego też, przed podpisaniem umowy deweloperskiej, powinno się dokładnie przeanalizować każdy punkt oraz skonsultować się z profesjonalnym prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim. W ten sposób można uniknąć kosztów, które wiążą się z wykryciem wad prawnych dopiero w momencie, gdy jest już za późno.
Jakie są skutki odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości dla sprzedającego?
Odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości jest obecnie coraz częściej spotykanym zjawiskiem na rynku nieruchomości. W przypadku odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości, kupujący jest uprawniony do zwrotu całości wpłaconej przez siebie kwoty wraz z odsetkami, co może wpłynąć negatywnie na sprzedającego.
Warto zaznaczyć, że w przypadku odstąpienia od umowy, nabywca jest zobowiązany do zwrotu nieruchomości, a sprzedawca jest obowiązany zwrócić całość otrzymanej kwoty wraz z odsetkami ustawowymi od dnia wpłaty do dnia zwrotu należności. Odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości może jednak mieć dla sprzedającego również inne negatywne skutki.
Przede wszystkim, odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości może wpłynąć negatywnie na reputację sprzedającego wśród innych potencjalnych klientów. Kolejnym skutkiem dla sprzedającego może być konieczność przeprowadzenia remontu lub modernizacji nieruchomości, w celu usunięcia stwierdzonych wad. Ponadto, odstąpienie od umowy może spowodować utratę szans na realizację innych projektów deweloperskich, które byłyby uzależnione od uzyskania środków finansowych z obrotu nieruchomościami.
Warto również zaznaczyć, że sprzedawca może być pociągnięty do odpowiedzialności cywilnej w przypadku odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości. Odpowiedzialność ta może obejmować zwrot kosztów poniesionych przez kupującego w związku z nabyciem nieruchomości, pokrycie szkód wynikłych z odstąpienia od umowy oraz poniesienie kosztów związanych z jej wykonaniem.
Podsumowując, odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości może mieć dla sprzedającego negatywne skutki zarówno finansowe, jak i reputacyjne. Dlatego też, w celu minimalizacji ryzyka, sprzedający powinien zadbać o prawidłowe przygotowanie umowy oraz dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości przed jej sprzedażą. Wprowadzenie odpowiednich zabezpieczeń w umowie może również pomóc w minimalizacji ryzyka związanego z odstąpieniem od umowy przez kupującego.
Czy w przypadku odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości można żądać zwrotu wpłaconej kwoty?
W przypadku odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości kupujący może żądać zwrotu wpłaconej kwoty. Przepisy prawa deweloperskiego stanowią, że jeśli nieruchomość nie ma wymaganego tytułu prawnego do jej budowy lub brak jest wpisu do ewidencji gruntów i budynków, kupujący może odstąpić od umowy i żądać zwrotu wpłaconej kwoty z tytułu umowy.
W takiej sytuacji, sprzedający jest obowiązany zwrócić całkowitą sumę wpłaconą przez kupującego wraz z odsetkami ustawowymi, nie później niż w terminie 14 dni od dnia otrzymania od kupującego oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Sprzedający może zatrzymać jedynie kwotę odpowiadającą części wykonanej przedsięwzięcia na mocy umowy, której wykonanie zostało udokumentowane.
Wadą prawną nieruchomości może również być brak uzgodnień z organami administracji państwowej w zakresie ochrony środowiska lub brak uzgodnień w zakresie infrastruktury technicznej. Kupujący w takiej sytuacji także ma prawo do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu wpłaconej kwoty, jednakże sprzedający może wówczas zatrzymać kwotę odpowiadającą części wykonanej przedsięwzięcia oraz kosztom, jakie poniósł związane z uzyskaniem uzgodnień.
Ważne jest również, aby kupujący zachował terminowość w przypadku odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości. Przepisy prawa deweloperskiego określają, że kupujący ma 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia ze strony sprzedającego o gotowości lokalu do odbioru, aby zweryfikować stan prawny nieruchomości i zgłosić sprzedającemu wadę prawną nieruchomości. W przypadku, gdy kupujący zgłosi wadę po upływie ww. terminu, nie będzie miał prawa do odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości.
Podsumowując, odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości daje kupującemu prawo do żądania zwrotu wpłaconej kwoty z tytułu umowy. Sprzedający może zatrzymać jedynie kwotę odpowiadającą części wykonanej przedsięwzięcia na mocy umowy, której wykonanie zostało udokumentowane. Kupujący musi zachować terminowość w zakresie zgłaszania wady prawnej nieruchomości.
Jakie prawa przysługują kupującemu w przypadku odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości?
Kupujący nieruchomość, który zdecyduje się na odstąpienie od umowy z powodu wad prawnych, przysługuje szereg praw, które pomogą mu w obronie swoich interesów. Warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii, aby w pełni zrozumieć swoje prawa i możliwości w tym zakresie.
Po pierwsze, kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy bez podawania przyczyny, jeśli zauważy wadę prawną nieruchomości. W tym przypadku, między kupującym a deweloperem lub sprzedającym odbywa się procedura rozwiązania umowy, której wynik zależy od indywidualnych ustaleń pomiędzy stronami oraz od okoliczności konkretnej sytuacji.
Po drugie, jeśli sprzedający lub deweloper nie przestrzega obowiązku wydania nieruchomości w stanie wolnym od wad prawnych, kupujący ma prawo żądać sprostowania tej sytuacji. W przypadku, gdy wada prawa została ujawniona po podpisaniu umowy, możliwe jest dochodzenie roszczeń na drodze sądowej.
Kupujący ma również prawo do otrzymania odpowiedniej rekompensaty za poniesione przez niego koszty, jeśli musi on przerwać z powodu wad prawnych proces nabycia nieruchomości. Warto pamiętać, że rekompensata ta może obejmować nie tylko poniesione koszty, ale również inne straty poniesione przez kupującego, takie jak opłaty notarialne czy koszty wynajmu mieszkania zastępczego.
Reasumując, prawa kupującego w przypadku odstąpienia od umowy z powodu wad prawnych nieruchomości są kompleksowe i zróżnicowane. Kupujący powinien na początku dokładnie przebadać nieruchomość, w której zamierza zainwestować pieniądze, a w razie niepewności skorzystać z pomocy profesjonalisty, takiego jak np. adwokat bądź notariusz. W ten sposób będzie miał największą pewność, że zakupiona nieruchomość nie będzie stanowiła dla niego źródła problemów.
Co zrobić w przypadku, gdy zauważysz wady prawne nieruchomości po upływie terminu do odstąpienia od umowy?
W przypadku, gdy po upływie terminu do odstąpienia od umowy zakupu nieruchomości, kupujący zauważy wady prawne nieruchomości, istnieje kilka sposobów postępowania.
Po pierwsze, warto przypomnieć, że sprzedający jest odpowiedzialny za wady fizyczne nieruchomości przez okres 2 lat od momentu przekazania nieruchomości kupującemu, a za wady prawne nieruchomości przez okres 10 lat od momentu przekazania nieruchomości kupującemu. Oznacza to, że kupujący może dochodzić swoich praw z tytułu wad prawnych przez 10 lat od daty przekazania nieruchomości.
Jeśli zatem kupujący zauważy wady prawne nieruchomości po upływie terminu do odstąpienia od umowy, powinien w pierwszej kolejności skontaktować się z sprzedającym i zgłosić problem. Jeśli sprzedający nie uzna roszczeń kupującego lub nie podjął działań zmierzających do usunięcia wad prawnych, kupujący może skorzystać z innych możliwości, takich jak zgłoszenie sprawy do sądu.
W przypadku dochodzenia roszczeń przed sądem, kupujący może wystąpić o stwierdzenie nieważności umowy kupna-sprzedaży nieruchomości w przypadku istnienia wad prawnych, które uniemożliwiają korzystanie z nieruchomości lub zmniejszają jej wartość. Wskazane jest wówczas skorzystanie z pomocy adwokata lub radcy prawnego, który może pomóc w postępowaniu sądowym i reprezentować kupującego w sporze z sprzedającym.
Jeśli sprzedający nie ustąpił z roszczeniami kupującego przed rozpoczęciem postępowania sądowego, można skorzystać również z pomocy inspektora nadzoru budowlanego, który może przeprowadzić ekspertyzę techniczną nieruchomości w celu potwierdzenia istnienia wad prawnych.
Podsumowując, w przypadku zauważenia wad prawnych nieruchomości po upływie terminu do odstąpienia od umowy, kupujący powinien w pierwszej kolejności zgłosić problem sprzedającemu i w przypadku braku reakcji ze strony sprzedającego skorzystać z pomocy adwokata lub radcy prawnego w celu dochodzenia swoich praw przed sądem. Istnieje również możliwość skorzystania z pomocy inspektora nadzoru budowlanego w celu przeprowadzenia ekspertyzy technicznej nieruchomości.
