Co to jest umowa deweloperska i jakie są jej elementy składowe?
Umowa deweloperska to umowa, która reguluje relacje między deweloperem, który buduje nieruchomość, a nabywcą, który kupuje od niego mieszkanie. Umowa deweloperska to najczęściej umowa o dzieło, w której deweloper zobowiązuje się do wykonania prac budowlanych, projektowych i innych związanych z budową nieruchomości, a nabywca do zapłaty wynagrodzenia. Warto pamiętać, że umowy deweloperskie mają swoje zasady i wymagają szczególnej uwagi ze strony obydwu stron.
Głównymi elementami umowy deweloperskiej są:
1. Opis przedmiotu umowy – w umowie określamy, co jest przedmiotem umowy, czyli dokładnie jakie mieszkanie lub dom deweloper ma zobowiązać się wybudować dla nabywcy.
2. Warunki techniczne – w opisie przedmiotu umowy deweloper zobowiązuje się do wykonania pracy według określonych standardów jakości, co musi być szczegółowo opisane w umowie.
3. Termin wykonania prac – umowa deweloperska powinna jasno precyzować, kiedy prace mają być ukończone, jaka jest data przekazania mieszkania nabywcy i co się stanie, jeśli termin nie zostanie dotrzymany.
4. Cena i warunki płatności – w umowie deweloperskiej określa się, jaka jest cena mieszkania, czy płatność będzie dokonywana na raty, a jeśli tak, to jakie warunki muszą być spełnione, aby deweloper mógł żądać kolejnych rat.
5. Zabezpieczenia płatności – umowa deweloperska powinna również regulować kwestie związane z zabezpieczeniem płatności i sposobem weryfikacji, czy nabywca jest w stanie wywiązywać się z zawartej umowy.
6. Gwarancje i rękojmi – umowa deweloperska musi określać, jakie prawa przysługują nabywcy, jeśli dostarczone mieszkanie okaże się wadliwe i wymaga naprawy, ile wynosi okres gwarancji, jakie są przepisy dotyczące rękojmi.
7. Postanowienia końcowe – w umowie deweloperskiej powinny też się pojawić postanowienia końcowe, takie jak odpowiedzialność strony za swoje działania, sposób rozpatrywania sporów czy też sposób wypowiedzenia umowy przez jedną z jej stron.
Umowa deweloperska jest bardzo ważnym dokumentem, który musi być dopracowany i spełniać wszelkie wymogi prawne. Jednocześnie powinna zapewnić bezpieczeństwo i ochronę interesów obu stron. Warto zatem zwrócić szczególną uwagę na jej treść i skonsultować ją z prawnikiem lub doświadczonym doradcą.
Kto ponosi odpowiedzialność za niewywiązanie się z umowy deweloperskiej?
Umowy deweloperskie są niezbędne w procesie budowy nieruchomości. Są to umowy, które określają warunki realizacji projektu budowlanego, a także prawa i obowiązki stron. Umowa deweloperska jest złożonym dokumentem, który powinien zostać podpisany przez obie strony.
W przypadku niewywiązania się z umowy deweloperskiej, każda ze stron ponosi odpowiedzialność za swoje działania. Deweloper ponosi odpowiedzialność za niezrealizowanie umowy deweloperskiej w sposób zgodny z jej postanowieniami. W przypadku, gdy deweloper nie realizuje umowy, nabywca ma prawo żądać wykonania umowy zgodnie z jej postanowieniami lub odstąpić od umowy i domagać się zwrotu wpłaconej kwoty.
Z drugiej strony, nabywca również ponosi odpowiedzialność za niewywiązanie się z umowy deweloperskiej. W przypadku, gdy nabywca nie wywiązuje się z umowy, deweloper ma prawo odstąpić od umowy i pozostawić wpłacone przez nabywcę zaliczki.
Zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, deweloper jest zobowiązany do udzielania nabywcy informacji o stanie wykonania umowy. W przypadku, gdy deweloper nie spełnił swojego zadania, nabywca ma prawo do odstąpienia od umowy i zwrotu wpłaconych środków.
W każdym przypadku, jeśli jedna ze stron nie dotrzyma warunków umowy, to druga strona ma prawa do żądania odszkodowania. Decyzja w sprawie odpowiedzialności za niewywiązanie się z umowy deweloperskiej zależna jest od indywidualnych postanowień umowy oraz przepisów prawa.
Podsumowując, odpowiedzialność za niewywiązanie się z umowy deweloperskiej spoczywa na obu stronach. W przypadku niezgodnego z umową postępowania, każda ze stron ma prawo do żądania odszkodowania. Ważne jest, aby umowa deweloperska została sporządzona w sposób jasny i klarowny, aby zminimalizować możliwość jej nieprawidłowego wykonania.
Bezskuteczność umowy deweloperskiej – w jakich przypadkach można ją unieważnić?
Umowa deweloperska to umowa cywilnoprawna, która reguluje stosunki między deweloperem a nabywcą lokalu mieszkalnego lub użytkowego. Celem tej umowy jest zabezpieczenie interesów obu stron. Niemniej jednak, zdarzają się przypadki, w których umowa deweloperska może stać się bezskuteczna. W takiej sytuacji unieważnienie umowy deweloperskiej jest możliwe i uzasadnione.
Bezskuteczność umowy deweloperskiej może mieć różne przyczyny. Jedną z nich jest naruszenie przez dewelopera przepisów prawa budowlanego i przepisów o ochronie środowiska przy realizacji inwestycji deweloperskiej. Naruszenia te mogą zostać stwierdzone przez organy administracji lub zgodnie z procedurą przewidzianą w umowie deweloperskiej, np. przez biegłego. W takiej sytuacji nabywca może żądać unieważnienia umowy i zwrotu poniesionych kosztów z tytułu nieruchomości.
Innym powodem bezskuteczności umowy deweloperskiej jest naruszenie przez dewelopera obowiązku dostarczenia rzeczy wolnej od wad i wad ukrytych. W takiej sytuacji nabywca może żądać naprawy wad lub ustalenia obniżki ceny. W przypadku, gdy wady są rażące i uniemożliwiają normalne użytkowanie nieruchomości, można żądać unieważnienia umowy i zwrotu poniesionych kosztów.
Bezskuteczność umowy deweloperskiej może mieć także miejsce, gdy zawarcie umowy było skutkiem błędu lub groźby lub gdy wetował ją przedstawiciel ustawowy nabywcy. W takiej sytuacji nabywca może żądać unieważnienia umowy.
Podsumowując, unieważnienie umowy deweloperskiej jest możliwe w przypadku naruszenia przepisów prawa budowlanego i ochrony środowiska, naruszenia obowiązku dostarczenia rzeczy wolnej od wad i wad ukrytych, zawarcia umowy skutkiem błędu lub groźby lub wetowania umowy przez przedstawiciela ustawowego nabywcy. Nabywcy należy zawsze pamiętać, że unieważnienie umowy deweloperskiej wskazane jest wtedy, gdy zachodzą okoliczności wskazujące na bezskuteczność umowy deweloperskiej. Jeśli w trakcie zawierania umowy deweloperskiej pojawią się wątpliwości lub istnieją okoliczności sugerujące, że umowa deweloperska może być bezskuteczna, należy konsultować się z prawnikiem.
Skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej z perspektywy inwestora.
Umowy deweloperskie są jednym z najważniejszych elementów w procesie budowlanym. Przy zakupie nieruchomości deweloperskiej inwestor podpisuje umowę, która określa prawa i obowiązki obu stron, a także harmonogram pracy i terminy płatności. Niestety, zdarza się, że deweloper nie wywiązując się z zawartej umowy, powoduje szereg problemów dla inwestora.
Skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej z perspektywy inwestora mogą być bardzo dotkliwe. Przede wszystkim, inwestor traci czas i pieniądze. W przypadku, gdy deweloper nie wykonuje zobowiązań, inwestor może wpadać w spiralę zobowiązań i pozwów sądowych. Dochodzenie swoich praw jest czasochłonne i wymaga zaangażowania finansowego, np. na koszty zatrudnionego adwokata.
Inwestor nie tylko traci czas i pieniądze, ale jest również narażony na straty materialne. Deweloper może nie wykonać prac o określonej jakości i zwłaszcza w przypadku odstępu od standardów wpisanych w umowie inwestor ponosi straty.
Z drugiej strony nie można zapominać o moralnym wpływie, jaki niewywiązanie się dewelopera z umowy ma na inwestora. Często bowiem zdarza się, że inwestor decydujący się na zakup nieruchomości deweloperskiej, ma wielkie nadzieje związane z przyszłościowym inwestycją, jaka ma na niego czekać. Jakiekolwiek opóźnienia, zmiany terminów itp. mogą okazać się dla niego bardzo przykre.
Ewentualnym rozwiązaniem problemów związanych z niewywiązaniem się z umowy deweloperskiej przez dewelopera jest skorzystanie z pomocy prawnika. Specjaliści od prawa deweloperskiego i nieruchomości mogą pomóc inwestorowi w dochodzeniu swoich praw. Często też deweloper zwleca z płatnościami. I wtedy to fachowe wsparcie w interpretacji klauzul prawniczych zawartych w umowie z pewnością może być kluczem do sukcesu.
Podsumowując, skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej przez dewelopera dla inwestora mogą być bardzo dotkliwe. Niestety, podejmując decyzję o zakupie nieruchomości deweloperskiej w pewnym stopniu jesteśmy uzależnieni od dewelopera. Ważne jest jednak posiadanie wiedzy na temat naszych praw i możliwości do dochodzenia odszkodowań i kar.
Warto też pamiętać, że wybór renomowanego dewelopera oraz dokładne zapoznanie się z treścią umowy przed jej podpisaniem, to najlepsze sposoby na minimalizowanie ryzyka niewywiązania się z umowy. Często oszczędzanie na kosztach nieruchomości deweloperskiej niejednokrotnie prowadzi do największych kosztów pozapłacowych. Do wyboru idealnej nieruchomości deweloperskiej należy jednak podejść bardzo ostrożnie i dokładnie przerabiać wszystkie zapisy przed podpisaniem umowy.
Skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej z perspektywy dewelopera.
Niewywiązanie się z umowy deweloperskiej z pewnością jest poważnym problemem dla każdego dewelopera. Niespełnienie warunków umowy prowadzi nie tylko do prawnych konsekwencji, ale również do wystawienia się na ryzyko finansowe i reputacyjne. Z tego powodu ważne jest, aby dokładnie zrozumieć skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej.
Jednym z najważniejszych skutków niewywiązania się z umowy deweloperskiej jest obowiązek zapłaty odszkodowania. Deweloper zobowiązany jest do pokrycia wszelkich kosztów i szkód, jakie poniesie inwestor w wyniku niespełnienia umowy. Odszkodowanie może obejmować zarówno straty materialne, jak i moralne. W tym ostatnim przypadku mowa może być np. o uszczerbku na reputacji.
W przypadku gdy deweloper został powołany jako wykonawca generalny, to jego niewywiązanie się z umowy może prowadzić do zakończenia całego projektu. W takiej sytuacji inwestor ma prawo rozwiązać umowę z deweloperem, a także wycofać projekt z rynku. Oczywiście, wynika to z faktu, że relacje między inwestorem a deweloperem są bardzo istotne dla powodzenia całego przedsięwzięcia, a więc trudno jest zastąpić jednego z tych podmiotów innym wykonawcą w trakcie realizacji projektu.
Ponadto, niewywiązanie się z umowy deweloperskiej grozi konsekwencjami prawno-cywilnymi. Inwestor ma prawo do podjęcia kroków prawnych, które mogą skłonić dewelopera do naprawienia szkód bądź też zmuszenia do wywiązania się z umowy. Konsekwencje te mogą obejmować proces sądowy oraz nakładane penalne kary finansowe.
Dla dewelopera skutki niewywiązania się z umowy mogą być poważne także z punktu widzenia jego reputacji na rynku. Deweloperzy, którzy słyną z niespełniania umów z inwestorami, stają się mało wiarygodni w oczach potencjalnych partnerów. W dzisiejszych czasach przy wyborze wykonawcy coraz częściej kierujemy się opiniami innych inwestorów, a więc reputacja to bardzo istotna rzecz.
Oczywiście, istnieją sytuacje, w których deweloper może nie wywiązać się z umowy, przy czym nie będzie to skutkować w pełni. Taka sytuacja może dotyczyć np. siły wyższej, a więc zdarzenia, które deweloper nie mógł przewidzieć lub zapobiec. Wówczas niewywiązanie się z umowy nie pociąga za sobą pełnego zakresu konsekwencji.
Podsumowując, skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej są poważne i dotyczą nie tylko aspektów finansowych, ale również wizerunkowych. Deweloper, który nie jest w stanie spełnić postawionych mu wymagań, musi liczyć się z karami finansowymi, processami sądowymi i utratą wiarygodności na rynku. Dlatego też każdy deweloper powinien dbać o to, aby umowy były zawierane na podstawie jasnych i precyzyjnych zasad, które będą odpowiadały potrzebom wszystkich stron.
Czy inwestor może żądać odszkodowania za niewywiązanie się z umowy deweloperskiej?
Każda umowa deweloperska zawarta między inwestorem a deweloperem zawiera specjalne klauzule regulujące odpowiedzialność stron w przypadku niewywiązania się z umowy. W tym kontekście, pytanie, czy inwestor może żądać odszkodowania w sytuacji naruszenia umowy deweloperskiej, jest jednym z najważniejszych elementów w kontekście umów deweloperskich.
Przede wszystkim, należy wskazać, że strony umowy deweloperskiej mają prawo do dochodzenia swoich roszczeń z tytułu niewywiązania się z umowy. W zależności od konkretnych okoliczności każdej sprawy, inwestor może żądać odszkodowania z tytułu niewywiązania się z umowy deweloperskiej.
Odszkodowanie jest jednym z najczęstszych sposobów dochodzenia roszczeń z tytułu niewywiązania się z umowy deweloperskiej. Odszkodowanie może obejmować zarówno straty poniesione przez inwestora, jak i koszty poniesione przez niego w celu naprawienia szkody.
W przypadku umów deweloperskich, odszkodowanie może również obejmować brakujące elementy lub zmiany, których powinien dokonać deweloper, a których nie dokonał zgodnie z umową. W tym przypadku, inwestor może żądać naprawienia szkody na rozmaite sposoby, np. poprzez uzyskanie zwrotu części zaliczek lub kosztów poniesionych na rzecz dewelopera.
W sytuacji, gdy inwestor jest zobowiązany do przedpłat w ramach umowy deweloperskiej, ma prawo dowiedzieć się, na co właściwie zostaną wykorzystane te fundusze. Inwestor ma również prawo do informacji na temat postępów budowy i z zachowania dewelopera zgodnie z umową. standardowa umowa powinna mieć jasno określone procedury i tryb wykorzystania środków przeznaczonych na inwestycję oraz na wynagrodzenie za projekt.
W przypadku braku wywiązania się z umowy przez dewelopera, inwestor może podjąć próby zawarcia ugody przed podjęciem działań prawnych, w tym skierowania sprawy do sądu. W przypadku podjęcia działań sądowych, inwestor ma prawo żądać odszkodowania, jak również dokładnego przedstawienia kosztów związanych z wejściem w posiadanie nieruchomości.
Podsumowując, umowa deweloperska to skomplikowany dział prawa, dlatego warto skonsultować każdą kwestię, np. żądanie odszkodowania z prawnikiem specjalizującą się w prawie deweloperskim, przed podjęciem jakichkolwiek działań prawnych. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z postanowieniami umowy, a w przypadku nieprawidłowości, podjąć kroki w celu ochrony swoich praw jako inwestor.
Jak ugoda między inwestorem a deweloperem podebrze wyglądać w przypadku niewywiązania się z umowy deweloperskiej?
Ugoda między inwestorem a deweloperem w przypadku niewywiązania się z umowy deweloperskiej jest bardzo ważnym elementem, który wpływa na rozstrzygnięcie sporu między tymi dwoma podmiotami. Jakie są najważniejsze aspekty takiej ugody i jakie kroki powinny być podjęte, aby była ona skuteczna?
Przede wszystkim warto zaznaczyć, że ugoda między inwestorem a deweloperem powinna być wynikiem negocjacji obu stron w celu osiągnięcia porozumienia w przypadku niewywiązania się dewelopera z umowy. Warto zatem zwrócić uwagę na to, że ugoda taka powinna być dokładnie dopracowana i uwzględniać każdy aspekt problemu, który się pojawił.
W przypadku ewentualnych sporów wynikających z niewywiązania się z umowy deweloperskiej, inwestor powinien aby jak najszybciej skontaktować się z firmą deweloperską i wyjaśnić sytuację. Należy pamiętać, że w przypadku takich sytuacji opóźnienie w działaniu może tylko pogorszyć sytuację i utrudnić rozwiązanie problemu. Następnie, na podstawie rozmów z firmą deweloperską, należy zweryfikować sytuację oraz ustalić, jakie kroki podjąć w dalszym postępowaniu.
Jeśli negocjacje z firmą deweloperską nie przyniosą oczekiwanego skutku, inwestor może postawić ultimatum i rozpocząć procedurę sądową. Jednakże, w przypadku braku pewności co do strat, jakie wyniosą z ewentualnego procesu sądowego, zwykle inwestorzy decydują się na ugody między sobą a deweloperem.
W takiej sytuacji ugoda powinna uwzględniać wszelkie konsekwencje wynikające z niewywiązania się dewelopera z umowy, w tym koszty poniesione przez inwestora oraz ewentualne kary umowne. Należy zadbać również o to, aby zapisy ugody były w pełni wiążące dla obu stron oraz żeby ostateczne rozwiązanie były dla obu korzystne.
Warto zauważyć, że ugoda ta może mieć istotny wpływ na budowę stosunków między inwestorem a firmą deweloperską. Aby uniknąć ewentualnych konfliktów, lepiej przeprowadzać negocjacje w sposób wyważony i w dobrej atmosferze. W przypadku niewielkich problemów deweloperzy są zwykle skłonni do dokładnej analizy zaistniałej sytuacji i do podjęcia kroków mających na celu szybkie jej rozwiązanie.
Podsumowując, ugoda między inwestorem a deweloperem w przypadku niewywiązania się z umowy deweloperskiej jest procesem, który należy przeprowadzać w sposób wyważony i profesjonalny. Warto zadbać o to, aby był on dokładny i uwzględniał wszystkie aspekty tego problemu. W ten sposób można uniknąć niepotrzebnych konfliktów oraz przyspieszyć proces rozwiązania problemu.
Co zrobić, gdy deweloper nie wykonuje prac zgodnie z umową deweloperską?
Umowy deweloperskie są jednym z najważniejszych dokumentów, które powinny regulować współpracę między deweloperem a inwestorem. Niestety, nie zawsze wszystko idzie zgodnie z planem. Często zdarza się, że deweloper nie wykonuje prac zgodnie z umową deweloperską. W takiej sytuacji inwestor może podjąć określone kroki.
Po pierwsze, warto podkreślić, że umowa deweloperska powinna precyzyjnie określać zakres prac, termin ich wykonania, sposób realizacji prac oraz koszty. Jeśli deweloper nie dotrzymuje umowy, istnieje kilka możliwych działań. Przede wszystkim, warto skontaktować się z deweloperem i spróbować wyjaśnić sytuację. Może okazać się, że brakuje tylko niewielkiej ilości czasu lub środków, aby prace zostały wykonane zgodnie z umową.
Jeśli jednak deweloper nadal nie wykonuje prac lub nie wykonywał ich zgodnie z umową, inwestor może wnieść do sądu pozew o zapłatę lub o wykonanie umowy. W takiej sytuacji, warto zwrócić uwagę na fakt, że działań w postaci przyspieszania lub wymuszania wykonania umowy, inwestor może ubiegać się o odszkodowanie.
Jeśli inwestor posiada polisę OC dewelopera, można wtedy odwołać się do niej, by uzyskać rekompensatę za niezgodne z umową wykonanie prac. Ciężko określić jednoznacznie koszty takiego ubezpieczenia, ponieważ wyniki one z indywidualnych negocjacji między inwestorem, a deweloperem. Ważne jednak, aby w umowie znajdowała się odpowiednia klauzula.
Podsumowując, gdy deweloper nie wykonuje prac zgodnie z umową deweloperską, warto w pierwszej kolejności spróbować wyjaśnić sytuację. W przypadku braku skuteczności, inwestor może wnieść pozew o zapłatę lub o wykonanie umowy albo skorzystać ze swojego ubezpieczenia OC dewelopera. W każdej z tych sytuacji warto odpowiednio przygotować swoje argumenty oraz uzasadnić swoje postępowanie. Jednak najważniejsze jest, żeby inwestor przed podpisaniem umowy czy też wyborem dewelopera zawsze dokładnie sprawdził rynek oraz opinie o deweloperze.
Jakie kroki podejmuje deweloper, gdy inwestor nie wywiązuje się z umowy deweloperskiej?
Prawo deweloperskie reguluje prawniczo kwestie związane z działalnością deweloperów na rynku nieruchomości. Umowy deweloperskie stanowią podstawę ich działań i regulują prawa i obowiązki stron. Jednak czasami inwestor nie wywiązuje się z podpisanej umowy. W takiej sytuacji deweloper może podjąć kilka kroków.
Przede wszystkim deweloper powinien ocenić sytuację oraz zgromadzić wszelkie dokumenty i materiały, które potwierdzą naruszenie umowy przez inwestora. Następnie powinien wezwać inwestora do wykonania zobowiązań zgodnie z umową. W takim wezwaniu deweloper powinien jasno i precyzyjnie wskazać naruszenia i domagać się wykonania zaległych zobowiązań.
Jeśli inwestor nie wywiąże się z wezwania, deweloper może rozważyć skierowanie sprawy do sądu. Warto jednak pamiętać, że bezpośrednie skierowanie sprawy do sądu bez próby polubownego rozwiązania sporu może wpłynąć negatywnie na wizerunek dewelopera. Dlatego w pierwszej kolejności warto próbować rozwiązać spór polubownie.
Deweloper może rozważyć także rozwiązanie umowy i żądanie zwrotu zapłaconej przez inwestora ceny oraz odszkodowania za poniesione przez niego szkody. Warto jednak pamiętać, że dla skutecznego rozwiązania umowy konieczne jest uzasadnienie naruszeń umowy przez inwestora.
Podsumowując, deweloper może podjąć kilka kroków, gdy inwestor nie wywiązuje się z umowy deweloperskiej. Warto jednak pamiętać, że każda sytuacja jest inna i wymaga indywidualnego podejścia. Z tego też powodu w przypadku sporów zalecamy skorzystanie z porady prawnika specjalizującego się w prawie deweloperskim i umowach deweloperskich.
Skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej ze strony pośredników (np. agencji nieruchomościowej).
Nie wywiązanie się z umowy deweloperskiej przez strony powoduje skutki w postaci roszczeń wynikających z naruszenia postanowień zawartej umowy. Przykładem mogą tutaj być przypadki, w których pośrednik, tak jak agencja nieruchomościowa, nie dopełnił swoich obowiązków lub działał w sposób sprzeczny z zawartą umową.
W takim przypadku, osoba poszkodowana może dochodzić swoich roszczeń na drodze sądowej. Warto jednak zauważyć, że skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej wynikają nie tylko z samej umowy, ale też z przepisów prawa.
Według art. 3851 Kodeksu cywilnego, pośrednik, który zawiera umowę z mocy swojego zawodu, odpowiada za szkodę wyrządzoną klientowi przez nienależyte wykonanie powierzonych mu obowiązków. Wynika z tego, że agencja nieruchomościowa, jako pośrednik, ponosi odpowiedzialność za naruszenie umowy zawartej przez nią w ramach swojej działalności.
W przypadku, gdy agencja nie dopełniła swoich obowiązków związanych z umową deweloperską, klient może dochodzić swoich roszczeń na kilka sposobów. Może to robić przez wystąpienie z reklamacją, zawarcie ugody z pośrednikiem, a nawet na drodze sądowej.
Przykładem roszczeń, które można dochodzić w takim przypadku są odszkodowanie za wyrządzone szkody lub zwrot poniesionych kosztów związanych z nienależytym wykonaniem umowy deweloperskiej przez agencję nieruchomościową.
Podsumowując, skutki niewywiązania się z umowy deweloperskiej ze strony pośrednika (np. agencji nieruchomościowej) są możliwe do dochodzenia na drodze sądowej. Klient ma prawo do odszkodowania za wyrządzone szkody lub zwrotu poniesionych kosztów związanych z nienależytym wykonaniem umowy przez pośrednika. Warto pamiętać, że agencja nieruchomościowa, jako pośrednik, ponosi odpowiedzialność za naruszenie umowy zawartej przez nią na mocy swojego zawodu, co potwierdza art. 3851 Kodeksu cywilnego.
