Co to jest umowa deweloperska i jak ją zawrzeć?
Umowa deweloperska to formalne porozumienie między inwestorem a deweloperem, które określa warunki współpracy przy budowie nowego obiektu. Umowa ta dotyczy zwykle budownictwa mieszkaniowego, ale może odnosić się także do projektów komercyjnych lub infrastruktury, takiej jak drogi, linie kolejowe czy elektrownie.
Jak zawrzeć umowę deweloperską?
Zawarcie umowy deweloperskiej jest ważnym krokiem dla każdego inwestora, który chce działać w branży budowlanej. Przed podpisaniem umowy warto zadbać o jej odpowiednie przygotowanie i zabezpieczenie swoich interesów. Poniżej przedstawiamy kilka kluczowych kroków, które należy wykonać, aby zawrzeć taką umowę:
1. Wybór dewelopera – przed podpisaniem umowy należy gruntownie przebadać rynkową pozycję dewelopera, który będzie realizował inwestycję. Istotne jest zweryfikowanie, czy jest on w stanie wywiązać się z zobowiązań finansowych i technicznych wobec inwestora.
2. Określenie celów i zadań – przed rozpoczęciem prac budowlanych należy określić cele i zadania związane z inwestycją, a także określić zakres prac, koszty oraz termin realizacji.
3. Sporządzenie dokumentów – przed podpisaniem umowy konieczne jest sporządzenie dokumentacji technicznej oraz projektowej oraz uzgodnienie ze stronami umowy materiałów i technologii, które zostaną wykorzystane podczas budowy.
4. Przygotowanie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę – przed przystąpieniem do budowy konieczne jest uzyskanie odpowiednich pozwolenia na jej realizację. Wniosek o wydanie pozwolenia powinien zawierać dokumentację techniczną budowy oraz projektową.
5. Negocjacje umowne – po przygotowaniu dokumentów należy przystąpić do negocjacji umownych i uzgodnić kluczowe aspekty zawieranej umowy. Ważne jest, aby umowa zawierała precyzyjne określenie warunków współpracy oraz odpowiednie zabezpieczenia dla obu stron.
6. Podpisanie umowy – umowę należy podpisać z zachowaniem wszystkich formalności, takich jak np. poświadczenie umowy przez notariusza.
Podsumowując, zawarcie umowy deweloperskiej wymaga od inwestora wielu działań oraz dokładnej analizy i przygotowania. Warto jednak dokładnie rozważyć możliwości, jakie otwiera inwestycja w branży budowlanej, gdyż może okazać się to pierwszym krokiem na drodze do sukcesu.
Jakie są prawa i obowiązki kupującego w umowie deweloperskiej?
Prawo deweloperskie to dziedzina prawa, która reguluje relacje między deweloperem a kupującym nieruchomość. Umowy deweloperskie są jednym z najważniejszych dokumentów w tych relacjach i określają prawa i obowiązki obu stron.
Kupujący w umowie deweloperskiej ma prawo do otrzymania dokładnego opisu nieruchomości, w tym informacji o jej lokalizacji, powierzchni, stanie technicznym i planowanych terminach wykonania robót budowlanych. Kupujący może również domagać się umownych gwarancji dewelopera, np. co do jakości wykonania prac budowlanych, stanu technicznego nieruchomości czy braku wad ukrytych.
Obowiązkiem kupującego jest wnoszenie opłat za nieruchomość zgodnie z terminami określonymi w umowie deweloperskiej oraz współpraca z deweloperem w sprawach związanych z realizacją projektu budowlanego. Kupujący zobowiązany jest również do przestrzegania postanowień umowy, np. dotyczących terminów płatności, warunków wykonywania prac budowlanych czy przepisów prawa budowlanego.
W przypadku naruszenia przez jedną ze stron postanowień umowy deweloperskiej, druga strona może wnieść roszczenie o naprawienie szkody. Kupujący ma również prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej w przypadku naruszenia przez dewelopera postanowień umowy lub braku możliwości jej wykonania wskutek okoliczności, za które deweloper ponosi odpowiedzialność.
Podsumowując, umowa deweloperska określa prawa i obowiązki kupującego nieruchomości oraz dewelopera. Kupujący ma prawo do otrzymania dokładnych informacji o nieruchomości i jej warunkach, podczas gdy obowiązkiem kupującego jest opłacanie nieruchomości zgodnie z terminami oraz przestrzeganie postanowień umowy. W przypadku naruszenia postanowień przez jedną ze stron, druga strona ma prawo do wytoczenia roszczenia lub odstąpienia od umowy.
Co zrobić, gdy deweloper nie dotrzymuje warunków umowy?
Umowy deweloperskie to bardzo ważny element każdej inwestycji budowlanej. Mają one za zadanie zabezpieczenie interesów wszystkich stron transakcji i określenie wzajemnych obowiązków. Niestety, zdarza się, że deweloper nie dotrzymuje warunków umowy, co może powodować wiele nieprzyjemnych konsekwencji dla inwestora. Poniżej omówimy w jaki sposób można skutecznie reagować na takie sytuacje.
1. Dokładna analiza umowy
Pierwszym krokiem, który należy podjąć, gdy deweloper nie dotrzymuje warunków umowy, jest jej dokładna analiza. Należy sprawdzić, czy deweloper faktycznie naruszył postanowienia umowy oraz jakie konsekwencje powinny wynikać z takiego działania. Warto w tym celu skorzystać z pomocy specjalisty, który pomoże nam w dokładnej interpretacji umowy.
2. Kontakt z deweloperem
Jeśli doszło do naruszenia warunków umowy, warto w pierwszej kolejności skontaktować się z deweloperem i poinformować go o zaistniałej sytuacji. Może okazać się, że deweloper jest w stanie przedłużyć termin wykonania prac lub naprawić stwierdzone usterki. Warto jednak pamiętać, że kontakt z deweloperem powinien odbyć się na piśmie, co pozwala nam zachować dowody na wszelkie ustalenia.
3. Wezwanie do naprawienia szkody
Jeśli deweloper mimo naszych próśb nie reaguje na zaistniałą sytuację, warto wystosować do niego wezwanie do naprawienia szkody. W piśmie tym powinny zostać zawarte szczegółowe informacje na temat zaistniałych uchybień, a także wymagania co do naprawienia tych uchybień. W wezwaniu powinien znaleźć się także termin, w którym deweloper powinien podjąć działania naprawcze.
4. Wniosek o wynagrodzenie
Jeśli deweloper nadal nie reaguje na nasze wezwania, możemy rozważyć wniesienie na drogę sądową wniosku o wynagrodzenie szkody. Warto jednak pamiętać, że taka procedura może być długa i kosztowna, dlatego warto w pierwszej kolejności próbować rozwiązać sprawę polubownie.
Podsumowanie
Wniesienie na drogę sądową wniosku o wynagrodzenie szkody jest ostatecznością i powinno być rozważane dopiero w przypadku, gdy deweloper nie reaguje na nasze próby rozwiązania sprawy w inny sposób. Ważne jest, aby w przypadku naruszenia przez dewelopera zobowiązań wynikających z umowy deweloperskiej nie poddawać się i walczyć o swoje prawa. Do tego konieczne są nie tylko wiedza, ale także determinacja i cierpliwość.
Najważniejsze klauzule umowy deweloperskiej – na co zwrócić uwagę?
Umowy deweloperskie to nieodłączny element rynku nieruchomości. Zawierane są one pomiędzy deweloperem, a kupującym lokum w budynku mieszkalnym lub użyteczności publicznej. Umowa deweloperska powinna regulować prawa i obowiązki stron w trakcie realizacji inwestycji oraz po jej zakończeniu. Oto najważniejsze klauzule, na które trzeba zwrócić uwagę.
Przede wszystkim, warto zwrócić uwagę na taką klauzulę, która dotyczy terminów. Umowa deweloperska powinna precyzyjnie określać daty wszystkich etapów realizacji inwestycji oraz momenty przekazania lokalu kupującemu. Kolejna ważna kwestia to opis funkcjonowania i otoczenia nieruchomości, w której znajduje się budynek. Szczególnie istotne są tu informacje o planowanych inwestycjach infrastrukturalnych, np. nowych dróżkach czy zadaszonych ulicach, ale też o możliwościach rozbudowy czy modernizacji obiektu.
Kolejnym ważnym elementem umowy deweloperskiej są zapisy dotyczące płatności za zakup lokalu. Klauzula ta przede wszystkim określa sposób rozliczenia rat, a także zakres czynności obejmujących tą umową. Warto zwrócić uwagę na to, w jaki sposób określone są koszty, które zostaną poniesione przez kupującego. Liczy się wćześniej powierdzanie nauczyciela na temat aktualnych zasad oraz możliwych wyjatków.
Kolejna ważna klauzula reguluje sytuacje, kiedy deweloper nie dotrzymuje terminów, np. związanych z przekazaniem mieszkania. Zapis ten powinien uwzględnić skutki niewywiązania się dewelopera ze swoich obowiązków, w tym kary umowne, odsetki za zwłokę, wypowiedzenie umowy lub przyspieszenie spłaty kredytu hipotecznego.
Ostatnim elementem, który warto uwzględnić w umowie deweloperskiej, to kwestia eksploatacji i gwarancji na sprzedawany lokal. Znajdują się tu zapisy, które określają, kto odpowiada za usterki i reklamacje po przekazaniu mieszkania, a także jakie są zasady użytkowania wspólnych elementów infrastruktury. Klauzule te określają także konieczność przestrzegania regulaminu oraz kwestie związane z przeprowadzką.
Podsumowując, umowa deweloperska jest dokumentem obowiązkowym w procesie sprzedaży lokum w budynku mieszkalnym lub użyteczności publicznej. Warto dokładnie zapoznać się z klauzulami umowy, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w trakcie realizacji inwestycji i po jej zakończeniu. Klauzule dotyczące terminów, płatności, odpowiedzialności dewelopera oraz regulacji eksploatacyjnych i gwarancji na lokal to te elementy, na które warto zwrócić szczególną uwagę podczas sporządzania umowy deweloperskiej.
Jakie są ryzyka związane ze wszczęciem postępowania przeciw deweloperowi?
Ryzyka związane ze wszczęciem postępowania przeciw deweloperowi są wielorakie i dotyczą zarówno aspektów prawnych, jak i finansowych. W przypadku sporów z deweloperem istnieje ryzyko nie tylko utraty pieniędzy, ale również zniszczenia relacji biznesowych, utraty czasu i zwiększenia poziomu stresu.
Jednym z głównych ryzyk związanych ze wszczęciem postępowania przeciw deweloperowi jest konieczność poniesienia kosztów związanych z doradztwem prawnym oraz kosztami sądowymi. Niezależnie od tego, czy spor wynika z nieprawidłowego wykonania umowy, czy z naruszenia przepisów prawa przez dewelopera, koszty adwokackie i sądowe mogą być wyjątkowo wysokie w przypadku długotrwałego postępowania.
Kolejnym ryzykiem związanym ze sporami z deweloperem jest ryzyko utraty inwestycji. W przypadku, gdy deweloper zwleka z wykonaniem umowy bądź oferuje niską jakość pracy, klient może nie tylko stracić pieniądze, ale również ujawnić niedoskonałości lub braki w inwestycji. W takim przypadku klient może stracić zaufanie do dewelopera i zdecydować się na odwołanie się do sądu. W przypadku długotrwałych postępowań sądowych, utrata możliwości inwestycyjnych może być znacząca.
Ryzyka związane ze sporami z deweloperem dotyczą również zwiększenia poziomu stresu oraz pogorszenia relacji biznesowych. Dłuższe postępowanie przed sądem może wprowadzać niepewność w życie klienta, co z kolei wpływa na jakość jego życia, zarówno w sferze prywatnej, jak i zawodowej. Ponadto, spory zwykle wpływają negatywnie na relacje biznesowe między klientem a deweloperem. Jeśli nie uda się osiągnąć satysfakcjonującego dla obu stron rozwiązania sporu, to związek klienta z deweloperem może ulec pogorszeniu.
Podsumowując, ryzyka związane ze wszczęciem postępowania przeciw deweloperowi są wielorakie i poważne. Nie tylko koszty adwokackie i sądowe, ale również utrata inwestycji, zwiększenie poziomu stresu oraz pogorszenie relacji biznesowych mogą przyczynić się do powstania poważnych strat osobistych i finansowych. Dlatego też, warto dokładnie przemyśleć, czy warto podjąć ryzyko i walczyć o swoje prawa. Warto również rozważyć, czy istnieją alternatywne rozwiązania, takie jak mediacja czy negocjacje, które mogą pomóc w osiągnięciu porozumienia z deweloperem bez konieczności odpalania procedury sądowej.
Jakie są ograniczenia wypłaty zaliczek w przypadku umów deweloperskich?
Umowy deweloperskie to instrumenty, dzięki którym klienci indywidualni i instytucjonalni mogą nabyć mieszkania, lokale użytkowe i inne nieruchomości budowane przez deweloperów. Celem takich umów jest ochrona praw i interesów obu stron – dewelopera i nabywcy. W ramach umowy deweloperskiej występują różne płatności, w tym zaliczki, które nabywca wpłaca na konto dewelopera.
Jednym z istotnych elementów umów deweloperskich jest określenie warunków wypłaty zaliczek przez dewelopera. W Polsce istnieją pewne ograniczenia w tej kwestii, których deweloper oraz nabywca powinni być świadomi.
Przede wszystkim, zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z 16 września 2011 roku, deweloper ma prawo do wykonywania wstępnych oględzin nieruchomości tylko wtedy, gdy nabywca wpłaci zaliczkę w wysokości nie większej niż 20% ceny nieruchomości. Zaliczka ta nie może być jednak wyższa niż 10% wartości nieruchomości w momencie podpisania umowy deweloperskiej.
Dodatkowo, deweloper nie ma prawa żądać od nabywcy wpłaty zaliczek wyższych niż 80% wartości nieruchomości, z tym że wpłata ta nie może być dokonana przed faktycznym oddaniem nieruchomości do użytku.
Warto jednak dodać, że przy niskim wkładzie własnym ze strony nabywcy deweloper może domagać się zaliczki w wysokości wyższej niż 10% wartości mieszkania. Jest to uzasadnione ryzykiem, jakie towarzyszy procesowi budowy, a także innymi kosztami wynikającymi z zawarcia umowy deweloperskiej.
Należy również zwrócić uwagę, że zaliczka może być wypłacana przez dewelopera etapowo, wraz z postępem prac budowlanych. Deweloper jest zobowiązany do informowania nabywcy o postępach prac i kwotach wypłacanych mu zaliczek.
Ostatecznie, warto zaznaczyć, że wszelkie ograniczenia wypłaty zaliczek wynikają z potrzeby ochrony nabywców nieruchomości i wykluczenia ryzyka decyzji dewelopera o zaprzestaniu prac budowlanych. Ważne jest, aby obie strony dokładnie zapoznały się z treścią umowy deweloperskiej oraz przepisami prawa, które uregulowują kwestie wypłaty zaliczek. Dzięki temu uniknięte zostaną nieporozumienia i problemy wynikające z nieznajomości wyżej wymienionych przepisów.
Jakie są możliwości odstąpienia od umowy deweloperskiej?
Umowa deweloperska to umowa, która określa warunki współpracy między deweloperem a klientem w celu budowy nieruchomości. Jednakże, klient może w pewnych sytuacjach zdecydować się na odstąpienie od umowy deweloperskiej. Jakie są zatem możliwości odstąpienia od tej umowy?
Przede wszystkim warto zaznaczyć, że klient może odstąpić od umowy deweloperskiej w ciągu 10 dni od jej podpisania. W tym przypadku nie musi on podawać żadnych przyczyn ani płacić dodatkowych kosztów. Jednakże, jeśli klient zdecyduje się na odstąpienie od umowy po tym terminie, to wiąże się to z konsekwencjami finansowymi.
Klient może odstąpić od umowy deweloperskiej przed przekazaniem mu nieruchomości, jeśli deweloper nie wywiąże się ze swoich zobowiązań lub dokona naruszenia umowy. W takiej sytuacji klient może wystąpić do dewelopera z żądaniem naprawienia szkody lub odstąpienia od umowy. W przypadku odstąpienia od umowy, klient ma prawo do zwrotu wpłaconych przez siebie środków, jednak deweloper ma prawo potrącenia pewnych kosztów, takich jak na przykład koszty projektowe czy koszty uzyskania pozwolenia na budowę.
Klient ma również prawo do odstąpienia od umowy po przekazaniu mu nieruchomości. Jednakże, w takim przypadku odstąpienie od umowy jest możliwe tylko wtedy, gdy nieruchomość nie spełnia umówionych warunków. W takiej sytuacji klient może zwrócić nieruchomość deweloperowi i zażądać zwrotu środków. Jednakże, deweloper ma prawo potrącić koszty, takie jak koszty notarialne czy koszty wypożyczenia mebli.
Podsumowując, klient ma kilka możliwości odstąpienia od umowy deweloperskiej. W każdym przypadku powinien zapoznać się ze swoimi prawami i dokładnie przeczytać umowę, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów lub komplikacji. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości, warto skonsultować się z doświadczonym prawnikiem, który pomoże w wyborze najlepszego rozwiązania.
Jakie są rodzaje gwarancji w umowie deweloperskiej?
Umowa deweloperska jest jednym z podstawowych dokumentów regulujących relacje między deweloperem a nabywcą mieszkania. Jednym z ważnych elementów umowy deweloperskiej są gwarancje udzielane przez dewelopera na rzecz nabywcy. Gwarancja ma na celu dostarczenie nabywcy mieszkania pewności co do jakości wykonanych robót budowlanych oraz braku wad ukrytych w lokalu.
Rodzaje gwarancji
Gwarancje w umowie deweloperskiej można podzielić na dwie główne grupy: gwarancje ogólne i gwarancje szczegółowe.
Gwarancje ogólne
Gwarancje ogólne obejmują przede wszystkim gwarancję zgodności budynku z projektem oraz gwarancję bezpieczeństwa użytkowania. Gwarancja zgodności z projektem oznacza, że budynek został wzniesiony zgodnie z zaakceptowanym projektem oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Gwarancja bezpieczeństwa użytkowania natomiast dotyczy zapewnienia właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny życia, takich jak: wykonanie instalacji wody, kanalizacji, wentylacji, oświetlenia, ogrzewania, zapewnienie skutecznego odwadniania powierzchni gruntu, co powinno uniemożliwić zagrożenie powodzią lub zalaniem lokalu.
Gwarancje szczegółowe
Gwarancje szczegółowe dotyczą natomiast jakości wykonania poszczególnych elementów budynku, takich jak: okna, drzwi, instalacje, wykończenia, czy też elementy konstrukcyjne.
Do gwarancji szczegółowych włącza się gwarancję na wady materiałowe oraz gwarancję na wady fizyczne. Gwarancja na wady materiałowe oznacza, że materiały użyte przy budowie mieszkania są wolne od wad fabrycznych, takich jak pęknięcia, przebarwienia czy też odkształcenia.
Gwarancja na wady fizyczne dotyczy natomiast usterek i wad wykrytych przed lub po wydaniu mieszkania, takich jak osiadanie gruntu, pęknięcia ścian, przecieki dachu czy też awarie instalacji.
Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z treścią umowy deweloperskiej przed jej podpisaniem, a także skonsultować ją z fachowcem, który udzieli dodatkowych informacji na temat gwarancji przysługujących nabywcy.
Podsumowanie
W umowie deweloperskiej przewiduje się szereg gwarancji, które mają zapewnić nabywcy pełne poczucie bezpieczeństwa oraz ochronić jego interesy. W przypadku wystąpienia wad lub usterki jest to narzędzie, które daje możliwość dochodzenia roszczeń i wypłaty odszkodowania. Należy jednak pamiętać, że umowa deweloperska jest dokumentem prawnym, który powinien być dokładnie przemyślany przed jej podpisaniem.
W jaki sposób można zabezpieczyć się przed nieuczciwymi praktykami dewelopera?
W dzisiejszych czasach deweloperzy nieruchomości często stosują różne nieuczciwe praktyki w celu pozyskania dodatkowych zysków. Wobec tego, jako przyszli nabywcy, musimy zabezpieczyć się przed takimi działaniami deweloperów. Istnieją różne sposoby na to, o czym warto wiedzieć przed podpisaniem umowy deweloperskiej.
W pierwszej kolejności, należy dokładnie przeczytać i przeanalizować umowę deweloperską wraz z jej załącznikami. Należy w szczególności zwrócić uwagę na klauzule dotyczące terminów płatności, przekazania nieruchomości oraz ewentualnych kar umownych za nieprzestrzeganie warunków umowy. W przypadku wątpliwości lub niejasności, należy skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim.
Kolejnym sposobem na zabezpieczenie się przed nieuczciwymi praktykami deweloperów jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy budowlanego. Taki specjalista może pomóc nam w przeprowadzeniu wizji lokalnej, ocenie stanu technicznego nieruchomości oraz wskazaniu ewentualnych wad lub braków, które mogą wpłynąć na bezpieczeństwo i trwałość budynku. Rzeczoznawca może także pomóc nam w przeprowadzeniu negocjacji z deweloperem, celem wyegzekwowania niezbędnych napraw lub uzupełnień.
Innym sposobem na zabezpieczenie się przed nieuczciwymi praktykami deweloperów jest skorzystanie z instytucji, które nadzorują rynek nieruchomości, takich jak np. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, Inspekcja Nadzoru Budowlanego czy też Stowarzyszenie Lokatorów. Warto pamiętać, że nabywcy nieruchomości posiadają liczne prawa i nie powinni bać się ich egzekwować.
Ostatecznie, zabezpieczenie przed nieuczciwymi praktykami deweloperów wymaga od nas ostrożności oraz zdrowego rozsądku. Należy wnikliwie czytać umowy oraz korzystać z usług specjalistów doświadczonych w prawie deweloperskim. Dobrym rozwiązaniem może też być skorzystanie z rekomendacji innych nabywców lub w przeszłości współpracujących z konkretnym deweloperem. W każdym przypadku należy zachować czujność i nie podpisywać umów deweloperskich pochopnie.
Czy warto skorzystać z usług radcy prawnego przy zawieraniu umowy deweloperskiej?
Umowa deweloperska to niezwykle ważny dokument, który reguluje prawa i obowiązki zarówno dewelopera, jak i kupującego mieszkanie. Jest to umowa o dzieło, która zawiera nie tylko opis realizowanego zadania, ale także szczegółowe warunki jego realizacji, w tym daty wykonania, sposób rozliczenia oraz gwarancje i zobowiązania stron.
Warto pamiętać, że umowa deweloperska jest bardzo specyficznym dokumentem, który wymaga merytorycznej wiedzy i doświadczenia, zwłaszcza jeśli chodzi o przepisy z zakresu prawa budowlanego. Dlatego korzystając z usług radcy prawnego przy zawieraniu umowy deweloperskiej, mamy pewność, że dokument ten zostanie przygotowany zgodnie z wszelkimi wymaganiami formalnymi oraz że będzie odpowiadał naszym oczekiwaniom.
Radca prawny posiada wiedzę zarówno w zakresie podstawowych zasad prawa cywilnego, jak i specjalistycznych przepisów dotyczących nieruchomości i budownictwa. Dzięki temu, jest w stanie profesjonalnie ocenić treść umowy deweloperskiej, wskazać niejasności i ewentualne pułapki, które mogą pojawić się w procesie jej realizacji. Radca prawny również pomoże nam zrozumieć skomplikowany język prawniczy, a także wskazuje na nasze prawa i obowiązki.
Ważne jest również, aby radca prawny, zanim przystąpi do przygotowania umowy deweloperskiej, zapoznał się z dokumentacją projektu budowlanego, aby lepiej poznać budowę, informacje o działce oraz okolicach. Dzięki temu, będzie w stanie bardziej precyzyjnie określić wszelkie warunki, które należy umieścić w umowie deweloperskiej.
Podsumowując, warto zawsze skorzystać z usług radcy prawnego przy zawieraniu umowy deweloperskiej. Pozwoli to na uniknięcie niedopowiedzeń, nieporozumień i przede wszystkim na zabezpieczenie swoich interesów. Radca prawny to pewność, że umowa deweloperska zostanie przygotowana profesjonalnie i kompleksowo, a w razie jakichkolwiek wątpliwości będzie mógł udzielić nam odpowiednich porad prawnych.
