Co to jest deweloper i jakie umowy podpisuje z klientem?
Deweloper to osoba fizyczna lub prawna, która wykonuje prace budowlane lub remontowe, a także zajmuje się sprzedażą nieruchomości. Deweloperami mogą być zarówno mniejsze firmy, jak i duże przedsiębiorstwa budowlane.
W kontekście prawa konsumenckiego ważne są umowy, które deweloperzy podpisują z klientami. Jedną z nich jest umowa deweloperska, która reguluje proces budowlany oraz zabezpiecza interesy klienta, który decyduje się na zakup mieszkania lub domu.
Umowa deweloperska to umowa zawierana między deweloperem a klientem, w której zawarte są m.in. informacje na temat inwestycji, warunków zakupu oraz harmonogramu prac. To dokument, który określa wzajemne prawa i obowiązki stron.
Zgodnie z prawem konsumenckim, przed zawarciem umowy deweloperskiej, deweloper musi udostępnić klientowi wyciąg z książki wieczystej, na podstawie którego klient może sprawdzić, czy deweloper jest właścicielem nieruchomości, na której zamierza zrealizować swoją inwestycję.
Dowiedzenie się o tym, kto jest właścicielem nieruchomości, jest bardzo ważne, ponieważ niestety w Polsce jest wiele oszustw deweloperskich, w których deweloperzy sprzedają mieszkania lub domy z nieruchomości, które nie należą do nich.
W ramach umowy deweloperskiej, deweloper ma obowiązek udostępnić klientowi wszystkie dokumenty dotyczące projektu budowlanego, w tym pozwolenia na budowę, projekty wykonawcze, kosztorysy oraz umowy zawarte z wykonawcami budowlanymi.
Deweloper ma również obowiązek zapewnić klientowi gwarancję wykonania prac budowlanych oraz gwarancję na niektóre elementy wyposażenia mieszkania lub domu, takie jak instalacje czy drzwi. Gwarancja ta powinna obowiązywać przez określony czas, który jest wskazany w umowie deweloperskiej.
Podsumowując, umowa deweloperska to ważny dokument, który reguluje relacje między deweloperem a klientem. Zawarte w niej postanowienia chronią interesy klienta, zapewniając mu bezpieczeństwo i pewność co do jakości wykonanej pracy. Należy jednak pamiętać, że przed podpisaniem umowy należy dokładnie przeanalizować jej treść, głównie w zakresie dokumentów udostępnianych przez dewelopera oraz gwarancji, jakie ten daje. W przypadku jakichkolwiek niejasności lub wątpliwości, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie konsumenckim.
Prawo do odstąpienia od umowy kupna mieszkania – kiedy można z niego skorzystać?
Prawo do odstąpienia od umowy kupna mieszkania – kiedy można z niego skorzystać?
Umowa kupna mieszkania to jedna z najważniejszych umów zawieranych przez osób prywatnych. Niejednokrotnie warunki transakcji powodują, że jedna ze stron chce z nich zrezygnować. W takiej sytuacji warto wiedzieć, kiedy można skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy.
Kupując mieszkanie, przede wszystkim należy zwrócić uwagę na zapisy umowy i termin, w jakim można skorzystać z prawa odstąpienia. Zgodnie z kodeksem cywilnym, jeśli umowa została zawarta poza lokalem przedsiębiorstwa, kupujący może dokonać odstąpienia od niej bez podania przyczyny w terminie 14 dni. Odstąpienie powinno być złożone w formie pisemnej.
W przypadku transakcji, które miały miejsce w lokalu przedsiębiorstwa, kupujący otrzymuje informację dotyczącą prawa do odstąpienia od umowy wraz z kopią umowy. W takiej sytuacji termin na skorzystanie z prawa do odstąpienia wynosi 10 dni. Warto przy tym pamiętać, że w przypadku odstąpienia od umowy, kupujący może żądać zwrotu całej wpłaconej na poczet ceny sumy, a sprzedający musi to uczynić najpóźniej w terminie 14 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy.
Warto jednak zwrócić uwagę, że prawo do odstąpienia od umowy nie obowiązuje we wszystkich przypadkach. W szczególności, umowa zawarta między przedsiębiorcą, a osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą nie podlega odstąpieniu, chyba że zostało wcześniej ustalone inaczej. Ponadto, prawo do odstąpienia od umowy nie dotyczy mieszkań kupowanych na przetargu, a także mieszkań o określonym standardzie technicznym, który nie został uzgodniony indywidualnie z kupującym.
Prawo do odstąpienia od umowy kupna mieszkania to ważne narzędzie chroniące interesy kupującego i dające mu możliwość zmiany zdania w przypadku, gdy zmienił się jego stan finansowy lub okoliczności życiowe. Dlatego, warto zawsze zapoznać się z umową przed jej podpisaniem i dokładnie przeanalizować warunki, na jakich zostanie dokonana transakcja.
Co zrobić, gdy deweloper nie dotrzymuje terminów budowy?
W dzisiejszych czasach wiele osób decyduje się na zakup mieszkania od dewelopera. Niestety, zdarza się, że deweloper nie dotrzymuje terminów budowy, co z kolei powoduje liczne problemy dla kupujących. Co w takiej sytuacji można zrobić? Oto kilka porad.
Po pierwsze, warto przypomnieć sobie, że przed podpisaniem umowy z deweloperem warto dokładnie przeczytać świadectwo charakterystyki energetycznej, plany budynku oraz umowę deweloperską. Im dokładniej przeanalizujemy dokumenty, tym lepiej zrozumiemy warunki, które postawił przed nami deweloper. Jeśli coś wydaje nam się niejasne, zawsze warto skonsultować się z prawnikiem.
Jeśli deweloper nie dotrzymuje terminów budowy, pierwszym krokiem powinno być napisanie pisma reklamacyjnego. W dokumencie powinno się dokładnie opisać uchybienia dewelopera oraz przedstawić swoje roszczenia – na przykład o zwrot kosztów oraz odszkodowanie za straty wywołane opóźnieniem.
Drugim krokiem jest zgłoszenie sprawy do sądu. Jeśli deweloper nie odpowiada na pismo reklamacyjne, warto zwrócić się do sądu o pomoc. Sąd może wydać nakaz zapłaty lub nakaz wykonania robót.
Warto również wziąć pod uwagę fakt, że deweloper czasami zaciąga kredyty, aby zbudować mieszkania. W takim przypadku można spróbować kontaktu z bankiem, który udzielił kredytu deweloperowi w celu ułożenia harmonogramu budowy oraz ustalenia odpowiednich terminów płatności.
Ostatecznie, jeśli deweloper wciąż nie odpowiada na nasze roszczenia, można zwrócić się o pomoc do organizacji konsumenckiej lub związku właścicieli lokali mieszkalnych. Takie organizacje pomogą w odzyskaniu pieniędzy oraz w prowadzeniu negocjacji z deweloperem.
Wnioskiem z powyższych porad jest to, że warto dokładnie analizować dokumenty przed podpisaniem umowy z deweloperem oraz działać szybko i skutecznie, jeśli deweloper nie dotrzymuje terminów budowy. Warto pamiętać, że w przypadku tego typu sytuacji, pomoc dobrego prawnika jest bezcenna.
Wady mieszkania – jakie masz prawa, gdy odkryjesz je po odebraniu kluczy?
Mieszkanie to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Dlatego oczekujemy, że będzie ono spełniać nasze oczekiwania i wymagania. Niestety, zdarza się, że w mieszkaniu pojawiają się wady, których nie byliśmy świadomi podczas podpisywania umowy. Jakie prawa przysługują nam w takiej sytuacji?
W przypadku, gdy po odebraniu kluczy do mieszkania odkryjemy wady, należy niezwłocznie poinformować o nich sprzedającego lub dewelopera, a także spisać protokół odbioru mieszkania. Do protokołu powinny być włączone szczegółowe informacje o stanie technicznym mieszkania, w tym o wyposażeniu i udogodnieniach, które miały być zawarte w umowie.
Jeśli w mieszkaniu pojawią się wady, zgodnie z ustawą o ochronie praw konsumenta, mamy prawo do reklamacji. W reklamacji powinniśmy dokładnie opisać wady, a także przedstawić wszelkie dokumenty, które mogą pomóc rozwiązać problem. W ramach reklamacji możemy żądać naprawy wad, a w przypadku, gdy naprawa nie będzie możliwa bądź nie wystarczająca, zwrotu pieniędzy lub zniżki w cenie.
Jeśli sprzedawca nie będzie chciał pomóc, możemy skorzystać z pomocy innych organów, takich jak Wojewódzki Inspektorat Inspekcji Handlowej, Rzecznik Praw Konsumenta lub sąd. W przypadku skorzystania z pomocy sądu, warto skonsultować się z prawnikiem, który pomoże nam przygotować dokumenty i złożyć pozew.
Warto pamiętać, że prawo do reklamacji ma czasowe ograniczenia. Zgodnie z ustawą o ochronie praw konsumenta, czas na złożenie reklamacji wynosi 2 lata od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o wadzie w produkcie. Dlatego w przypadku, gdy zauważymy wadę, warto jak najszybciej zareagować.
Wady mieszkania to poważny problem, który może wpłynąć na nasze codzienne życie. Dlatego warto pamiętać o swoich prawach i nie bać się ich egzekwować. Reklamacja wad mieszkania, choć czasami skomplikowana, jest ważnym narzędziem, dzięki któremu możemy domagać się zwrotu pieniędzy lub naprawienia wad. Warto zawsze zwracać uwagę na umowy, a w przypadku jakichkolwiek wątpliwości skonsultować się z prawnikiem.
Kiedy firma deweloperska może zmienić warunki umowy?
W umowie zawartej między firmą deweloperską a konsumentem jest wiele elementów, które muszą być określone w sposób precyzyjny i jednoznaczny. Jednym z nich są warunki umowy, które mogą określać m.in. terminy realizacji inwestycji, formę płatności, obowiązki i prawa stron oraz oczywiście cenę. Jednak co się dzieje, gdy deweloper zechce zmienić zawarte warunki umowy?
W pierwszej kolejności należy wskazać, że umowa stanowi podstawę prawna relacji między stronami. Zgodnie z tą podstawową zasadą, zmiana zawartych umów wymaga zgody stron. Zmiana warunków umowy przez dewelopera jest możliwa, ale wymaga spełnienia określonych przesłanek.
Przede wszystkim deweloper może proponować zmiany tylko i wyłącznie wtedy, gdy zawarta umowa przewiduje taką możliwość. Ponadto, każda propozycja zmiany musi uwzględniać interesy obu stron, a więc konsumenta i dewelopera. Deweloper może proponować np. zmiany dotyczące terminów realizacji inwestycji, ale wyłącznie w przypadku, gdy wystąpiły nieprzewidziane okoliczności, które uniemożliwiły terminową realizację inwestycji lub też eventualności, które wpłynęły na koszty budowy.
Deweloper może także proponować zmiany w zakresie ceny, ale wyłącznie wtedy, gdy są one na korzyść konsumenta. Zmniejszenie ceny może wynikać np. z faktu, że deweloper uzyskał korzystniejsze warunki finansowania inwestycji lub też zrezygnował z którejś ze swych korzyści. Natomiast w przypadku podwyżki ceny, deweloper musi wskazać zasadność jej wprowadzenia, np. ze względu na wzrost kosztów materiałów budowlanych lub stawk asanacji terenu.
Jeśli konsument zgadza się na proponowane zmiany, to strony powinny dokonać ich bezzwłocznej zmiany w umowie. Należy jednak zauważyć, że każde proponowane zmiany powinna być przemyślane w kontekście aktualnej sytuacji i co ważniejsze, powinny być przeprowadzone na korzyść konsumentów.
Zmiana warunków umowy przez dewelopera jest możliwa, ale jedynie wtedy, kiedy przewiduje to sama umowa. Deweloper musi dokładnie przemyśleć proponowane zmiany i pokazać, że są one na korzyść konsumentów. Zgoda konsumenta na proponowane zmiany musi być zapisana w formie pisemnej.
Czy deweloper może żądać wpłat przed podpisaniem umowy?
W przypadku zakupu nieruchomości deweloper często wymaga wpłaty zaliczek przed podpisaniem umowy. Czy takie żądania są zgodne z prawem i czy konsument ma jakieś zabezpieczenia?
Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na to, że wpłaty zaliczek przed podpisaniem umowy nie są regulowane jednoznacznie przez polskie prawo. Niemniej jednak, można odnieść się do odpowiednich przepisów oraz orzeczeń sądów, które pozwolą nam lepiej zrozumieć omawianą problematykę.
Jak przede wszystkim podkreślają eksperci, konsument powinien bardzo uważnie przeczytać umowę przed podpisaniem, a w szczególności dokładnie zapoznać się z zapisami dotyczącymi zaliczek i ich ewentualnej zwrotności. Oczywiście na tym nie kończy się rola dewelopera – jest on zobligowany do wyjaśnienia konsumentowi, co oznaczają poszczególne zapisy i na co powinien zwrócić uwagę.
Niektóre firmy deweloperskie stosują również praktykę wydawania przedpłat na ręce klienta, co na pewno stanowi dodatkowe zabezpieczenie dla konsumenta, ponieważ w razie wątpliwości co do uczciwości firmy, może on w drodze postępowania sądowego dochodzić swoich należności.
Niestety, nie zawsze jest tak kolorowo i niektóre firmy wykorzystują fakt, że przepisy prawa nie regulują jednoznacznie tej kwestii. W tym kontekście warto zwrócić uwagę na to, że zaliczki powinny być udzielane jedynie w określonych sytuacjach, a mianowicie wtedy, gdy prowadzi to do zabezpieczenia interesów konsumenta, na przykład poprzez zablokowanie tej nieruchomości na rynku i uniemożliwienie sprzedaży do innej osoby.
Podsumowując – deweloper może żądać wpłat przed podpisaniem umowy, ale powinno to następować w drodze dialogu z konsumentem, który dokładnie powinien wiedzieć, na co się decyduje oraz jakie są konsekwencje takiej decyzji. Jednakże, w każdym przypadku, przed dokonaniem jakiejkolwiek wpłaty, konsument powinien dokładnie zapoznać się z umową i ewentualnie, jeśli ma jakiekolwiek wątpliwości, skorzystać z porad prawnika lub doradcy finansowego.
Co zrobić, gdy deweloper nie chce zwrócić zaliczki?
W przypadku gdy deweloper nie chce zwrócić zaliczki za nieruchomość, konsument jest uprawniony do odwołania umowy i domagania się zwrotu wpłaconych pieniędzy. W takim przypadku na konsumenta spoczywa obowiązek udowodnienia, że deweloper naruszył warunki umowy, co skutkowało odstąpieniem od niej.
Podstawowe prawo konsumenckie przewiduje, że sprzedawca lub usługodawca powinien zwrócić zaliczkę, gdy zawarcie umowy zostało odwołane przez konsumenta. Zanim jednak dojdzie do odwołania umowy, warto skontaktować się ze sprzedawcą lub usługodawcą, wyjaśnić sytuację i wypróbować różne możliwości porozumienia.
Jeśli jednak deweloper wciąż nie chce zwrócić zaliczki, należy zastanowić się nad podjęciem dalszych działań. Pierwszym krokiem jest skierowanie pisma do dewelopera, w którym należy złożyć formalne żądanie zwrotu zaliczki. W piśmie tym należy określić szczegółowo okoliczności, w jakich doszło do odwołania umowy oraz zawrzeć wymaganą dokumentację.
Jeżeli deweloper nadal nie odpowiada na żądanie zwrotu zaliczki, można skorzystać z pomocy instytucji zewnętrznych, takich jak Rzecznik Praw Konsumenta, któremu można skierować skargę. Rzecznik Praw Konsumenta posiada uprawnienia pozasądowe, w tym możliwość mediacji między konsumentem i deweloperem. W przypadku, gdy mediacja nie przynosi skutku, można skierować sprawę do sądu.
Warto pamiętać o prawach, jakie przysługują konsumentom przy zakupie nieruchomości. Deweloper ponosi odpowiedzialność za wady i niedobory nieruchomości przez okres 5 lat od daty przekazania nieruchomości konsumentowi. W przypadku, gdy nie zostaną usunięte usterki, konsument ma prawo składać reklamacje, a deweloper jest zobowiązany do ich usunięcia.
Deweloper musi także udostępnić konsumentowi dokumentację techniczną nieruchomości przed podpisaniem umowy. W dokumentacji tej zawarte będą podstawowe informacje o stanie technicznym nieruchomości, w tym m.in. informacje o stanie budynku, instalacjach czy materiałach użytych do budowy.
W sytuacji, gdy deweloper nie chce zwrócić zaliczki, konsument posiada wiele narzędzi pozwalających na egzekwowanie swoich praw. Należy jednak pamiętać, żeby działać zgodnie z prawem, zgromadzić niezbędną dokumentację oraz skorzystać z pomocy instytucji zewnętrznych, takich jak Rzecznik Praw Konsumenta czy sąd. Dzięki temu, konsument będzie miał większe szanse na odzyskanie wpłaconych pieniędzy.
Odszkodowanie za opóźnienia w budowie – jak je wyegzekwować?
Odszkodowanie za opóźnienia w budowie – jak je wyegzekwować?
Budowa domu to dla wielu osób jedno z największych życiowych przedsięwzięć, które wymaga dużego nakładu finansowego i czasowego. Niestety, bardzo często budowa trwa dłużej niż planowano, a opóźnienia są dla inwestora nie tylko uciążliwe, ale również kosztowne. W takiej sytuacji warto sięgnąć po odszkodowanie za opóźnienia w budowie, które może być wypłacone przez firmę budowlaną lub dewelopera.
Wymagania stawiane przedsiębiorcom w stosunku do terminowej realizacji prac budowlanych są bardzo rygorystyczne. W tym zakresie główną rolą odgrywa umowa z firmą budowlaną lub deweloperem, która powinna jasno określać terminy realizacji poszczególnych etapów budowy oraz przewidywany termin zakończenia inwestycji jako całości. Niestety, nawet w przypadku szczegółowego opracowania harmonogramu prac i rygorystycznego wymiaru czasowego, trudno przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na opóźnienie w budowie.
Zgodnie z przepisami prawa, właśnie umowa określa sposób egzekwowania odszkodowań w przypadku opóźnień w realizacji prac budowlanych. W zależności od okoliczności, poszkodowany może dochodzić zapłaty za opóźnienie w formie wynagrodzenia za czas oczekiwania, dodatkowych kosztów poniesionych przez poszkodowanego wskutek opóźnienia lub rekompensaty szkód wynikłych z opóźnienia w budowie.
Warto zaznaczyć, że do dochodzenia odszkodowań za opóźnienia w budowie konieczne jest wykazanie, że bezpośrednią odpowiedzialność za opóźnienie ponoszą wykonawcy i że opóźnienie wpływa na wartość inwestycji. Stanowiąc poszkodowanego w sprawie opóźniającej budowę, warto przedkładać w podobnych sprawach udowodnienia uchybień wykonawców związanych z naruszeniem warunków i postanowień umowy.
Przy wyborze drogi dochodzenia odszkodowania istotne znaczenie ma okres, jaki upłynął od chwili powstania szkody. Im dłużej poszkodowany zwleka z dochodzeniem odszkodowania, tym mniejsze są szanse na wyegzekwowanie należnej rekompensaty.
W przypadku opóźnień w budowie, poszkodowany może również dochodzić swych praw poprzez podjęcie negocjacji lub wytyczenie firmy budowlanej/developera do odpowiedzialności. Jakiekolwiek próby ustalenia przyzwoitych warunków z firmą budowlaną lub developera powinny być dokonywane w sposób zawodowy i kompetentny. W przeciwnym razie roszczenia poskładane w sposób niestosowny lub nieformalny nie tylko mogą skutkować utratą szansy na wyegzekwowanie odszkodowania, ale również poskutkować neurotyczną atmosferą i zaognieniem sporu.
Podsumowując, odszkodowanie za opóźnienia w budowie może być bardzo ważne, szczególnie w przypadku, gdy opóźnienie wpłynęło na wartość inwestycji lub szacowaną wartość w momencie zakończenia prac budowlanych. Choć dochodzenie takich roszczeń wymaga skomplikowanej procedury, to warto pamiętać, że prawo konsumenckie pozwala na skuteczne egzekwowanie praw i ochronę interesów konsumentów. Szukajmy pomocy w profesjonalnych, doświadczonych firmach prawniczych, które z całą pewnością udzielą nam niezbędnej pomocy w tak ważnej dla nas wartości jak budowa domu.
Jakie dokumenty powinny pojawić się w umowie z deweloperem?
Podpisując umowę z deweloperem, konsumenci powinni mieć pewność, że treść dokumentu będzie kompleksowa i zapewni im odpowiedni poziom ochrony praw. Ponieważ proces inwestycyjny jest skomplikowany, a umowy zwykle zawierają wiele klauzul i warunków, warto wiedzieć, jakie dokumenty powinny pojawić się w umowie z deweloperem.
Przede wszystkim, umowa powinna zawierać dokładny opis nieruchomości. Na przykład, powinna być tam mowa o metrażu, liczbie pokoi, kondycji budynku, ale także o przestrzeni wspólnej, takiej jak parking, ogród, piwnica czy strych. Szczegóły te muszą być odzwierciedlone w umowie, jak również należy jasno zdefiniować prawa i obowiązki dewelopera i kupującego.
Drugim ważnym dokumentem jest katalog materiałowy. Materiały budowlane i wykończenia są często jednym z najważniejszych czynników decydujących o cenie nieruchomości. Katalog materiałowy powinien zawierać szczegółowe opisy wszystkich materiałów oraz ich ceny. Dzięki temu konsumenci będą wiedzieli, czego mogą się spodziewać i będą mogli zdecydować, czy cena za nieruchomość jest odpowiednia.
Trzecim dokumentem jest harmonogram budowlany. Deweloperzy są zobowiązani do przedstawienia harmonogramu budowlanego, który określi czas budowy nieruchomości. Konsumenci powinni dokładnie zapoznać się z tym harmonogramem, aby mieć pewność, że ich mieszkanie będzie skończone w sposób właściwy i w czasie.
Kolejnym istotnym dokumentem w umowie jest plan rozwoju osiedla. W tym dokumencie określa się, jakie rodzaje obiektów będą budowane w pobliżu nieruchomości. Na przykład, jeśli deweloper planuje budowę drogi, która będzie przebiegała w pobliżu inwestycji, scharakteryzuje to plan rozwoju osiedla. Dzięki temu konsumenci będą wiedzieli o wszelkich przyszłych zmianach w najbliższym otoczeniu swojego domu lub mieszkania, co pozwoli im uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Istotnym aspektem umowy z deweloperem jest także dokumentacja techniczna i opinia rzeczoznawcy. Deweloperzy są zobowiązani do przedstawienia opinii rzeczoznawcy dotyczącej stanu technicznego nieruchomości. Dokumentacja techniczna powinna zawierać również szczegółowe informacje o budowie, instalacjach, systemie grzewczym i wentylacyjnym, a także o kosztach jego utrzymania.
Warto również wymagać, aby w umowie pojawił się dokument gwarancji i rękojmi. Deweloper powinien zagwarantować, że nieruchomość zostanie wybudowana w sposób zgodny z umową oraz zgodny z ustaleniami planu rozwoju osiedla. Dzięki temu konsumenci będą mogli korzystać z gwarancji w przypadku różnych problemów, takich jak wady konstrukcji budynku.
Podsumowując, umowa z deweloperem powinna być kompleksowa i sprecyzowana, a dokumenty w niej zawarte powinny umożliwić konsumenci ochronę ich praw. Warto zwracać uwagę na takie dokumenty jak opis nieruchomości, harmonogram budowlany, katalog materiałowy, plan rozwoju osiedla, dokumentacja techniczna, opinia rzeczoznawcy, gwarancja i rękojmia. Mając te dokumenty na uwadze, konsumenci będą mogli podpisać umowę z deweloperem w sposób świadomy i bezpieczny dla siebie.
Czy warto korzystać z pomocy prawnika przy zawieraniu umów deweloperskich?
Zawarcie umowy deweloperskiej to dla wielu ludzi ważny moment w życiu. Wymaga ono wiele kosztów i czasu, a jednocześnie niesie ze sobą wiele potencjalnych zagrożeń. Właśnie dlatego wiele osób zastanawia się, czy warto korzystać z pomocy prawnika przy zawieraniu umów deweloperskich. W tym artykule omówimy, dlaczego takie rozwiązanie jest korzystne i co zyskuje się dzięki temu podejściu.
Po pierwsze, warto pamiętać, że umowa deweloperska to bardzo złożony dokument. Składa się on z wielu punktów, które są opisane bardzo precyzyjnie. Dlatego też łatwo popełnić błąd i nie zrozumieć pewnych punktów w umowie. To właśnie dlatego warto skorzystać z pomocy prawnika. Adwokaci specjalizujący się w prawie konsumenckim doskonale znają specyfikę takich umów. Mogą więc pomóc w dokładnym przeczytaniu umowy i odpowiednio ją zweryfikować.
Po drugie, adwokat zawsze będzie działał w interesie swojego klienta. Dlatego też, mogą oni negocjować umowę deweloperską w taki sposób, który będzie bardziej korzystny dla ich klienta. Zawarcie takiej umowy co najmniej raz w życiu to dla wielu osób nowa sytuacja, z której nie koniecznie wiedzą jak wyjść obronną ręką. Prawnik może w takim wypadku pomóc w wybraniu najlepszej opcji dla klienta.
Po trzecie, adwokaci specjalizujący się w prawie konsumenckim doskonale znają przepisy obowiązujące na rynku nieruchomości. Dzięki temu, są oni w stanie doradzić swoim klientom, jakie prawa przysługują im w przypadku naruszenia umowy przez dewelopera. Warto pamiętać, że deweloperzy mają dobre zrozumienie umów zawieranych z konsumentami i potrafią sprytnie zamknąć pewne możliwe do wytoczenia roszczenia po stronie kupującego.
Podsumowując, zawieranie umowy deweloperskiej to moment, z którego bardzo ważne jest się skrupulatnie przygotować. Dlatego też warto skorzystać z pomocy prawnika. Dzięki temu można ustrzec się przed dokonaniem błędów w umowie i zyskać pewność, że firma deweloperska nie zrobi nam krzywdy. Prawnik specjalizujący się w prawie konsumenckim może pomóc w zweryfikowaniu umowy, negocjowaniu warunków umowy i doradzić, jakie prawa przysługują nam w przypadku naruszenia umowy. Jest to więc inwestycja w spokojny sen i pewność, że kupując mieszkanie nie podejmiemy decyzji, które w przyszłości mogą nas kosztować bardzo dużo pieniędzy.
