Wstęp – czym jest umowa deweloperska?
Wstęp – czym jest umowa deweloperska?
Umowa deweloperska jest dokumentem, który reguluje czynności związane z inwestycją deweloperską, czyli budową lub remontem obiektów mieszkaniowych lub użytkowych. Zawarcie umowy deweloperskiej jest konieczne, gdyż to właśnie na jej podstawie inwestor zobowiązuje się do wykonania określonej inwestycji, a inwestorzy deklarują chęć nabycia lokalu lub lokali w tej inwestycji.
Umowa deweloperska to jedno z najważniejszych dokumentów w procesie budowlanym, dlatego też powinna być ściśle kontrolowana i przestrzegana przez tak dewelopera, jak i klienta.
Umowa deweloperska reguluje wiele ważnych kwestii, takich jak:
– czas realizacji inwestycji
– parametry techniczne budynku
– standard wykończenia lokalu
– cena za metr kwadratowy mieszkania
– terminy płatności
– sposób realizacji wierzytelności klienta w razie niewykonania przez dewelopera swoich obowiązków
– konsekwencje niewykonania umowy przez jedną z jej stron.
Umowa deweloperska powinna być sporządzona w sposób jednoznaczny i zrozumiały dla obu stron. Powinny w niej być uwzględnione wszelkie kwestie, które mogą mieć znaczenie dla inwestycji oraz nabycia lokalu, co zapewni ochronę zarówno dewelopera, jak i klienta.
Dlatego też, warto korzystać z usług doświadczonych prawników, którzy pomogą w opracowaniu i weryfikacji umowy, co pozwoli uniknąć problemów w trakcie realizacji inwestycji czy późniejszego zamieszkiwania nieruchomości.
Podsumowując, umowa deweloperska to bardzo ważny dokument, który reguluje wiele kwestii związanych z realizacją inwestycji deweloperskiej. Warto dokładnie z nią się zapoznać i upewnić się, że zostanie ona sporządzona w sposób jednoznaczny i zrozumiały dla obu stron.
Koszty związane z przygotowaniem umowy deweloperskiej – wprowadzenie
Koszty związane z przygotowaniem umowy deweloperskiej
Umowa deweloperska to jedna z najważniejszych umów, która reguluje cały proces sprzedaży mieszkań lub domów przez deweloperów. Jest to dokument, który określa nie tylko warunki sprzedaży, ale również prawa i obowiązki stron, koszty transakcji oraz zabezpieczenia praw nabywcy. Zrozumienie kosztów związanych z przygotowaniem umowy deweloperskiej jest niezwykle ważne dla każdego, kto chce kupić lub sprzedać nieruchomość.
Koszty związane z przygotowaniem umowy deweloperskiej różnią się w zależności od charakteru transakcji, rodzaju nieruchomości i skomplikowania procesu sprzedaży. Umowa deweloperska musi zawierać wszystkie niezbędne elementy, takie jak: opis nieruchomości, sposób płatności, kary umowne, warunki przekazania nieruchomości, zabezpieczenia praw nabywcy, prawa i obowiązki stron oraz wiele innych.
Koszty związane z przygotowaniem umowy deweloperskiej obejmują:
1. Koszty notarialne – notariusz sporządza umowę, poświadcza podpisy stron i przeprowadza czynności związane z jej zawarciem. Koszty notarialne są uzależnione od wartości transakcji oraz od ilości załączników do umowy.
2. Koszty adwokackie – adwokat może pomóc w sprawdzeniu umowy, zabezpieczeniu praw nabywcy i doradzić w sprawie ewentualnych kroków prawnych.
3. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – jest to podatek, który pobiera skarb państwa za dokonywanie transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. W wysokości 2% od wartości nieruchomości.
4. Koszty tłumaczeń – w przypadku, gdy umowa deweloperska jest zawierana w języku obcym, konieczne jest przetłumaczenie jej na język polski. Koszty tłumaczenia zależą od ilości stron i skomplikowania tekstu.
5. Koszty wyceny nieruchomości – w przypadku, gdy umowa deweloperska dotyczy sprzedaży nieruchomości, której wartość przekracza określoną kwotę, konieczna jest wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę.
Podsumowując, koszty związane z przygotowaniem umowy deweloperskiej są uzależnione od wielu czynników, ale są niezbędne dla prawidłowego przebiegu transakcji. Należy zwrócić uwagę na wszystkie elementy umowy i zabezpieczyć swoje prawa przed ewentualnymi nieprzychylnymi okolicznościami. Warto w tym celu skorzystać z pomocy specjalistów, czyli notariusza, adwokata lub rzeczoznawcy. W ten sposób unikniemy ewentualnych kosztów związanych z błędami w umowie deweloperskiej i zabezpieczymy swoje interesy.
Opłaty notarialne i podatki od umowy deweloperskiej
Umowy deweloperskie są nieodłącznym elementem rynku nieruchomości. Stanowią one podstawę zawierania transakcji między deweloperem a nabywcą nieruchomości. Warto jednak pamiętać o tym, że takie umowy wiążą się z pewnymi kosztami, w tym opłatami notarialnymi oraz podatkami.
Opłaty notarialne
W przypadku zawarcia umowy deweloperskiej, konieczne jest jej notarialne potwierdzenie. Opłaty notarialne są związane z wykonywaniem przez notariusza czynności związanych z zawarciem umowy deweloperskiej. W ich wysokość wchodzi tzw. taksówka notarialna oraz opłata skarbowa, którą pobiera się w oparciu o wartość przedmiotu umowy. W praktyce oznacza to, że opłaty notarialne uzależnione są przede wszystkim od wartości nieruchomości, która jest przedmiotem umowy deweloperskiej. Nie ma tu jednoznacznej odpowiedzi, ile dokładnie wyniosą opłaty notarialne, gdyż ich wysokość jest różna dla każdej umowy i zależy od indywidualnych ustaleń notariusza.
Podatki od umowy deweloperskiej
Poza opłatami notarialnymi, kolejnym kosztem, który wiąże się ze zawarciem umowy deweloperskiej, są podatki. Są to:
– VAT od sprzedaży nieruchomości – jest to podatek, który pobiera się od ceny sprzedaży nieruchomości. Stawka tego podatku wynosi zazwyczaj 23%. Należy jednak pamiętać, że w przypadku sprzedaży mieszkań w budynkach wielorodzinnych, gdy deweloper posiada zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej jako deweloper, to stawka VAT wynosi 8%. W sytuacji sprzedaży lokali użytkowych stawka ta wynosi 23%.
– podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – w przypadku umowy deweloperskiej, PCC pobiera się od wartości przedmiotu umowy. Stawki tego podatku wynoszą odpowiednio:
– 2% – w przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej lub lokalów mieszkalnych;
– 0,5% – w przypadku sprzedaży budynków mieszkalnych lub ich części (np. lokali użytkowych).
– podatek od nieruchomości – podatek ten pobiera się od właściciela nieruchomości i jest uzależniony od jej wartości.
Podsumowanie
Warto zdać sobie sprawę z tego, że zawierając umowę deweloperską, wiążemy się z pewnymi kosztami. Opłaty notarialne i podatki to jedne z największych kosztów, jakie ponosi się przy zakupie nieruchomości. Ich wysokość zależy od indywidualnych umów oraz od wartości nieruchomości. Warto pamiętać, że ich dokładny koszt jest różnicowany i zależy od indywidualnych ustaleń. Jednym z rozwiązań, które możemy zastosować, jest skorzystanie z usług profesjonalnego prawnika, który pomoże nam w negocjacjach z deweloperem oraz pomoże uzyskać jak najkorzystniejsze warunki.
Czy prowizja pośrednika jest wymagana przy zawieraniu umowy deweloperskiej?
Kiedy zaczynamy szukać nowego mieszkania, często zwracamy się do agentów nieruchomości i pośredników, którzy oferują swoje usługi w poszukiwaniach domów i lokali. W przypadku nieruchomości deweloperskich sytuacja może wyglądać inaczej, ponieważ często zawieranie umowy deweloperskiej może się odbyć bez pośrednictwa agenta.
Ale czy prowizja pośrednika jest wymagana przy zawieraniu umowy deweloperskiej? Odpowiedź na to pytanie zależy od kilku czynników, w tym od umowy między deweloperem a pośrednikiem oraz od samej umowy deweloperskiej.
Po pierwsze, należy pamiętać, że większość agentów nieruchomości pobiera prowizję za swoje usługi. Prowizja ta zwykle wynosi od 2 do 5% wartości nieruchomości i jest wypłacana przez kupującego. W przypadku nieruchomości deweloperskich, nie ma jednak żadnych przepisów wymagających pobierania prowizji przez pośrednika.
Po drugie, zależy to od samej umowy deweloperskiej. Czasami deweloper decyduje się na współpracę z agentem i wtedy wynagrodzenie agenta jest zawarte w cenie nieruchomości. W takim przypadku prowizja pośrednika jest już uwzględniona w cenie mieszkania.
Jeśli jednak deweloper nie korzysta z usług agenta nieruchomości, umowa deweloperska może być zawierana bezpośrednio z kupującym. W takiej sytuacji nie ma potrzeby płacenia prowizji pośrednika.
Podsumowując, pobieranie prowizji przez pośredników przy zawieraniu umowy deweloperskiej nie jest wymagane prawnie. Decyzja o uiszczeniu opłaty za usługi pośrednictwa zależy od umowy między deweloperem a agentem, a także od samej umowy deweloperskiej zawieranej między deweloperem a kupującym. W takim przypadku prowizja pośrednika może być już uwzględniona w cenie nieruchomości, ale nie ma konieczności jej płacenia w przypadku, gdy deweloper nie korzysta z usług agentów nieruchomości.
Koszty dla kupującego – czy deweloper może nałożyć na kupującego dodatkowe opłaty?
Koszty dla kupującego – czy deweloper może nałożyć na kupującego dodatkowe opłaty?
Umowa deweloperska to kluczowy dokument regulujący relacje między deweloperem a kupującym mieszkanie lub lokal. W umowie tej, deweloper zobowiązuje się do wykonania i oddania nieruchomości pod klucz, a kupujący zobowiązuje się do zapłaty ceny za tę nieruchomość. Jednak w trakcie procesu składania podpisów na umowie deweloperskiej, kupujący może spotkać się z różnymi kosztami, które powinien ponieść.
Przede wszystkim, w umowie deweloperskiej zostają określone koszty związane z samą budową i oddaniem nieruchomości. Zazwyczaj są to koszty za wykonanie prac budowlanych, zakup materiałów, opłaty za pozyskanie zezwoleń, czynszów i podatków. Są to koszty, które kupujący powinien zapłacić, ponieważ są one powiązane z realizacją inwestycji.
Jednocześnie, prawo deweloperskie przewiduje, że deweloper może nałożyć na kupującego dodatkowe opłaty, takie jak np. koszty za zmiany wzoru wnętrza, koszty za wykonanie dodatkowych prac adaptacyjnych, koszty za dodatkowe wykończenie nieruchomości lub koszty za dostęp do infrastruktury technicznej takiej jak np. klimatyzacja czy instalacja alarmowa. Należy jednak pamiętać, że deweloper może nałożyć na kupującego dodatkowe opłaty tylko wtedy, gdy są one wynikiem indywidualnych ustaleń między kupującym a deweloperem i zostały uwzględnione w umowie deweloperskiej.
Dodatkowo, warto zwrócić uwagę na takie koszty jak opłaty administracyjne, czyli opłaty związane z prowadzeniem inwestycji i związanymi z nią formalnościami. Mogą one wynosić do kilku procent wartości nieruchomości, dlatego warto dokładnie zapoznać się z umową deweloperską w celu ostatecznego ustalenia kosztów.
Podsumowując, deweloper może nałożyć dodatkowe opłaty na kupującego jedynie wtedy, gdy zostały one wcześniej uzgodnione między stronami i są zgodne z regulacjami prawa deweloperskiego. W przypadku, gdy koszty te nie były wcześniej omawiane, kupujący powinien zapoznać się z umową deweloperską i zwrócić uwagę na koszty, które musi ponieść w celu ostatecznego ustalenia kosztów związanych z zakupem nieruchomości.
Koszty dla dewelopera – jakie koszty musi ponieść deweloper przed zawarciem umowy?
Prawo deweloperskie to dziedzina prawa cywilnego regulująca stosunki pomiędzy deweloperami, a nabywcami nieruchomości. W ramach tej dziedziny prawa istotne są przepisy regulujące zawieranie umów deweloperskich, w tym umów o pracę, o dzieło, o świadczenie usług, a także umów deweloperskich z nabywcami nieruchomości. Jednym z kluczowych zagadnień dotyczących umów deweloperskich jest kwestia kosztów ponoszonych przez dewelopera przed zawarciem umowy.
Deweloper przed podpisaniem umowy i rozpoczęciem prac inwestycyjnych musi ponieść szereg kosztów związanych z przygotowaniem projektu budowlanego i uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych. W pierwszej kolejności, deweloper musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, która określa w szczegółach wymagania związane z inwestycją, a także wskazuje ewentualne ograniczenia i warunki, jakie spełnić musi inwestor. Deweloper musi także zaprojektować budowę i uzyskać pozwolenia na budowę, w tym pozwolenia na wykonanie prac geologicznych i budowlanych, pozwolenia na wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, ciepłowniczej i elektrycznej, a także pozwolenia na użytkowanie.
Kolejnymi kosztami są koszty związane z zakupem gruntu pod inwestycję. Deweloper musi znaleźć odpowiednie miejsce na budowę i wykonać odpowiednie badania geologiczne, aby upewnić się, że grunty są odpowiednie pod kątem budowlanym.
Innymi kosztami są koszty projektowe i koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Projekt musi być wykonany przez doświadczonego architekta lub inżyniera budowlanego, który zaprojektuje projekt zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego, a także z uwzględnieniem potrzeb i wymagań przyszłych mieszkańców czy użytkowników nieruchomości. Koszt odwiedzenia, konsultacji z architektem lub inżynierem budowlanym, a także koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę to kolejne ważne koszty ponoszone przez dewelopera w fazie poprzedzającej zawarcie umowy deweloperskiej.
Deweloper jest również zobowiązany do ponoszenia kosztów związanych z instalacją infrastruktury, tj. drogi dojazdowe, place zabaw, place parkingowe lub inne udogodnienia w miejscu budowy. Koszty instalacji infrastruktury, takie jak budowa drogi dojazdowej, powinny być wskazane w umowie z deweloperem.
Podsumowując, koszty ponoszone przez dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej są wielorakie i wynikają z fazy przygotowawczej projektu deweloperskiego. Koszty te obejmują m.in. koszty projektowe, koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę, koszty zakupu gruntu, koszty związane z instalacją infrastruktury, koszty wynikające z przygotowania inwestycji oraz wszystkie inne koszty związane z etapem poprzedzającym zawarcie umowy. Deweloper powinien być zawsze świadomy wszystkich kosztów, przed podpisaniem umowy deweloperskiej, aby uniknąć nieprzewidywalnych kosztów w trakcie realizacji inwestycji lub przedłużenia czasu realizacji.
Czy koszty zawarcia umowy deweloperskiej są negocjowalne?
Koszty zawarcia umowy deweloperskiej są jednym z ważniejszych elementów poruszanych podczas negocjacji między deweloperem a klientem. W negocjacjach tych strony ustalają, kto ponosi określone koszty oraz jaki będzie ich podział między strony. Należy jednak zaznaczyć, że możliwość negocjowania kosztów zawarcia umowy deweloperskiej zależy od kilku czynników.
Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na fakt, że koszty zawarcia umowy są uzależnione od wielu czynników, takich jak rodzaj przedsięwzięcia, jego lokalizacja, charakter i zakres prac, a także stopień skomplikowania samej umowy. Dlatego też, w przypadku wykupu lokalu deweloperskiego w stanie deweloperskim, koszty składają się z wielu składowych, takich jak opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej, opłaty administracyjne, koszty pozwolenia na użytkowanie, koszty wykonania dodatkowych prac itp.
Warto również zwrócić uwagę na fakt, że często koszty zawarcia umowy deweloperskiej są już określone przez dewelopera i nie podlegają negocjacjom. Zdarza się to szczególnie w przypadku umów zawieranych przez dewelopera o silnej pozycji rynkowej lub w przypadku, gdy obie strony są zgodne co do warunków umowy.
Nie należy jednak znikać z faktu, że wartość umowy deweloperskiej należy do kosztów projektu, a w przypadku dewelopera, któremu zależy na zadowoleniu swoich klientów, koszt ten może stanowić element, który podlega negocjacjom. Dobre podejście dewelopera może być również uzależnione od faktu, że umowy deweloperskie dotyczą często umów na wiele lat, a zadowoleni klienci chętniej do niego wracają.
Warto również zwrócić uwagę na fakt, że strony mogą negocjować nie tylko koszty związane z samym zawarciem umowy deweloperskiej, ale również opłaty związane z wykonywaniem prac na budynku oraz opłaty za użytkowanie lokalu. Warto jednak pamiętać, że umowy deweloperskie muszą być precyzyjne i kompleksowe, aby uniknąć nieporozumień i niejasności w trakcie realizacji przedsięwzięcia.
Podsumowując, koszty zawarcia umowy deweloperskiej są negocjowalne, jednak zależy to od wielu czynników, takich jak pozycja rynkowa dewelopera, charakter przedsięwzięcia oraz umowy, a także postawy obu stron w trakcie negocjacji. Warto pamiętać, że umowy deweloperskie są ważnymi umowami na wiele lat i należy poświęcić im szczególną uwagę podczas negocjacji.
Wpływ kosztów zawarcia umowy na ostateczną cenę mieszkania
Wpływ kosztów zawarcia umowy na ostateczną cenę mieszkania
Koszt zawarcia umowy deweloperskiej często stanowi istotny element finalnej ceny mieszkania sprzedawanego przez dewelopera. W związku z tym, ważne jest zrozumienie, jakie koszty są związane z tą umową i jakie mogą wpłynąć na cenę mieszkania.
Przede wszystkim, koszty zawarcia umowy deweloperskiej obejmują koszty związane z przygotowaniem dokumentacji oraz obsługą procesu sprzedaży. Deweloper będzie musiał skorzystać z usług prawniczych oraz notarialnych, by stworzyć kompleksową umowę, która będzie chronić zarówno jego interesy, jak i interesy przyszłego nabywcy mieszkania. Ponadto, proces sprzedaży wymaga chociażby sporządzenia umów przedwstępnych, gromadzenia dokumentów i udzielania informacji na temat mieszkań.
Kolejnym kosztem jest kwota, którą deweloper musi uiścić, by uzyskać wymagane przez prawo zezwolenia na budowę. W Polsce deweloperzy muszą spełnić szereg wymagań, które wynikają z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Deweloper musi ponadto płacić za uzyskanie pozwolenia na budowę oraz za rozpoczęcie procesu uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Istotnym kosztem dla dewelopera, który wpływa na finalną cenę mieszkania, jest VAT. Deweloper musi odprowadzić do Urzędu Skarbowego podatek VAT od wartości sprzedanego mieszkania. Kwota ta wynosi 23% i jest naliczana od ceny mieszkania bez kosztów obsługi umowy deweloperskiej. Oznacza to, że cena mieszkania zawsze wzrasta o kwotę podatku VAT.
Warto także pamiętać, że koszty obsługi umowy deweloperskiej mogą być wliczone w cenę mieszkania. Oznacza to, że deweloper może doliczyć do ceny mieszkania koszty związane z przygotowaniem umowy, obsługą procesu sprzedaży czy uzyskaniem pozwolenia na budowę. Ostatecznie, to klienci decydują, czy chcą kupić mieszkanie w takiej cenie.
Podsumowując, koszty związane z zawarciem umowy deweloperskiej mogą mieć istotny wpływ na finalną cenę mieszkania. Deweloperzy muszą pokrywać koszty związane z przygotowaniem dokumentacji, uzyskaniem zezwoleń oraz płacić podatek VAT. Z drugiej strony, klienci mogą zdecydować się na zakup mieszkania, w którym koszty obsługi umowy zostaną wliczone w cenę. Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji klientów.
Jak uniknąć niepotrzebnych kosztów przy zawieraniu umowy deweloperskiej?
Zawieranie umów deweloperskich może być bardzo kosztowne, dlatego ważne jest, aby unikać niepotrzebnych kosztów. W dzisiejszym artykule omówimy kilka podstawowych kwestii, które należy wziąć pod uwagę przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, aby uniknąć niepotrzebnych wydatków.
Przede wszystkim, ważne jest, aby dokładnie analizować umowę deweloperską przed jej podpisaniem. Wszelkie nieprzyjemne niespodzianki często pojawiają się w momencie, gdy już złożyliśmy swoje podpisy na papierze. Bardzo ważne jest, aby dokładnie przeanalizować wszelkie klauzule, uwzględnić ewentualne dodatkowe koszty, takie jak np. koszty stałe związane z utrzymaniem nieruchomości czy też dodatkowe koszty związane z opłatami administracyjnymi.
Kolejną ważną kwestią jest dobór dobrego rzecznika praw deweloperskich. Zanim podpiszemy umowę, warto skonsultować ją z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim. Taki specjalista będzie w stanie dokładnie przeanalizować treść umowy, wskazać ewentualne niejasności, odradzić zawarcie umowy w przypadku, gdyby była ona mało korzystna dla naszych interesów lub też wskazać możliwość uniknięcia niepotrzebnych kosztów.
Inną ważną kwestią jest również dokładne sprawdzenie dokumentacji dewelopera. Zanim podpiszemy umowę, powinniśmy dokładnie prześledzić wszelkie dokumenty związane z inwestycją, w tym umowy z wykonawcami, dokumenty administracyjne czy też wszelkie decyzje wydane przez organy władzy publicznej. Dzięki temu unikniemy dużej liczby nieprzyjemnych niespodzianek związanych z dodatkowymi kosztami.
Warto również pamiętać o odpowiednim dobrym przygotowaniu finansowym przed podpisaniem umowy deweloperskiej. Bardzo często bowiem deweloperzy wprowadzają do umowy różnego rodzaju dodatkowe opłaty, takie jak np. opłata rezerwacyjna, zaliczki czy też opłata za ekspertyzę techniczną. Aby uniknąć niepotrzebnych kosztów, należy dokładnie przeanalizować całą umowę, określić koszty związane z inwestycją oraz przygotować się na różnego rodzaju nieprzewidziane wydatki.
Podsumowując, unikanie niepotrzebnych kosztów przy zawieraniu umowy deweloperskiej to bardzo ważna kwestia. Należy dokładnie przeanalizować treść umowy, skonsultować ją z dobrze przygotowanym prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim, sprawdzić dokumentację dewelopera oraz odpowiednio przygotować się finansowo. Dzięki tym działaniom unikniemy nieprzyjemnych niespodzianek oraz niepotrzebnych kosztów związanych z inwestycją w nieruchomość.
Podsumowanie – czy warto przepłacać za koszty zawarcia umowy deweloperskiej?
Podsumowanie – czy warto przepłacać za koszty zawarcia umowy deweloperskiej?
Zawarcie umowy deweloperskiej to niezwykle istotny moment w procesie zakupu nieruchomości. Jednym z najważniejszych elementów umowy deweloperskiej są opłaty, które ponosi kupujący. Często można się spotkać ze stwierdzeniem, że koszty te są zbyt wygórowane, a decyzja o ich poniesieniu jest nieuzasadniona. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że zawarcie umowy deweloperskiej daje zabezpieczenie dla kupującego, a przepłacając za koszty zawarcia umowy, kupujący otrzymuje bardzo istotne narzędzie ochrony swoich interesów.
Umowa deweloperska, mimo że jest często bardziej kosztowna niż umowa przedwstępna, towarzyszy nam przez cały proces zakupu nieruchomości i zapewnia nam pełne zabezpieczenie prawne. Często zawiera ona m.in. informacje o harmonogramie budowy, kosztach, opisie technicznym nieruchomości, uzgodnieniach z organami administracji publicznej oraz pełnym opisem warunków przedłużenia terminu oddania mieszkania.
Ponadto, warto zwrócić uwagę na fakt, iż umowa deweloperska stanowi podstawę do uzyskania kredytu hipotecznego, który może być dofinansowaniem dla kupujących. W tym przypadku, umowa deweloperska jest niezbędna, aby można było otrzymać kredyt hipoteczny.
Warto podkreślić, że umowa deweloperska daje nam możliwość odstąpienie od umowy, w przypadku gdy deweloper nie będzie spełniał swoich zobowiązań. Dzięki temu, układając umowę z deweloperem, mamy pewność, że nie zostaniemy oszukani, a nasze interesy są pełni chronione.
Wnioskując, warto przepłacić za koszty zawarcia umowy deweloperskiej, ponieważ stanowi ona najważniejszy element w procesie zakupu nieruchomości. Umowa ta daje zabezpieczenie dla kupującego i stanowi narzędzie ochrony dla jego interesów. Ostatecznie, decyzja o wyborze rodzaju umowy zostawiona jest kupującemu, jednak warto przemyśleć swój wybór i wybrać opcję, która będzie dawać nam pełną ochronę naszych praw.
