Wstęp – Jakie są podstawowe prawa sprzedającego, gdy kupujący nie płaci za nieruchomość?
Wstęp:
Nie ma nic bardziej frustrującego dla sprzedającego niż sytuacja, w której kupujący nie płaci za nieruchomość. Bezskuteczne próby dochodzenia swoich praw, presja czasu oraz straty finansowe to tylko niektóre problemy, z jakimi musi zmierzyć się sprzedający w takiej sytuacji. W tym artykule omówimy podstawowe prawa oraz sposoby rozwiązania sytuacji, w której kupujący nie wywiązuje się z zobowiązań finansowych.
Podstawowe prawa sprzedającego:
Podstawowe prawa sprzedającego w sytuacji, gdy kupujący nie płaci za nieruchomość, wynikają z umowy sprzedaży oraz przepisów prawa. Sprzedający posiada prawo do dochodzenia zapłaty za nieruchomość, w tym odsetek za opóźnienie w płatnościach oraz odszkodowania za poniesione straty wynikłe z nieumyślnej lub umyślnej szkody.
W przypadku, gdy kupujący nie płaci terminowo, sprzedający ma prawo do wypowiedzenia umowy sprzedaży z winy kupującego zgodnie z art. 491 § 1 Kodeksu cywilnego. Wypowiedzenie takie wymaga złożenia odpowiedniego oświadczenia woli przed notariuszem oraz przesłania go do nabywcy w formie wskazanej w umowie. W ten sposób umowa zostanie rozwiązana, a nieruchomość wróci do sprzedającego.
Kolejne prawo sprzedającego dotyczy zabezpieczenia dochodzenia swoich praw. Sprzedający ma prawo do ustanowienia hipoteki na nieruchomości, która została sprzedana, na rzecz zabezpieczenia swojego wierzytelności. Hipoteka umożliwi sprzedającemu odzyskanie należności wynikających z umowy sprzedaży nieruchomości w przypadku, gdy kupujący nie wywiąże się z umowy i opóźni lub nie będzie w stanie uiszczać należności.
Sposoby rozwiązania sytuacji, w której kupujący nie płaci za nieruchomość:
W przypadku, gdy kupujący nie płaci za nieruchomość, sprzedający może skorzystać z różnych sposobów rozwiązania tej sytuacji.
Pierwszym sposobem rozwiązania sytuacji jest dochodzenie należności komornicze. W takiej sytuacji sprzedający może zgłosić swoje żądanie do komornika, który przeprowadzi procedurę egzekucyjną i nałoży egzekucję na majątek nabywcy. Procedura ta może składać się z wielu etapów, aż do sprzedaży nieruchomości, by zaspokoić wierzyciela.
Drugim sposobem rozwiązania sytuacji jest skorzystanie z instytucji postępowania upadłościowego. Sprzedający może wnieść wniosek o ogłoszenie upadłości nabywcy, który jest niezdolny do spłaty swoich zobowiązań. Postępowanie to może doprowadzić do sprzedaży majątku nabywcy, w tym jego nieruchomości, aby zaspokoić wierzycieli.
Podsumowanie:
Sytuacja, w której kupujący nie płaci za nieruchomość, to dla sprzedającego nie tylko problem finansowy, ale także emocjonalny. Posiadanie podstawowych praw w takiej sytuacji oraz wykorzystanie odpowiednich sposobów rozwiązania problemu może przynieść ulgę i pozwolić na odzyskanie utraconych pieniędzy. Warto wiedzieć, że sprzedający ma prawo do dochodzenia swoich należności, ale musi przestrzegać wszystkich formalności i procedur określonych w przepisach prawa.
Co zrobić, gdy kupujący nie płaci za nieruchomość?
Umowy sprzedaży nieruchomości to bardzo ważny aspekt w dzisiejszym świecie biznesu. Kupno lub sprzedaż nieruchomości wymaga sporządzenia umowy, która jest podstawą dla obu stron transakcji. Niestety, czasem zdarza się, że kupujący nie jest w stanie zapłacić za nieruchomość. Co wtedy zrobić?
Przede wszystkim, warto pamiętać, że każdy przypadek jest inny i wymaga indywidualnego podejścia. Decyzja o dalszych krokach powinna zależeć od wielu czynników, takich jak sytuacja finansowa kupującego, rodzaj umowy, rodzaj nieruchomości itp.
Jeśli kupujący nie płaci za nieruchomość, zawsze można wystąpić do sądu o rozwiązanie umowy. W takiej sytuacji, umowa sprzedaży nieruchomości traci ważność, a kupujący musi zwrócić nieruchomość sprzedającemu. Warto jednak pamiętać, że taka decyzja jest ostateczna i może wiązać się z pewnymi kosztami, takimi jak koszty sądowe.
Innym rozwiązaniem jest odroczenie terminu zapłaty. Oznacza to, że sprzedający zgadza się na przedłużenie terminu płatności. Tutaj również warto podkreślić, że takie rozwiązanie zależy od indywidualnych okoliczności. Nie zawsze jest możliwe i nie zawsze jest skuteczne. Warto skonsultować się z prawnikiem, aby przeanalizować sytuację.
Jeśli kupujący nie jest w stanie zapłacić za nieruchomość, ale sprzedający nadal chce dokonać transakcji, można rozważyć udzielenie kredytu przez sprzedającego. W takim przypadku, kupujący płaci sprzedającemu w ratach, a nieruchomość pozostaje w zastawie.
Podsumowując, sytuacja, w której kupujący nie płaci za nieruchomość, może być bardzo trudna i skomplikowana. Wszystko zależy od indywidualnych okoliczności i rodzaju umowy. Warto konsultować się z prawnikiem i szukać najlepszego rozwiązania w każdej sytuacji.
Kiedy można skorzystać z egzekucji komorniczej?
Egzekucja komornicza jest jednym z najskuteczniejszych narzędzi, które służy do egzekwowania wierzytelności z dłużników. W przypadku umów sprzedaży, gdzie dochodzi do naruszenia umowy przez drugą stronę, skorzystanie z egzekucji komorniczej może być jedynym sposobem na odzyskanie należnych środków.
Egzekucja komornicza może być stosowana wobec dłużnika, który nie wywiązuje się ze swojej wypłaty zobowiązania wobec wierzyciela. Jeśli wierzyciel nie otrzymał już długo oczekiwanej zapłaty, może złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji komorniczej.
W przypadku umów sprzedaży, egzekucja komornicza może zostać podjęta w razie naruszenia przez drugą stronę zobowiązań. Przykładem może być sytuacja, gdzie dłużnik nie uregulował należnej kwoty za sprzedany przedmiot ruchomy lub nieruchomość. Egzekucja komornicza może wtedy pomóc wierzycielowi w odzyskaniu pełnej lub częściowej kwoty długu, co przyczyni się do ochrony jego interesów.
Aby skorzystać z egzekucji komorniczej, wierzyciel musi w pierwszej kolejności uzyskać tytuł wykonawczy, który potwierdza, że ma on prawo egzekwować należne mu środki. Może to być np. wyrok sądu, nakaz zapłaty, umowa zawarta przed notariuszem, czy faktura VAT.
Następnie, na podstawie wniosku wierzyciela, komornik przystępuje do egzekucji i egzekwuje należne środki z majątku dłużnika, który zostaje zajęty na poczet wierzytelności wierzyciela.
Warto pamiętać, że egzekucja komornicza jest procesem czasochłonnym i kosztownym. Dlatego też przeprowadzenie tego typu działań powinno być rozważone i poprzedzone konsultacją z prawnikiem.
Podsumowując, egzekucja komornicza to skuteczny sposób na odzyskanie należnych środków w przypadku naruszenia umowy sprzedaży. Jednakże, należy pamiętać, że zawsze warto podejść do tego typu działań z rozwagą i uzyskać odpowiednie wsparcie ze strony specjalisty.
Jak wygląda postępowanie egzekucyjne w przypadku niezapłaconej nieruchomości?
Postępowanie egzekucyjne stanowi nieodłączny element wszelkiego prawa związanego z procesem odzyskiwania należności za niezapłacone nieruchomości. W przypadku niezapłacenia przez dłużnika zobowiązania, właściciele nieruchomości mają możliwość podjęcia działań, które mają na celu odzyskanie długu za pomocą egzekucji. W takim przypadku można wskazać na kilka etapów postępowania egzekucyjnego, które z reguły prowadzą do finalnego rozwiązania – sprzedaży nieruchomości.
Pierwszy etap postępowania egzekucyjnego związany jest z wezwaniem dłużnika do zapłaty. Właściciel nieruchomości może nawiązać kontakt z dłużnikiem i wezwać go do spłaty zaległych należności. W przypadku braku reakcji ze strony dłużnika, właściciel nieruchomości ma możliwość skorzystania z pomocy komornika, który w imieniu właściciela nieruchomości może wezwać dłużnika do zapłaty.
Jeśli wezwanie do zapłaty nie przyniosło efektów, kolejnym etapem jest wytoczenie powództwa o zapłatę. Właściciel nieruchomości może wnieść pozew przeciwko dłużnikowi do sądu powszechnego. W tym przypadku sąd wydaje wyrok nakazujący dłużnikowi zapłatę zaległych należności. W przypadku braku reakcji ze strony dłużnika, sąd może nakazać przeprowadzenie egzekucji, która ma na celu odzyskanie długu.
Kolejnym etapem postępowania egzekucyjnego jest wydanie przez sąd nakazu zapłaty i przekazanie go do komornika. Komornik na podstawie nakazu zapłaty ma prawo dokonać wszelkich czynności zmierzających do zaspokojenia wierzyciela. W przypadku niezapłacenia zaległych należności, komornik ma prawo dokonać zajęcia nieruchomości. Właścicielowi nieruchomości zostaje przekazana wezwanie do zapłaty należności, przedmiot postępowania oraz dokładna lista nakazanych czynności egzekucyjnych.
Ostatni etap postępowania egzekucyjnego to sprzedaż nieruchomości. Właściciel nieruchomości zarządzającej postępowaniem egzekucyjnym ma prawo sprzedać nieruchomość przedsiębiorcom lub prywatnym nabywcom za cenę rynkową. Sprzedaż nieruchomości powoduje zaspokojenie długu należnego wierzycielowi.
Podsumowując, postępowanie egzekucyjne w przypadku niezapłaconej nieruchomości związane jest z kilkoma etapami procedury, którą należy realizować w ściśle określonym porządku. Ważne jest zrozumienie, że postępowanie egzekucyjne jest skomplikowanym procesem wymagającym stosunkowo wyrafinowanej wiedzy i doświadczenia. Właściciele nieruchomości powinni zwrócić uwagę na to, że w przypadku braku działania na własną rękę mogą ponieść duże straty finansowe. Z tego powodu zawsze warto korzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w prawie umów i egzekucyjnym.
Sprzedaż nieruchomości na licytacji – jakie są zasady?
Sprzedaż nieruchomości na licytacji – jakie są zasady?
Licytacja jest jedną z najczęściej stosowanych form sprzedaży nieruchomości. Jest to proces, w którym przez ustalony czas można składać oferty kupna danej nieruchomości. Oferty te są następnie porównywane, a osoba, która złożyła najwyższą ofertę, zostaje właścicielem nieruchomości.
Przed licytacją
Przed przystąpieniem do licytacji, właściciel nieruchomości powinien ją dokładnie sprawdzić i przekazać informacje na temat stanu prawnego i technicznego nieruchomości. Takie informacje powinny być zamieszczone w ogłoszeniu o licytacji. Ogłoszenie powinno zawierać także informacje o cenie wywoławczej nieruchomości oraz terminie i miejscu licytacji.
W przypadku licytacji nieruchomości będącej własnością dłużnika, ogłoszenie powinno zostać opublikowane na stronie internetowej urzędu wykonawczego oraz dodatkowo w Dzienniku Urzędowym oraz w co najmniej jednej gazecie ogólnopolskiej. Ogłoszenie to winno zawierać informacje o nieruchomości, wskazać dzień i godzinę licytacji oraz określić wymagany od licytantów depozyt.
Przebieg licytacji
Licytacja odbywa się w miejscu i terminie wyznaczonym przez komornika lub sprzedającego nieruchomość. Właściciel nieruchomości otwiera licytację od podanej ceny wywoławczej uzależnionej od wartości nieruchomości.
Licytacje prowadzić może tylko osoba upoważniona, zwykle notariusz bądź komornik. Każdy licytant musi mieć ze sobą dokument tożsamości, a także dowód dokonania depozytu.
Licytacja kończy się, gdy komornik ogłasza, że zgodnie z prawem jest ona zakończona. Najwyższa oferta zostaje przyjęta i staje się ona podstawą do dalszych działań.
Po licytacji
Właściciel nieruchomości lub komornik informuje wygrywającego licytację o koniecznej wpłacie całości ceny bądź czynszu najmu, a także o terminie podpisania umowy i uregulowania kosztów notariusza lub urzędu stanu cywilnego, które wynoszą około 2% wartości nieruchomości.
Oprócz ceny nabycia nieruchomości, wygrywający musi liczyć się z koniecznością uregulowania zadłużenia, które spoczywa na sprzedającym. Nieuregulowane długi mogą bowiem zostać przeniesione na nabywcę.
Podsumowanie
Licytacja jest jedną z najskuteczniejszych metod sprzedaży nieruchomości. Często stosowana w przypadku zaległych zobowiązań finansowych. Przed przystąpieniem do licytacji należy dokładnie przyjrzeć się nieruchomości, a także zapoznać z warunkami przeprowadzenia licytacji. Po wygraniu licytacji należy liczyć się z koniecznością uregulowania nieuregulowanych długów właściciela nieruchomości oraz kosztów związanych z notariuszem czy urzędami.
Czy sprzedający może odstąpić od umowy sprzedaży z powodu niezapłaty?
W przypadku umowy sprzedaży, niezapłata ze strony kupującego jest problemem, który nierzadko stanowi punkt sporu pomiędzy stronami umowy. W takiej sytuacji sprzedający może być zainteresowany odstąpieniem od umowy sprzedaży, jeśli przepisy na to pozwalają. Niemniej jednak, przed podjęciem tej decyzji, warto poznać zasady regulujące odstąpienie od umowy sprzedaży z powodu niezapłaty.
Odstąpienie od umowy sprzedaży to najczęściej stosowane w praktyce rozwiązanie konfliktów między stronami umowy. Zgodnie z polskim kodeksem cywilnym, jeśli kupujący nie zapłacił za nabyte dobra, sprzedający ma prawo żądać zapłaty lub odstąpić od umowy. Jednakże, aby móc odstąpić od umowy sprzedaży, muszą być spełnione pewne warunki wynikające z przepisów prawa.
Po pierwsze, sprzedający musi upomnieć się o zapłatę po upływie terminu wyznaczonego w umowie sprzedaży lub po upływie 14 dni od momentu dostarczenia rzeczy, o ile termin nie został wyznaczony w umowie. Dopiero po nieudanej próbie upomnienia i braku zapłaty można rozważyć odstąpienie od umowy.
Po drugie, warto zwrócić uwagę, na fakt że sprzedający może odstąpić od umowy tylko wtedy, gdy kupujący nie zapłacił w całości lub w części za nabyte towary lub usługi. Odstąpienie od umowy w przypadku zwłoki w płatności jest trudniejsze, bo sprzedający musi wykazać, że zwłoka była dłuższa niż 30 dni oraz że z ich strony zostały wykonane wszelkie czynności umożliwiające odzyskanie należności.
Po trzecie, odstąpienie od umowy sprzedaży z powodu niezapłaty jest zależne od treści umowy sprzedaży oraz przepisów prawa. Warto zwrócić uwagę na ewentualne odstępstwa od zasad, które zostały określone w przepisach prawa.
Po czwarte, każda sytuacja jest inna i odstąpienie od umowy sprzedaży może być uzasadnione, lub okazać się trudne do przeprowadzenia. W takiej sytuacji warto skonsultować się z prawnikiem, który pomoże zweryfikować kwestię prawną oraz przygotować odpowiednie dokumenty.
Podsumowując, sprzedający może odstąpić od umowy sprzedaży z powodu niezapłaty tylko wtedy, gdy spełnione zostaną określone warunki wynikające z polskiego prawa oraz treści umowy sprzedaży. Odstąpienie od umowy sprzedaży jest jednym z rozwiązań w przypadku niezapłaty ze strony kupującego, jednak warto pamiętać, że każda sytuacja jest inna i wymaga indywidualnego podejścia.
Jakie koszty ponosi sprzedający w przypadku niezapłaconej nieruchomości?
Sprzedaż nieruchomości wymaga przestrzegania wielu procedur i uregulowań prawa. Na jedną z najważniejszych kwestii, która pojawia się w przypadku niezapłacenia przez nabywcę kwoty przewidzianej w umowie sprzedaży, zwraca się uwagę na etapie przed podpisaniem dokumentów. Sprzedający musi wiedzieć, jakie koszty ponosi w przypadku, gdy nabywca nie będzie w stanie uregulować należności.
W przypadku niezapłacenia ceny sprzedaży nieruchomości, sprzedający na mocy prawa przysługuje prawo żądania od nabywcy zwrotu rzeczy lub zwrotu kosztów poniesionych na jej przygotowanie. Oczywiście, zebrane kwoty nie są tożsame z ulokowanymi w nieruchomość pieniędzmi, ale zapewnią dość zdecydowane i umocowane jakieś zabezpieczenie. Takie rozwiązanie powoduje przyznanie sprzedającemu pozycji stron moralnie właściwej w danej sytuacji.
Koszty ponoszone przez sprzedającego w przypadku niezapłaconej nieruchomości to przede wszystkim koszty związane z przygotowaniem dokumentów i czynności powiązanych z przekazaniem nieruchomości nabywcy. Mogą to być koszty notariusza, opłaty za ustanowienie prawa własności czy opłata za wpis do księgi wieczystej. Ponadto, sprzedający może ponieść koszty wynikające z dalszych działań związanych z dochodzeniem swoich roszczeń. Mogą to być koszty związane z prowadzeniem postępowania sądowego lub zatrudnienie adwokata czy radcy prawnego.
W przypadku, gdy sprzedający i nabywca zawarli umowę ustanawiającą zastaw na nieruchomości w celu zabezpieczenia zwrotu kwoty sprzedaży, koszty te mogą zostać obniżone. W takiej sytuacji sprzedający może ubiegać się o zaspokojenie swoich roszczeń z zastawu na nieruchomości.
Warto podkreślić, że koszty związane z niezapłaconą nieruchomością nie są jednorazowym wydatkiem. Często dochodzenie roszczeń w postępowaniach przypomina etapowy wyścig przeszkód i pułapek. Z tego względu, przed podpisaniem umowy sprzedaży, warto dokładnie przeanalizować jej warunki i zabezpieczyć się na wypadek niewypłacalności nabywcy.
Podsumowując, w przypadku niezapłacenia kwoty przewidzianej w umowie sprzedaży nieruchomości, sprzedający bierze na siebie koszty związane z przygotowaniem dokumentów i czynności powiązanych z przekazaniem nieruchomości nabywcy, a także koszty związane z dochodzeniem swoich roszczeń. Warto zabezpieczyć się przed takim scenariuszem, podejmując na etapie przed podpisaniem umowy sprzedaży odpowiednie kroki.
Jakie są możliwości przedawnienia roszczeń w przypadku niezapłaconej nieruchomości?
Przedawnienie roszczeń w przypadku niezapłaconej nieruchomości to temat, który w Polsce budzi wiele kontrowersji i przyczynia się do zapętlenia wielu procesów sądowych. Dlatego też, warto dokładnie poznać te kwestie, aby ustrzec się przed problemami w przyszłości.
Przede wszystkim, należy zaznaczyć, że przedawnienie jest instytucją prawną, która zakłada utratę prawa do dochodzenia roszczeń wskutek upływu określonego czasu. Okres przedawnienia można wyliczyć na podstawie przepisów prawa cywilnego, a także na podstawie umowy lub przepisów specjalnych.
Jeśli chodzi o nieruchomości, to tutaj sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana. Otóż, w przypadku umów sprzedaży nieruchomości, termin przedawnienia wynosi dziesięć lat. Zgodnie z art. 118 kodeksu cywilnego, z chwilą wygaśnięcia terminu przedawnienia roszczenie przestaje istnieć.
Jednocześnie, warto zwrócić uwagę na fakt, że termin przedawnienia może zostać przerwany. Oznacza to, że jeśli dłużnik dokona jakiejkolwiek czynności pod ręką wobec wierzyciela, której celem jest uznawanie istnienia roszczenia, termin przedawnienia zostanie przerwany. Potem termin ten rozpoczyna biec od początku.
Innym ważnym aspektem jest fakt, że zdolność do podejmowania działań mających na celu uchylenie przedawnienia roszczeń w przypadku nieruchomości przysługuje wierzycielowi tylko do momentu przedawnienia roszczenia. Oznacza to, że jeśli roszczenie wygasnie z powodu upływu terminu, wierzyciel straci możliwość jego dochodzenia bez względu na to, jakie kroki podejmie.
Podsumowując, przedawnienie roszczeń w przypadku niezapłaconej nieruchomości to temat, który wymaga szczegółowych analiz i precyzyjnych działań. Właściciele nieruchomości powinni być w pełni świadomi kwestii terminu przedawnienia i dokładnie planować kroki, jakie podejmą w celu ochrony swoich interesów. Przedawnienie nie jest łatwym zagadnieniem, ale zrozumienie jego mechanizmów i skutków pomoże uniknąć wielu problemów w przyszłości.
Pomoc prawna w przypadku niezapłaconej nieruchomości – jak ją uzyskać?
W przypadku, gdy sprzedawca nieruchomości nie otrzymuje zapłaty za sprzedany przedmiot, ma on możliwość skorzystania z pomocy prawnej w celu odzyskania swoich środków lub wyegzekwowania zobowiązań nabywcy.
Procedura odzyskania nieruchomości w takim przypadku jest skomplikowana i wymaga zastosowania odpowiednich przepisów prawa. W pierwszej kolejności, sprzedawca powinien wnieść pozew do sądu o zwrot nieruchomości. W przypadku braku reakcji ze strony nabywcy, sąd wyda nakaz eksmisji, który będzie musiał zostać wykonany przez komornika sądowego.
W sytuacji, gdy nabywca odmawia zwrotu nieruchomości, sprzedawca może skorzystać z pomocy nie tylko prawników, ale także agencji windykacyjnych. Agencja ta działa na zlecenie sprzedawcy i podejmuje działania zmierzające do odzyskania zobowiązań od dłużnika. W ramach swoich działań agencja windykacyjna może m.in. przeprowadzać negocjacje z dłużnikiem, występować w imieniu sprzedawcy przed sądem oraz wyegzekwować zobowiązania z majątku dłużnika.
Niezapłacona nieruchomość to poważny problem dla sprzedawcy, dlatego warto skorzystać z pomocy prawnej i powierzyć sprawę specjalistom. Pomoże to w skutecznym odzyskaniu zobowiązań oraz zapobiegnie ewentualnym komplikacjom prawno-finansowym.
Podsumowanie – co powinien zrobić sprzedający w przypadku niezapłaconej nieruchomości?
Podsumowanie – co powinien zrobić sprzedający w przypadku niezapłaconej nieruchomości?
Niezapłacona nieruchomość to poważny problem dla sprzedającego, który może prowadzić do strat finansowych i innych niepożądanych konsekwencji. Dlatego warto wiedzieć, jakie kroki powinien podjąć sprzedający w takiej sytuacji.
Po pierwsze, warto skontaktować się z nabywcą i upomnieć go o zapłatę. W niektórych przypadkach może to wystarczyć i być rozwiązaniem problemu. Jeśli jednak nabywca nie odpowiada na pisma i nie dokonuje zapłaty, należy wówczas skorzystać z pomocy prawnika.
Pierwszym krokiem, jaki powinien podjąć prawnik, jest wystawienie wezwania do zapłaty niezapłaconej kwoty. Wezwanie powinno zawierać informację o terminie zapłaty oraz ostrzeżenie o możliwości podjęcia dalszych działań prawnych w przypadku braku zapłaty.
Jeśli wezwanie do zapłaty nie przyniesie skutku, należy rozważyć wytoczenie pozwu przeciwko nabywcy. W takiej sytuacji sprzedający może wystąpić do sądu z żądaniem zapłaty niezapłaconej kwoty oraz zwrotu nieruchomości.
Jeśli pozwu nie udaje się wygrać, można również skorzystać z innych metod egzekucji, takich jak komornik czy hipoteka na nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że koszty egzekucji są dość wysokie i nie zawsze przynoszą oczekiwane rezultaty.
Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest unikanie sytuacji niezapłaconej nieruchomości poprzez dokładne sprawdzenie nabywcy przed podpisaniem umowy sprzedaży oraz staranność i profesjonalizm w trakcie całego procesu sprzedaży.
Podsumowując, sprzedający w przypadku niezapłaconej nieruchomości powinien skontaktować się z nabywcą i upomnieć go o zapłatę, a jeśli to nie przyniesie skutku, skorzystać z pomocy prawnika i podjąć kroki egzekucyjne. Najlepszym rozwiązaniem jest jednak unikanie takiej sytuacji poprzez staranne i profesjonalne działanie przed podpisaniem umowy sprzedaży.
