Wstęp: kim jest dziedzic i jakie ma prawa?
Dziedzic to osoba, która staje się właścicielem spadku po zmarłym. W przypadku braku testamentu, dziedzicami są zwykle najbliżsi krewni zmarłego, a więc małżonek, dzieci, wnuki, a także rodzice lub rodzeństwo. W przypadku, gdy spadkodawca ma rodzeństwo, a jego rodzice nie żyją, to spadek zostanie podzielony między rodzeństwo w określonych odsetkach.
Dziedzic ma prawo do posiadania, używania, zbywania i zarządzania majątkiem, który odziedziczył, a także do pobierania jego dochodów i korzystania z praw wynikających z posiadania nieruchomości. Dziedzic ma obowiązek złożenia deklaracji dziedziczenia oraz zapłacenia podatku od spadku, który w Polsce wynosi 0,5% wartości spadku.
W przypadku, gdy spadek obejmuje długi lub zobowiązania, dziedzic ma prawo do odmowy przyjęcia spadku. W takim przypadku dziedzic nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania związane z nieruchomościami, ale traci także prawo do dziedziczenia majątku.
Warto jednak pamiętać, że dziedziczenie to skomplikowany proces, a rozliczenie spadku może prowadzić do licznych sporów i kłopotów. Ważne jest, aby mieć świadomość swoich praw i obowiązków dziedzica oraz skorzystać z pomocy specjalisty, takiego jak egzekutor testamentowy czy adwokat specjalizujący się w prawie spadkowym. Dzięki temu można uniknąć nieporozumień i sprostać wszelkim prawom i obowiązkom związanym z dziedziczeniem.
Dziedziczenie nieruchomości: kiedy ma miejsce i na jakich zasadach?
Dziedziczenie nieruchomości jest jednym z najważniejszych zagadnień w ramach prawa spadkowego. Kiedy spadkodawca umiera, nieruchomości, które posiadał, stają się przedmiotem dziedziczenia i muszą być rozdzielone między spadkobierców zgodnie z przepisami prawa.
Kiedy ma miejsce dziedziczenie nieruchomości?
Dziedziczenie nieruchomości ma miejsce po śmierci spadkodawcy. W momencie jego zgonu, nieruchomości, które posiadał, stają się przedmiotem dziedziczenia. Spadkobiercy otrzymują na mocy prawa spadkowe prawo do dziedziczenia po zmarłym.
Na jakich zasadach odbywa się dziedziczenie nieruchomości?
Dziedziczenie nieruchomości odbywa się zgodnie z przepisami prawa. W zależności od sytuacji prawnej, spadkobiercy uzyskują udziały w nieruchomości, które następnie można sprzedać lub wydzierżawić. W przypadku, gdy spadkodawca posiadał współwłasność z innymi osobami, dziedziczenie nieruchomości może być bardziej skomplikowane.
Wspólnie posiadane nieruchomości mogą zostać rozdzielone przez zgodę wszystkich współwłaścicieli lub w przypadku braku porozumienia – na drodze sądowej. Zasadniczo, jeśli spadkodawca pozostawił po sobie męża lub żonę, ta osoba jest w pierwszej kolejności uprawniona do dziedziczenia nieruchomości. Jeśli jednak spadkodawca miał dzieci, również mają oni prawo do udziału w dziedziczeniu.
Rozliczenie spadku nieruchomości
Rozliczenie spadku nieruchomości polega na dokonaniu podziału majątku zmarłego między spadkobierców lub współwłaścicieli. To proces, który wymaga od spadkobierców lub współwłaścicieli porozumienia się co do podziału nieruchomości. W przypadku braku porozumienia, może nastąpić rozprawa sądowa, w celu uregulowania sporu.
Rozliczenie spadku nieruchomości dotyczy nie tylko samej nieruchomości, ale także jej obciążeń. Należy bowiem wziąć pod uwagę wszelkie zobowiązania, które spadkodawca miał wobec innych osób lub instytucji. Istotne jest również ustalenie wartości nieruchomości, ponieważ ma to wpływ na podział majątku zmarłego.
Podsumowanie
Dziedziczenie nieruchomości jest jednym z najważniejszych zagadnień w ramach prawa spadkowego. Spadkobiercy uzyskują na mocy prawa spadkowego prawo do dziedziczenia po zmarłym. Rozliczenie spadku nieruchomości polega na dokonaniu podziału nieruchomości między spadkobierców lub współwłaścicieli. W przypadku, gdy dochodzi do sporów, można rozwiązać je na drodze sądowej. Istotne jest również rozliczenie zobowiązań, a także ustalenie wartości nieruchomości.
Kto dziedziczy nieruchomości, gdy brak testamentu?
Kiedy brak testamentu, dziedziczenie nieruchomości rządzone jest prawem spadkowym. Zgodnie z nim, dziedziczą po zmarłym osoby najbliżsi z jego rodzeństwa, a jeżeli już ich nie ma – krewni z dalszej linii pokrewieństwa.
Dziedziczenie nieruchomości odbywa się zawsze wtedy, gdy zmarły nie pozostawił po sobie testamentu lub nie przekazał swojego majątku np. w formie darowizn jeszcze za życia. W takiej sytuacji spadkobiercy zostaną ustaleni na podstawie prawa spadkowego.
Kwestia dziedziczenia nieruchomości jest szczególnie istotna z uwagi na wartość tego typu dóbr. W przypadku braku testamentu dziedziczenie nieruchomości rządzone jest przez ustawę o księgach wieczystych i hipotece oraz ustawę o własności lokali.
Najbliższe osoby z rodziny zawsze mają pierwszeństwo w dziedziczeniu nieruchomości po zmarłym. W pierwszej kolejności dziedzicami są dzieci, w przypadku ich braku – rodzice lub ich potomstwo w linii prostej. Jeśli zmarły nie pozostawił po sobie dzieci, ani rodziców, dziedzicami będą rodzeństwo. Jeżeli brak wówczas jakichkolwiek krewnych w tej linii, dziedziczyć będą kuzyni. W ostateczności, jeśli nawet nie będzie bliskiej rodziny, nieruchomość zostanie dziedziczona przez Skarb Państwa.
W przypadku, gdy dziedziczenie nieruchomości związane jest z prowadzeniem przedsiębiorstwa przez osobę zmarłą, wydziedziczeni spadkobiercy będą mieli prawo do wymagania wypłaty zysków z działalności podjętej na nieruchomości.
Należy jednak pamiętać, że dziedziczenie nieruchomości może być związane z wieloma pułapkami. Warto więc w takich sytuacjach skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w prawie spadkowym, który pomoże w skomplikowanej procedurze dziedziczenia nieruchomości.
Podsumowując, dziedziczenie nieruchomości w przypadku braku testamentu rządzone jest przez ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz o własności lokali. Najbliższe osoby z rodziny otrzymują pierwszeństwo w dziedziczeniu, a w przypadku ich braku, nieruchomość będzie przekazywana kolejno innym członkom rodziny lub do Skarbu Państwa. Ścisła procedura i wiele kroków powoduje, że warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w dziedziczeniu nieruchomości.
Jakie prawa ma dziedzic do nieruchomości, których w testamencie nie uwzględniono?
Dziedzic, czyli osoba, która dziedziczy majątek po zmarłym zgodnie z ustawą lub zapisem testamentowym, ma określone prawa do nieruchomości, które nie zostały uwzględnione w testamencie.
Po pierwsze, dziedzic ma prawo do domniemanej spadkobierczej własności nieruchomości, która nie została w testamencie uwzględniona. Oznacza to, że jeśli zmarły nie przepisał nieruchomości na kogoś konkretnego, to nieruchomość przypada dziedzicowi, który według ustawy jest uprawniony do dziedziczenia zmarłego.
Po drugie, dziedzic może skorzystać z prawa do wydziedziczenia. Dziedzic może bowiem zrezygnować z dziedziczenia nieruchomości, jeśli woli, aby przypisała się ona innemu spadkobiercy lub osobie spoza kręgu spadkobierców. W tym przypadku dziedzic prawo do nieruchomości traci.
Po trzecie, dziedzic może domagać się w sądzie uznania testamentu za nieważny, jeśli uważa, że testament nie spełnia wymogów formalnych albo został sporządzony pod wpływem błędu lub przymusu. W takim przypadku nieruchomość przypada dziedzicowi na podstawie dziedziczenia ustawowego.
Warto jednak zaznaczyć, że dziedzic nie ma prawa do nieruchomości, które w testamencie zostały przepisane na inną osobę. Jeśli w testamencie zmarły wykluczył dziedzica z dziedziczenia nieruchomości, to dziedzic nie ma prawa do tej nieruchomości.
W przypadku, gdy dziedzic ma prawo do nieruchomości, którą zmarły przepisał na kogoś innego w testamencie, to dziedzic może domagać się w sądzie podziału spadku. W takim przypadku otrzyma on odpowiednią wartość nieruchomości, która odpowiadałaby jego udziałowi w całości spadku.
Podsumowując, dziedzic ma określone prawa do nieruchomości, które nie zostały uwzględnione w testamencie. Jednakże, gdy nieruchomość została przepisana przez zmarłego na inną osobę w testamencie, dziedzic nie jest uprawniony do niej. W każdym przypadku należy jednak zdawać sobie sprawę z tego, że dziedziczenie i rozliczenie spadku to skomplikowane kwestie, których nie można lekceważyć. Warto zawsze skorzystać z pomocy profesjonalnego prawnika, aby uniknąć błędów i nieprzyjemnych konsekwencji.
Możliwość wydzierżawienia nieruchomości dziedziczonej: jakie przepisy obowiązują?
Dziedziczenie po zmarłym to proces, który wiąże się z wieloma formalnościami i procedurami. Jednym z tematów, który może pojawić się w kontekście rozliczenia spadku, jest wydzierżawienie nieruchomości dziedziczonej. Jakie przepisy regulują tę kwestię? Czy dziedzice mają w ogóle możliwość wynajęcia nieruchomości będącej przedmiotem spadku? Odpowiedź na te pytania znajduje się poniżej.
Zacznijmy od definicji pojęcia dziedzictwa. Dziedzictwo obejmuje cały majątek pozostawiony po zmarłym, w tym również nieruchomości. Jeśli w spadku znajdzie się nieruchomość, dziedzice mogą zdecydować się na jej wydzierżawienie. Jednakże, takie rozwiązanie musi być poprzedzone spełnieniem określonych formalności.
Przede wszystkim, warto zaznaczyć, że dziedzictwo może zostać podzielone między spadkobierców. W takiej sytuacji, wynajęcie nieruchomości jest możliwe tylko za zgodą wszystkich dziedziców. Aby jednak móc podjąć decyzję dotyczącą wydzierżawienia nieruchomości, trzeba najpierw określić, kto jest jej właścicielem.
Każdy z dziedziców posiada udział w nieruchomości, który zostaje określony w procesie podziału majątku. Warto jednak pamiętać, że właścicielem nieruchomości pozostaje zawsze spadkobierca, który otrzymał ją w całości lub w większości (czyli więcej niż 50% udziałów). Wydzierżawienie nieruchomości wymaga zatem zgody jej właściciela, czyli dziedzica posiadającego większość udziałów lub – jeśli posiadają oni takie same udziały – zgody wszystkich dziedziców.
Istotnym elementem, który warto poznać, jest sposób dokonywania wydzierżawienia nieruchomości dziedziczonej. Zgodnie z art. 1014 Kodeksu cywilnego, dziedzic może dokonać najmu lub dzierżawy nieruchomości dziedziczonej. Najem to umowa, na mocy której dziedzic wynajmuje nieruchomość na określony czas, otrzymując za to umówioną opłatę. Dzierżawa natomiast to dłuższe umowy, których przedmiotem jest wynajęcie nieruchomości na okres co najmniej roku. Dzierżawa może być udzielona wyłącznie na określony czas, po upływie którego umowa wygasa.
Podsumowując, wydzierżawienie nieruchomości dziedziczonej jest możliwe, ale wymaga spełnienia określonych warunków formalnych. Dziedzice muszą uzyskać zgodę na wynajęcie nieruchomości od posiadającego większość udziałów lub od wszystkich dziedziców. Wynajem nieruchomości to umowa krótkoterminowa, dzierżawa zaś to umowa długoterminowa. Zgodnie z regulacjami kodeksu cywilnego, dziedzic ma prawo do dokonania wyboru, na które z tych rozwiązań się zdecyduje.
Sprzedaż nieruchomości dziedziczonej: czy każdy z dziedziców może ją sprzedać?
Gdy dochodzi do sytuacji, w której dziedziczy się nieruchomość, często pojawia się pytanie dotyczące możliwości sprzedania jej przez każdego z dziedziców. W tym kontekście należy wziąć pod uwagę, że w przypadku dziedziczenia mamy do czynienia z nieruchomością wspólną dla wszystkich jej spadkobierców, co ma wpływ na zasady związane z jej sprzedażą.
Przede wszystkim, aby sprzedać nieruchomość dziedziczoną, trzeba uzgodnić ten fakt z pozostałymi dziedzicami. Każdy z nich musi wyrazić zgodę na sprzedaż i jeśli któraś z osób zdecyduje się na sprzeciw, to niestety sprzedaż zostanie uniemożliwiona. W przypadku braku porozumienia między stronami, konieczne może okazać się wytoczenie pozwu na podział spadku.
Warto również zwrócić uwagę, że podział spadku na składniki jest możliwy, gdy są one możliwe do oddzielenia od siebie. W przypadku nieruchomości, podział ten może okazać się niemożliwy, co może skomplikować kwestię jej sprzedaży.
Wszyscy dziedzice muszą dojść do porozumienia w sprawie ceny sprzedaży nieruchomości, a także podziału uzyskanych środków. Należy pamiętać, że każdy z dziedziców ma prawo do części udziału w zysku, wyliczonej na podstawie udziału w dziedzictwie. Nie ma przy tym znaczenia, czy sprzedano nieruchomość w całości, czy też tylko udział jeden z dziedziców.
Warto zaznaczyć, że sprzedaż nieruchomości dziedziczonej może też bywać kłopotliwa z powodu różnicy zdań co do sposobu jego wykorzystania. Może się okazać, że jeden z dziedziców chce zachować nieruchomość jako miejsce rekreacji, a inny woli ją sprzedać. W takim przypadku może być konieczne przeprowadzenie negocjacji i próba znalezienia dla wszystkich stron satysfakcjonującego rozwiązania.
Podsumowując, sprzedaż nieruchomości dziedziczonej wymaga uzyskania zgody wszystkich dziedziców. Jeśli nie uda się osiągnąć porozumienia, konieczne może okazać się wytoczenie sprawy o podział spadku. Warto również pamiętać o podziale uzyskanych środków między wszystkich dziedziców, a także o konieczności rozwiązania ewentualnych sporów dotyczących sposobu wykorzystania nieruchomości.
Dziedziczenie nieruchomości przez kilku spadkobierców: jakie prawa ma każdy z nich?
Dziedziczenie nieruchomości przez kilku spadkobierców: jakie prawa ma każdy z nich?
Dziedziczenie nieruchomości to skomplikowany i często kontrowersyjny proces, szczególnie w przypadku, gdy spadkobiercami są kilka osób. W takiej sytuacji zasadnicze znaczenie ma dokładne uregulowanie kwestii praw i obowiązków każdego z dziedziców, a także odpowiednie rozliczenie i podział spadku.
W przypadku, gdy zostanie ustanowione kilku dziedziców w nieruchomości, każdy z nich otrzyma udział w nieruchomości odpowiedni do swojego udziału w całości spadku. Oznacza to, że jeśli na przykład wraz ze spadkiem otrzymają część nieruchomości dwie osoby, to mają one równe prawa do korzystania z niej.
Należy jednak pamiętać, że chociaż każdy dziedzic ma równe prawa do danej nieruchomości, to jednocześnie każdy z nich ponosi odpowiedzialność za wszelkie związane z nią koszty, takie jak opłaty za media, podatki czy utrzymanie budynku czy terenu. Odpowiedzialność ta rozliczana jest zgodnie z udziałem każdego dziedzica w nieruchomości.
Jeśli wzajemne relacje między dziedzicami ulegną pogorszeniu, a spór nie zostanie rozwiązany polubownie, może dojść do konieczności podziału nieruchomości. W takim przypadku konieczne jest przeprowadzenie odpowiedniego postępowania, w ramach którego zostanie wyznaczony rzeczoznawca majątkowy, który dokładnie określi wartość nieruchomości i podzieli ją między dziedziców uwzględniając ich udziały.
Należy jednak pamiętać, że taki podział może wiązać się z licznymi problemami i kosztami, dlatego warto w pierwszej kolejności poszukać rozwiązania polubownego. Praktykowane są różne metody polubownego podziału nieruchomości takie jak np. rozdzielanie poszczególnych pomieszczeń lub części budynków, co pozwala uniknąć podziału w głąb i dzielenia poszczególnych pomieszczeń lub części budynku pomiędzy spadkobierców.
Podsumowując, dziedziczenie nieruchomości przez kilku spadkobierców jest skomplikowanym procesem wymagającym precyzyjnej regulacji. Każdy dziedzic ma równe prawa do korzystania z nieruchomości, jednak jednocześnie ponosi odpowiedzialność za jej koszty. W przypadku spornych sytuacji warto poszukać rozwiązania polubownego, który pozwoli uniknąć konieczności podziału nieruchomości. W przypadku konieczności podziału warto zwrócić się do rzeczoznawcy majątkowego, który dokładnie określi wartość nieruchomości i poprowadzi proces podziału.
Podział nieruchomości dziedziczonej: jakie kroki trzeba podjąć?
Podział nieruchomości dziedziczonej: jakie kroki trzeba podjąć?
Podział nieruchomości to jedna z najważniejszych kwestii w kontekście rozliczenia spadku. Aby dokonać podziału, konieczne jest przede wszystkim ustalenie liczby spadkobierców oraz części, które im przysługują na podstawie testamentu lub prawa dziedziczenia ustawowego. Następnie należy określić wartość nieruchomości oraz podzielić ją na części odpowiadające udziałom poszczególnych spadkobierców.
Pierwszym krokiem jest dokładne przyjrzenie się dokumentacji nieruchomości, w tym aktom notarialnym, umowom, decyzjom administracyjnym i ewentualnym orzeczeniom sądowym. W przypadku, gdy dokumentacja jest niekompletna lub niedostatecznie precyzyjna, konieczne może być przeprowadzenie dodatkowych czynności, np. zmiana ewidencyjna czy uzyskanie pozwolenia na budowę.
Kolejnym krokiem jest ustalenie wartości nieruchomości dla celów rozliczenia spadku. Może to być robione na wiele sposobów, w zależności od specyfiki nieruchomości. Można skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego lub wycenić nieruchomość samodzielnie, na podstawie krajowych cen rynkowych.
Po ustaleniu wartości nieruchomości, następnym krokiem jest podział nieruchomości pomiędzy spadkobierców. W przypadku nieruchomości gruntowej, podział można dokonać poprzez wyznaczenie odpowiednich działek, które w dalszej kolejności zostaną przekazane poszczególnym spadkobiercom.
Dokonując podziału, konieczne jest zachowanie równowagi, tzn. części nieruchomości przypisane poszczególnym spadkobiercom powinny być mniej więcej równe wartościowo. Istnieją różne możliwości dokonania podziału nieruchomości, takie jak podział przez fizyczne oddzielenie części nieruchomości, podział wirtualny lub podział na drodze licytacji. Ostateczna metoda podziału nieruchomości zostanie wybrana na podstawie decyzji spadkobierców lub postanowienia sądowego.
Ostatnim krokiem jest wprowadzenie podziału w życie, co wymaga wykonania stosownych czynności prawnych, w tym sporządzenia aktów notarialnych. Wprowadzenie podziału w życie musi być dokonane w pełni zgodnie z przepisami prawa, a każdy z udziałowców powinien otrzymać swoją własność w sposób bezsporny.
Podsumowując, podział nieruchomości dziedziczonej jest jednym z najważniejszych kroków w rozliczeniu spadku. Koniecznie jest dokładnie przestudiować dokumentację nieruchomości, ustalić jej wartość oraz podzielić nieruchomość na części odpowiadające udziałom spadkobierców. Warto skorzystać z usług prawniczych oraz rzeczoznawcy majątkowego, którzy pomogą przeprowadzić proces podziału i zachować należytą równowagę w rozliczeniu spadku.
Czy dziedzic może zmienić przeznaczenie nieruchomości?
Dziedzic zgodnie z Ustawą o spadku i darowiznach ma prawo zmienić przeznaczenie nieruchomości, które odziedziczył. Jednakże warto pamiętać, że taka zmiana może wiązać się z koniecznością uzyskania pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania nieruchomości.
Takie pozwolenie może być potrzebne np. w przypadku, gdy dziedzic chce zmienić budynek mieszkalny na budynek biurowy, co wiązać się może z koniecznością wprowadzenia zmian w systemie ochrony przeciwpożarowej i innych normach bezpieczeństwa obowiązujących dla obiektów biurowych.
Możliwość zmiany przeznaczenia nieruchomości zależy również od regulacji planu zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu i określa, jakie rodzaje inwestycji są tam dozwolone.
Jeśli dziedzic planuje zmianę przeznaczenia nieruchomości, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w kwestiach związanych z planowaniem przestrzennym i uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Należy jednak pamiętać, że w przypadku zmiany przeznaczenia nieruchomości z zamiarem jej sprzedaży, może to wpłynąć na wartość nieruchomości i wymagać specjalistycznej wyceny, która zapewni prawidłowe oszacowanie wartości tej nieruchomości.
Ważne jest również to, że w przypadku, gdy dziedzic pragnie zmienić przeznaczenie nieruchomości, która stanowi mieszkanie w spadku, należy pamiętać, że każda zmiana takiego rodzaju będzie wymagała również zgody współwłaścicieli spadku, jeśli tacy tam występują.
Dlatego przed dokonaniem jakichkolwiek zmian w tym zakresie, warto pomyśleć o tym z różnych stron i skonsultować się z prawnikiem. Uniknięcie podejmowania nieprzemyślanych decyzji może oszczędzić wiele kłopotów i umożliwić optymalne wykorzystanie dziedziczonych nieruchomości.
Podsumowanie: jakie prawa dziedzic ma w zakresie nieruchomości?
Dziedziczenie nieruchomości to jedno z najczęściej spotykanych zagadnień z dziedziny prawa spadkowego. Osoby dziedziczące nieruchomości po zmarłych krewnych często nie mają pełnej wiedzy na temat swoich praw i obowiązków związanych z dziedziczeniem. W niniejszym artykule omówimy, jakie prawa dziedzic ma w zakresie nieruchomości.
Jako dziedzic nieruchomości, osoba ta nabiera prawa własności do nieruchomości z chwilą śmierci spadkodawcy. Może mieć to miejsce, jeśli niniejsza nieruchomość została wskazana w spadku. Jednak dziedzic nie zawsze zyskuje prawo do korzystania z nieruchomości lub do jej sprzedaży. W praktyce, dziedziczy on nieruchomość w stanie, w jakim była w czasie śmierci spadkodawcy.
W przypadku dziedziczenia wsi, osoba ta staje się właścicielem całej nieruchomości, składającej się z gruntów i budynków. W dziedziczeniu miast, dziedzic nabiera prawa własności do nieruchomości, której właściciel na chwilę przed śmiercią zmarłego był właścicielem. Dziedziczenie obejmuje nieruchomości gruntowe, budynki, a także wszystkie prawa związane z tą nieruchomością, jak np. prawa do wody czy innych zasobów naturalnych.
Jako właściciel nieruchomości, dziedzic ma prawo do korzystania z nieruchomości, w tym do jej wykorzystywania i użytkowania. Może go także wynajmować na własne potrzeby lub na rzecz innych osób. Dziedzic ma również prawo do sprzedaży nieruchomości, ale tylko wtedy, gdy posiada pełne prawo własności. W przypadku gdy dziedzic nie jest jedynym właścicielem nieruchomości, wówczas może sprzedać swoją część tylko ze zgodą pozostałych współwłaścicieli.
Warto zaznaczyć, że dziedzic nieruchomości ma także obowiązki. Najważniejszym obowiązkiem jest konserwacja nieruchomości, aby nie ulegała ona uszkodzeniom lub dewastacji. Właściciel nieruchomości ma także obowiązek uiszczania wszelkich opłat związanych z utrzymaniem i eksploatacją nieruchomości. Ponadto, dziedzic powinien również zgłosić zmiany w księdze wieczystej nieruchomości, która została dziedziczona.
Podsumowując, jako dziedzic nieruchomości, osoba ta nabywa prawo własności do nieruchomości spadkodawcy. Może on korzystać z nieruchomości, wykorzystywać ją i wynajmować na własne potrzeby lub rzecz innych osób. Dziedzic ma także obowiązki, takie jak konserwacja nieruchomości i uiszczanie opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości. Dziedzic nie ma jednak pełnych praw do sprzedaży nieruchomości, gdyż może to zależeć od innych współwłaścicieli lub od poprzednich właścicieli.
