Co to są umowy deweloperskie i dlaczego są ważne?
Umowy deweloperskie są ważnymi dokumentami w procesie realizacji inwestycji deweloperskich. Stanowią one podstawę dla relacji między deweloperem a klientem, określając ich wzajemne prawa i obowiązki. Podczas negocjacji umowy deweloperskiej należy zwrócić szczególną uwagę na treść dokumentu oraz korzystne dla nas warunki.
Istota umów deweloperskich
Umowa deweloperska to umowa zawierana między inwestorem, który poszukuje klienta, a nabywcą mieszkania lub działki. Zawiera ona elementy, które regulują prawa, obowiązki i odpowiedzialność strony deweloperskiej i klienta.
Właściwie sporządzona umowa deweloperska musi mieć precyzyjnie określone prawa i obowiązki obu stron, co zabezpiecza interesy nabywców. Warto zaznaczyć, że umowa deweloperska chroni nabywców przed nadużyciami ze strony dewelopera.
Przedmiotem umowy deweloperskiej jest zazwyczaj mieszkanie lub działka, a według polskiego prawa deweloperskiego, umowa powinna zawierać informacje dotyczące:
1. Opisu przedmiotu umowy: opisu standardu wykończenia mieszkania, sposobu jego wykończenia i wyposażenia, a także powierzchni użytkowej.
2. Terminu realizacji umowy: określenia, kiedy nieruchomość będzie gotowa do odbioru.
3. Ceny i sposobu płatności: ceny brutto przedmiotu umowy i sposób jej płatności, ratalne lub jednorazowe.
4. Gwarancji: termin i warunki na udzieloną gwarancję, szkody powstałe przy użytkowaniu wadliwej nieruchomości.
5. Ochrony Klienta: informacji, jakie prawa przysługują klientowi podczas realizacji umowy, a także trybu rozstrzygania sporów.
Dlaczego umowy deweloperskie są ważne?
Umowy deweloperskie są bardzo ważne w ramach projektów deweloperskich, ponieważ stanowią ochronę dla klientów przed nadużyciami ze strony inwestora. Wprost przeciwnie, to właśnie umowy deweloperskie zapewniają klientom bezpieczeństwo i pewność.
Umowa deweloperska zapewnia ochronę interesów nabywcy, szczególnie przy wyborze metody inwestycji rynkowej. Promuje ona zrównoważony i wzajemny stosunek między deweloperem a klientem, co pozwala na wykształcenie stosunku lojalności.
Każda strona umowy deweloperskiej musi dotrzymać jej postanowień, co zabezpiecza interesy klientów. Jeśli dochodzi do naruszenia postanowień umowy deweloperskiej, klient może skorzystać z udzielonej przez prawo deweloperskiej możliwości uzyskania rekompensaty za poniesione straty.
Podsumowując, umowy deweloperskie są niezbędne w przypadku realizacji inwestycji deweloperskich, zapewniając bezpieczeństwo oraz ochronę praw klientów. Właściwie przygotowana umowa deweloperska to podstawa wzajemnej lojalności i sprawiedliwości w relacji między deweloperem a klientem.
Jakie rodzaje oszustw zdarzają się najczęściej przy umowach deweloperskich?
Umowy deweloperskie są często obarczone wieloma ryzykami i trudnościami, a jednym z największych zagrożeń są oszustwa. Oszustwa przy umowach deweloperskich to działania mające na celu wyłudzenie od klientów dużych sum pieniędzy przy jednoczesnym nieprzestrzeganiu umowy i niespełnieniu obietnic sprzedającego. Poniżej przedstawiamy najczęściej spotykane rodzaje oszustw przy umowach deweloperskich.
1. Nielegalne przekształcenie nieruchomości
Całkowitą pomyłką jest zakupienie nieruchomości bez zapoznania się z ich historią. Deweloperzy często próbują zyskać na nieruchomościach, które nie zostały jeszcze przekształcone i nie są oznaczone przez władze jako nieruchomości budowlane. W tym przypadku po zakupie nieruchomości deweloper przekształca ją na potrzeby budowlane wbrew przepisom prawa. W przypadku, gdy władze wykryją nielegalne działania, deweloper nie tylko traci nieruchomość, ale również odpowiada za przestępstwo.
2. Niejasne zapisy w umowie
Innym typem oszustwa jest ustawienie w umowie zapisów, które są niejasne lub nienaturalne. Często deweloperzy dokonują żądanych zmian na swoją korzyść i narzucają klientowi późniejsze koszty. Przykładowo, koszty budowy, administracyjne lub transakcyjne. Warto zwrócić uwagę na każdy pojedynczy zapis w umowie i skonsultować jego treść z prawnikiem, aby upewnić się, że każdy zapis współgra z naszymi oczekiwaniami.
3. Nieścisłości w ofercie
Innym sposobem na oszustwo jest przedstawienie klientowi nieścisłych i błędnych informacji w ofercie. Deweloperzy nieuczciwie przedstawiają możliwości i poziom wykończenia mieszkań, aby przyciągnąć klientów i oszukać ich na koszt. Przykładowo, deweloper może nieświadomie przekazać, że oferuje mieszkania o podwyższonym standardzie, ale podczas wizyty okazuje się, że standard jest zdecydowanie inny niż opisywany w reklamie.
4. Zmiana lokalizacji nieruchomości
Ostatnim przykładem oszustwa jest zmiana lokalizacji nieruchomości. Deweloper może obiecać lokalizację, która jest atrakcyjna dla klientów, ale w rzeczywistości zmienić miejsce, w którym będzie budować budynki mieszkaniowe. W końcu, deweloper może zmienić lokalizację, gdy zacznie budować, co skutkuje utratą wartości nieruchomości i kosztami związanymi z przeprowadzką w inne miejsce.
Wniosek
Oszustwa przy umowach deweloperskich są bardzo powszechne i często narażają klientów na wielkie straty finansowe. Aby uniknąć ryzyka, najlepiej skorzystać z usług doświadczonego prawnika, zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę z deweloperem. Nasze szanse na uzyskanie pozytywnego wyniku są o wiele wyższe, gdy posiadamy wiedzę i przygotowaliśmy się na wypadek nieprzyjemnych incydentów związanych z umowami deweloperskimi.
Jakie dokumenty powinny być uwzględnione w umowie deweloperskiej, aby uniknąć oszustw?
Umowa deweloperska jest nieodłącznym elementem procesu inwestycyjnego w branży nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że jej sporządzenie wymaga uwzględnienia istotnych dokumentów, których brak może prowadzić do poważnych problemów prawnych oraz finansowych.
Pierwszym dokumentem, który powinien znaleźć się w umowie deweloperskiej, jest pozwolenie na budowę. Jest to dokument wydawany przez organ administracji publicznej, który pozwala na rozpoczęcie budowy danego obiektu. Bez tego dokumentu, deweloper nie ma prawa podjąć działań budowlanych.
Kolejnym dokumentem, który musi znaleźć się w umowie deweloperskiej, jest projekt budowlany. Projekt ten powinien zawierać pełną dokumentację techniczną budynku, w tym rysunki konstrukcyjne, instalacyjne czy projekty wykonawcze. To dzięki projektowi budowlanemu deweloper ma możliwość zapewnienia zgodności budynku z wymaganiami technicznymi i prawnymi.
W umowie deweloperskiej powinien również znaleźć się dokument określający warunki przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej oraz mediów, takich jak gaz, woda czy energia elektryczna. Wskazuje się w nim sposób i koszt przyłączenia oraz prawa i obowiązki stron w zakresie korzystania z infrastruktury.
Kolejnym ważnym dokumentem są warunki przekazania nieruchomości. Powinny w nim znaleźć się informacje dotyczące terminów przekazania, sposobu dokonywania przekazania, opisu stanu technicznego nieruchomości przed przekazaniem oraz listę dokumentów przekazywanych przyszłym właścicielom.
Ostatnim dokumentem, o którym należy pamiętać przy sporządzaniu umowy deweloperskiej, jest umowa o statek deweloperski. To dokument, który określa proces realizacji inwestycji, a w nim między innymi terminy prac, koszty robót oraz tryb postępowania w przypadku zmian mających wpływ na harmonogram inwestycji.
Nie uwzględnienie powyższych dokumentów w umowie deweloperskiej może prowadzić do poważnych problemów dla dewelopera oraz przyszłych właścicieli nieruchomości. Warto zatem, aby umowa ta była przygotowana profesjonalnie i kompleksowo, z uwzględnieniem wszystkich aspektów prawnych i technicznych związanych z inwestycją.
Co zrobić, aby uniknąć wpłacania zaliczek na konto dewelopera, który może okazać się oszustem?
Umowy deweloperskie to kluczowe dokumenty, które regulują relacje między deweloperami a inwestorami w branży nieruchomości. Jednakże, nierzadko zdarza się, że deweloperzy okazują się oszustami, a wpłacane przez inwestorów zaliczki na konto budowy, znikają wraz z całą inwestycją. W takiej sytuacji, co zrobić, aby uniknąć utraty własnych środków?
Przede wszystkim, należy weryfikować dewelopera z którym planujemy zawrzeć umowę. Sprawdźmy w Krajowym Rejestrze Sądowym, czy deweloper istnieje jako firma lub osoba fizyczna, a także czy posiada wpisy w ewidencjach prowadzonych przez Urząd dozoru Technicznego lub Inspektorat Ochrony Środowiska.
Kolejnym niezwykle ważnym aspektem, który wpłynie na nasze bezpieczeństwo finansowe, jest treść umowy prowadzącej do zawarcia umowy deweloperskiej. Umowa ta powinna jasno określać warunki planowanej inwestycji, w tym m.in. etapy jej realizacji, terminy budowy, kosztorys oraz sposób płatności. Warto wziąć pod uwagę, że w myśl prawa deweloperskiego, deweloper nie może żądać zaliczek na konto budowy przed podpisaniem umowy deweloperskiej, a także przed uzyskaniem zezwolenia na budowę.
W trakcie negocjacji umowy deweloperskiej, warto również zawrzeć klauzulę przedłużającą okres wnoszenia zaliczek w przypadku opóźnień w realizacji rozpoczętej inwestycji. Tego typu klauzule chronią inwestora przed ryzykiem utraty wpłaconych już środków, jeśli deweloper nie dotrzyma zobowiązań.
Niezwykle ważnym elementem umowy deweloperskiej, jest także zawarcie mieszkańcom klauzuli, która zobowiąza dewelopera do uzyskania wszystkich wymaganych pozwoleń i certyfikatów, które pozwolą na legalne wybudowanie planowanej inwestycji.
Podsumowując, przed podpisaniem umowy deweloperskiej warto dokładnie weryfikować dewelopera oraz zawrzeć wszystkie niezbędne klauzule, które zminimalizują ryzyko utraty wpłaconych już środków. Dzięki tym krokom możemy uniknąć wpłacania zaliczek na konto dewelopera, który może okazać się oszustem.
Czy umowa deweloperska powinna uwzględniać klauzulę o opóźnieniach w realizacji inwestycji?
Umowa deweloperska to kluczowy dokument, który definiuje warunki realizacji inwestycji deweloperskiej. Jednym z kluczowych elementów tego typu umów jest odpowiednie uregulowanie kwestii opóźnień w realizacji inwestycji. W niniejszym artykule zastanowimy się nad pytaniem, czy umowa deweloperska powinna uwzględniać klauzulę o opóźnieniach w realizacji inwestycji.
Przede wszystkim należy podkreślić, że opóźnienia w realizacji inwestycji deweloperskiej mogą wiązać się z różnymi konsekwencjami prawno-finansowymi, zarówno dla inwestora jak i dla dewelopera. Dlatego warto w umowie deweloperskiej precyzyjnie określić, w jaki sposób będą rozwiązane tego typu sytuacje.
Klauzula o opóźnieniach w realizacji inwestycji deweloperskiej może mieć różną formę. Może to być ustalony czas całkowitego opóźnienia, który będzie skutkował określonymi sankcjami, np. karą umowną lub obniżeniem ceny inwestycji. Może to być również określony czas opóźnienia, po przekroczeniu którego inwestor ma prawo do odstąpienia od umowy.
Warto jednak zwrócić uwagę, że zastosowanie klauzul dotyczących opóźnień w realizacji inwestycji deweloperskiej wiąże się z pewnymi ograniczeniami. Klauzula ta musi zostać sformułowana w sposób jasny, precyzyjny i zgodny z obowiązującymi przepisami prawa. W przeciwnym razie może zostać uznana za nieważną.
Ponadto, warto zastanowić się nad tym, czy klauzula ta uwzględnia odpowiednie kwestie i jest adekwatna do konkretnych uwarunkowań projektu. Np. w przypadku gdy inwestycja jest związana z uzyskaniem przez dewelopera konkretnych pozwoleń i decyzji administracyjnych, warto uwzględnić w umowie deweloperskiej okresy, w których deweloper powinien uzyskać wymagane dokumenty, a także ewentualne skutki opóźnień w tym zakresie.
Podsumowując, klauzula o opóźnieniach w realizacji inwestycji deweloperskiej powinna być uwzględniona w umowie deweloperskiej. Jednocześnie, warto podkreślić, że jej zastosowanie wymaga precyzyjnego i profesjonalnego sformułowania, które uwzględni wszystkie kwestie wynikające z konkretnych uwarunkowań inwestycji.
Kiedy warto skorzystać z pomocy prawnika przy podpisywaniu umowy deweloperskiej?
Podpisanie umowy deweloperskiej to kluczowy moment w procesie zakupu nieruchomości. Często jest to dla nas jedna z najważniejszych transakcji życiowych, dlatego też niezwykle ważne jest, aby umowa ta była korzystna i bezpieczna dla naszych interesów. Właśnie dlatego warto skorzystać z pomocy prawnika przy podpisywaniu umowy deweloperskiej.
Prawnicy specjalizujący się w prawie deweloperskim znają nie tylko obowiązujące przepisy, ale także wiedzą, jakie klauzule umowne powinny być w niej zawarte, aby umowa była korzystna dla klienta. Pomogą nam również negocjować jej warunki, a także będą w stanie jasno nam wytłumaczyć wszystkie istotne punkty w niej zawarte.
Warto skorzystać z pomocy prawnika szczególnie, gdy zaczynamy działać w branży nieruchomości po raz pierwszy. Decyzje podejmowane na tym etapie mogą mieć długofalowe konsekwencje, dlatego warto skonsultować się z doświadczonym prawnikiem, który pomoże nam uniknąć ryzyka popełnienia błędów.
Korzystając z pomocy prawnika, zyskujemy gwarancję bezpieczeństwa transakcji. Prawnik sprawdzi, czy umowa deweloperska zawiera wszystkie istotne punkty, takie jak terminy, warunki sprzedaży, prawa i obowiązki stron, czy też określone stawki i kary umowne. Jest w stanie wykryć także klauzule umowne, które mogłyby okazać się niekorzystne dla naszego interesu.
Współpraca z prawnikiem jest również wskazana w sytuacji, gdy mamy wątpliwości odnośnie istotnych dla nas kwestii. Prawnicy specjalizujący się w prawie deweloperskim posiadają wiedzę oraz doświadczenie, które pozwala im rozwiązać problemy, które dla nas są jedynie abstrakcyjnymi pojęciami.
Podsumowując, skorzystanie z pomocy prawnika przy podpisywaniu umowy deweloperskiej zawsze jest dobrym pomysłem. To gwarancja bezpieczeństwa transakcji, a także poznanie szczegółów i uniknięcie ryzyka popełnienia błędów. Warto podjąć taką decyzję, by nie mieć później problemów z frustrowaniem z powodu niekorzystnych warunków umowy.
Jakie są standardowe zapisy w umowie deweloperskiej i jakie klauzule warto w niej wprowadzić?
Umowa deweloperska to ważny dokument w branży deweloperskiej, który reguluje relacje między deweloperem a inwestorem. Właściwie zawarta umowa to podstawa dobrej współpracy i minimalizuje ryzyko pojawienia się problemów w trakcie realizacji projektu. W ramach stosowania standardowych zapisów w umowie deweloperskiej, warto wskazać na kilka kwestii.
Pierwszą z nich jest jednoznaczne określenie przedmiotu umowy. Umowa powinna precyzyjnie określić przedmiot inwestycji i wzajemne zobowiązania stron związane z realizacją projektu. Powinno to obejmować zakres prac dewelopera oraz terminy i warunki ich wykonania. Dzięki temu strony wiedzą dokładnie czego się spodziewać, a realizacja projektu może przebiegać sprawnie.
Kolejnymi standardowymi zapisami w umowie deweloperskiej są kwestie finansowe, w tym między innymi wpłaty inwestora i warunki ich zwrotu. Umowa powinna również określić wysokość wynagrodzenia dla dewelopera oraz formę jego otrzymania – czy będzie to wynagrodzenie stałe czy uzależnione od osiągniętych wyników.
Ważną kwestią w umowie deweloperskiej są również zapisy dotyczące zobowiązań stron po zakończeniu realizacji projektu. Umowa powinna określić m.in. warunki przekazania nieruchomości, gwarancje na wykonanie prac oraz klauzule dotyczące rozwiązywania ewentualnych sporów.
Warto również wprowadzić do umowy klauzule związane z ochroną własności intelektualnej. Deweloper powinien mieć przyznane prawa autorskie do opracowanego projektu oraz ochronę przed wykorzystaniem go przez osoby trzecie bez jego zgody.
Podsumowując, umowa deweloperska to istotny dokument w branży deweloperskiej i zawiera kilka standardowych zapisów, które warto uwzględnić. Powinna ona jednoznacznie określać przedmiot umowy, ustalać warunki finansowe oraz przewidywać zobowiązania stron po zakończeniu realizacji projektu. Dodatkowo, warto wprowadzić klauzule dotyczące ochrony własności intelektualnej. Dzięki temu odpowiednio skonstruowana umowa deweloperska pozwoli na sprawną realizację projektu oraz minimalizację ryzyka pojawienia się problemów w trakcie współpracy.
Jakie pytania warto zadawać deweloperowi przed podpisaniem umowy?
Podpisując umowę deweloperską, warto wziąć pod uwagę wiele czynników, które mogą wpłynąć na naszą decyzję. Dlatego przed podpisaniem takiej umowy warto zadać deweloperowi odpowiednie pytania, aby mieć pewność, że nasze interesy zostaną odpowiednio chronione. W niniejszym artykule przedstawiamy kilka pytań, które warto zadać deweloperowi przed podpisaniem umowy deweloperskiej.
Pierwsze pytanie, jakie powinniśmy zadać deweloperowi, to o termin ukończenia inwestycji. Chcemy wiedzieć, kiedy będziemy mogli korzystać z naszego mieszkania czy lokalu. To ważne pytanie, ponieważ czasami deweloperzy przedłużają terminy oddania nieruchomości, co powoduje utrudnienia w naszym codziennym życiu oraz dodatkowe koszty.
Kolejne pytanie, jakie możemy zadać deweloperowi, to o terminy płatności za nieruchomość i sposób ich realizacji. Ważne jest, aby informację o wzroście ceny, czy zmiany w planie spłaty przekazywał na czas. Powinniśmy również wiedzieć, jakie konsekwencje wynikają z nieterminowej płatności, jakie odsetki będą naliczane i w jakim terminie zostaną skapitalizowane.
Innym ważnym pytaniem, które powinniśmy zadać deweloperowi, dotyczy zasad sprzedaży nieruchomości. Czy w trakcie realizacji inwestycji będą przewidywane ceny lokali na wyższych piętrach? Jakie są warunki zwrotu nieruchomości w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy? Jakie warunki muszą być spełnione, abyśmy mogli nabyć nieruchomość już na etapie budowy?
Kolejnym ważnym pytaniem, jakie warto zadać deweloperowi, to o zasady związane z ewentualnymi wadami i usterkami nieruchomości. Ważne jest, aby wiedzieć w jakim terminie i w jaki sposób deweloper będzie usuwał usterki oraz jakie kary pozostają w przypadku nieterminowej naprawy.
Innym pytaniami, jakie warto zadać deweloperowi, to o zasady związane z kosztami utrzymania nieruchomości. Ważne jest, aby wiedzieć, jakie koszty stanowią element opłat mieszkaniowych, jakie opłaty wprowadza deweloper, jakie opłaty wprowadza spółdzielnia mieszkaniowa, jakie koszty są uzależnione od prowadzenia działalności w budynku, jakie opłaty obejmuje czynsz lub opłaty za gaz, wodę, prąd i teletechnikę.
Podsumowując, przed podpisaniem umowy deweloperskiej warto zadać odpowiednie pytania, dzięki którym będziemy mieli pewność, że nasze interesy zostaną odpowiednio chronione. Warto dokładnie poznać zasady i regulaminy związane z nieruchomościami deweloperskimi, aby uniknąć nieporozumień i nieprzyjemnych niespodzianek.
Co zrobić, gdy umowa deweloperska nie spełnia naszych oczekiwań lub zawiera nieścisłości?
Umowa deweloperska jest kluczowym dokumentem regulującym stosunki między inwestorem, a deweloperem. Niestety, zdarza się, że zawarta umowa nie odpowiada naszym oczekiwaniom lub zawiera nieścisłości. W takiej sytuacji ważne jest, aby wiedzieć, jakie kroki podjąć, by właściwie rozwiązać problem.
Przede wszystkim, należy dokładnie przeanalizować zawartą umowę deweloperską. Jeśli zostaną zauważone nieścisłości czy braki, należy skonsultować się z doświadczonym prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim. Taki ekspert może pomóc w zidentyfikowaniu problemów z umową i zasugerować najlepszy sposób ich rozwiązania.
Jeśli nie jesteśmy zadowoleni z treści umowy, możemy podjąć kroki w celu jej modyfikacji. Należy jednak wiedzieć, że zmiany w umowie deweloperskiej wymagają zgody obu stron. Warto pamiętać, że deweloper ma większą siłę negocjacyjną, dlatego przedstawienie adekwatnych argumentów jest kluczowe.
W przypadku, gdy deweloper nie wyraża zgody na wprowadzenie zmian w umowie, można skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy. Warto jednak pamiętać, że odstąpienie od umowy może skutkować poniesieniem pewnych kosztów, takich jak koszty przygotowania projektu czy też koszty związane z ogłoszeniem sprzedaży lokalu.
Jeśli nie jesteśmy w stanie samodzielnie rozwiązać problemu z umową deweloperską, można skorzystać z pomocy mediatora. Mediator to neutralna strona, której zadaniem jest mediacja między inwestorem, a deweloperem w celu osiągnięcia porozumienia.
W sytuacji, gdy nie uda się osiągnąć porozumienia, można podjąć kroki prawne i złożyć pozew do sądu. Warto jednak pamiętać, że droga ta jest czasochłonna i kosztowna, dlatego powinna być ostatnim krokiem w rozumieniu problemu z umową deweloperską.
Podsumowując, w przypadku, gdy umowa deweloperska nie spełnia naszych oczekiwań lub zawiera nieścisłości, warto zwrócić się o pomoc do specjalisty zajmującego się prawem deweloperskim. Odpowiednie porady i wsparcie pozwolą uniknąć potencjalnych błędów oraz osiągnąć najlepsze efekty w negocjacjach.
Jakie prawa przysługują klientowi, jeśli deweloper narusza umowę deweloperską?
Klient, który podpisuje umowę deweloperską, ma prawo do wykonania projektu zgodnego z uzgodnionymi warunkami oraz wymaganiami. W przypadku, gdy deweloper nie dotrzymuje umowy, klientowi przysługują pewne prawa.
Przede wszystkim, klient może żądać wykonania prac zgodnie z umową. Jeśli brakuje elementów lub wykonanie projektu nie jest zgodne z uzgodnieniami, klient może żądać poprawki lub przywrócenia do stanu pierwotnego. W przypadku, gdy deweloper nie ma możliwości naprawy błędów lub jego działania już stały się niezgodne z umową, klient może odstąpić od umowy i żądać zwrotu wpłaconych zaliczek i inwestycji.
Deweloper może odpowiadać również za naruszenie kwalifikacji zawodowych lub przepisów prawa budowlanego. W takim przypadku klient może domagać się zwrotu poniesionych kosztów lub odszkodowania ze względu na szkody poniesione w wyniku działania dewelopera. Ponadto, klient może skorzystać z usług specjalistów, takich jak biegli sądowi lub inspektorzy nadzoru, którzy ocenią zgodność projektu z umową i przepisami prawa.
W przypadku, gdy klient zdecyduje się na rozwiązanie sprawy sądowo, to będzie miał na swojej stronie szereg narzędzi prawnych, które pomogą mu wygrać. Klient może np. żądać odszkodowania, zmniejszenia ceny lub naprawy wadliwej usługi. Jednakże warto pamiętać, że tylko prawnicy specjalizujący się w prawie deweloperskim i umowach deweloperskich posiadają wiedzę i doświadczenie, aby bezbłędnie poradzić sobie z tak trudną kwestią.
Podsumowując, klient posiadający umowę deweloperską ma prawo odebrać wykonany projekt zgodnie z uzgodnieniami i wymaganiami. W przypadku, gdy deweloper nie dotrzymuje umowy, klientowi przysługują pewne prawa, które umożliwią mu żądanie poprawek, zwrotu wpłaconych zaliczek i inwestycji, jak również corocznych odsetek ustawowych. Wierzyciel może też składać pozwy do sądu, wdrażać egzekucję zaległych płatności, itd.
