Wstęp: Co to jest umowa deweloperska i jakie są jej najważniejsze elementy
Umowa deweloperska jest dokumentem regulującym stosunki między właścicielem nieruchomości, nabywcą mieszkania a deweloperem. Jest to umowa cywilnoprawna, mająca na celu ochronę interesów obu stron.
Najważniejszym elementem umowy deweloperskiej jest przedmiot. W tym dokumencie określa się, co deweloper ma zobowiązać się do zrealizowania, czyli czas, sposób i sposób wykonania inwestycji, w tym budynków i infrastruktury towarzyszącej. To tu również znajduje się opis rzeczywisty nieruchomości, której dotyczy umowa, na przykład powierzchnia, adres i stan techniczny.
Kolejnym ważnym elementem umowy deweloperskiej jest cena. W umowie określa się łączną kwotę, którą nabywca ma zapłacić deweloperowi. Często cena ta jest rozłożona na raty, ustalone w określonych terminach i podzielona na koszty zakupu mieszkania i dodatkowe koszty związane z dokonaniem transakcji (np. prowizja agencji nieruchomościowej).
W umowie znajdują się również postanowienia dotyczące trybu odbioru nieruchomości, wraz z określeniem roszczeń z tytułu wad rękojmi oraz warunki, jakie musi spełnić deweloper przed przystąpieniem do podpisania umowy z nabywcą. W tym zakresie dotyczy to między innymi przekazania kluczy, doboru materiałów i sprzętu czy przekazania udokumentowanych kosztów inwestycji.
Najważniejsze elementy umowy deweloperskiej to również postanowienia dotyczące terminu rozpoczęcia i zakończenia inwestycji, a także określenia sposobów rozwiązywania ewentualnych sporów pomiędzy deweloperem a nabywcą.
Podsumowując, umowa deweloperska to kompleksowy dokument, regulujący warunki i postanowienia umowy między deweloperem a nabywcą dotyczącej realizacji inwestycji deweloperskiej. Zawiera ona szereg postanowień, których celem jest ochrona interesów obu stron oraz unormowanie stosunków między nimi. Warto pamiętać, że przed podpisaniem umowy należy dokładnie ją przeanalizować i poprosić o pomoc prawnika, który doradzi w kwestii interpretacji różnych postanowień zawartych w umowie.
Forma umowy deweloperskiej: Kiedy umowa musi być pisemna, a kiedy może być zawarta ustnie?
Forma umowy deweloperskiej: Kiedy umowa musi być pisemna, a kiedy może być zawarta ustnie?
W przypadku zawierania umów deweloperskich bardzo istotną kwestią jest forma, w jakiej powinna być ona zawarta. Występują dwie formy umowy: pisemna i ustna. W kolejnym paragrafie omówimy, kiedy umowa deweloperska musi być sporządzona w formie pisemnej, a kiedy można ją zawrzeć ustnie.
Umowa deweloperska pisemna
Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, umowa deweloperska musi być pisemna, jeżeli jej wartość wynosi 10 000 zł lub więcej. Oznacza to, że w przypadku prowadzenia postępowania sądowego, podpisanie umowy deweloperskiej ustnie w takiej sytuacji nie będzie skutkowało wymiernym efektem prawnym. Umowa deweloperska musi zostać sporządzona w formie pisemnej i podpisana przez obie strony. Do umowy warto również załączyć zaświadczenie o numerze księgi wieczystej działki, na której ma powstać nieruchomość.
W postępowaniu sądowym, jeżeli umowa deweloperska nie została sporządzona w formie pisemnej, to znacząco utrudnia to udowodnienie istotnych dla postępowania okoliczności z nią związanych. W sytuacji, gdy umowa dopingujące postępowanie nie spełnia wymogów formalnych, np. została sporządzona tylko w części pisemnej, to może ona być uznana za nieważną w całości lub części. Z tego względu zaleca się, aby każda umowa deweloperska dokładnie określała warunki jej realizacji, w tym sposób i termin podpisania.
Umowa deweloperska ustna
W sytuacji, gdy wartość inwestycji wynosi mniej niż 10 000 zł, umowa deweloperska może zostać zawarta ustnie. Jednak, warto pamiętać, że umowa ustna pozostaje umową ważną, ale jest umową trudną do udowodnienia przed sądem. Dla potwierdzenia jej zawarcia niezbędne są relacje świadków lub innych dowodów potwierdzających umowę i jej warunki.
Podsumowanie
Forma umowy deweloperskiej jest bardzo istotna w kontekście przyszłych postępowań sądowych. Umowę deweloperską należy zawrzeć w formie pisemnej, gdy jej wartość wynosi 10 000 zł lub więcej, aby być w stanie przedstawić ją jako dowód w trakcie postępowania sądowego. W przypadku umów deweloperskich, których wartość jest mniejsza niż ta kwota, można umowę zawrzeć ustnie, jednakże jest to forma niezbędna do potwierdzenia świadków lub innych dowodów potwierdzających zawarcie umowy i jej warunków. Zaleca się więc, aby każda umowa deweloperska była sporządzana w sposób kompleksowy i profesjonalny, z pełnym zachowaniem wymogów formalnych prawnych.
Ustna umowa deweloperska: Czy jest to rozwiązanie bezpieczne dla inwestora?
Ustna umowa deweloperska: Czy jest to rozwiązanie bezpieczne dla inwestora?
Prawo deweloperskie reguluje relacje pomiędzy deweloperami a inwestorami, którzy chcą zakupić nieruchomości deweloperskie. W tego typu transakcjach, rozstrzygające znaczenie ma właściwe uregulowanie praw i obowiązków obu stron w określonej umowie deweloperskiej. Jednym z możliwych sposobów zawarcia takiej umowy jest ustna umowa deweloperska. Czy jednak jest to rozwiązanie bezpieczne dla inwestora?
Ustna umowa deweloperska opiera się wyłącznie na słowach, a nie na pisemnej dokumentacji. Może to oznaczać, że podczas negocjacji i podpisywania takiej umowy, inwestor nie jest w stanie otrzymać pełnej informacji na temat swoich praw i obowiązków. Ponadto, ustna umowa deweloperska może prowadzić do nieporozumień i niejasności w przyszłości. W takim przypadku dokładna interpretacja warunków umowy może stać się trudna, co może prowadzić do sporów i innych problemów.
W świetle powyższego, ustna umowa deweloperska nie jest najlepszym rozwiązaniem dla inwestora. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku zamierzonych inwestycji, które wymagają znacznych inwestycji finansowych. W takim przypadku, najlepszym rozwiązaniem jest podpisanie pisemnej umowy deweloperskiej, która zapewni ochronę praw inwestora i jednocześnie określi wszelkie warunki i zobowiązania związane z nieruchomością.
Podsumowując, ustna umowa deweloperska może być używana w niektórych przypadkach, ale zazwyczaj nie jest to rozwiązanie bezpieczne dla inwestora. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest podpisanie pisemnej umowy deweloperskiej, która stanowi prawne zabezpieczenie dla inwestora i zapewnia dokładne uregulowanie praw i zobowiązań obu stron. Warto podkreślić, że skorzystanie z usług profesjonalnej firmy prawniczej, która specjalizuje się w prawie deweloperskim, pomaga zminimalizować ryzyko błędnej interpretacji umowy i późniejszych konfliktów.
Ryzyka związane z brakiem pisemnej umowy deweloperskiej: Jakie konsekwencje niesie ze sobą taki stan rzeczy?
Brak pisemnej umowy deweloperskiej to stan bardzo ryzykowny dla stron związanych z daną inwestycją. W przypadku, gdy strony nie zawarły umowy na piśmie, to często nie ma jasno określonych praw i obowiązków każdej ze stron. Co więcej, brak umowy deweloperskiej utrudnia ewentualne postępowania sądowe w przypadku sporów, gdyż nie ma jasnego dokumentu, który stanowiłby podstawę do rozstrzygnięcia sporu.
W przypadku dewelopera brak umowy pisemnej niesie ze sobą ryzyko, że inwestycja nie zostanie ukończona lub zostanie ukończona w niewłaściwy sposób, co może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych. Ponadto, brak pisemnej umowy może oznaczać brak uzgodnienia między stronami co do szczegółów związanych z realizacją inwestycji oraz brak zabezpieczenia interesów dewelopera.
W przypadku kupującego sytuacja jest jeszcze bardziej ryzykowna. Brak umowy pisemnej oznacza, że nabywca nie ma żadnego dokumentu, który mógłby stanowić podstawę do dochodzenia swoich praw. W takiej sytuacji właściwie każda zmiana postanowień umowy ustnej może zostać dokonana bez pisemnego potwierdzenia. Co więcej, brak umowy pisemnej może oznaczać, że deweloper nie przechowuje żadnych dokumentów związanych z inwestycją, co oznacza brak możliwości dokładnej weryfikacji postępowania dewelopera.
W przypadku sporów sądowych prowadzonych w przypadku braku pisemnej umowy deweloperskiej, strony będą musiały przedstawić dowody, które pozwolą ustalić postanowienia zawarte w umowie ustnej. Taka sytuacja jest o wiele trudniejsza od sytuacji, gdy strony posiadają jasno określone dokumenty, na podstawie których jest możliwe dokładne ustalenie stanu faktycznego.
W związku z powyższym, każdy, kto zawiera umowy z deweloperami powinien korzystać z pomocy prawnika, który pomoże odpowiednio zabezpieczyć interesy ich klienta, przede wszystkim przez zawarcie pisemnej umowy deweloperskiej. Brak takiej umowy niesie ze sobą ryzyko nie tylko finansowe, ale również utraty zaufania do inwestora i trudności w dochodzeniu swoich praw.
Pisanie umowy deweloperskiej: Kluczowe elementy, których nie może zabraknąć
Pisanie umowy deweloperskiej: Kluczowe elementy, których nie może zabraknąć
Umowa deweloperska to dokument określający szczegóły procesu budowlanego oraz relacje między deweloperem a nabywcą nieruchomości. Umowa ta ma na celu ochronę praw obu stron oraz zabezpieczenie przed ewentualnymi nieporozumieniami. Właściwe sformułowanie i umieszczenie kluczowych elementów jest kluczowe w przypadku umowy deweloperskiej. W niniejszym artykule przedstawiamy kluczowe elementy, których nie może zabraknąć w umowie deweloperskiej.
Dane stron umowy
Na samym początku umowy należy zawrzeć odpowiednie dane identyfikacyjne stron umowy – dewelopera oraz nabywcy. Należy wskazać imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL lub REGON.
Opis nieruchomości
W następnej kolejności należy dokładnie opisać nieruchomość, na której ma być budowany budynek. Należy wskazać adres, numer działki, powierzchnię oraz przeznaczenie budynku. W razie potrzeby może być tutaj również zawarta informacja o planie zagospodarowania przestrzennego dla danego obszaru.
Opis inwestycji
Ważnym elementem umowy deweloperskiej jest opis inwestycji. Należy tu zawrzeć nazwę i adres inwestycji, datę rozpoczęcia oraz planowaną datę zakończenia inwestycji. Warto również opisać, jakie części budynku będą wykończone, a także z jakiego materiału będzie wykonany.
Cena i terminy płatności
Należy również dokładnie określić cenę nieruchomości, jej wysokość oraz terminy płatności. W przypadku umowy deweloperskiej, cena podawana jest zwykle w ratach, zatem warto tutaj zawrzeć szczegółowy harmonogram płatności, który zostanie ustalony między deweloperem, a nabywcą nieruchomości.
Gwarancja
Kolejnym ważnym elementem umowy deweloperskiej jest określenie gwarancji, jaką deweloper udziela na zapewnienie jakości wykonanych prac budowlanych oraz użytych materiałów. Warto tutaj określić warunki, na jakich nabywca będzie mógł skorzystać z gwarancji.
Rezygnacja z umowy
Warto również omówić w umowie deweloperskiej temat rezygnacji z umowy. Należy określić, w jakim przypadku nabywca może odstąpić od zawartej umowy, jakie koszty z tym związane będą na niego spoczywać oraz jaki będzie okres wypowiedzenia.
Podsumowanie
Wnioski
Podsumowując, umowa deweloperska to dokument, który ma na celu ochronę interesów zarówno dewelopera, jak i nabywcy nieruchomości. Kluczowe elementy, których nie może zabraknąć, to: odpowiednie dane identyfikacyjne stron, dokładny opis nieruchomości oraz inwestycji, określenie ceny i terminów płatności, gwarancja oraz omówienie możliwości rezygnacji z umowy. Warto zadbać o profesjonalne i kompleksowe sformułowanie umowy deweloperskiej wraz z zawarciem powyższych elementów, aby uniknąć problemów i nieporozumień w trakcie procesu budowlanego.
Wzór umowy deweloperskiej: Co powinno zawierać standardowe dokument do podpisania?
Wzór umowy deweloperskiej: Co powinna zawierać standardowa umowa do podpisania?
Umowa deweloperska, inaczej nazywana umową przedwstępną, jest kluczowym dokumentem w procesie sprzedaży nieruchomości przez dewelopera. To w niej określa się warunki transakcji, a także obowiązki stron umowy. Dlatego też, zawierając umowę deweloperską, należy dokładnie przeanalizować treść dokumentu i upewnić się, że jego postanowienia odpowiadają naszym oczekiwaniom. W tym artykule postaramy się przedstawić, co powinna zawierać standardowa umowa deweloperska.
1. Opis przedmiotu umowy
Najważniejszym elementem umowy deweloperskiej jest bez wątpienia opis przedmiotu umowy. W tym miejscu wskazuje się, co deweloper ma zamiar zbudować, gdzie i w jakim trybie. Opis przedmiotu umowy obejmuje zwykle między innymi dokładne informacje o lokalizacji, powierzchni, wielkości budynku, ilości pomieszczeń oraz innych elementach, takich jak miejsca parkingowe.
2. Cena i warunki płatności
W umowie deweloperskiej określa się nie tylko wartość nieruchomości, ale także wszelkie koszty związane z przejściem prawa do nieruchomości na nabywcę. W tym miejscu warto upewnić się, czy w cenie nieruchomości uwzględnione są wszystkie koszty, takie jak podatek VAT, opłata notarialna, koszty uzyskania pozwolenia na budowę, itp. Do elementów umowy należy również warunki płatności – czy kwota jest płatna razem z zawarciem umowy, czy też wraz z kolejnymi etapami budowy.
3. Termin wykonania
Termin wyznaczony na wykonanie umowy deweloperskiej jest kluczowy dla obu stron. Nabywca mieszkania chce, aby termin przejścia prawa do nieruchomości był jak najkrótszy, natomiast deweloper musi uważać na to, by wyznaczyć termin realistyczny z uwzględnieniem wszystkich wymogów budowlanych. W umowie deweloperskiej określa się także, czy przesunięcie terminu jest możliwe i w jakim trybie.
4. Postanowienia odnośnie wad nieruchomości
Ważnym elementem umowy deweloperskiej są postanowienia odnoszące się do wad nieruchomości, które mogą pojawić się po oddaniu do użytku. Warto upewnić się, czy umowa przewiduje odpowiedzialność dewelopera za wady wynikające z przyczyn jego winy, czy też wady konstrukcyjne bądź materiałowe.
5. Gwarancja
Deweloper zobowiązany jest udzielić nabywcy gwarancji na swoje dzieło. Gwarancja obejmuje zwykle okres od kilku do kilkunastu lat. Umowa powinna precyzyjnie określać, jakie są prawa nabywcy w ramach gwarancji oraz w jaki sposób i w jakim trybie mogą one być realizowane.
Podsumowanie
Wniosek wynikający z powyższego jest taki, że umowa deweloperska powinna być dobrze przeanalizowana zarówno przez dewelopera, jak i nabywcę. Kluczowe jest to, by zawierała ona wszystkie niezbędne zapisy i była wzorcowa. Dzięki temu unikniemy nieporozumień, pomyłek oraz będziemy mieli pewność, że transakcja przebiegnie zgodnie z naszymi oczekiwaniami.
Jak uchronić się przed nieuczciwymi praktykami dewelopera: Porada na to, jak dobrze przygotować się do podpisania umowy
Podpisywanie umowy z deweloperem to decyzja, która wymaga dużej ostrożności i przygotowania. Zdarza się, że nieuczciwi deweloperzy wprowadzają w umowy niekorzystne postanowienia, które mogą skutkować stratami dla nabywców, w tym także dla inwestorów.
Aby uniknąć nieuczciwych praktyk deweloperów, warto zacząć od gruntownej analizy dokumentów przed podpisaniem umowy. Dalsze kroki to rozważenie i uzgodnienie swoich wymagań, które powinny zostać uwzględnione w kontrakcie. Warto również dokładnie przeanalizować etapy budowy i terminy płatności.
Najważniejsze kwestie, które należy uwzględnić to:
1. Status prawny inwestycji – przed podpisaniem umowy warto zasięgnąć informacji na temat jej statusu prawne, takie jak pozwolenia na budowę, w celu uniknięcia kupowania nieruchomości, która nie spełnia wymogów prawa.
2. Terminy płatności – terminy płatności powinny być chronione odpowiednim zabezpieczeniem finansowym, takim jak rękojmia bankowa.
3. Gwarancja jakości – wielu deweloperów zapewnia gwarancję jakości, co oznacza, że w przypadku wad lub usterek, deweloper jest zobowiązany do ich naprawy. Należy dokładnie sprawdzić, czy umowa zawiera taką gwarancję i na jakich warunkach.
4. Etapy budowy – należy szczegółowo przejrzeć harmonogram budowy, a także etapy projektowe. Warto zwrócić uwagę na to, czy był to projekt dewelopera, czy też zlecenie wykonane przez niego dla zewnętrznego wykonawcy.
5. Nieujawnione koszty – należy upewnić się, że w umowie nie ma ukrytych kosztów, takich jak opłaty za przewierty, przystosowanie nieruchomości do podłączenia do sieci, koszty notarialne itp.
6. Ochrona przed zgubnymi decyzjami – warto zadbać o zabezpieczenie siebie przed popełnieniem potencjalnie szkodliwych decyzji przez dewelopera, poprzez dodanie klauzuli do umowy, która pozwala na unieważnienie umowy, w przypadku zmiany przepisów prawa lub uchwalenia szkodliwych planów zagospodarowania przestrzennego.
Podsumowując, przed podpisaniem umowy z deweloperem, należy zwrócić szczególną uwagę na wymienione wyżej kwestie, a także zadbać o to, by prawidłowo uregulować wszystkie aspekty transakcji. Warto pamiętać, że zapobieganie nieuczciwym praktykom dewelopera jest kluczowe dla zabezpieczenia swoich interesów.
Rozwiązanie umowy deweloperskiej: Co zrobić w sytuacji, gdy jedna ze stron nie przestrzega zapisów umowy?
Rozwiązanie umowy deweloperskiej: Co zrobić w sytuacji, gdy jedna ze stron nie przestrzega zapisów umowy?
Umowy deweloperskie mają na celu uregulować stosunki pomiędzy deweloperem a nabywcą nieruchomości. Mają one charakter złożonych umów, ponieważ obejmują sporo elementów technicznych, formalnych oraz prawnych. W takiej sytuacji bardzo łatwo jest o różnego rodzaju nieporozumienia, nieprzestrzeganie zapisów umowy, a w ostateczności dojść do rozwiązania umowy.
Jeśli chodzi o sytuację, w której jedna ze stron nie przestrzega zapisów umowy, przeważnie skutkuje to z wieloma konsekwencjami. W przypadku niewykonania przez dewelopera zobowiązań np. w zakresie terminowości oddania nieruchomości bądź jej standardów, nabywca ma prawo do odszkodowania lub odstąpienia od umowy. W przypadku odstąpienia od umowy nabywca ma prawo do zwrotu całej wpłaconej kwoty oraz odsetek w wysokości ustawowej.
Podobnie, gdy nabywca nie przestrzega zapisów umowy, deweloper może wnieść pozew wymierzony w wykonanie umowy. W takiej sytuacji, sąd przyjmuje do wiadomości, że dana umowa została zawarta między dwiema stronami, a jej postanowienia muszą być przestrzegane. W przypadku, gdy nie zostaną przestrzeżone, strona poszkodowana może ubiegać się o odszkodowanie lub odstąpienie od umowy.
Jeśli jedna ze stron uważa, że druga strona nie przestrzega zapisów umowy, powinna bezwzględnie zgłosić taką sytuację dzierżawcy lub administratorowi nieruchomości, a także skonsultować z prawnikiem. Prawnik będzie w stanie rzetelnie omówić sytuację, doradzić co należy zrobić, a w razie konieczności reprezentować klienta przed sądem.
Podsumowując, rozwiązanie umowy deweloperskiej z powodu nieprzestrzegania zapisów umowy jest bardzo ważne. W takiej sytuacji należy skonsultować się z prawnikiem, który doradzi w sprawie najkorzystniejszych rozwiązań. Warto pamiętać, że podpisanie umowy deweloperskiej wiąże się z wieloma formalnościami, ale pozwala nabywcy na osiągnięcie wygodnego i komfortowego miejsca do życia.
Sprawy sądowe związane z umowami deweloperskimi: Przykłady postępowań sądowych i ich wyników
Sprawy sądowe związane z umowami deweloperskimi są jednymi z najczęściej rozpatrywanych przez sądy cywilne. Ich wynik ma wpływ na sytuację zarówno dewelopera, jak i nabywcy lokalu mieszkalnego lub użytkowego. W niniejszym tekście omówię przykłady takich postępowań sądowych oraz ich wyniki.
Pierwszym przykładem jest sytuacja, w której nabywca lokalu mieszkalnego wskazuje na wady techniczne, które uniemożliwiają mu korzystanie z mieszkania lub są z nim związane. Wówczas nabywca może domagać się naprawy takiej usterki przez dewelopera lub zwrotu części zapłaconej kwoty za mieszkanie. W przypadku negatywnego rozstrzygnięcia sądu nabywca ma możliwość odwołania się od wyroku do wyższej instancji.
Innym przykładem jest sytuacja, w której deweloper niesłusznie odmawia zwrotu zaliczki za rezygnację nabywcy z umowy deweloperskiej. W takim przypadku nabywca decyduje się na skierowanie sprawy do sądu, w którym domaga się zwrotu zaliczki. W ustawie o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego mowa jest o tym, że w przypadku rezygnacji nabywcy z umowy w określonych sytuacjach zaliczka powinna zostać zwrócona wraz z dodatkiem. Zanim jednak nabywca skieruje sprawę do sądu, powinien przeczytać umowę deweloperską, aby upewnić się, że deweloper faktycznie zobowiązał się do zwrotu zaliczki w przypadku rezygnacji.
Kolejnym przykładem sprawy sądowej jest sytuacja, w której deweloper uniemożliwia nabywcy skorzystanie z prawa do odstąpienia od zawartej umowy. Zgodnie z ustawą o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego nabywca ma prawo odstąpić od zawartej umowy w ciągu 10 dni od daty jej podpisania bez podania przyczyny. W takim przypadku deweloper zobowiązany jest do zwrotu wszystkich wpłaconych przez nabywcę pieniędzy. Przykładem takiej sprawy sądowej może być sytuacja, w której deweloper nie przekazał nabywcy informacji o tym, że ma prawo do odstąpienia od umowy lub odmawia zwrotu wpłaconych pieniędzy.
Wszystkie powyższe przykłady pokazują, że umowy deweloperskie mogą skutkować różnymi sporami sądowymi. Warto jednak zwrócić uwagę, że wiele spraw można załatwić poza sądem poprzez negocjacje między stronami lub zastosowanie innych sposobów rozwiązania konfliktów, takich jak np. mediacje lub arbitraż. W każdym przypadku jednak warto zgłosić się do prawnika specjalizującego się w prawie deweloperskim, aby uzyskać fachową pomoc i zminimalizować ryzyko przegrania sprawy.
Podsumowanie: Czy umowa deweloperska musi być zawarta w formie pisemnej? Odpowiedź na pytanie i wnioski końcowe.
Podsumowanie: Czy umowa deweloperska musi być zawarta w formie pisemnej?
Zgodnie z przepisami prawa deweloperskiego, umowa deweloperska musi zostać zawarta w formie pisemnej. Oznacza to, że brak pisemnej umowy deweloperskiej może prowadzić do jej nieważności.
Ważne jest, aby umowa zawierała wszystkie elementy wynikające z ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. W związku z tym, umowa powinna określać między innymi:
– dokładne oznaczenie nieruchomości, której dotyczy umowa,
– przedmiot umowy,
– termin wykonania przedmiotu umowy,
– warunki przekazania nieruchomości,
– warunki zgłaszania wad,
– zabezpieczenie należytego wykonania umowy przez dewelopera w postaci gwarancji bądź ubezpieczenia,
– sposób rozliczenia między stronami umowy,
– inne przypadki zawarcia umowy.
Podczas podpisywania umowy deweloperskiej warto również zwrócić uwagę na doprecyzowanie wszelkich kwestii finansowych, takich jak wysokość wpłat, koszty notariusza czy prowizję biura nieruchomości.
Zawarcie umowy deweloperskiej w formie pisemnej pozwala na zabezpieczenie interesów obu stron oraz na uniknięcie nieporozumień w przyszłości. Pamiętajmy, że umowa deweloperska może być podpisana jedynie przez osoby posiadające odpowiednie upoważnienie.
Podsumowując, umowa deweloperska musi zostać zawarta w formie pisemnej. Zawarcie umowy w tej formie zapewnia bezpieczeństwo i ochronę praw nabywcy. Warto zwrócić uwagę na treść umowy oraz na dokładne doprecyzowanie wszelkich kwestii finansowych, aby uniknąć nieporozumień w przyszłości.
