Wstęp: Czym jest dziedziczenie mieszkania?
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, dziedziczenie mieszkań jest procesem prawnym, w ramach którego spadkobiercy nabierają prawa do posiadania i dysponowania nieruchomością. Jednakże, zanim mowa będzie o uzyskaniu prawa dziedziczenia mieszkań, należy wnikliwie przyjrzeć się temu, co Kodeks cywilny definiuje jako spadek oraz jak wygląda dziedziczenie w ramach spadku.
Spadek to zbiór praw i obowiązków związanych z majątkiem zmarłego, który po jego śmierci przechodzi na spadkobierców. Każdy człowiek, który posiada majątek, może po swojej śmierci zostawić swoje dobra spadkobiercom, którzy dziedziczą po nim cały majątek lub jego część.
W przypadku dziedziczenia mieszkań, często mile widziane jest, aby zmarły pozostawił testament, w którym dokładnie określa, kto i w jakiej części ma otrzymać poszczególne mienie. Jeśli jednak brak testamentu, Kodeks cywilny precyzuje hierarchię dziedziczenia, która opiera się na pokrewieństwie dziedziców zmarłego.
Jeśli spadkobiercy nie chcą dziedziczyć lub nie są zainteresowani konkretnym mieniem należącym do zmarłego, mają możliwość zrzeczenia się dziedziczenia. W przypadku mieszkań, często decydują się na odstąpienie od dziedziczenia na rzecz np. innych spadkobierców czy też instytucji charytatywnych.
Jeśli spadkobiercy zdecydują się na dziedziczenie mieszkań, będą oni mieli prawo do całego mieszkania wraz ze wszystkimi jego udogodnieniami. Warto jednak wziąć pod uwagę, że dziedziczenie mieszkań wiąże się z pewnymi obowiązkami podatkowymi, które mogą znacznie wpłynąć na wysokość spadku i sytuację finansową spadkobierców.
Podsumowując, dziedziczenie mieszkań związane jest z nabyciem prawa do posiadania i dysponowania nieruchomością. Przed podejmowaniem decyzji o dziedziczeniu mieszkań, należy wnikliwie przyjrzeć się temu, co Kodeks cywilny definiuje jako spadek oraz jak wygląda dziedziczenie w ramach spadku. Warto również pamiętać, że dziedziczenie mieszkań wiąże się z pewnymi obowiązkami podatkowymi, które należy wziąć pod uwagę podczas końcowej wyceny spadku.
Czy podatek od spadków obejmuje dziedziczenie mieszkania?
Podatek od spadków to obowiązkowa opłata pobierana przez Skarb Państwa z tytułu dziedziczenia po zmarłym. Jest ona regulowana przez ustawę o podatku od spadków i darowizn. Ta ustawa określa, jakie rodzaje majątku podlegają opodatkowaniu oraz jakie są stawki podatku.
W kontekście dziedziczenia mieszkania warto przypomnieć, że podatek od spadków obejmuje cały majątek pozostawiony przez zmarłego. Oznacza to, że mieszkanie także podlega opodatkowaniu, jeśli zostało włączone do składu majątku spadkowego.
Warto zaznaczyć, że istnieją pewne wyjątki od obowiązku zapłaty podatku od spadków. Jednym z nich jest tzw. kwota wolna od podatku, czyli pewna suma pieniędzy, która może być otrzymana w spadku bez ponoszenia opłat podatkowych. W 2021 roku wynosi ona 9 637 zł dla każdego z dziedziców, w przypadku których istnieje mniej niż 6 osób uprawnionych do spadku.
Jeśli chodzi o dziedziczenie mieszkania, to warto zwrócić uwagę na fakt, że istnieją różne okoliczności, które mogą wpłynąć na obniżenie podatku. Przede wszystkim, warto pamiętać o zwolnieniach od podatku, jakie przysługują w przypadku dziedziczenia nieruchomości. Przede wszystkim jeśli mieszkanie było zamieszkiwane przez spadkodawcę w chwili jego śmierci przez okres co najmniej 5 lat, można ubiegać się o zwolnienie od podatku. Podobne zwolnienie może przysługiwać też, jeśli nieruchomość była wykorzystywana przez spadkodawcę przez okres co najmniej 5 lat jako siedziba działalności gospodarczej.
Istnieją też okoliczności, które decydują o wysokości opodatkowania. Warto zwrócić uwagę na to, że podatek od spadków należy uiścić nie tylko od wartości mieszkania jako całości, ale także od każdej części spadku. Warto zatem dokładnie sprawdzić, jakie elementy wchodzą w skład spadku i jakie są ich wartości, aby uniknąć nieprzewidzianych kosztów.
Podsumowując, podatek od spadków obejmuje dziedziczenie mieszkania. Jednakże, istnieje wiele okoliczności, które mogą wpłynąć na wysokość opodatkowania, a także na zwolnienie z obowiązku zapłaty podatku. Dlatego, przed przystąpieniem do dokonywania formalności związanych ze spadkiem warto skonsultować się z doświadczonym prawnikiem, który pomoże w przygotowaniu dokumentacji oraz w uzyskaniu możliwie najkorzystniejszych warunków dziedziczenia.
Kto odpowiada za opłacenie podatku i jakie są stawki?
W kwestii dziedziczenia wartości majątkowej po zmarłym, istotną kwestią jest opłacenie związanych z nią podatków. W Polsce, głównym podatkiem od spadków jest podatek od spadku i darowizn, którego regulację zawiera ustawa o podatku od spadków i darowizn.
Biorąc pod uwagę konkretną sytuację, pomiędzy spadkobiercami, jak i wykonawcami testamentu, pojawia się wiele pytań dotyczących zobowiązań względem podatku. Zasadniczo, do opłacenia podatku od spadku zobowiązane są osoby, które otrzymują spadek lub darowiznę.
W sytuacji, gdy spadek przysługuje kilku osobom, obowiązek uzyskania zwolnienia z daniny podatkowej spoczywa na każdym z nich oddzielnie. Jednak, jeśli zmarły pozostawił po sobie testament, w którym określił miejsce przysługiwania nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, to podatek od spadku będzie miał miejsce opodatkowania, wskazany przez spadkobierców.
Należności podatkowe wynikłe z tytułu opodatkowanych przychodów należy uregulować w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci swojego krewnego. W razie braku uiszczenia podstawy opodatkowania, podatek będzie wymierzony w formie decyzji zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi.
Warto wiedzieć, że wysokość podatku jest ustalana jednorazowo, przy czym stawki różnią się w zależności od stopnia pokrewieństwa między zmarłym a spadkobiercami. Obecnie, zgodnie z przepisami ustawy, stawki podatku wynoszą:
– w przypadku nabycia spadku przez małżonka, dziecko, wnuka lub prawnuka zmarłego – 3,0% wartości spadku;
– w przypadku nabycia spadku przez dziadka lub babkę zmarłego – 7,0% wartości spadku;
– w przypadku nabycia spadku przez rodzeństwo lub wujka – 9,0% wartości spadku;
– w przypadku nabycia spadku przez kolejną grupę spadkobierców – 12,0% wartości spadku.
Podsumowując, osoby, które nabierają spadek lub darowiznę, są zobowiązane do uiszczenia podatku od spadku. Wysokość podatku zależy od stopnia pokrewieństwa między zmarłym a spadkobiercą, a obowiązek płacenia podatku od spadku spoczywa na każdym indywidualnie. W przypadku braku uregulowania należności podatkowej w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci, podatek zostanie wymierzony w formie decyzji.
Czy istnieją wyjątki od opodatkowania dziedziczenia mieszkania?
Dziedziczenie to proces, który polega na przekazaniu majątku po zmarłym członku rodziny na osoby, które figurowały w spisie jego spadkowym. W przypadku dziedziczenia mieszkania, jednym z aspektów, na który należy zwrócić uwagę, jest kwestia opodatkowania. W Polsce dziedziczenie mieszkań wiąże się z uiszczeniem odpowiedniego podatku od spadku. Istnieją jednak sytuacje, w których podatek ten nie jest wymagany. W niniejszym artykule omówimy wyjątki od opodatkowania dziedziczenia mieszkania.
Podatek od spadku – podstawowe informacje
Podatek od spadku to podatek dochodowy od spadku, jaki otrzymują osoby fizyczne na terenie Polski. Podatek ten wynosi od 3% do 20%, w zależności od relacji zmarłego ze spadkobiercami. W przypadku dziedziczenia mieszkań, podatek ten jest obliczany na podstawie wartości nieruchomości. Wysokość podatku uzależniona jest także od stosunku względem spadkodawcy osoby, które otrzymały spadek. W zależności od stopnia pokrewieństwa, stawki podatku są różne. Dla dziecka, małżonka lub rodziców spadkodawcy podatek wynosi obecnie 0%. Warto jednak zwrócić uwagę, że dotyczy to tylko mieszkań, które są wpisane na listę nieruchomości objętych ulgą rodziną.
Wyjątki od opodatkowania dziedziczenia mieszkania
Istnieją sytuacje, w których osoby dziedziczące mieszkanie nie muszą płacić podatku od spadku. Przede wszystkim, dotyczy to sytuacji, gdy dziedziczenie odbywa się w linii prostej. Oznacza to, że gdy po zmarłych rodzicach, dziadkach lub pradziadkach dziedziczą ich dzieci, wnuki lub prawnuki, podatek ten nie jest pobierany.
Zwolnienie z podatku przysługuje również wówczas, gdy dziedziczenie dotyczy małżeństwa. Małżonek zmarłej osoby jest traktowany jak dziecko spadkodawcy, co oznacza, że zgodnie z obowiązującym prawem, nie musi on płacić podatku od dziedziczenia mieszkania. Z kolei w przypadku, gdy spadek przypadł w drodze darowizny, to również nie ma obowiązku uiszczenia opłaty.
Warto także zwrócić uwagę, że dziedziczenie mieszkań, które są niewystarczające do zaspokojenia potrzeb socjalnych rodziny, również podlega wyłączeniu z podatku. W praktyce oznacza to, że w przypadku, gdy dziedziczenie mieszkania stanowi główne źródło utrzymania spadkobiercy, podatek od spadku nie będzie wymagany.
Podsumowanie
Dziedziczenie mieszkań wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku od spadku. Jednakże, istnieją sytuacje, w których podatek ten nie dotyczy. Przede wszystkim, dotyczy to dziedziczenia w linii prostej oraz dla małżonków. Ponadto, wyjścia utrzymania, jakim jest nabył spadek, również wyłączają dziedziczenie z podatku. W przypadku dziedziczenia mieszkań, warto zwracać uwagę na powyższe wyjątki, które mogą pozytywnie wpłynąć na sytuację finansową spadkobierców.
Jakie dokumenty należy złożyć w celu dokonania zgłoszenia i opłacenia podatku?
Dokonanie zgłoszenia i opłacenia podatku od spadków to integralna część procesu dziedziczenia. W celu dokonania zgłoszenia i opłacenia podatku należy złożyć odpowiednie dokumenty, o które tutaj chodzi.
Przede wszystkim, zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn, każdy dziedzic lub osoba, która nabyła prawo do spadku lub darowizny, jest zobowiązana do złożenia deklaracji podatkowej w ciągu trzech miesięcy od nabycia spadku lub darowizny. Deklaracja podatkowa powinna zawierać informacje na temat wartości przedmiotu nabytego w drodze spadku lub darowizny oraz informacje o poziomie opodatkowania. W przypadku dziedziczenia, przedmiotem nabytej wartości jest akt zgonu, umowa spadkowa lub postanowienie sądu o umorzeniu postępowania spadkowego.
Ponadto, w celu opłacenia podatku od spadku, należy składać dokumenty w urzędzie skarbowym. Do dokumentów tych zalicza się między innymi oryginał lub odpis postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku oraz umowy spadkowe lub ich odpisy. Ponadto, należy przedstawić dokumenty potwierdzające wartość nabytego przedmiotu, takie jak oświadczenia o wartości lub rzeczoznawcze opinie o wartości. Gdy nabyte mienie lub przedmiot podlega opodatkowaniu, muszą być przedłożone odpowiednie umowy i postanowienia sądu, wraz z pełnymi informacjami na temat podstawy opodatkowania.
Dodatkowo, jeśli dziedziczenia dokonano za granicą, należy przedłożyć odpisy lub oryginały dokumentów z obcego kraju, świadczące o nabyciu spadku, a także umowy spadkowe lub ich odpisy. Wszystkie takie dokumenty powinny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego.
Na zakończenie należy zwrócić uwagę na fakt, że niezłożenie deklaracji podatkowej oraz niedopełnienie obowiązku opłacenia podatku od spadku lub darowizny grozi konsekwencjami w postaci sankcji finansowych oraz innych narzuconych przez urząd skarbowy. Dlatego też, zaleca się dokładne prześledzenie procedury i terminów składania dokumentów oraz korzystanie z pomocy fachowców, którzy pomogą w prawidłowym złożeniu deklaracji i opłaceniu podatku.
Czy istnieją metody uniknięcia opodatkowania dziedziczenia mieszkania?
Opodatkowanie dziedziczenia mieszkania jest jednym z najczęściej poruszanych tematów w prawie cywilnym dotyczącym spadków. Po śmierci właściciela nieruchomości, dziedzice są zobowiązani do zapłaty podatku od spadku, który może wynosić nawet 20% wartości mieszkania. Jednak istnieją metody, które umożliwiają uniknięcie opodatkowania dziedziczenia mieszkania.
Przede wszystkim, warto pamiętać, że aby uniknąć opodatkowania dziedziczenia mieszkania możemy skorzystać z tzw. umów darowizny lub zapisu. Oba rozwiązania pozwalają na przepisanie mieszkania jeszcze za życia właściciela na jedną lub kilka osób bez obowiązku zapłaty podatku od spadku. Należy jednak pamiętać, że w przypadku takiego rozwiązania, właściciel straci swoje prawa do nieruchomości na rzecz wybranej osoby lub osób.
Kolejnym sposobem na uniknięcie opodatkowania dziedziczenia mieszkania jest skorzystanie z tzw. ubezpieczenia na życie. Właściciel nieruchomości może wykupić polisę na życie na rzecz osoby, która po jego śmierci stanie się dziedzicem danego mieszkania. W przypadku takiego rozwiązania, dziedzic nie musi płacić podatku od spadku, ponieważ pieniądze otrzymane z ubezpieczenia nie są traktowane jako spadek.
Kolejnym sposobem uniknięcia opodatkowania dziedziczenia mieszkania jest skorzystanie z tzw. kredytu hipotecznego. Właściciel nieruchomości może wziąć kredyt hipoteczny, który zostanie spłacony po jego śmierci przez dziedziców. W takim przypadku, cześć kosztów związanych z dziedziczeniem mieszkania pokrywana jest z kredytu hipotecznego, co umożliwia uniknięcie podatku od spadku.
Ostatnim sposobem na uniknięcie opodatkowania dziedziczenia mieszkania jest wykorzystanie tzw. ulgi podatkowej. Jeśli osoba dziedzicząca mieszkanie jest bliskim krewnym zmarłego właściciela nieruchomości, np. dzieckiem, wnukiem lub rodzicem, może skorzystać z ulgi podatkowej, która umożliwia obniżenie podatku od spadku lub całkowite jego uniknięcie.
Podsumowując, uniknięcie opodatkowania dziedziczenia mieszkania to możliwe rozwiązanie, ale wymaga lub złożonych formalności. Zalecamy skonsultowanie się z prawnikiem, który pomoże w doborze odpowiedniej metody zgodnej z obowiązującymi przepisami prawnymi.
Dział spadku a podatek od dziedziczenia mieszkania – jak to się ma do siebie?
Dział spadku a podatek od dziedziczenia mieszkania – jak to się ma do siebie?
Dział spadku to zagadnienie, które zajmuje się tym, jak majątek osoby zmarłej zostaje przekazany jej spadkobiercom. Niestety, zawsze wiąże się to z pewnymi kosztami, które trzeba ponosić. Jednym z takich kosztów jest podatek od dziedziczenia. W przypadku dziedziczenia mieszkania, warto wiedzieć, jakie zasady obowiązują w zakresie opodatkowania.
Podatek od dziedziczenia mieszkania – podstawowe informacje
Podatek od dziedziczenia mieszkania to podatek, którego płatnikiem są spadkobiercy. Zostaje on pobrany przez organy skarbowe na podstawie oświadczenia złożonego przez spadkobiercę. Podatek od dziedziczenia wynosi w Polsce 3,5% wartości spadku, ale w przypadku nieruchomości, takich jak mieszkania, wartość ta jest pomniejszana o tzw. kwotę wolną od podatku.
Kwota wolna od podatku wynosi w roku 2021 r. 9 637 zł. Oznacza to, że gdy wartość mieszkania nie przekracza tej kwoty, to spadkobiercy nie są zobowiązani do zapłaty podatku od dziedziczenia mieszkania. Jeśli jednak wartość mieszkania przekracza kwotę wolną od podatku, to spadkobiercy będą musieli zapłacić podatek od różnicy między wartością mieszkania a kwotą wolną od podatku.
Wyjątki od płacenia podatku od dziedziczenia mieszkania
W pewnych sytuacjach spadkobiercy mogą liczyć na zwolnienie z płacenia podatku od dziedziczenia mieszkania. Takie sytuacje obejmują m.in.:
– Dziedziczenie przez małżonków – w przypadku, gdy prawo dziedziczenia przysługuje małżonkowi, to podatek od dziedziczenia mieszkania nie jest pobierany.
– Dziedziczenie osoby z niepełnosprawnościami lub w wieku emerytalnym – w takiej sytuacji wartość nieruchomości może być pomniejszana o 50%.
– Dziedziczenie przez osoby najbliższej rodziny – w przypadku dziedziczenia przez dzieci, rodziców, małżonka lub rodzeństwo, wartość mieszkania jest pomniejszana o 25%.
– Dziedziczenie nieruchomości po osobie mającej zamieszkanie za granicą – w szeregu przypadków wartość nieruchomości w Polsce pomniejszana będzie również o wartość nieruchomości lub majątku położonego za granicą.
Za zwolnienie z podatku od dziedziczenia mieszkania może również przemawiać fakt związany z charakterem nieruchomości – np. autorstwo lub użyteczność publiczna.
Podsumowanie
Podatek od dziedziczenia mieszkania to ważna kwestia, o której warto pamiętać przy dziedziczeniu nieruchomości. Warto dokładnie przeanalizować, jakie koszty będą związane z dziedziczeniem i jaka kwota podatku będzie musiała zostać opłacona. Dobrze jest korzystać z pomocy prawnika, który omówi wszystkie szczegóły i doradzi, jak najskuteczniej przeprowadzić dziedziczenie mieszkania.
Co to jest klauzula przeciwko naruszeniu ustawy o podatku od spadków i darowizn?
Klauzula przeciwko naruszeniu ustawy o podatku od spadków i darowizn jest jednym z obowiązkowych elementów umowy dziedziczenia. Wprowadziła ją ustawodawca w wyniku zmian w ustawie o podatku od spadków i darowizn, z którą zaznajomić powinien każdy prawnik zajmujący się prawem cywilnym i spadkowym.
Podczas zawierania umowy dziedziczenia istotnym elementem jest uwzględnienie klauzuli przeciwko naruszeniu ustawy o podatku od spadków i darowizn. Ta zapisana w umowie klauzula odpowiada za wyegzekwowanie od spadkobiercy odpowiednich zobowiązań w przypadku niezgodnego z prawem zachowania. Zgodnie z ustawą, taka klauzula ma na celu zobowiązanie spadkobierców do pokrycia wszelkich zobowiązań podatkowych wynikających z nabycia spadku.
Istotną kwestią jest wyodrębnienie dwóch rodzajów naruszenia ustawy o podatku od spadków i darowizn. Pierwszy z nich polega na nieuregulowaniu podatku odziedziczonego przez spadkobiercę w terminach określonych w ustawie. Jeśli taki podatek nie zostanie uregulowany, to klauzula przeciwko naruszeniu ustawy o podatku od spadków i darowizn odpowiada za wyegzekwowanie od spadkobiercy odpowiednich zobowiązań w tym zakresie.
Drugie naruszenie wynika z nabycia spadku niezgodnie z przepisami ustawy o podatku od spadków i darowizn. Obejmuje sytuacje, gdy na przykład spadkobierca nie dopełnił obowiązku zgłoszenia nabycia spadku do władz podatkowych. W takim przypadku klauzula przeciwko naruszeniu ustawy o podatku od spadków i darowizn odpowiada za wyegzekwowanie od spadkobiercy odpowiedzialności za te zobowiązania.
Podsumowując, klauzula przeciwko naruszeniu ustawy o podatku od spadków i darowizn jest ważnym elementem umowy dziedziczenia. Wprowadziła ją ustawodawca w celu zabezpieczenia należności podatkowych związanych z nabyciem spadku. Kwestia ta jest istotna zarówno dla prawników zajmujących się prawem cywilnym, jak również dla spadkobierców, którzy chcą uniknąć niepotrzebnych kłopotów związanych z naruszeniem ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Jakie są konsekwencje unikania opodatkowania dziedziczenia mieszkania?
Unikanie opodatkowania dziedziczenia mieszkania może prowadzić do różnych konsekwencji, które mogą negatywnie wpłynąć na sytuację prawną i finansową spadkobierców.
Podstawowa kara wynikająca z unikania obowiązku zapłacenia podatku od spadku i darowizn jest postępowanie karanym. Wszystkich spadkobierców, którzy unikają opodatkowania dziedziczenia mieszkania, grozi kara pieniężna do wysokości dziesięciokrotności kwoty zaległego podatku. Ponadto, organy podatkowe mogą nałożyć sankcje administracyjne, w tym prowadzenie egzekucji podatkowej, wstrzymanie zwrotu nadpłaconego podatku dochodowego, a nawet wnioskowanie o sądowe nakazanie zapłaty.
Należy zwrócić uwagę, że nieopodatkowane dziedziczenie mieszkania może mieć także negatywny wpływ na sytuację prawną i finansową spadkobierców w przyszłości. Przede wszystkim, jeśli w trakcie dziedziczenia mieszkania uniknięto obowiązku podatkowego, to zostanie to zarejestrowane w Krajowym Rejestrze Karnym. To zaś może mieć wpływ na przyznawanie dotacji, kredytów hipotecznych i innych pomocy finansowych.
Kolejnym niekorzystnym aspektem unikania opodatkowania dziedziczenia mieszkania jest fakt, że spadkobiercy nie posiadają prawa do nabycia własności mieszkania, póki nie uregulują swojego zobowiązania podatkowego. Z tego też powodu unikanie opodatkowania dziedziczenia mieszkania może okazać się problematyczne w przypadku planowania spadku czy dziedziczenia nieruchomości.
Warto zauważyć, że konsekwencje unikania opodatkowania dziedziczenia mieszkania nie ograniczają się wyłącznie do kar finansowych i administracyjnych. Takie działanie może mieć również wpływ na stan psychiczny i relacje rodzinne spadkobierców. Zwykle dochodzi do konfliktów, sporów i nieporozumień między stronami, co z kolei prowadzi do dalszej eskalacji problemów i braku zgodności w rodzinie.
Podsumowując, unikanie opodatkowania dziedziczenia mieszkania jest działaniem nieetycznym i nielegalnym, które może przynieść wiele negatywnych konsekwencji dla spadkobierców. Wszystkich, którzy dziedziczą nieruchomości, należy zachęcać do sumiennego odprawiania swych obowiązków podatkowych i rozliczenia się z organami podatkowymi. W ten sposób unikniemy potencjalnych konsekwencji i zapewnimy sobie spokojny proces dziedziczenia.
Podsumowanie: W jaki sposób opłacić podatek od dziedziczenia mieszkania?
Podsumowanie: W jaki sposób opłacić podatek od dziedziczenia mieszkania?
Podatek od dziedziczenia mieszkania to złożona kwestia, która wymaga od dziedzica odpowiedniej wiedzy i umiejętności rozliczeniowych. Przede wszystkim, warto pamiętać, że podatek taki pobiera urząd skarbowy jako podatek od spadków i darowizn. Nie istnieje stała stawka podatku od dziedziczenia mieszkania, ponieważ jest ona uzależniona od wartości nabytej rzeczy oraz relacji spadkobierców.
Jednym ze sposobów na obniżenie podatku jest złożenie wniosku o zwolnienie z podatku, na podstawie art. 4b ustawy o podatku od spadków i darowizn. Dotyczy to nabycia przez spadkobiercę praw do nieruchomości zamieszkałej przez zmarłego na co najmniej 5 lat, a także nabycia przez te osoby prawa do domów mieszkalnych, gospodarstw rolnych i działek budowlanych położonych na terenie wsi.
Kolejną możliwością zmniejszenia podatku jest skorzystanie z ulgi na cele mieszkaniowe, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Polega ona na tym, że osoba, która nabyła od spadkodawcy prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, może odliczyć pewną część kosztów uzyskania przychodów z tytułu towarzyszących nabyciu tych praw. Jest to kwota stanowiąca 25 proc. wysokości podatku, jakiego dziedzic miałby uiszczać za nabycie nieruchomości, jednak nie więcej niż 70 tys. zł.
Ostatnią opcją jest opłacenie podatku w terminie 6 miesięcy od dnia nabycia praw do nieruchomości, w wysokości ustalonej według obowiązującej skali, przy uwzględnieniu współczynnika korygującego zmiennych warunków ekonomicznych. Warto zaznaczyć, że termin ten można przedłużyć, jednak wiąże się to z dodatkowymi kosztami.
Podsumowując, opłacenie podatku od dziedziczenia mieszkania jest zależne od wielu czynników oraz od stanu prawnego nabytych praw do nieruchomości. Warto skorzystać z usług profesjonalnego prawnika, który podpowie jak postępować i jakie kroki podjąć w celu zminimalizowania kosztów podatkowych związanych z dziedziczeniem mieszkania.
