Czym są wady fizyczne nieruchomości w umowie deweloperskiej?
Umowy deweloperskie regulują prawa i obowiązki stron w zakresie sprzedaży nieruchomości przed jej oddaniem do użytku. Jednym z ważnych elementów takiej umowy są zapisy dotyczące wad fizycznych nieruchomości. Wady fizyczne to wady, które występują w budynku lub jego wyposażeniu i skutkują obniżeniem wartości nieruchomości lub uniemożliwieniem jej normalnego użytkowania.
Wada fizyczna nieruchomości może być wynikiem błędów wykonawczych podczas budowy, niewłaściwych materiałów użytych do jej budowy lub też wynikić z czynników zewnętrznych, takich jak przestarzałe instalacje, wilgoć czy korozja. W przypadku umowy deweloperskiej wady te mogą mieć wpływ na czas dostawy nieruchomości, jej wartość rynkową, a także na zakres prac, które będą musiały zostać wykonane w celu usunięcia usterek.
Umowa deweloperska powinna zawierać precyzyjny opis nieruchomości, w tym wszystkich cech i parametrów, które stanowią o jej wartości. Takie informacje powinny uwzględniać także wszelkie wady, w tym te, które są widoczne na pierwszy rzut oka, jak i te, które mogą się pojawić w przyszłości. Ustalenia dotyczące wad fizycznych nieruchomości powinny określać, kto ponosi odpowiedzialność za ich naprawę oraz jakie będą koszty takich prac.
Istotne jest także to, że umowa deweloperska powinna zawierać zapisy dotyczące sposobu zgłaszania wad fizycznych nieruchomości. Powinno to umożliwiać szybkie i skuteczne naprawienie usterek, a także uwzględniać wszelkie wymagania prawa, w tym terminy, w jakich zgłoszenie wady powinno nastąpić.
W przypadku umów deweloperskich, wady fizyczne nieruchomości stanowią zagadnienie kluczowe z punktu widzenia prawidłowego i bezpiecznego użytkowania nieruchomości. Ich odpowiednie uwzględnienie w umowie pozwala uniknąć nieporozumień między stronami oraz chroni interesy każdej z nich. Dlatego też warto pamiętać o ich dokładnym opisaniu oraz określeniu zasad ich naprawy w umowie deweloperskiej.
Jakie są najczęstsze wady fizyczne nieruchomości?
Wszelkie inwestycje w nieruchomości wiążą się z ryzykiem, dlatego też warto przeprowadzić dokładną analizę przed podjęciem decyzji o zakupie. Powinniśmy zwrócić uwagę na możliwe wady fizyczne jakie może mieć dany budynek i ich wpływ na ceny nieruchomości.
Najczęstsze wady fizyczne nieruchomości to: problemy z instalacjami, z których najwięcej problemów wynika z instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz gazowych. Często spotykanymi problemami są również skłonność do powstawania wilgoci, grzybów i pleśni, przecieki dachu oraz trudne do usunięcia plamy z ścian. Do częstych problemów należą również wady konstrukcyjne, takie jak pęknięcia w murach, udary lub problemy z izolacją termiczną i akustyczną.
Często spotykane są również problemy z instalacjami elektrycznymi, w tym przepisy i normy, które nie są spełniane, a także słabej jakości materiały wykorzystane do budowy, co wpływa na trwałość nieruchomości i podnosi koszty eksploatacji.
Wady, które są związane z instalacjami, takie jak np. przecieki w instalacjach kanalizacyjnych czy gazowych, mogą być niebezpieczne dla mieszkańców, co niesie za sobą ryzyko wypadków, a co za tym idzie dochodzenie roszczeń od dewelopera lub sprzedającego.
W celu minimalizacji ryzyka wystąpienia wad fizycznych, warto skorzystać z fachowej pomocy przy wyborze nieruchomości oraz dokładnie sprawdzić dokumentację. W przypadku umów deweloperskich, gdzie deweloper gwarantuje stan techniczny budynku w momencie odbioru lokalu, warto skorzystać z usług prawnika, który pomoże nam w sprawdzaniu umowy i upewnić się, że zawiera ona klauzule zabezpieczające nasze interesy.
Podsumowując, najczęstszymi wadami fizycznymi nieruchomości są problemy z instalacjami, wilgoć, grzyby i pleśń, wady konstrukcyjne oraz problemy z instalacjami elektrycznymi. Warto podczas zakupu nieruchomości dokładnie sprawdzić dokumentację oraz skorzystać z fachowej pomocy, w tym prawnika, który pomoże nam w minimalizacji ryzyka i zabezpieczy nasze interesy.
Kiedy można mówić o wadzie fizycznej nieruchomości w umowie deweloperskiej?
Umowy deweloperskie są nieodłącznym elementem procesu budowlanego, stanowiąc jednocześnie kluczowy element porozumienia pomiędzy deweloperem a nabywcą nieruchomości. Wraz z podpisaniem umowy, obie strony zobowiązują się do przestrzegania warunków wynikających z niej, a w szczególności do poszanowania stanu technicznego nieruchomości. Wadliwe wykonanie budynku lub mieszkania jest jednym z najczęściej spotykanych problemów na rynku deweloperskim, dlatego też zasadnicze znaczenie ma określenie kryteriów, na podstawie których można mówić o wadzie fizycznej nieruchomości w umowie deweloperskiej.
Wadą fizyczną nieruchomości można określić każdą usterkę lub brak w efekcie niezgodnego z umową wykonania budynku lub mieszkania, zagrażającą bezpieczeństwu użytkowników oraz wpływającą na wartość nieruchomości. Przykładami wad fizycznych mogą być m.in. wycieki wody, problemy z izolacją termiczną, brak należytej wentylacji, usterki systemu grzewczego czy nieprawidłowo wykonane instalacje elektryczne. Wadą fizyczną nieruchomości można także określić naruszenie przepisów budowlanych lub architektonicznych, w tym nieprawidłową wysokość budynku, zbyt duże zagęszczenie budynków na danym terenie czy zagrażającą bezpieczeństwu bocznicę kolejową biegnącą w pobliżu nieruchomości.
Dostępne w umowie deweloperskiej standardy jakościowe, które określają w jakim stanie nieruchomość powinna zostać przekazana nabywcy, stanowią kluczowe narzędzie w braniu pod uwagę kwestii wad fizycznych. Warto zauważyć, że każda wada fizyczna, niezależnie od jej rozmiarów, może wpłynąć na negocjacje przed podpisaniem umowy deweloperskiej. Jeśli w momencie przekazania nieruchomości wykryto wady fizyczne, nabywca ma prawo do ich naprawienia na koszt dewelopera lub do ubiegania się o zniżkę w cenie nieruchomości, zgodnie z możliwościami i zakresami przewidzianymi w umowie. W przypadku braku rozwiązania problemu, nabywca ma również prawo do innych rekompensat związanych z wadami fizycznymi, takich jak odstąpienie od umowy lub wypożyczenie lokalu zamieszkującej przez daną osobę.
Wniosek
Oprócz standardów jakościowych, umowa deweloperska powinna zawierać precyzyjne kryteria, na podstawie których można orzekać o wadzie fizycznej nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma także wskazanie środków prawnych, jakie będą dostępne dla nabywcy, aby dopilnować przestrzegania umowy przez dewelopera. W przypadku jakiejkolwiek wady fizycznej nieruchomości nabywca powinien porozumieć się z deweloperem w drodze mediacji, co ułatwi znalezienie rozwiązania, które będzie korzystne dla obu stron. Jednocześnie deweloper powinien przywołać w umowie takie opinie i porady, jakie pomogą en regulacje w kwestii nadzoru nad jakością budowy. Oprócz wskazywania nabywcy możliwości dochodzenia swoich praw, wskazuje to także na profesjonalne podejście do procesu budowlanego, w oparciu o wykształconych pracowników i specjalistów od kontroli jakości.
Jakie narzędzia prawne chronią nabywcę przed wadami fizycznymi nieruchomości?
Nabywca nieruchomości, zwłaszcza jeśli chodzi o mieszkania od deweloperów, jest podatny na wiele ryzyk. Jednym z nich są wady fizyczne nieruchomości, których ujawnienie może mieć nieznaczny wpływ na codzienne funkcjonowanie mieszkania, ale mogą również znacząco wpłynąć na jego wartość. Na szczęście, istnieją narzędzia prawne, które chronią nabywców przed wadami fizycznymi nieruchomości.
Najważniejszym narzędziem prawem, które chroni przed wadami fizycznymi jest Kodeks cywilny. Zgodnie z art. 556 § 1 Kodeksu cywilnego, sprzedający odpowiada za wady rzeczy sprzedanej, jeśli istnieją one w momencie przejścia ryzyka na nabywcę. Z kolei zgodnie z art. 556 § 2 Kodeksu cywilnego, nabywca jest zobowiązany do dokładnego oględzin rzeczy przed jej nabyciem.
Innym narzędziem prawnym, które chroni nabywców przed wadami fizycznymi nieruchomości, jest Prawo budowlane. Zgodnie z art. 21 Prawa budowlanego, budowa powinna być zgodna z projektem, przepisami prawa oraz umową zawartą między inwestorem a wykonawcą. Jeśli budowlana materiałów, wykończenia lub elementów wyposażenia domu okazuje się wadliwa, nabywca może pociągnąć do odpowiedzialności wykonawcę.
Kolejnym narzędziem, które chroni nabywców przed wadami fizycznymi nieruchomości, są odpowiednie umowy deweloperskie. Umowa deweloperska to umowa między nabywcą a deweloperem, która określa wszelkie istotne aspekty procesu budowy i sprzedaży nieruchomości. Umowa powinna precyzyjnie określać m.in. terminy wykonywania prac budowlanych, jakość materiałów, wyposażenia i wykończenia, a także gwarancje.
Ostatnim narzędziem prawnym, które chroni nabywców przed wadami fizycznymi nieruchomości, jest prawo do reklamacji. Jeśli nabywca stwierdzi wady względnie ze stanem nieruchomości, ma prawo złożyć reklamację u dewelopera. Deweloper jest zobowiązany do zajęcia się reklamacją i wykonania niezbędnych prac naprawczych.
Podsumowując, nabywcy nieruchomości są chronieni przed wadami fizycznymi przez szereg narzędzi prawnych, takich jak Kodeks cywilny, Prawo budowlane, umowy deweloperskie i prawo do reklamacji. W ten sposób można zapewnić sobie bezpieczeństwo w procesie nabycia nieruchomości i uniknąć najczęściej spotykanych kłopotów.
Jakie dokumenty powinny być przekazane nabywcy w razie stwierdzenia wady fizycznej nieruchomości?
Kupno nieruchomości to jedno z najważniejszych wydatków, jakie człowiek może ponieść w swoim życiu. Dlatego też ważne jest, aby nabywca otrzymał na dzień zawarcia umowy wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości. Co jednak w przypadku stwierdzenia wady fizycznej nieruchomości? Jakie dokumenty powinny zostać przekazane nabywcy w takiej sytuacji?
Przede wszystkim, nabywca powinien posiadać dokładny opis stanu technicznego nieruchomości, który jest zawarty w opisie nieruchomości lub w protokole przekazania nieruchomości. Jest to bardzo ważne, gdyż w oparciu o ten opis, nabywca może przejrzeć stan nieruchomości oraz zwrócić uwagę na ewentualne niedociągnięcia już na etapie podpisywania umowy.
Jeśli jednak stwierdzone zostaną wady fizyczne nieruchomości, to przede wszystkim powinny zostać udokumentowane w sposób rzetelny i szczegółowy. Dokumentacja powinna obejmować m.in. opis wady, a także jej przyczynę oraz zakres. Powinna też zawierać informacje na temat ewentualnych napraw, jakie nabywca zobowiązany jest przeprowadzić, aby usunąć wadę.
W przypadku stwierdzenia wad fizycznych nieruchomości, nabywca ma prawo do złożenia reklamacji do dewelopera. Reklamację tę powinno się złożyć na piśmie, a w jej treści powinny zostać szczegółowo opisane stwierdzone wady. Wysłania reklamacji należy dokonać w ramach określonego w umowie terminu, po upływie którego nabywca traci prawo do reklamacji.
Deweloper zobowiązany jest do przeprowadzenia niezbędnych napraw, jeśli stwierdzi się, że wada była wynikiem naruszenia jego obowiązków. W przypadku, gdy naprawa nie jest możliwa, nabywca ma prawo zwrócić nieruchomość i otrzymać zwrot całej kwoty, którą zapłacił za nieruchomość.
Warto podkreślić, że nabywca nie może zawsze automatycznie powoływać się na stwierdzone wady przy nieruchomości i domagać się zwrotów pieniężnych. W przypadku stwierdzenia wady, należy szukać porady u wykwalifikowanego prawnika zajmującego się prawem deweloperskim, który pomoże w rozwiązaniu całego problemu.
Podsumowując, w przypadku stwierdzenia wad fizycznych nieruchomości, nabywca powinien posiadać dokładny opis stanu technicznego nieruchomości, a w razie stwierdzenia wad, przede wszystkim dokumentację potwierdzającą wady oraz złożyć reklamację do dewelopera. Warto pamiętać, że w związku z tym, że kupno nieruchomości to bardzo ważna i kosztowna inwestycja, warto szukać pomocy wykwalifikowanego prawnika zajmującego się prawem deweloperskim.u0000u0000u0000
Czy możliwe jest dochodzenie roszczeń z tytułu wad fizycznych nieruchomości?
W prawie deweloperskim umowy zawierane są pomiędzy deweloperem a kupującym nieruchomość. Jednym z elementów umowy jest zazwyczaj zapis dotyczący wad fizycznych nieruchomości, który określa prawa i obowiązki obu stron w przypadku wystąpienia problemów z jakością wykonania budynku lub infrastruktury technicznej.
W sytuacji wystąpienia wad fizycznych nieruchomości, kupujący może dochodzić swoich roszczeń zgodnie z przepisami prawa. Deweloper jest zobowiązany do naprawienia szkód wynikłych z wad fizycznych na własny koszt lub wypłacenia odszkodowania kupującemu – w zależności od decyzji dokonanej przez stronę pokrzywdzoną.
Bardzo ważne jest przy tym, aby umowa między deweloperem a kupującym była sporządzona w sposób jasny i precyzyjny. Dokument ten musi zawierać informacje dotyczące wad fizycznych, procedury reklamacyjnej, terminów zgłaszania wad oraz sposobu ich naprawy.
Jeśli umowa nie określa odpowiednio warunków reklamacji, kupujący może mieć trudności z dochodzeniem swoich roszczeń przed sądem. Ważne jest także zachowanie terminów, które określają momenty zgłaszania wad oraz realizacji napraw.
Warto zaznaczyć, że kupujący powinien być świadomy, iż jego prawa do reklamowania wad fizycznych nieruchomości mają ograniczenia czasowe. Zgodnie z przepisami prawa, kupujący musi zgłosić wady fizyczne do dewelopera w ciągu 2 lat od daty odbioru nieruchomości lub od daty powstania wady – jeśli powstanie wada później.
Jeśli kupujący powiadomi dewelopera o wadzie po upływie tego terminu, może mieć trudności w uzyskaniu odszkodowania lub naprawie nieruchomości.
Podsumowując, możliwe jest dochodzenie roszczeń z tytułu wad fizycznych nieruchomości. Kupujący może żądać od dewelopera naprawy szkód wynikłych z wad fizycznych lub wypłaty odszkodowania – jednak podstawą do tego jest jasna i precyzyjna umowa oraz przestrzeganie terminów reklamacyjnych. W przypadku wątpliwości, zawsze warto skorzystać z pomocy prawnika lub radcy prawnego, aby uniknąć ewentualnych błędów i problemów w przyszłości.
Jakie są sposoby uniknięcia wad fizycznych nieruchomości w umowie deweloperskiej?
Umowa deweloperska jest podstawowym dokumentem zawieranym między inwestorem a deweloperem. Jej zadaniem jest określenie zasad oraz warunków, na jakich zostanie wybudowana nieruchomość. Umowa deweloperska reguluje wiele aspektów związanych z budową, w tym kwestie dotyczące wad fizycznych nieruchomości. Wadą fizyczną może być np. uszkodzenie budynku, wadliwe wykonanie instalacji czy też drobne niedociągnięcia w wykończeniu. Jakie są sposoby uniknięcia wad fizycznych nieruchomości w umowie deweloperskiej?
Przede wszystkim, należy zwrócić szczególną uwagę na postanowienia dotyczące gwarancji na nieruchomość. Deweloper powinien udzielić gwarancji na swoje prace budowlane, co sprzyja uniknięciu wad fizycznych nieruchomości. W umowie powinno być jasno określone, że deweloper odpowiada za wady fizyczne nieruchomości zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Kolejnym istotnym elementem umowy deweloperskiej jest opis stanu wyjściowego nieruchomości. Deweloper powinien dokładnie określić, w jakim stanie nieruchomość zostanie przekazana inwestorowi. W opisie tym powinny znaleźć się między innymi informacje dotyczące budowy, wykończenia oraz wszelkich prac instalacyjnych. Jest to istotne, ponieważ dokładny opis stanu wyjściowego nieruchomości zapobiega nieporozumieniom i późniejszym sporom między stronami.
Kolejnym sposobem uniknięcia wad fizycznych nieruchomości w umowie deweloperskiej jest zawarcie postanowień związanych z odbiorem nieruchomości. Umowa powinna określić termin oraz sposób przeprowadzenia odbioru nieruchomości. Należy zwrócić szczególną uwagę na przeprowadzenie szczegółowej kontroli nieruchomości podczas odbioru, w celu wykrycia wszelkich wad fizycznych.
Ostatnim sposobem uniknięcia wad fizycznych nieruchomości w umowie deweloperskiej jest udział rzeczoznawcy budowlanego. W przypadku, gdy inwestor nie jest w stanie przeprowadzić kontroli nieruchomości lub nie jest pewny swojego fachowego podejścia, może zatrudnić rzeczoznawcę budowlanego. Rzeczoznawca dokładnie przebada nieruchomość pod kątem wszelkich wad fizycznych, a następnie wystawi opinie na piśmie, która będzie podstawą do zawarcia umowy deweloperskiej.
Wszelkie kwestie związane z wadami fizycznymi nieruchomości są istotne dla każdego inwestora. Unikanie tych niedociągnięć jest możliwe za sprawą dokładnej i profesjonalnej umowy deweloperskiej, która jest zabezpieczeniem dla obu stron. Dlatego warto zwrócić szczególną uwagę na te zagadnienia podczas jej negocjacji.
Jakie sankcje są przewidziane dla dewelopera w przypadku naruszenia umowy przez wadę fizyczną nieruchomości?
Naruszenie umowy deweloperskiej jest bardzo poważnym problemem, zwłaszcza gdy chodzi o wady fizyczne nieruchomości. W przypadku wystąpienia takich wad, deweloper może ponieść różnego rodzaju sankcje określone w umowie oraz w przepisach prawa.
Pierwszym krokiem w przypadku wystąpienia wad fizycznych jest złożenie reklamacji przez nabywcę mieszkania. W momencie otrzymania reklamacji, deweloper ma obowiązek wskazania przyczyny wad i dokonania naprawy w określonym czasie. W przypadku braku reakcji dewelopera lub niestosowania się do ustaleń zawartych w umowie, nabywca ma prawo dochodzić swoich roszczeń na drodze sądowej.
Sankcje jakie grożą deweloperowi w przypadku naruszenia umowy przez wadę fizyczną nieruchomości, to przede wszystkim obniżenie ceny i rekompensaty finansowe dla nabywcy. Obniżenie ceny może dotyczyć zarówno całej nieruchomości jak i jej poszczególnych części, w przypadku trudności z ustaleniem wartości poszczególnych elementów. Rekompensaty finansowe są zwykle przyznawane w przypadku wystąpienia wad o charakterze kosmetycznym, takich jak ściany pokryte farbą lub szpachlą, nie wypełnione fugi pomiędzy kafelkami czy też słaba jakość wykończenia.
Inną sankcją jaką może orzec sąd w przypadku wad fizycznych nieruchomości są kary umowne. Wysokość kary umownej ustalana jest indywidualnie w umowie, w zależności od charakteru wad, a jej celem jest zwiększenie presji na dewelopera do szybkiej naprawy wad.
Kolejnym działaniem jakie może podjąć nabywca to odstąpienie od umowy i zwrot nieruchomości deweloperowi. Jednakże, taka możliwość pojawi się dopiero w przypadku wystąpienia bardzo poważnych wad mających istotny wpływ na funkcjonalność nieruchomości lub gdy deweloper nie dokonał napraw wad w określonym czasie.
W każdym przypadku jednak, warto przede wszystkim działać szybko i skutecznie, kierować reklamację do dewelopera zgodnie z procedurami określonymi w umowie, a w przypadku braku reakcji skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w prawie deweloperskim. Tylko w ten sposób nabywca będzie miał szansę na skuteczne zrealizowanie swoich roszczeń i ochronę swoich praw w przypadku naruszenia umowy przez wadę fizyczną nieruchomości.
Jakie są kary umowne przewidziane w umowie deweloperskiej w przypadku wystąpienia wady fizycznej nieruchomości?
Umowy deweloperskie stanowią podstawę zawieranych umów między klientami a deweloperami. Ich głównym celem jest sprzedaż nieruchomości przez dewelopera a nabycie ich przez klienta. Wśród standardowych postanowień umowy deweloperskiej znajdują się klauzule dotyczące wad nieruchomości. Według polskiego prawa, zawierając umowę deweloperską, klient może wymagać od dewelopera gwarancji jakościowej na dostarczaną nieruchomość.
Jednakże nawet pomimo stosowania środków ostrożności w procesie budowlanym, zdarzają się wady fizyczne nieruchomości. Takie wady są najczęściej powodowane przez wadliwy materiał lub niewłaściwe wykonanie robót budowlanych. W przypadku wystąpienia wad fizycznych nieruchomości, umowa deweloperska stanowi, iż usuwanie takich wad jest zadaniem dewelopera.
Zadaniem klienta jest wskazanie wad nieruchomości. Wskazanie wad nieruchomości powinno odbyć się we wskazanym w umowie terminie od daty odbioru nieruchomości. W przypadku wystąpienia wad fizycznych nieruchomości deweloper jest zobowiązany do usunięcia wad w terminie wskazanym w umowie. Jednakże w przypadku braku usuwania wad fizycznych nieruchomości przez dewelopera, umowa deweloperska przewiduje dla klienta kary umowne.
Kary umowne w przypadku wystąpienia wad fizycznych nieruchomości wynoszą z reguły 0,5% wartości nieruchomości za każdy dzień opóźnienia w usuwaniu wad przez dewelopera. Ostateczna kwota kary umownej wymierzanej przez sąd zależy od wysokości szkody poniesionej przez klienta.
Oprócz kar umownych, umowa deweloperska przewiduje inne środki ochrony klienta przed wadami fizycznymi nieruchomości. Są to m.in. prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej w przypadku nienaprawienia wad nieruchomości w określonym terminie oraz możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za poniesione szkody wynikłe z wad nieruchomości.
Podsumowując, umowy deweloperskie są złożonymi dokumentami, które mają na celu skutecznie chronić interesy klienta. W przypadku wystąpienia wad fizycznych nieruchomości, umowa deweloperska przewiduje kary umowne dla dewelopera, które mają na celu rekompensatę szkody poniesionej przez klienta. Wskazanie wad fizycznych nieruchomości powinno odbyć się w określonym terminie i należy skrupulatnie wypełnić wszelkie formalności określone w umowie deweloperskiej.
Jakie dokumenty powinny zawierać reklamacje dotyczące wady fizycznej nieruchomości?
Dokładny opis wad fizycznych nieruchomości znajduje się w Kodeksie cywilnym. W przepisach tych określone są prawa nabywców w sytuacji, kiedy zauważą oni wadę fizyczną nieruchomości. Przede wszystkim mają oni prawo do złożenia reklamacji. Istotą reklamacji jest zgłoszenie sprzedawcy istnienia wady oraz żądanie jej usunięcia w określonym czasie.
Przy reklamacji dotyczącej wady fizycznej nieruchomości istotne jest, aby poprawnie sporządzić pismo reklamacyjne. Zgłaszając reklamację, nabywca powinien dokładnie opisać zaistniałą sytuację, wskazując, które elementy nieruchomości są wadliwe. Zaleca się również załączenie dokumentacji fotograficznej, która dowodzi istnienia wady.
Ponadto, reklamacja powinna zawierać wszelkie dokumenty związane z zakupem nieruchomości, np. umowę sprzedaży, dowód zapłaty za nabycie nieruchomości, fakturę itp. Dzięki tym dokumentom sprzedawca będzie miał możliwość weryfikacji reklamacji oraz podejmowania odpowiednich działań.
Ważne jest również, aby w reklamacji wskazać termin, w jakim sprzedawca powinien usunąć wadę fizyczną nieruchomości. Jest to istotne, ponieważ brak określonego terminu może skutkować brakiem działań ze strony sprzedawcy. Zazwyczaj, termin ten wynosi 14 dni.
Reklamacja dotycząca wady fizycznej nieruchomości jest dokumentem bardzo istotnym i nie powinno lekceważyć się tego faktu. Jest to ważne z punktu widzenia późniejszej ewentualnej wypowiedzenia umowy sprzedaży nieruchomości lub roszczeń wynikających z rękojmi.
W przypadku problemów z reklamacją, warto skorzystać z pomocy specjalistów – prawników specjalizujących się w prawie deweloperskim. Taka osoba pomoże w prawidłowym złożeniu reklamacji oraz odpowie na wszelkie pytania związane z procedurami reklamacyjnymi.
