Co to jest umowa deweloperska i jakie są jej warunki?
Umowa deweloperska to dokument, który reguluje zasady współpracy pomiędzy deweloperem a nabywcą mieszkania lub lokalu. Umowa ta jest jednym z najważniejszych dokumentów w procesie zakupu nieruchomości.
Zgodnie z przepisami prawa deweloperskiego, umowa deweloperska musi zawierać szereg obligatoryjnych postanowień, które są wymagane przez ustawę. Przede wszystkim, musi określać przedmiot umowy – jakim jest nieruchomość i jakie są jej cechy, w tym powierzchnia użytkowa, lokalizacja, planowane wykończenie, itp.
Kolejnym ważnym elementem umowy jest określenie ceny nieruchomości oraz terminu uiszczenia jej przez nabywcę. Warto zwrócić uwagę na to, czy cena jest stała, czy może ulec zmianom w trakcie realizacji inwestycji. W umowie powinna też zostać określona data przekazania nieruchomości do użytkowania oraz warunki odbioru lokalu.
W umowie deweloperskiej powinny znaleźć się także postanowienia o gwarancji oraz reklamacjach. Deweloper może udzielić gwarancji na określone elementy nieruchomości, np. na instalacje, a także zobowiązać się do usuwania wad i usterek zgłoszonych przez nabywcę.
Kolejnym ważnym elementem umowy deweloperskiej są postanowienia o sankcjach za naruszenie umowy przez którąkolwiek ze stron, a także o odpowiadaniu za szkody wynikłe w przypadku złamania przez drugą stronę warunków umowy.
Podsumowując, umowa deweloperska jest nieodłącznym elementem procesu zakupu nieruchomości i powinna być sporządzona w sposób szczegółowy i zrozumiały dla obu stron. Warto pamiętać, że umowa ta ma charakter obligatoryjny i niesie ze sobą poważne konsekwencje prawne, dlatego przed jej podpisaniem warto skonsultować się z doświadczonym prawnikiem lub doradcą rynku nieruchomości.
Jakie obowiązki ma deweloper w ramach umowy deweloperskiej?
Umowa deweloperska to dokument regulujący warunki współpracy pomiędzy deweloperem a inwestorem, związanym z realizacją inwestycji budowlanej. Ze względu na ryzyko związane z taką inwestycją, umowa deweloperska jest szczególnie istotna dla obu stron.
Deweloper, jako podmiot odpowiedzialny za wykonanie inwestycji budowlanej, ma wobec inwestora wiele istotnych obowiązków. Jednym z najważniejszych z nich jest obowiązek wykonania umowy deweloperskiej zgodnie z jej postanowieniami. Oznacza to, że deweloper musi dostarczyć inwestorowi nieruchomość zgodnie z umową, w określonym terminie i zgodnie z wymaganiami.
Deweloper zobowiązany jest również do prowadzenia prac budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Oznacza to, że musi spełnić wymogi formalne związane z inwestycją, takie jak uzyskanie pozwolenia na budowę, odwiedzenie odpowiednich urzędów i spełnienie innych wymogów administracyjnych.
Deweloper ma również obowiązek zapewnić inwestorowi bezpieczeństwo inwestycji. Oznacza to, że musi zabezpieczyć plac budowy przed niechcianymi osobami i dostosować proces budowlany do bezpieczeństwa i ochrony zdrowia pracowników. Deweloper ma również obowiązek zapewnić ubezpieczenie na wypadek szkód powstałych podczas prac budowlanych.
Deweloper jest również odpowiedzialny za poprawny wybór wykonawców robót budowlanych. Powinien wybrać wykonawców z odpowiednią wiedzą i doświadczeniem, którzy wykonają prace zgodnie z wymaganiami i standardami. Deweloper powinien również monitorować postęp prac, aby upewnić się, że prace budowlane wykonane są zgodnie z umową i w określonym czasie.
Deweloper ma również obowiązek zapewnić inwestorowi, że nieruchomość, którą dostarczy, jest wolna od wad i zgodna z umową. W przypadku, gdyby nieruchomość nie była zgodna z umową, deweloper obowiązany jest dokonać naprawy lub przeróbki, aby spełnić wymagania umowy. W przypadku, gdy naprawa nie jest możliwa, deweloper jest zobowiązany do zwrotu inwestorowi pełnej kwoty zapłaconej za nieruchomość.
Wnioski
Jak można zauważyć, deweloper ma wiele istotnych obowiązków, które musi spełnić w ramach umowy deweloperskiej. Rozwiązania umowy deweloperskiej mogą być kosztowne i skomplikowane, więc ważne jest, aby umowa deweloperska została dokładnie skonsultowana z adwokatem lub radcą prawnym przed podpisaniem. Dzięki temu inwestor będzie miał zapewnienie, że wszystkie postanowienia umowy deweloperskiej są zgodne z przepisami prawa i zabezpieczone przed ewentualnymi problemy w przyszłości.
Jakie postępowania sądowe można podjąć w przypadku niedotrzymania warunków umowy deweloperskiej?
Postępowania sądowe w przypadku niedotrzymania warunków umowy deweloperskiej dotyczą ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych, z którymi deweloper zawarł umowę. W takich sytuacjach nabywca ma prawo domagać się wykonania umowy lub odszkodowania za poniesione straty. O ile deweloper nie wykonuje swoich zobowiązań, nabywca ma prawo skorzystać z postępowań sądowych.
Postępowanie o wykonanie umowy
Nabywca lokalu mieszkalnego może domagać się wykonania umowy deweloperskiej poprzez złożenie pozwu do sądu. W takim przypadku sąd podejmuje decyzję o wykonaniu umowy przez dewelopera. Jeżeli deweloper nie spełnia swojego zobowiązania przed sądem, to nabywca lokalu mieszkalnego może zlecić wykonanie zobowiązania innemu wykonawcy, ponosząc koszty wykonania zgodnie z umową.
Postępowanie o odszkodowanie
Jeśli deweloper nie wykonuje umowy lub jej nie wykonuje w sposób właściwy, nabywca ma prawo żądać odszkodowania za poniesione straty. W takim przypadku nabywca może złożyć powództwo o odszkodowanie na podstawie umowy deweloperskiej. Koszty, które nabywca może domagać się od dewelopera to między innymi: utracone korzyści wynikające z niewykonania umowy, koszty naprawy niedoskonałości lokalu, koszty wynajmu alternatywnego mieszkania, koszty ekspertyz itp.
Postępowanie o uchwalenie ważności umowy
Kolejnym postępowaniem sądowym, które nabywca może podjąć w przypadku niedotrzymania warunków umowy deweloperskiej, jest postępowanie o uchwalenie ważności umowy. Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper zawierając umowę z nabywcą jest zobowiązany do doręczenia mu aktu notarialnego dotyczącego nabycia własności lokalu mieszkalnego. Jeśli tego dokumentu nie ma, umowa jest nieważna. Jeżeli błędy w umowie są na tyle poważne, że umowa powinna zostać uznana za nieważną, nabywca może wystąpić do sądu o uchwalenie nieważności umowy.
Podsumowując, nabywca lokalu mieszkalnego, w przypadku niedotrzymania warunków umowy deweloperskiej, ma prawo skorzystać z trzech postępowań sądowych: o wykonanie umowy, o odszkodowanie i o uchwalenie nieważności umowy. W przypadku podjęcia takich działań, ważne jest, aby zadbać o odpowiednio przemyślaną taktykę postępowania, jak również o należyte dokumentowanie wszelkich działań podejmowanych w celu egzekwowania swoich praw.
Obrona przed roszczeniami dewelopera – jakie argumenty warto przedstawić?
W przypadku dochodzenia swoich praw w postępowaniach sądowych dotyczących umów deweloperskich, warto dobrze przygotować swoje argumenty i wykorzystać wszelkie dostępne środki obrony. Deweloperzy, korzystając z przewagi w postaci wiedzy i doświadczenia na rynku, często stosują zapisy umów, które pozwalają im na narzucanie niekorzystnych warunków klientom. Jakie argumenty warto wziąć pod uwagę, aby obronić swoje interesy w sporze z deweloperem?
Po pierwsze, ważne jest, aby zwrócić uwagę na dokładne sformułowanie umowy deweloperskiej. Deweloperzy często korzystają z umów standardowych, które są niekorzystne z punktu widzenia klienta. Warto skonsultować treść umowy z prawnikiem, który pomoże nam zauważyć niekorzystne postanowienia i przygotować argumenty obrony.
Kolejnym ważnym aspektem są kontrola jakości oraz dostawa mieszkania lub lokalu. Deweloperzy powinni dostarczyć mieszkanie lub lokal w stanie zgodnym z umową oraz wymaganiami prawa. W przypadku braku zgodności, klient ma prawo do dochodzenia swoich roszczeń. Warto wówczas przedstawić argumenty dotyczące niezgodności z umową, a także ewentualne koszty związane z remontem czy modernizacją lokalu.
Dobrą strategią obrony jest także przedstawienie argumentów dotyczących opóźnień w realizacji inwestycji. Deweloperzy bardzo często przekładają terminy przekazania mieszkań czy lokali, często niezgodnie z umową. Można wówczas podkreślić negatywne skutki takiego opóźnienia dla klienta, w tym zmianę sytuacji na rynku nieruchomości lub konieczność wynajmowania innych lokali z biegiem czasu.
Ważnym elementem obrony jest także zwrócenie uwagi na niewłaściwe rozliczenia finansowe oraz problemy z przyznaniem kredytów hipotecznych. Deweloperzy często narzucają niekorzystne warunki finansowe w umowach, co może prowadzić do problemów z uzyskaniem kredytu hipotecznego lub przewidzianej w umowie kwoty. Warto wówczas skonsultować się z prawnikiem, który pomoże wskazać naruszanie przez dewelopera prawa konsumenta oraz możliwe rozwiązania problemów finansowych.
Podsumowując, kluczowym elementem obrony przed roszczeniami dewelopera jest dokładne zapoznanie się z treścią umowy deweloperskiej oraz skonsultowanie jej z prawnikiem. Ważne argumenty dotyczą niezgodności z umową, opóźnień w realizacji inwestycji, niewłaściwych rozliczeń finansowych oraz trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Obrona przed roszczeniami dewelopera wymaga sporej wiedzy, doświadczenia i skutecznej strategii.
Kiedy można wypowiedzieć umowę deweloperską ze skutkiem natychmiastowym?
Wypowiedzenie umowy deweloperskiej przez jedną ze stron może nastąpić w sytuacjach, w których druga strona narusza jej postanowienia lub nie spełnia swoich obowiązków. Jednym z możliwych sposobów wypowiedzenia umowy deweloperskiej jest wypowiedzenie z powodu naruszenia umowy przez drugą stronę.
Naruszenie umowy przez dewelopera może polegać na nieprzestrzeganiu terminów realizacji inwestycji, wadliwym wykonaniu prac lub nieuzasadnionym zaniechaniu wykonania robót. Natomiast naruszenie umowy przez nabywcę może polegać na niewywiązaniu się z opłacania rat, opóźnieniu w uzyskaniu finansowania, braku uzgodnień w zakresie zmian projektu czy też nieudzielaniu dostępu deweloperowi na miejsce budowy.
Wypowiedzenie umowy ze skutkiem natychmiastowym może być dokonane tylko w szczególnych sytuacjach, gdy druga ze strony dopuściła się poważnego naruszenia umowy, które uniemożliwia dalsze jej wykonywanie. Taki przypadek następuje np. wtedy, gdy deweloper nie wywiązuje się z kluczowych obowiązków wynikających z umowy, takich jak zabezpieczenie prawne inwestycji czy jej odpowiednie wykończenie. W takim przypadku, wypowiedzenie umowy ze skutkiem natychmiastowym jest dopuszczalne i skuteczne.
Wypowiedzenie umowy ze skutkiem natychmiastowym nie jest jednak sytuacją łatwą ani jednoznaczną. W takim przypadku bardzo ważne są przede wszystkim okoliczności, które doprowadziły do wypowiedzenia umowy oraz to, czy przyczyny naruszenia umowy były jednorazowe czy też systematyczne. W skrajnych przypadkach, w których wypowiedzenie umowy ze skutkiem natychmiastowym jest bezprawne, nabywca może domagać się odszkodowania.
Podsumowując, wypowiedzenie umowy deweloperskiej ze skutkiem natychmiastowym jest możliwe tylko w szczególnych przypadkach, gdy druga ze stron poważnie naruszyła warunki umowy, uniemożliwiając tym samym jej dalsze wykonywanie. W takiej sytuacji konieczne jest dokładne przeanalizowanie okoliczności, które doprowadziły do wypowiedzenia umowy i udokumentowanie ich w celu zabezpieczenia interesów stron.
Jakie są konsekwencje niedotrzymania warunków umowy dla dewelopera?
Niedotrzymanie warunków umowy deweloperskiej wiąże się z poważnymi konsekwencjami dla dewelopera. Ponadto, może to wpłynąć na wszystkie osoby związane z danym projektem, w tym inwestorów, kooperantów oraz klientów. Dlatego też, należy dokładnie przemyśleć i przeanalizować każde warunki umowy oraz zawsze dążyć do ich przestrzegania.
Głównym źródłem konsekwencji jest zazwyczaj pozwolenie na użytkowanie czy też pozwolenie na budowę, które są niezbędne dla zrealizowania każdego projektu budowlanego. W przypadku niedotrzymania umowy, takiego pozwolenia deweloper może nie otrzymać lub też może odmówić dla niego organ nadzoru budowlanego. Co więcej, niewłaściwe wykonanie umowy może prowadzić do zawieszenia postępowania inwestycyjnego czy nawet do jego całkowitego unieważnienia.
Oprócz konsekwencji związanych ze strony urzędu budowlanego, deweloper musi liczyć się również z konsekwencjami finansowymi. Jeśli deweloper nie wywiązuje się z umowy, zazwyczaj musi on zapłacić spore odszkodowanie lub też zwrot wszystkich wypłaconych już środków przez inwestorów. Ponadto, deweloperowi grozi utrata dobrej reputacji i wiarygodności na rynku deweloperskim, co może prowadzić do zmniejszenia zainteresowania jego projektami.
W sytuacji niedotrzymania umowy przez dewelopera ważne jest, aby inwestor miał na to sposoby ochrony swoich interesów. Jednym z takich sposobów jest wpisanie do umowy zapisów dotyczących ewentualnych kar umownych, które deweloper musi zapłacić w przypadku niewłaściwego wykonania umowy. Zawarcie takich klauzul jest zazwyczaj złożone i wymaga dokładnego przeanalizowania umowy przez prawnika, ale z pewnością stanowi ona ochronę dla inwestora.
Podsumowując, dla dewelopera niedotrzymanie warunków umowy może prowadzić do poważnych konsekwencji, które wpłyną na cały projekt budowlany oraz wszystkie osoby związane z nim. Konsekwencje te dotyczą zarówno aspektu finansowego, jak i prawnego oraz reputacyjnego. Dlatego też, deweloperzy powinni zawsze dokładnie przemyśleć i analizować każdą umowę, a także dążyć do jej pełnego przestrzegania.
Czy w przypadku niedotrzymania warunków umowy można uzyskać odszkodowanie?
Deweloperzy nieruchomości, którzy zawierają umowy z klientami, mają obowiązek spełniać warunki umów, a w przypadku ich niedotrzymania nabywcy mają prawo do ubiegania się o odszkodowanie. Jednakże, procedura odzyskania odszkodowania może być czasochłonna i trudna, dlatego ważne jest, aby być dobrze przygotowanym na wszelkie ewentualności w związku z umową deweloperską.
Przede wszystkim, należy wiedzieć, jakie obowiązki wynikają z umowy. Zazwyczaj deweloperzy są zobowiązani do zapewnienia terminowej budowy, udzielania odpowiednich gwarancji, a także wykonania prac zgodnie z projektem i normami budowlanymi. W przypadku naruszenia któregokolwiek z tych zobowiązań, nabywca ma prawo do domagania się naprawy szkody, jaką poniósł.
Podczas dochodzenia swoich roszczeń, klient powinien zwrócić się do dewelopera z prośbą o wypełnienie zobowiązań i uzyskanie odszkodowania. W tym celu musi przedstawić odpowiednie dokumenty, takie jak umowa deweloperska, korespondencję z deweloperem oraz wszelkie dowody, które potwierdzą naruszenie umowy. Na tym etapie procesu deweloper może przedłożyć klientowi propozycję rekompensaty, która będzie satysfakcjonująca dla klienta i dewelopera.
Jeśli porozumienie z deweloperem nie jest możliwe, klient może podjąć kroki prawne i skorzystać z usług adwokata lub radcy prawnego. Zazwyczaj pierwszym krokiem jest wysłanie do dewelopera listu z wezwaniem do spełnienia warunków umowy. Jeśli to nie przyniesie skutku, nabywca może wnieść pozew o odszkodowanie w sądzie.
W postępowaniu sądowym, klient musi udowodnić, że deweloper naruszył warunki umowy. To może wymagać przedstawienia dokumentów, świadków i ekspertyz. Jeśli klient wygra sprawę, sąd zobowiąże dewelopera do wypłacenia odszkodowania.
Podsumowując, w przypadku niedotrzymania warunków umowy deweloperskiej przez dewelopera, klient może ubiegać się o odszkodowanie. Jednakże, aby uzyskać satysfakcjonujący wynik, klient musi być dobrze przygotowany oraz wykorzystać wszystkie dostępne metody rozwiązania sporu, takie jak porozumienie z deweloperem lub skorzystanie z usług prawnika i podjęcie kroków prawnych.
Jakie dokumenty należy przygotować w celu rozwiązania sporu z deweloperem?
W kontekście postępowania sądowego z deweloperem, istotne jest, aby przygotować odpowiednie dokumenty, które pozwolą na efektywne wytoczenie sprawy i rozwiązanie sporu. Poniżej przedstawione zostaną najważniejsze dokumenty, które warto przygotować.
1. Umowa deweloperska – dokument ten jest podstawą współpracy z deweloperem. Warto mieć przygotowaną umowę, którą podpisaliśmy z deweloperem, ponieważ stanowi ona dowód na istnienie umowy i przyjęcie przez dewelopera określonych warunków. Elementem umowy deweloperskiej mogą być np. terminy związane z przekazaniem mieszkania lub domu deweloperskiego, płatności za mieszkanie czy dom, czy dodatkowe warunki.
2. Korespondencja – warto zachować całą korespondencję z deweloperem, która związana jest z daną inwestycją. Wszystkie e-maile, faksy, listy polecone czy sms-y, które potwierdzają nasz kontakt z deweloperem i jego reakcję na nasze uwagi, mogą być dowodem w procesie sądowym.
3. Dowody płatnicze – ważne są potwierdzenia dokonanych przez nas płatności związanych z inwestycją. Dokumenty takie jak przelewy, wyciągi bankowe czy potwierdzenia dokonania zapłaty, pozwalają na udowodnienie, że wpłaciliśmy określoną kwotę zgodnie z umową deweloperską.
4. Protokoły odbioru – każde spotkanie z deweloperem, które jest związane z odbiorem mieszkania czy domu, powinno odbyć się w obecności powiernika lub rzeczoznawcy. Protokół z takiego spotkania – zawierający opis usterki oraz potwierdzenie naprawy w ustalonym terminie – stanowi ważny dokument w sporze z deweloperem.
5. Wszystkie dokumenty związane z reklamacją – w przypadku, gdy wystąpią usterki w naszym mieszkaniu lub domu deweloperskim, powinniśmy niezwłocznie zgłosić je deweloperowi. Warto zachować dokumentację związaną z reklamacją, tj. protokół swoistego przeglądu mieszkania lub domu razem z ewentualnymi aneksami lub oświadczeniami.
6. Inne dowody – wszystkie inne dokumenty, które dotyczą relacji z deweloperem, również mogą być ważne w procesie sądowym. Mogą to być np. notatki z rozmów, które przeprowadziliśmy z deweloperem czy potwierdzenia, że wykonywaliśmy określone prace na własną rękę.
Podsumowując, przygotowanie odpowiednich dokumentów jest kluczowe w postępowaniu sądowym z deweloperem. Poprawnie przygotowany kompleksowy zestaw dokumentów przyspieszy proces rozwiązania sporu i pozwoli na obronę swoich praw w sposób skuteczny. Warto podejść do tematu kompleksowo, z zachowaniem całości dokumentacji, która może okazać się kluczową w procesie sądowym.
Jakie są sposoby na zabezpieczenie interesów klienta w umowie deweloperskiej?
Umowa deweloperska to kluczowy dokument, który reguluje relacje pomiędzy klientem a deweloperem. Warto zwrócić uwagę na zabezpieczenie interesów klienta w takiej umowie, zwłaszcza, że niewłaściwie sporządzona umowa może skutkować szeregiem problemów, a w najgorszym przypadku nawet utratą pieniędzy.
Prawo deweloperskie w Polsce stanowi, że umowa deweloperska musi być pisemna, a jej zawartość powinna być przejrzysta i klarowna. Na co zwrócić uwagę, by zabezpieczyć interesy klienta?
1. Zawarcie umowy przed rozpoczęciem prac
Klient powinien zawrzeć umowę z deweloperem na jak najwcześniejszym etapie realizacji inwestycji. Dzięki temu będzie miał wpływ na treść umowy i warunki jej wykonania.
2. Dokładna treść umowy
Umowa deweloperska powinna zawierać wszystkie kluczowe informacje dotyczące inwestycji, takie jak określenie przedmiotu umowy, termin realizacji, koszty, warunki płatności, a także zakres i specyfikację prac i materiałów.
3. Kary umowne
Warto zapewnić sobie ochronę przed ewentualnymi opóźnieniami w terminach realizacji, a także nieterminowymi płatnościami ze strony dewelopera. W tym celu można wprowadzić klauzule umowne dotyczące kar umownych, co zwiększy motywację do terminowego wykonania prac.
4. Ustalenie etapów rozliczeń
Umowa powinna zawierać ustalenia dotyczące momentów rozliczeń co do realizacji poszczególnych etapów inwestycji i płatności za nie. Dzięki temu klient będzie na bieżąco z postępem prac, a w przypadku nieprawidłowości będzie mógł podjąć odpowiednie kroki prawne.
5. Klauzule dotyczące gwarancji
Umowa deweloperska powinna wskazywać, jakie gwarancje i w jakim zakresie deweloper udziela klientowi. Dzięki temu klient ma pewność, że produkt uzyskany po zakończeniu inwestycji jest zgodny z umową i wymaganiami jakościowymi.
Odwaga w negocjacjach i dokładna analiza treści umowy to klucz do zabezpieczenia interesów w umowie deweloperskiej. Przed podpisaniem umowy warto zwrócić się do prawnika, który pomoże w interpretacji i zapewni dodatkowe zabezpieczenia na wypadek nieprawidłowości ze strony dewelopera.
Co zrobić, gdy deweloper odmawia spełnienia warunków umowy?
W przypadku odmowy spełnienia warunków umowy przez dewelopera istnieją różne kroki, które można podjąć. Sprawa taka może być rozwiązywana w drodze postępowania sądowego, ale istnieją również inne sposoby rozwiązania problemu.
W pierwszej kolejności należy przypomnieć deweloperowi o warunkach umowy i zażądać od niego ich wypełnienia. Warto w tym celu posłużyć się zapisami umowy oraz innymi dokumentami, które potwierdzają, że deweloper zobowiązał się do wykonania określonych prac.
Jeśli deweloper nie reaguje na wezwanie, można rozważyć skierowanie sprawy do sądu. W postępowaniu sądowym można domagać się wykonania umowy oraz ewentualnych odszkodowań za poniesione szkody.
Warto jednak pamiętać, że postępowanie sądowe może być długie i kosztowne, a decyzja sądu nie musi być korzystna dla naszego interesu. Dlatego przed podjęciem takiej decyzji warto skonsultować się z prawnikiem i dokładnie przeanalizować ryzyka i potencjalne skutki takiego postępowania.
Innym sposobem na rozwiązanie problemu może być skierowanie sprawy do mediatora. Mediator to osoba trzecia, która pomaga stronom znaleźć rozwiązanie problemu bez konieczności przeprowadzania postępowania sądowego. Mediacja jest zazwyczaj szybsza i mniej kosztowna niż postępowanie sądowe, a decyzje podjęte w tym trybie są wiążące dla obu stron.
Należy jednak pamiętać, że mediacja może nie przynieść oczekiwanych efektów, zwłaszcza jeśli deweloper jest niechętny do współpracy. Kontynuacja sprawy w trybie sądowym może wtedy okazać się jedynym rozwiązaniem.
Podsumowując, odmowa spełnienia warunków umowy przez dewelopera to poważny problem, który może skutkować trudnościami w realizacji inwestycji. W takiej sytuacji należy przede wszystkim przypomnieć deweloperowi o umowie i zażądać od niego jej wypełnienia. Jeśli taki krok się nie powiedzie, warto skonsultować się z prawnikiem i rozważyć podjęcie dalszych kroków, takich jak skierowanie sprawy do sądu lub mediatora. W każdym przypadku jednak należy zachować spokój i rozwagę, aby osiągnąć jak najlepszy rezultat.
