Wstęp: czym jest darowizna mieszkania spółdzielczego?
Darowizna jest jednym z najważniejszych elementów prawa spadkowego, a darowizna mieszkania spółdzielczego stanowi częsty przedmiot sporów i problemów prawnych. Artykuł ten zawiera kompleksowe omówienie zagadnienia darowizn i wyjaśnia, jakie są zasady ich przekazywania w kontekście mieszkań spółdzielczych.
Darowizna to dobrowolne przekazanie pozytywnych wartości materialnych bądź niematerialnych na rzecz innej osoby lub instytucji, bez jakiejkolwiek odpłatności. W przypadku darowizny mieszkania spółdzielczego, wyrażenie to oznacza zgodę właściciela lokalu w spółdzielni mieszkaniowej na przekazanie lokalu innemu uprawnionemu.
Podstawowym warunkiem przekazania darowizny jest zgodność obu stron z umową i jej formą. Oznacza to, że każda darowizna powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, choć istnieją wyjątki, jak na przykład przepisy przewidujące, że darowizna mieszkania spółdzielczego o mniejszej wartości niż 10 tysięcy złotych może być potwierdzona w formie dokumentu prywatnego.
Warto również zwrócić uwagę na to, że darowizna mieszkania spółdzielczego może być negocjowana tylko z osobami, które mogą nabyć prawo własności. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, mogą to być wyłącznie osoby pełnoletnie oraz osoby prawne.
W przypadku darowizny mieszkania spółdzielczego, koniecznie jest również przeprowadzenie procedury zgodności z postanowieniami statutu danej spółdzielni, w przypadku gdy między spółdzielnią a nabywcą danej nieruchomości budynkowej nie występuje stosunek zasiedzenia, czy nabywca nie przysługuje mu uprawnienie do nabycia własności podziemnych pomieszczeń w budynku mieszkalnym.
Warto również zwrócić uwagę na to, że spółdzielca, który przekazuje darowiznę mieszkania spółdzielczego, powinien zawsze pamiętać o obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC). W przypadku darowizny mieszkania spółdzielczego, wartość ta wynosi 2%. Warto jednak zaznaczyć, że w niektórych sytuacjach możliwe jest odliczenie części kwoty podatku za koszty administracyjne, jakie ponosi spółdzielnia mieszkaniowa.
W przypadku wszelkich wątpliwości co do przekazywanej darowizny, zawsze warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym, który udzieli niezbędnego wsparcia i sprawnie przeprowadzi proces darowizny mieszkania spółdzielczego, dbając jednocześnie o przestrzeganie przepisów prawa.
Podsumowując, darowizna mieszkania spółdzielczego to dobrowolne przekazanie prawa do korzystania z lokalu spółdzielczego na rzecz innego uczestnika kooperatywy. Przekazanie takiej darowizny wymaga przeprowadzenia odpowiednich procedur zgodności z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, takimi jak formalności notarialne i płatność podatku od czynności cywilnoprawnych. W razie jakichkolwiek trudności zaleca się konsultację z profesjonalnym doradcą prawnym, który udzieli niezbędnej pomocy i zapewni bezpieczne i skuteczne przeprowadzenie procesu darowizny mieszkania spółdzielczego.
Co stanowi przedmiot darowizny w przypadku mieszkań spółdzielczych?
Kiedy osoba rozważa ofiarowanie darowizny, bardzo ważne jest, aby zrozumieć, co dokładnie stanowi przedmiot darowizny. W przypadku mieszkań spółdzielczych, przedmiotem darowizny jest samo mieszkanie, które zostaje przekazane z jednej osoby na drugą. Jednakże, warto pamiętać, że w przypadku mieszkań spółdzielczych, nie jest możliwe przeniesienie własności samej nieruchomości.
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość i może być przedmiotem darowizny. Właściciel mieszkania spółdzielczego przekazuje darowiznę w formie umowy darowizny. Umowa ta zawiera ustalenie, że darowizna obejmuje prawo własności do mieszkania spółdzielczego w określonym wymiarze, a także określa warunki związane z tym prawem.
Warto jednak pamiętać, że w przypadku mieszkań spółdzielczych, nie jest możliwe przeniesienie własności samej nieruchomości, a jedynie prawa do korzystania z niej, na warunkach określonych w umowie spółdzielczej.
Mieszkanie spółdzielcze stanowi udział we współwłasności nieruchomości wspólnej z innymi spółdzielcami. Przeniesienie prawa własności nie jest możliwe w przypadku mieszkań spółdzielczych, ponieważ spółdzielnia zarządza całym budynkiem oraz jego nieruchomością wspólną, a mieszkanie stanowi jedynie udział w tej współwłasności.
Przekazując darowiznę, osoba, która przekazuje mieszkanie spółdzielcze, przekazuje wszystkie prawa związane z tym udziałem w nieruchomości wspólnej, a także wszelkie związane z tym koszty i zobowiązania.
Przedmiotem umowy darowizny w przypadku mieszkań spółdzielczych może być również prawo do korzystania ze spółdzielczego prawa do lokalu, co oznacza, że osoba, która otrzymała darowiznę zawsze będzie miała prawo zamieszkiwania w tym lokalu i korzystania z niego na warunkach określonych w umowie spółdzielczej.
W przypadku mieszkań spółdzielczych, wielkość darowizny oraz wszelkie warunki związane z nią muszą być zawarte w umowie darowizny, a także dołączone do deklaracji przynależności do spółdzielni mieszkaniowej.
Podsumowując, przedmiotem darowizny w przypadku mieszkań spółdzielczych jest prawo własności do mieszkania spółdzielczego oraz prawo do korzystania ze spółdzielczego prawa do lokalu, na warunkach określonych w umowie spółdzielczej. Przygotowanie umowy darowizny w sposób profesjonalny i kompleksowy jest niezwykle ważne, aby uniknąć nieporozumień i zapewnić, że zarówno darczyńca, jak i obdarowany są chronieni prawnie.
Kto może dokonać darowizny mieszkania spółdzielczego?
Darowizna mieszkania spółdzielczego to przekazanie nieruchomości przez właściciela na rzecz innego podmiotu. Warto zaznaczyć, że w przypadku mieszkań spółdzielczych, właścicielem jest nie osoba fizyczna, lecz spółdzielnia mieszkaniowa. Stąd też, nie jest tak łatwo, by mieszkanie spółdzielcze mogło stać się przedmiotem darowizny.
W świetle obowiązujących przepisów, darowiznę mogą dokonywać osoby fizyczne, posiadające zdolność do czynności prawnych. Oznacza to, że darowizny nie mogą dokonywać osoby, którym przepisy prawa odebrały zdolność do czynności prawnych, jak na przykład osoby niezdolne do samodzielnej kierowania swoim życiem.
Często zdarza się, że właścicielem mieszkania spółdzielczego jest nie tylko spółdzielnia, ale również sami członkowie spółdzielni, posiadający co najmniej prawo do korzystania z lokalu. W takim przypadku, osoba fizyczna, będąca właścicielem mieszkania spółdzielczego, może dokonać darowizny tego prawa majątkowego na rzecz innego podmiotu. Posiadacz mieszkania nie może natomiast dokonać darowizny samego mieszkania.
Należy również zaznaczyć, że niezależnie od rodzaju nieruchomości, podobnie jak w przypadku innych transakcji cywilnoprawnych, wymagane są odpowiednie formy ich dokonania. Także w przypadku darowizny mieszkania spółdzielczego należy zachować pisemną formę, co stanowi warunek formalny jej ważności. Oznacza to, że darowizna winna być dokonana w formie aktu notarialnego, aby miała moc prawną.
Podsumowując, właścicielem mieszkania spółdzielczego jest spółdzielnia mieszkaniowa, ale członkowie spółdzielni posiadają co najmniej prawo do korzystania z lokalu. Osoba fizyczna, będąca właścicielem mieszkania spółdzielczego, może dokonać darowizny tego prawa majątkowego i to tylko, jeżeli posiada zdolność do czynności prawnych. Darowizna taka powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, aby była ważna.
Jakie są ograniczenia dotyczące dokonywania darowizny mieszkania spółdzielczego?
Darowizna mieszkania spółdzielczego jest jednym z popularniejszych sposobów przekazywania nieruchomości. Jednakże, tak jak w przypadku każdej darowizny, istnieją pewne ograniczenia, których przestrzeganie jest obowiązkowe. W poniższym artykule omówimy najważniejsze z nich.
Po pierwsze, darowizna mieszkania spółdzielczego powinna być dokonywana przez właściciela mieszkania. Oznacza to, że jeśli darowizna zostanie przekazana przez osobę, która nie ma prawa do dysponowania nieruchomością, taka transakcja będzie nieważna. Zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego, jedynym właścicielem mieszkania jest osoba, która posiada prawo do udziału w spółdzielni mieszkaniowej. Właścicielka lub właściciel mieszkania może więc dokonać darowizny tylko na rzecz osoby, która również dysponuje takim udziałem.
Po drugie, darowizna musi zostać dokonana zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego oraz Kodeksu cywilnego. W przypadku mieszkań spółdzielczych, darowizna może zostać dokonana tylko w formie aktu notarialnego. Oznacza to, że osoby dokonujące takiej transakcji muszą udać się do notariusza, który sporządzi stosowny dokument.
Po trzecie, istnieje koszt, jaki trzeba ponieść w celu dokonania darowizny mieszkania spółdzielczego. Na ogół w przypadku darowizn mieszkań spółdzielczych stosuje się tzw. podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wysokość podatku zależy od wartości darowanej nieruchomości, a jego obliczenie należy do notariusza. Obecnie podatek ten wynosi 2% wartości daru.
Po czwarte, darowizna mieszkania spółdzielczego może wiązać się z pewnymi ryzykami. W szczególności, należy pamiętać, że dana osoba może przestać być członkiem spółdzielni lub utracić prawo do mieszkania np. w wyniku naruszenia regulaminu spółdzielni. W konsekwencji, jeśli taka osoba daruje swoje mieszkanie, a następnie zostanie wykluczona z grona członków spółdzielni, darowizna staje się bezskuteczna.
Podsumowując, dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego wiąże się z pewnymi ograniczeniami. Należy być świadomym, że ta forma przekazania nieruchomości wymaga przestrzegania przepisów prawa spółdzielczego, poniesienia kosztów oraz wiąże się z pewnymi ryzykami. Jednak właściwie dokonana darowizna może być dobrym i korzystnym rozwiązaniem dla obu stron transakcji.
Jakie są uwarunkowania formalne dokonania darowizny mieszkania spółdzielczego?
Darowizna mieszkania spółdzielczego jest jednym z najczęściej występujących przypadków z dziedziny prawa spadkowego. Wiele osób, chcąc przekazać nieruchomość potrzebującym, realizuje ten cel przez darowanie mieszkania spółdzielczego. Jednak, aby taka darowizna była ważna, wymagane są uwarunkowania formalne. W niniejszym artykule omówimy te wymagania w sposób profesjonalny i kompleksowy.
Wymagania formalne dokonania darowizny mieszkania spółdzielczego
Darowizna mieszkania spółdzielczego jest umową cywilnoprawną, którą należy zawrzeć w formie pisemnej. Zgodnie z art. 751 §1 Kodeksu cywilnego, „forma pisemna jest wymagana dla dziedziny, jeżeli przepis szczególny wymaga tego i gdyby nie była spełniona nie miałaby skutków prawnych”. Takie wymagania formalne wynikają z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Przed podpisaniem umowy należy złożyć wniosek do zarządu spółdzielni o wyrażenie zgody na darowiznę mieszkania. Wniosek ten powinien zawierać: imiona i nazwiska osób, miasto, ulicę i numer mieszkania, a także wartość lub wartość nominalną danego mieszkania spółdzielczego. Zarząd ma 30 dni na wydanie decyzji w tej sprawie. Należy pamiętać, że bez zgody zarządu, darowizna będzie nieważna.
Warto także zwrócić uwagę na to, jakie dokumenty będą potrzebne do zawarcia umowy. Przeważnie wystarczy legitymacja członkowska oraz dokument poświadczający tytuł prawny do mieszkania spółdzielczego. Lokator musi być wpisany na listę członków spółdzielni oraz posiadać prawa do korzystania z mieszkania spółdzielczego.
Podatki a darowizna mieszkania spółdzielczego
Warto także wiedzieć, jakie podatki obowiązują przy przekazywaniu mieszkania spółdzielczego w formie darowizny. Zgodnie z ustawą, takie transakcje podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Wysokość podatku zależy od wartości darowanej nieruchomości.
Zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami, wartość mieszkania spółdzielczego ustala się na podstawie wartości nominalnej, czyli sumy udziałów w spółdzielni mieszkaniowej. Zniesienie wartości nominalnej wymaga wyraźnego przesłania w umowie darowizny wraz z określeniem wartości darowanej nieruchomości.
Podsumowanie
Dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego wymaga spełnienia szeregu wymagań formalnych. Przede wszystkim, takie przekazanie nieruchomości musi zostać zawarte w formie pisemnej, a przed podpisaniem umowy, należy uzyskać zgodę zarządu spółdzielni. Należy także pamiętać o opodatkowaniu takiej transakcji i odpowiednim ustaleniu wartości nieruchomości. Wszystkie te wymagania są istotne, aby uniknąć problemów z ważnością zawartej umowy.
Czy darowizna mieszkania spółdzielczego podlega opodatkowaniu?
Darowizna jest jednym z rodzajów umów cywilnoprawnych, w których darujący zobowiązuje się do bezpłatnego przekazania darowiźnie rzeczy lub praw majątkowych. W przypadku darowizny mieszkania spółdzielczego, podlega ona opodatkowaniu podobnie jak inne rodzaje darowizn.
W Polsce, wszelkie darowizny, zarówno pieniężne jak i nieruchomościowe, opodatkowane są podatkiem od spadków i darowizn. Podatek ten jest pobierany przez organy podatkowe w momencie, gdy wartość darowanej rzeczy przekracza 9637 zł. W przypadku darowania mieszkania spółdzielczego, podatek od darowizny naliczany jest na podstawie jej wartości rynkowej, a nie ceny nabycia przez darczyńcę.
Warto również wspomnieć, że w przypadku darowizny, nie jest konieczne wniesienie jej do odpowiedniego rejestru przychodów i rozchodów. Jednak warto pamiętać, że nie wniesienie jej do ewidencji, nie zwalnia darczyńcy z obowiązku uiszczenia podatku od darowizny.
Z uwagi na specyfikę mieszkań spółdzielczych, warto również wspomnieć, że w momencie gdy darczyńca posiada tylko prawo do lokalu mieszkalnego, a towarzystwo deweloperskie posiada własność gruntu i budynku, darowizna podlega opodatkowaniu. W takiej sytuacji, wartość darowanej rzeczy określana jest jako odsetek jego wartości, odpowiadający prawom wynikającym z tytułu prawa do lokalu mieszkalnego.
Podsumowując, darowizna mieszkania spółdzielczego podlega opodatkowaniu podobnie jak inne rodzaje darowizn. Wartość darowanej rzeczy powinna być określona na podstawie jej wartości rynkowej, a nie ceny nabycia przez darczyńcę. W momencie gdy darczyńca posiada tylko prawo do lokalu mieszkalnego, a towarzystwo deweloperskie posiada własność gruntu i budynku, wartość darowanej rzeczy określana jest jako odsetek jego wartości odpowiadający prawom wynikającym z tytułu prawa do lokalu mieszkalnego. Warto również pamiętać, że nie wniesienie darowizny do odpowiedniej ewidencji, nie zwalnia darczyńcy z obowiązku uiszczenia podatku od darowizny.
Jakie konsekwencje podatkowe może mieć dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego?
Dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego w Polsce to jedno z najczęściej spotykanych zdarzeń na rynku nieruchomości. Dla darczyńcy może to być sposobem na uzyskanie korzyści podatkowych, jednak warto pamiętać, że w niektórych przypadkach wiąże się to z koniecznością zapłacenia podatku PCC.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) to podatek od darowizn, który jest pobierany w momencie przekazania nieruchomości lub innych wartościowych przedmiotów. W przypadku darowizny mieszkania spółdzielczego, podlegać mu będzie wartość prawa do lokalu, którego darczyńca jest właścicielem.
Podobnie jak w przypadku innych nieruchomości, podatek PCC wynosi 2% wartości darowizny. Oznacza to, że przy darowiznie mieszkania spółdzielczego o wartości 300 000 zł, podatek wyniesie 6000 zł. Warto jednak pamiętać, że w niektórych przypadkach możliwe jest uniknięcie płacenia podatku PCC.
Jednym z warunków, które muszą zostać spełnione, aby uniknąć podatku PCC, jest przekazanie darowizny w linii prostej (tj. między rodzicami a dziećmi lub dziadkami a wnukami). W przypadku mieszkania spółdzielczego istnieje jednak problem zdefiniowania, co rzeczywiście stanowi przekazanie darowizny w linii prostej.
Według interpretacji podatkowej, przekazanie prawa do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej pomiędzy rodzicami a dziećmi może stanowić darowiznę, jednak w przypadku transferu prawa do użytkowania lokalu problem ten nie występuje.
Warto również pamiętać, że podatek PCC dotyczący darowizny mieszkania spółdzielczego należy opłacić w ciągu 14 dni od dnia dokonania przelewu na rachunek bankowy spółdzielni. W przypadku braku opłacenia podatku w terminie, darczyńca musi liczyć się z dodatkowymi kosztami w postaci odsetek i kar finansowych.
Podsumowując, dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego wiąże się z ryzykiem płacenia podatku PCC. Warto w takim przypadku konsultować się z profesjonalnym prawnikiem oraz zastanowić się nad ewentualnymi korzyściami finansowymi, jakie przyniosą takie działania.
Jakie są ryzyka związane z dokonywaniem darowizny mieszkania spółdzielczego?
Darowizna mieszkania spółdzielczego stanowi ważny aspekt w dziedzinie prawa spadkowego. Daje możliwość przekazania nieruchomości bez konieczności rozliczania podatków od spadku. Z drugiej strony jednak, dokonanie darowizny wiąże się z pewnymi ryzykami, które warto znać przed podjęciem decyzji o przekazaniu mieszkania spółdzielczego.
Najważniejszym ryzykiem jest ryzyko utraty mieszkania przez darowiznę. W przypadku, gdy nowy właściciel mieszkania nie wywiąże się z obowiązków płatniczych, spółdzielnia może wypowiedzieć mu umowę najmu i w konsekwencji pozbawić go prawa do mieszkania. Ponadto, może się zdarzyć, że spółdzielnia nie zgodzi się na dokonanie darowizny, gdyż posiada odpowiednie uprawnienia, aby uniemożliwić taki transfer nieruchomości.
Kolejnym ryzykiem związanym z dokonaniem darowizny mieszkania spółdzielczego jest ryzyko konieczności uiśczenia opłaty manipulacyjnej. Spółdzielnia może egzekwować opłatę manipulacyjną za każdą zmianę właściciela mieszkania. Opłata ta może przekroczyć kilka tysięcy złotych, co znacząco podnosi koszty dokonania darowizny i może zniechęcić do jej przeprowadzenia.
Dodatkowo, decydując się na dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego, trzeba brać pod uwagę inne aspekty związane z prawem spadkowym. W przypadku gdy darowizna zostanie dokonana na rzecz jednego z dziedziców, może dochodzić do sytuacji, w której pozostali spadkobiercy zostaną pozbawieni swojego udziału w danym majątku. Może to prowadzić do konfliktów między spadkobiercami i wydłużenia procesu rozliczania spadku.
Podsumowując, dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego wiąże się z pewnymi ryzykami, które warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji. Należy zadbać o to, aby wiedzieć, jakie formalności trzeba dopełnić, aby dokonać takiej transakcji, a także mieć świadomość potencjalnych kosztów związanych z dokonaniem darowizny. Ostatecznie, każdy przypadek należy analizować indywidualnie i skonsultować się z prawnikiem, który pomoże w podjęciu najlepszej decyzji w kontekście prawa spadkowego.
Kiedy warto skorzystać z fachowej porady przed dokonaniem darowizny mieszkania spółdzielczego?
Dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego jest jednym z bardziej skomplikowanych i wymagających działań z punktu widzenia prawa spadkowego. Dlatego też warto skorzystać z fachowej porady przed podjęciem decyzji o takim kroku.
Po pierwsze, warto skorzystać z pomocy prawnika, który pomoże nam zrozumieć przepisy prawne dotyczące darowizn oraz spółdzielczości mieszkaniowej. Zwróci uwagę na to, że w przypadku darowizny mieszkania spółdzielczego konieczne jest przestrzeganie określonych formalności, np. uzyskanie zgody spółdzielni na dokonanie takiej czynności. Ponadto, upewni się, czy umowa darowizny jest prawidłowo sporządzona i zawiera wszystkie niezbędne elementy.
Po drugie, warto skonsultować się z doradcą podatkowym, który doradzi nam w zakresie podatków związanych z darowizną. Doradca ten pomoże nam wybrać najlepszy sposób opodatkowania takiej czynności, np. w formie podatku od spadków i darowizn lub podatku od czynności cywilnoprawnych. Doradca upewni się również, czy wykorzystaliśmy wszelkie dostępne ulgi podatkowe czy zwolnienia, które mogą obniżyć wysokość należnych podatków.
Po trzecie, warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy, który dokona wyceny mieszkania spółdzielczego. Właściwe określenie wartości takiego mieszkania jest niezbędne do dokonania prawidłowego rozliczenia podatkowego, a także może być kluczowe dla wysokości darowizny. Wycena ta musi być dokładna i wiarygodna, dlatego lepiej powierzyć ją profesjonaliście, którego dane będą legitymizować opinię sądu, gdyby zachodziła taka potrzeba.
Podsumowując, dokonanie darowizny mieszkania spółdzielczego to przedsięwzięcie, które wymaga profesjonalnego podejścia do tematu. Skorzystanie z pomocy prawnika, doradcy podatkowego oraz rzeczoznawcy jest niezbędne dla uniknięcia późniejszych problemów i nieporozumień związanych z taką czynnością. Dlatego też warto skorzystać z fachowej porady przed dokonaniem darowizny mieszkania spółdzielczego.
Podsumowanie: jakie są najważniejsze podstawy prawne i uwarunkowania związane z darowizną mieszkania spółdzielczego?
Podsumowanie: Jakie są najważniejsze podstawy prawne i uwarunkowania związane z darowizną mieszkania spółdzielczego?
Przede wszystkim warto stwierdzić, że darowizna to akt niespłatny, którego najważniejszym elementem jest dobrowolne i bezpłatne przekazanie majątku przez darczyńcę na rzecz obdarowanego. W kontekście mieszkania spółdzielczego istnieją jednak pewne uwarunkowania, na które warto zwrócić uwagę.
Przede wszystkim, mieszkanie spółdzielcze jest przedmiotem prawa użytkowania wieczystego, co oznacza, że nie może być przedmiotem własności nabywcy. W związku z tym, zgodnie z Kodeksem cywilnym, darowizna- jak każde inne przysporzenie majątkowe może obejmować tylko i wyłącznie prawa, które dają użytkowanie mieszkania spółdzielczego. Oznacza to, że darczyńca nie może przekazać mieszkania spółdzielczego w formie darowizny.
W przypadku mieszkań spółdzielczych zdarza się jednak, że część udziałów przypisanych do mieszkania, jest już uregulowana w formie prawodawstwa. Oznacza to, że możliwe jest przekazanie takich udziałów mieszkań spółdzielczych na rzecz obdarowanego. Warto jednak pamiętać, że w dotychczasowej praktyce orzeczniczej Sądy przyjmują zgodność z prawem takie umowy do momentu, kiedy nie zostaną zaskarżone.
Warto również podkreślić, że przed podjęciem decyzji o darowiznie należy znaleźć się mieszkańcy, którzy określają Regulamin Mieszkaniowy osoby, na rzecz których właściciel wnosi składkę mieszkaniową, a następnie zdecydować, czy darowizna jest zgodna z tym doktryną lub jeśli to niemożliwe wyszukać odpowiednie wytyczne dla danego przypadku.
Ogólnie rzecz biorąc, zgodnie z obecną sytuacją prawną w Polsce osoba korzystająca z mieszkań spółdzielczych może jedynie przekazać udziały w tym mieszkaniu aż do istnienia ustaw regulujących takie kwestie. Warto jednak wskazać, że temat darowizn w kontekście mieszkań spółdzielczych jest nadal przedmiotem licznych interpretacji i orzecznictw porównaniem przywołanej tematyki.
