Czym jest umowa deweloperska?
Umowa deweloperska jest kluczowym dokumentem, który reguluje stosunki pomiędzy deweloperem, a właścicielem nieruchomości. Jest to umowa o dzieło, która określa zasady współpracy i wzajemne zobowiązania stron.
Umowa deweloperska ma na celu ochronę praw wszystkich zaangażowanych stron. W dokumentach tych zawarte są wszelkie szczegóły dotyczące realizacji inwestycji deweloperskiej, w tym określenie zasad wykonania prac, terminów oraz warunków płatności.
Deweloper jest zobowiązany do wykonania prac budowlanych zgodnie z prawem oraz zgodnie z ustalonymi w umowie parametrami. W umowie określa się także prawa i obowiązki właściciela nieruchomości, w tym ilość wpłat oraz terminy płatności.
Warto pamiętać, że umowa deweloperska to dokument, który zawiera wiele kluczowych informacji, w tym prawa i obowiązki wszystkich stron. Dlatego warto postawić na profesjonalizm i dokładność w przygotowaniu takiego dokumentu. Zawsze warto skonsultować się z profesjonalnym prawnikiem, który pomoże nam w napisaniu umowy deweloperskiej zgodnie z obowiązującym prawem.
Podsumowując, umowa deweloperska to istotny dokument, który zapewnia bezpieczeństwo inwestora oraz dewelopera. Dzięki kompleksowym regulacjom możemy uniknąć nieporozumień oraz niechcianych sytuacji, co z pewnością wpłynie na rozwój projektu i wdrożenie planu inwestycyjnego.
Co to są lokale użytkowe?
Lokale użytkowe to obiekty, które są przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej lub wykonywania zawodów. W przypadku branży deweloperskiej, lokale użytkowe stanowią często jeden z elementów inwestycyjnych, mogących wpłynąć na skuteczność i rentowność całego projektu.
Zgodnie z prawem budowlanym, lokale użytkowe są definiowane jako pomieszczenia, które są przeznaczone do użytkowania przez ludzi wraz z urządzeniami, instalacjami oraz wyposażeniem niezbędnym do realizacji określonej działalności. W praktyce oznacza to, że w lokalach użytkowych powinny znajdować się m.in. instalacje elektryczne, gazowe, telekomunikacyjne, wentylacyjne, a także odpowiednie wyposażenie (np. lady, regały, meble biurowe).
Jakie lokale użytkowe znajdują się najczęściej w projektach deweloperskich? Wśród najpopularniejszych wyróżnić można lokale handlowe, biurowce, sale konferencyjne, siłownie czy restauracje. Projektanci i deweloperzy starają się dostosować swoje inwestycje do potrzeb klientów, dostarczając im atrakcyjne rozwiązania funkcjonalne i estetyczne.
Umowy deweloperskie powinny w sposób precyzyjny określać zakres działań dewelopera w odniesieniu do wyrażonego w nich lokalu użytkowego. Ważnym elementem powinno być określenie m.in. standardu wykończenia lokalu, a także inwestycji powiązanych z przedmiotowym lokalem (np. parking, monitoring). Niezwykle istotna jest także kwestia ochrony prawnej interesów klienta, stąd warto w umowach deweloperskich uwzględnić m.in. postanowienia dotyczące stanu prawnego nieruchomości, zobowiązania dewelopera do przekazania lokalu w stanie zgodnym z opisem w umowie czy określenie trybu rozwiązania ewentualnych sporów.
W przypadku zakupu lokalu użytkowego, ważne jest również sprawdzenie warunków zawartych w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zgodnie z przepisami, sprzedaż lokalu mieszkalnego lub użytkowego jest ściśle regulowana, a kupujący posiada szereg praw oraz gwarancji.
Podsumowując, lokale użytkowe są istotnym elementem projektów deweloperskich, mogącym wpłynąć na ich skuteczność i rentowność. W umowach deweloperskich ważne jest precyzyjne określenie zakresu działań dewelopera w odniesieniu do lokalu użytkowego, a także zapewnienie ochrony prawnej interesów klienta.
Kiedy powstaje umowa deweloperska?
Umowa deweloperska jest jednym z podstawowych dokumentów regulujących kwestie związane z budową i sprzedażą nieruchomości. Jej powstanie związane jest z momentem podpisania przez obie strony stosownej umowy, która stanowi podstawę do przeprowadzenia transakcji. W zależności od konkretnych okoliczności, umowa deweloperska może powstać w różnych momentach.
Pierwszy moment, w którym może powstać umowa deweloperska, to chwila złożenia przez klienta rezerwacji nieruchomości. W takiej sytuacji deweloper przekazuje klientowi wstępny projekt umowy, na podstawie której strony dokonują ustaleń co do warunków sprzedaży. Często takie projekty mają formę wstępnej oferty handlowej, która dokładnie określa charakterystykę nieruchomości oraz warunki transakcji.
Po wstępnej ofercie, umowa deweloperska zostaje zawarta na etapie rozpoczęcia budowy lub na etapie gotowości nieruchomości. W przypadku rozpoczęcia budowy, umowa deweloperska stanowi podstawę do przeprowadzenia transakcji. Dokument ten obowiązuje obie strony do momentu jej wykonania i odbioru nieruchomości przez klienta. W przypadku gotowości nieruchomości, umowa powstaje w celu uregulowania warunków sprzedaży.
Innym momentem, w którym dochodzi do powstania umowy deweloperskiej, jest moment dokonania zaliczki. Często deweloperzy wymagają od klientów wpłacenia pewnej kwoty wraz z podpisaniem umowy przedwstępnej. W takiej sytuacji zawiera się umowę deweloperską, która zawiera dokładne informacje co do kosztów budowy i terminów związanych z wykonaniem inwestycji.
W przypadku powstania umowy deweloperskiej w wyniku wpłacenia zaliczki, dokument ten może się związać z kolejnym zastrzeżeniem – zwykle związany jest z momentem, w którym deweloper jest w stanie zapewnić klientowi pełne informacje co do cen rekompensat.
Wszystkie powyższe momenty są jedynie przykładami, a faktyczny czas powstania umowy deweloperskiej zależy od konkretnej sytuacji. Dlatego też, warto zawsze dokładnie zapoznać się z ofertą handlową, ekspertyzami budowlanymi i poszczególnymi dokumentami dostarczanymi przez dewelopera. Tylko wtedy będziemy w stanie dokonać właściwego wyboru i bezpiecznie zawrzeć umowę deweloperską.
Obowiązki i prawa dewelopera w umowie deweloperskiej
Umowa deweloperska jest kluczowym dokumentem, który reguluje relacje pomiędzy deweloperem a inwestorem w trakcie realizacji projektu deweloperskiego. Przed podpisaniem umowy, obowiązkiem dewelopera jest uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień i zezwoleń dotyczących planowanego przedsięwzięcia.
Obowiązki i prawa dewelopera w umowie deweloperskiej powinny zostać szczegółowo określone. Deweloper zobowiązany jest do realizacji projektu zgodnie z podpisaną umową i przepisami prawa, a także w terminie i zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Ponadto, deweloper ma obowiązek zapewnienia należytej staranności i jakości wykonanych prac oraz przestrzegania standardów bezpieczeństwa.
Istotnym elementem umowy deweloperskiej jest określenie trybu rozliczeń finansowych. Deweloper ma prawo do otrzymania wynagrodzenia za wykonane usługi, jednakże wysokość wynagrodzenia powinna zostać ustalona wcześniej i być zgodna z wykonanymi pracami. Deweloper może także mieć prawa do korzystania z nieruchomości, np. w celu zgromadzenia materiałów budowlanych.
W umowie deweloperskiej istotne są także przepisy dotyczące gwarancji i rękojmi. Deweloper ma obowiązek zapewnienia, że obiekt zostanie oddany do użytku w stanie zgodnym z umową oraz zgodnie z wymaganiami i standardami. Ponadto, deweloper udziela gwarancji na wykonane prace oraz na zamontowane urządzenia i instalacje.
Podsumowując, umowa deweloperska to dokument, który powinien być przygotowany rzetelnie i w sposób kompleksowy. Obowiązki i prawa dewelopera w umowie deweloperskiej powinny zostać szczegółowo określone tak, aby każda ze stron wiedziała, na co się zgodziła, a także w celu uniknięcia nieporozumień w trakcie realizacji projektu. Dlatego deweloper powinien dokładnie przygotować umowę deweloperską, tak aby była ona korzystna zarówno dla niego, jak i dla inwestora.
Obowiązki i prawa nabywcy lokalu użytkowego w umowie deweloperskiej
Umowa deweloperska jest to dokument, który reguluje prawa i obowiązki pomiędzy deweloperem a nabywcą lokalu użytkowego. Warto zwrócić uwagę na to, że umowa deweloperska stanowi ważny element procesu zakupu nieruchomości deweloperskiej, co jest szczególnie istotne z punktu widzenia nabywcy, który dokonując zakupu nieruchomości, podejmuje ważną decyzję finansową, a więc powinien być dobże poinformowany.
Obowiązki i prawa nabywcy lokalu użytkowego w umowie deweloperskiej są bardzo istotnym aspektem, który powinien zostać omówiony w sposób kompleksowy i profesjonalny. Poniżej przedstawiamy najważniejsze obowiązki i prawa nabywcy umowy deweloperskiej.
Obowiązki nabywcy
Nabywca lokalu użytkowego w umowie deweloperskiej ma obowiązek dokładnego zapoznania się z całą treścią umowy, a także wykonywania swoich zobowiązań zgodnie z zawartymi w niej postanowieniami. Nabywca powinien również dbać o swoją nieruchomość, utrzymywać ją w należytym stanie oraz pełnić odpowiedzialność za wszelkie szkody, jakie mogą zostać powodowane z jego winy.
Nabywca ma również obowiązek dokonania wpłat zgodnie z harmonogramem płatności, ustalonym w umowie deweloperskiej. W chwili podpisania umowy, nabywca podpisuje jednocześnie przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, która określa wysokość zaliczki, jaką musi uiścić nabywca na rzecz dewelopera, aby zobowiązanie nabywcy stało się skuteczne.
Prawa nabywcy
Nabywca lokalu użytkowego w umowie deweloperskiej ma prawo do odbioru nieruchomości po zakończeniu prac budowlanych, w terminach określonych w umowie deweloperskiej. Nabywca ma również prawo do bieżącej informacji na temat postępów prac oraz wiadomości dotyczących wszelkich zmian w umowie.
Warto również wskazać, że nabywca ma prawo do reklamacji nieruchomości w przypadku wykrycia w niej wad lub usterki techniczne w okresie 5 lat od odbioru lokalu. Wada nieruchomości może być zgłoszona również w przypadku, gdy nabywca nie został powiadomiony o określonych wadach przed zawarciem umowy deweloperskiej.
Podsumowanie
Obowiązki i prawa nabywcy lokalu użytkowego w umowie deweloperskiej to niezwykle istotny aspekt podczas kupna nieruchomości deweloperskiej. Nabywca powinien dokładnie zapoznać się z treścią umowy, aby wiedzieć, jakie są jego obowiązki i prawa. Warto również korzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w prawie deweloperskim, który pomoże w wyborze właściwej umowy oraz w ewentualnych zawiłościach prawnych, które mogą się pojawić w trakcie procesu kupna nieruchomości.
Czy umowa deweloperska jest obowiązkowa dla sprzedaży lokali użytkowych?
Umowa deweloperska jest obowiązkowa dla sprzedaży lokali użytkowych, a jej zawarcie stanowi podstawowe zabezpieczenie prawne dla nabywców takich nieruchomości. Umowa ta uregulowana jest w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz na sprzedaż lokali użytkowych.
Przede wszystkim, umowa deweloperska zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, którą kupujemy, w tym opis inwestycji, jej etapy realizacji, terminy jej ukończenia, a także plany i rysunki architektoniczne. Ponadto, umowa ta reguluje prawa i obowiązki stron w procesie obrotu nieruchomością, a także określa sposoby rozwiązania sporów w tym zakresie.
Kluczowym elementem umowy deweloperskiej są przepisy dotyczące gwarancji dewelopera, czyli zabezpieczenia nabywcy przed wadami konstrukcyjnymi czy też błędami wykonawczymi budynku lub lokalu użytkowego. Ponadto, umowa ta zawiera informacje o prawie do zwrotu wpłaconych środków w przypadku niewykonania inwestycji lub opóźnień związanych z jej realizacją.
Warto również zaznaczyć, że stosowanie umów deweloperskich jest obligatoryjne. Zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz na sprzedaż lokali użytkowych, deweloper jest zobowiązany do zawarcia takiej umowy z każdym nabywcą, przed rozpoczęciem sprzedaży.
Mimo że umowa deweloperska jest obowiązkowa, to nabywcy powinni jednak dokładnie ją przeanalizować przed jej podpisaniem i zwrócić uwagę na treść każdego punktu. W tym celu warto skorzystać z usług specjalisty kancelarii prawnej, który nie tylko pomoże nam zrozumieć szczegóły umowy, ale również zabezpieczy nasze interesy i zminimalizuje ryzyko niekorzystnych rozstrzygnięć w przyszłości.
Podsumowując, umowa deweloperska to kluczowy dokument zabezpieczający nasze prawa i obowiązki w procesie zakupu nieruchomości. Bez jej zawarcia, nie jest możliwe zaangażowanie środków finansowych oraz rozpoczęcie procesu sprzedaży lokali użytkowych. Dlatego też, należy przede wszystkim dokładnie przeczytać umowę, a w przypadku wątpliwości, korzystać z pomocy specjalistów z dziedziny prawa deweloperskiego.
Co powinna zawierać umowa deweloperska dotycząca sprzedaży lokali użytkowych?
Umowa deweloperska dotycząca sprzedaży lokali użytkowych to dokument regulujący wszystkie kwestie związane z procesem sprzedaży mieszkań lub lokali użytkowych przez dewelopera. Właściwie sporządzona umowa powinna zapewnić ochronę interesów zarówno sprzedającego, jak i kupującego.
Przede wszystkim, umowa powinna precyzyjnie określić przedmiot umowy, czyli sprzedawane lokale użytkowe. Należy uwzględnić dokładne informacje dotyczące metrażu, umiejscowienia w budynku, numeru lokalu oraz jego przeznaczenia, czyli czy jest to mieszkanie, biuro, czy też sklep. Kupujący może też zażądać dołączenia do umowy dokumentacji projektowej, w tym planów, rysunków i specyfikacji technicznej lokalu.
Istotną kwestią w umowie deweloperskiej jest cena, którą kupujący ma zapłacić za lokal. Umowa powinna precyzyjnie określić wartość lokalu i kryteria ustalania ceny, jak również warunki płatności, takie jak sposób oraz terminy wpłat. Deweloper powinien również wyjaśnić, czy w cenie uwzględnione są jakieś dodatkowe opłaty, np. za parking, składkę na fundusz remontowy czy podatek VAT.
Innym ważnym elementem umowy deweloperskiej jest regulacja terminu przekazania lokalu. Powinno być określone, w jakim stanie mieszkanie musi zostać przekazane, a także konkretna data podpisania aktu notarialnego. Deweloper powinien zadeklarować, czy jest w stanie dostarczyć nieruchomość w terminie określonym w umowie, a w przypadku niemożności dostarczenia w terminie, wyjaśnić, jakie sankcje przewiduje umowa.
Umowa deweloperska powinna także uwzględniać rzeczywiste powierzchnie lokali, które muszą być podane w umowie. Deweloper powinien określić, czy podane metraże są metrami użytkowymi czy powierzchnią całkowitą łącznie z powierzchnią ścianek działowych. Ważne jest, aby umowa deweloperska zawierała podział kosztów związanych z eksploatacją budynku, takich jak opłaty za media, koszty utrzymania klatki schodowej czy windę.
Jeśli deweloper oferuje kupującemu pożyczkę na zakup nieruchomości, umowa powinna precyzyjnie określić warunki takiej pożyczki, w tym wysokość oprocentowania, całkowitą kwotę zobowiązania oraz sposób spłat. W takim przypadku umowa deweloperska powinna także wyjaśniać, co się stanie, jeśli kupujący nie będzie w stanie spłacić pożyczki zgodnie z warunkami umowy.
Ogólnie rzecz biorąc, umowa deweloperska jest bardzo ważnym dokumentem, który chroni interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego. Powinna ona zawierać kluczowe elementy, takie jak przedmiot, cena, termin przekazania, metraż oraz warunki finansowe. Warto pamiętać, że w razie wątpliwości w interpretacji postanowień umowy, decydujące znaczenie mają zawsze przepisy prawa.
Jakie sankcje przewiduje ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub użytkowego w razie niewywiązania się z umowy deweloperskiej?
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub użytkowego przewiduje szereg sankcji wobec dewelopera, który nie wywiązał się z umowy deweloperskiej. Odpowiedzialność dewelopera wynika z charakteru umowy deweloperskiej, która jest umową o dzieło, a zatem deweloper jest zobowiązany do wykonania określonej i ściśle określonej w umowie pracy, tj. dostarczenia nabywcy lokalu mieszkalnego lub użytkowego.
Jedną z najważniejszych sankcji jest możliwość odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej. Nabywca może odstąpić od umowy deweloperskiej, gdy deweloper opóźnił się w dostarczeniu lokalu mieszkalnego lub użytkowego o ponad 180 dni, a także w przypadku niestawiennictwa na odbiory lub zgłaszania wad.
Inną sankcją jest odpowiedzialność dewelopera za szkody poniesione przez nabywcę w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy deweloperskiej. Deweloper może także zostać zobowiązany do zwrotu nabywcy lokalu mieszkalnego lub użytkowego w stanie zgodnym z umową, a także do naprawy wad, które pojawiły się w lokalu mieszkalnym lub użytkowym.
Deweloper może także zostać obciążony karami umownymi w przypadku niewywiązania się z umowy deweloperskiej. Kara umowna jest zapłacona przez dewelopera wobec nabywcy jako opłata za niewywiązanie się z umowy deweloperskiej.
W razie niewywiązania się z umowy deweloperskiej, nabywca może również wystąpić do sądu o wydanie nakazu zapłaty lub pozwu o zapłatę. Sąd może również nakazać deweloperowi naprawienie skutków niewykonania umowy, a także nałożyć na niego koszty procesu.
Warto zaznaczyć, że w przypadku umowy deweloperskiej, nabywca nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie umowy przez dewelopera. Odpowiedzialność za wykonanie umowy spoczywa wyłącznie na deweloperze, który jest zobowiązany dostarczyć nabywcy lokalu mieszkalnego lub użytkowego. Ostatecznie, nabywca ma prawo do ochrony swoich praw przed niewykonaniem lub nienależycie wykonaną umową deweloperską.
Czy można negocjować warunki umowy deweloperskiej dotyczącej sprzedaży lokalu użytkowego?
Umowa deweloperska dotycząca sprzedaży lokalu użytkowego jest jednym z najważniejszych dokumentów, które kupujący otrzymuje po podpisaniu umowy przedwstępnej zakupu. Umowa ta zawiera szczegółowe zapisy dotyczące postanowień, które faktycznie decydują o warunkach sprzedaży lokalu. Dlatego też często pojawia się pytanie, czy możliwe jest negocjowanie tych warunków.
W przypadku umów deweloperskich negocjacje na poziomie warunków ogólnych czy cenowych są trudne lub wręcz niemożliwe, wyjątkiem są jednak umowy deweloperskie związane z wykończeniem. W przypadku umów dotyczących wykończenia lokalu deweloperzy często oferują dodatkowe usługi, takie jak np. dodatkowe instalacje, zamówienie mebli bądź wykładowanie ściągiem. W tym przypadku jest duża elastyczność w kwestii ustalania warunków, a deweloper może przejść na ustalenia indywidualne.
Jednakże w przypadku umów deweloperskich dotyczących sprzedaży lokali użytkowych, zwanej również umową ostateczną, negocjacje są rzadkością. Warto podkreślić, że deweloper decyduje o treści umowy ostatecznej i oferuje ją do podpisu. Kupujący może jedynie zadecydować, czy chce podpisać umowę, w takiej postaci jaką zaproponował deweloper, czy też nie. Jednym z nielicznych wyjątków może być przykładowo negocjacja terminu płatności, jednakże bez znaczący argumentów raczej nie uzyskamy od dewelopera wyjścia naprzeciwko naszym oczekiwaniom.
Warto zatem zwrócić uwagę na to, że negocjacje warunków umowy deweloperskiej są mało prawdopodobne, a sam proces zakupu lokalu użytkowego wymaga odpowiedniego przygotowania i analizy warunków przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Kupujący powinien zwrócić uwagę na klauzule dotyczące m.in.: płatności, opłat dodatkowych, zapisów dotyczących terminów uzyskania pozwolenia na użytkowanie itp. Kwestie te determinują warunki zakupu i przygotowanie się przed podjęciem decyzji o podpisaniu umowy jest kluczowe, aby późniejsze negocjacje czy próby zmiany treści umowy były skuteczne.
Podsumowując, negocjacje warunków umowy deweloperskiej dotyczącej sprzedaży lokalu użytkowego są bardzo trudne, gdyż deweloper decyduje o treści umowy ostatecznej i oferuje ją do podpisu. W miarę możliwości warto jednak szukać dogodnych rozwiązań np. z pomocą prawnika lub doradcy ds. nieruchomości. Kupujący powinien na tym etapie dokładnie analizować treść umowy i przed podpisaniem skonsultować się z doradcą co do zapisów w umowie deweloperskiej.
Na co należy zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy deweloperskiej dotyczącej sprzedaży lokalu użytkowego?
Podpisanie umowy deweloperskiej dotyczącej sprzedaży lokalu użytkowego jest decyzją, która wymaga skrupulatnego przestudiowania – w końcu mamy do czynienia z transakcją na kwoty są nierzadko kilkukrotnie większe niż średnie wynagrodzenie w Polsce. Dlatego też warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę, aby uniknąć rozczarowań i nieporozumień w przyszłości.
Po pierwsze, warto dokładnie przeanalizować postanowienia umowy i zwrócić uwagę na wprowadzenie klauzul odnoszących się do szeregu zagadnień, które dotyczą przyszłego użytkowania nieruchomości, czyli m.in. sposobu rozliczania opłat za media, regulacji dotyczących korzystania z wind, drzwi wejściowych czy też podwórza. Koniecznie trzeba również sprawdzić, kto będzie odpowiedzialny za remonty i konserwację elementów wspólnych, takich jak elewacje, czy dach.
Co istotne, umowa deweloperska powinna jasno określić prawa i obowiązki obu stron, co dotyczy m.in. terminu wykonania umowy i czynności z nią związanych, sposób płatności, kar umownych, wysokości wpłaty początkowej oraz procedurę przekazywania lokalu oraz jego odbioru. Wszystkie te kwestie powinny być opisane w ścisły i precyzyjny sposób, aby nie dopuścić do niejasności i ewentualnych sporów.
Kolejnym ważnym aspektem umowy deweloperskiej jest wskazanie warunków gwarancji deweloperskich. W tym przypadku umowa powinna określić okres jej trwania, co powinno wynosić minimum 5 lat od daty przekazania lokalu. Warto również zwrócić uwagę na zakres gwarancji, czyli jak dużej liczby elementów dotyczy, a także kto jest obowiązany do ich naprawy w przypadku stwierdzenia usterek lub błędów.
Ostatecznie warto zwrócić uwagę na przepisy dotyczące egzekwowania umowy. Często umowy deweloperskie zawierają klauzule arbitrażowe, które w razie sporu zobowiązują do rozstrzygania ewentualnych sporów przez niezależny sąd arbitrażowy. Oznacza to, że zgodnie z tą klauzulą, w razie sporu, strony nie mogą wnosić sprawy do sądu powszechnego.
Podsumowując, podejmowanie decyzji o podpisaniu umowy deweloperskiej dotyczącej sprzedaży lokalu użytkowego to proces, który wymaga skrupulatnego przeanalizowania i sprawdzenia całości postanowień. Dlatego też warto, aby przyszli nabywcy skonsultowali się z doświadczonym prawnikiem, który pomoże zweryfikować wszystkie elementy umowy i ocenić, czy są one uczciwie i jasno przedstawione. W końcu, umowa deweloperska to przelewka, dlatego nie można jej podpisywać pochopnie.
