Wstęp: O czym będzie artykuł?
Wstęp: O czym będzie artykuł?
Postępowania sądowe w ramach prawa deweloperskiego to zagadnienie, które powinno zainteresować każdego inwestora, dewelopera, jak również osoby fizyczne, które chcą nabyć nieruchomość. W trakcie takiego postępowania dochodzi do konfliktu między stronami, który dotyczy najczęściej wadliwych prac budowlanych, nierzetelności wykonawców, problemy natury finansowej, a także wykroczenia przez dewelopera z obowiązującego prawa.
Postępowanie sądowe, jako narzędzie regulacyjne, stanowi ostateczne rozwiązanie w przypadku, kiedy nie istnieje inna możliwość rozwiązania sporu drogą polubowną. W takim przypadku należy zwrócić się do sądu z wnioskiem o rozstrzygnięcie. Jednym z typowych postępowań sądowych odnoszących się do prawa deweloperskiego jest postępowanie o zapłatę z tytułu umowy deweloperskiej.
Procedura ta jest długa i skomplikowana, a także wymaga dokładnego zaplanowania przed skierowaniem sprawy do sądu. Wszystko po to, aby osiągnąć pozytywne rozstrzygnięcie, które zaspokoi interesy swojego uczestnika.
W dalszej części artykułu omówimy bardziej szczegółowo postępowania sądowe związane z prawem deweloperskim, ich procedury, rodzaje i potrzebne kroki do podjęcia w celu skutecznego ich przeprowadzenia. Będziemy również zajmować się aspektami związanymi z błędami wykonawców, zobowiązaniami deweloperów, a także obowiązywaniem przepisów prawa w przypadku inwestycji na rynku nieruchomości.
Czym jest prawo deweloperskie i dlaczego jest ważne dla branży?
Prawo deweloperskie to jedna z branż prawa, która reguluje relacje między deweloperami a nabywcami, a także między deweloperami a innymi podmiotami, takimi jak np. inwestorzy czy administracja publiczna. Jest to dziedzina prawa o szerokim zakresie, związanym z planowaniem, projektowaniem, budowaniem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami.
Prawo deweloperskie ma kluczowe znaczenie dla branży deweloperskiej, która jest jednym z najbardziej inwestycyjnych segmentów rynku. Kwestie związane z prawem są integralnym elementem każdego projektu inwestycyjnego. Bez właściwej ochrony prawnej deweloperzy mogą ponosić duże ryzyko finansowe oraz ponieść wiele kosztów. Dlatego też w biznesie deweloperskim stosuje się specjalistyczne rozwiązania prawne mające na celu zminimalizowanie ryzyka.
Jednym z istotnych obszarów prawa deweloperskiego jest postępowanie sądowe. Jest to procedura rozstrzygania sporów pomiędzy deweloperem a nabywcą, jak również między deweloperem a innym podmiotem, w tym również z administracją publiczną. Dla dewelopera wynikająca z tego procedura nie jest łatwa, ze względu na znaczne koszty związane z kosztami sądowymi, opieszałość administracji publicznej czy też wyłabienie specjalistów w zakresie prawa deweloperskiego.
Postępowanie sądowe to proces wieloetatowy i obłądu na niego może anulować plany na przestrzeni wielu lat, a nawet kilku dekad. Dlatego ważne, aby deweloperzy byli nie tylko dobrze przygotowani do takiego postępowania, ale także aby posiadali odpowiednie narzędzia, które umożliwią im skuteczne działanie.
Decydując się na prowadzenie biznesu deweloperskiego, warto zwrócić uwagę na kompleksowość i profesjonalizm rozwiązań prawnych. Dzięki temu deweloperzy będą mogli minimalizować ryzyko finansowe, utrzymać stały rozwój, a także zyskać uznanie w oczach klientów dzięki dobrym praktykom biznesowym.
Jakie konsekwencje grożą deweloperom, którzy nie mają zabezpieczonych środków wypłaty odszkodowań?
Prawo deweloperskie to gałąź prawa, która reguluje relacje między deweloperem a przyszłymi nabywcami mieszkań oraz innymi zainteresowanymi stronami. Deweloperzy są zobowiązani do prowadzenia swojej działalności zgodnie z prawem oraz dbania o interesy swoich klientów. Jednym z najważniejszych obowiązków dewelopera jest zabezpieczenie środków na wypłatę odszkodowań w przypadku niewywiązywania się ze stosunków umownych. W przypadku nieprzestrzegania tego obowiązku grożą deweloperowi poważne konsekwencje.
Pierwszą konsekwencją jest narażenie na odpowiedzialność cywilną. Jeśli deweloperowi nie uda się zabezpieczyć odpowiedniej kwoty na rzecz przyszłych nabywców mieszkań, może zostać pozwany przez te osoby. W wyniku takiego pozwu, deweloper może zostać zobowiązany do wypłaty odszkodowania, co stanowi duże obciążenie finansowe dla firmy. Ponadto, pozwany deweloper będzie musiał pokryć koszty procesu oraz honoraria prawników, co będzie dodatkowym obciążeniem dla jego budżetu.
Drugą konsekwencją dla dewelopera jest ryzyko utraty dobrej reputacji. Deweloperzy, którzy nie wywiążą się ze swoich zobowiązań, coraz częściej spotykają się z negatywnymi opiniami wśród potencjalnych klientów. W dzisiejszych czasach w Internecie klienci dzielą się swoimi doświadczeniami związanych z zakupem mieszkań i coraz częściej śledzą w sieci opinie przed podejmowaniem decyzji. Zła reputacja może wpłynąć na sprzedaż mieszkań i prowadzenie działalności dewelopera.
Trzecią konsekwencją dla dewelopera jest ryzyko kryminalne. Jeśli deweloper narusza prawo przez brak zabezpieczenia środków na wypłatę odszkodowań, może zostać postawiony przed sądem karnym. W ramach takiego postępowania może zostać mu zarzucone przestępstwo o charakterze finansowym, w wyniku którego grozi mu kara pozbawienia wolności. Ponadto, sądy bardzo często stosują tzw. zakaz prowadzenia działalności gospodarczej, które może przyczynić się do upadku firmy deweloperskiej.
Zatem, deweloperzy powinni bardzo poważnie podchodzić do swojego obowiązku, jakim jest zabezpieczenie środków na wypłatę odszkodowań. Nieprzestrzeganie tego zobowiązania może grozić poważnymi konsekwencjami finansowymi, kryminalnymi oraz reputacyjnymi dla firmy deweloperskiej. Aby uniknąć problemów, deweloperzy powinni zawsze przestrzegać przepisów prawa i dbać o interesy swoich klientów.
Jakie są najczęstsze powody wypłacania odszkodowań przez deweloperów?
Prawo deweloperskie to dziedzina prawa, która reguluje relacje pomiędzy deweloperami a ich klientami. Deweloperzy, jako przedsiębiorcy branży budowlanej, są odpowiedzialni za realizację inwestycji, w szczególności za budowę mieszkań, domów oraz innych obiektów budowlanych. Niemniej jednak, czasami zdarza się, że deweloperzy, mimo swojego doświadczenia i wiedzy, popełniają błędy lub dopuszczają się zaniedbań, które prowadzą do uszkodzenia budynków oraz strat finansowych klientów. W takim przypadku, deweloperzy są zobowiązani do wypłaty odszkodowań.
Najczęstszymi powodami wypłacania odszkodowań przez deweloperów są błędy w budowie oraz opóźnienia w wykonaniu zamówienia. Błędy w budowie mogą być spowodowane przez nieprawidłowe wykonanie robót budowlanych, niezgodność z projektem budowlanym lub niewłaściwe zastosowanie materiałów budowlanych. Opóźnienia w wykonaniu zamówienia natomiast mogą się pojawić w przypadku nieprawidłowego zarządzania projektem i czasem realizacji.
Innymi częstymi przyczynami wypłacania odszkodowań przez deweloperów są problemy z zapewnieniem odpowiedniego standardu wykończenia oraz uszkodzenia w trakcie transportu budowlanego. Standard wykończenia to poziom i jakość wykończenia budynku, który jest określony w warunkach umowy deweloperskiej. Kiedy klient zgłasza nieprawidłowości w standardzie wykończenia, deweloperzy są zobowiązani do wypłacenia odszkodowania.
Uszkodzenia w trakcie transportu budowlanego to kolejna częsta przyczyna zastosowania odszkodowań. Uszkodzenia takie mogą spowodować poważne szkody w procesie budowania, takie jak wycieki wody lub uszkodzenia elementów budowlanych.
Wnioskiem jest, że deweloperzy powinni być bardzo ostrożni i dokładni w realizowaniu planów budowlanych, aby uniknąć błędów, opóźnień i uszkodzeń oraz zapewnić swoim klientom odpowiedni standard wykonania. W przypadku popełnienia błędów lub nieprawidłowości, deweloperzy są zobowiązani do wypłacenia odszkodowań, które zabezpieczają interesy klientów oraz zachowują ich zaufanie.
W jakich sytuacjach deweloperzy muszą wypłacać odszkodowania?
Prawo deweloperskie to dziedzina prawa, która reguluje stosunki prawne między inwestorem, a wykonawcą w procesie budowy nieruchomości. Często zdarzają się sytuacje, gdy deweloperzy muszą wypłacać odszkodowania – z reguły w przypadku, kiedy inwestycja nie idzie zgodnie z założeniami, a klienci ponoszą szkody finansowe lub materialne. W tym artykule omówimy sytuacje, w których deweloperzy są zobowiązani do wypłaty odszkodowania.
Po pierwsze, deweloperzy muszą wypłacić odszkodowania w przypadku naruszenia umowy deweloperskiej. Umowa deweloperska zawiera zobowiązania wynikające z projektu inwestycyjnego dotyczące standardu wykonania prac budowlanych, terminów zakończenia robót, kwalifikacji pracowników, a także warunków sprzedaży wybudowanych nieruchomości. W przypadku naruszenia któregokolwiek z tych zobowiązań, klient ma prawo domagać się odszkodowania.
Po drugie, deweloperzy muszą wypłacić odszkodowania w przypadku wadliwego wykonania inwestycji. Wraz z oddaniem nieruchomości na użytkowanie, deweloper zobowiązany jest do gwarancji jakości wykonania prac budowlanych przez okres od kilku miesięcy do kilku lat. W przypadku, kiedy w tym okresie ujawni się wada lub usterka, użytkownik może wystąpić z roszczeniem o naprawę bądź wymianę nieruchomości, a także domagać się odszkodowania za poniesione przez niego koszty.
Po trzecie, deweloperzy muszą wypłacać odszkodowanie za zwłokę w oddaniu nieruchomości. Często deweloperzy nie są w stanie dostarczyć nieruchomości w terminie zapisanym w umowie deweloperskiej, co skutkuje ujemnymi skutkami finansowymi dla klientów. Wówczas klient ma prawo domagać się odszkodowania za opóźnienie w oddaniu nieruchomości.
Po czwarte, deweloperzy muszą wypłacać odszkodowania w przypadku niewywiązania się z umowy przedwstępnej. W przypadku, kiedy klient podpisał umowę przedwstępną, a deweloper z jakiegoś powodu nie jest w stanie wybudować nieruchomości, klient ma prawo domagać się odszkodowania za poniesione przez niego koszty, wynikłe z opóźnienia w zabezpieczeniu finansowego.
W każdym przypadku, na deweloperze spoczywa obowiązek wypłaty odszkodowania w momencie poniesienia przez klienta szkody. Przed dokonaniem wypłaty należy jednak fachowo zweryfikować przyczyny jej powstania, a także dokładnie przeanalizować umowy i czynności prawne. Warto zauważyć, że kwestie te są szczególnie istotne w kontekście postępowań sądowych, których celem jest obrona interesów klienta związanych z naruszeniem umów deweloperskich.
Czy zabezpieczenie środków na wypłatę odszkodowań to obowiązek każdego dewelopera?
W kontekście prawa deweloperskiego, deweloperzy są zobligowani do odpowiedzialnego zarządzania środkami finansowymi i zabezpieczenia należnych odszkodowań dla nabywców mieszkań lub innych lokali. W tym celu, każdy deweloper jest zobowiązany do zabezpieczenia środków na wypłatę odszkodowań.
Zabezpieczenie środków to ważna kwestia, ponieważ pozwala to na ochronę interesów nabywców oraz sprawia, że deweloperzy są bardziej kontrolowani i inwestują środki finansowe w sposób bardziej uważny i skuteczny. Warto tutaj zaznaczyć, że zabezpieczenie środków na wypłatę odszkodowań nie jest jedynie kwestią dobrej woli, ale stanowi obowiązek określony w przepisach prawa.
Według ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, deweloperzy są zobowiązani do zabezpieczenia środków na wypłatę odszkodowań w przypadku, gdy nie wywiązują się z umowy kupna-sprzedaży. Wymagane jest zabezpieczenie ubezpieczeniowe lub depozytowy na kwotę co najmniej 5% wartości lokalu.
Dodatkowo, w przypadku postępowania sądowego lub roszczeń nabywców, deweloper ma obowiązek zapłaty odszkodowania oraz pokrycia kosztów sądowych. Środki na pokrycie tych kosztów także muszą być zabezpieczone, aby nabywcy mieli pewność, że w razie utrudnień w zakresie finansowania, uzyskają należne im środki.
W praktyce zabezpieczenie środków jest realizowane przez deweloperów na różne sposoby. Jednym z najczęściej wybieranych rozwiązań jest ubezpieczenie gwarancyjne, które zapewnia ochronę przed roszczeniami nabywców. Innym pomysłem jest tworzenie funduszy na wypłatę odszkodowań, które powstają z wpłat nabywców na poczet wykonanej inwestycji.
Mimo że zabezpieczenie środków na wypłatę odszkodowań jest obowiązkiem każdego dewelopera, w praktyce nie zawsze jest ono realizowane w sposób należyty. Dlatego też, warto dobrać dewelopera na podstawie recenzji i rekomendacji od innych nabywców, którzy korzystali z jego usług. W ten sposób nabywcy będą mieli pewność, że ich interesy są chronione przez właściwą osobę.
Jakie są najczęstsze formy zabezpieczenia środków wypłaty odszkodowań dla deweloperów?
W przypadku deweloperów, którzy naruszają umowy i obowiązki wynikające z przepisów prawa, klienci tracą pieniądze i czas. Jednym z rozwiązań, które zabezpiecza środki dla deweloperów, jest pozyskanie odszkodowania. Jednak w praktyce, wypłata odszkodowań jest często opóźniana, a w niektórych przypadkach jest całkowicie niemożliwa. Dlatego deweloperzy często korzystają z różnych form zabezpieczenia wypłaty odszkodowań.
Jedną z najczęstszych form zabezpieczenia wypłaty odszkodowań jest ustanowienie hipoteki. Jest to zabezpieczenie, które pozwala na zaspokojenie wierzyciela ze środków pochodzących z nieruchomości zgarniętych w ramach zwrotu. Hipoteka nie jest jednak popularnym rozwiązaniem w przypadku deweloperów, ponieważ posiadanie takiego zabezpieczenia wiąże się z dodatkowymi kosztami oraz procedurami.
Inną popularną formą zabezpieczenia wypłaty odszkodowań jest ustanowienie gwarancji. Deweloperzy często korzystają z gwarancji bankowej, która zabezpiecza środki dla klientów. Gwarancja ta jest przeważnie wydawana przez bank pod warunkiem wpłaty określonej sumy pieniędzy przez dewelopera. W przypadku niewywiązania się z umowy, klient ma prawo do wypłacenia określonej kwoty z gwarancji bankowej.
Deweloperzy mogą również zabezpieczyć wypłatę odszkodowania poprzez wystawienie weksla in blanco. W takim przypadku deweloper podpisuje weksel wraz z oświadczeniem o jego akceptacji oraz wystawia weksel na określoną kwotę. Klient, który uzyskał odszkodowanie od dewelopera, ma prawo do domagania się zapłaty na podstawie weksla.
Kolejnym rozwiązaniem chroniącym środki klientów jest ustanowienie faktoringu. Jest to rozwiązanie, które polega na tym, że deweloper sprzedaje faktury należące do klientów, za określoną kwotę. W ten sposób pieniądze z faktur zostają zabezpieczone i deweloper nie może już ich wykorzystać w celach innych niż wypłata odszkodowania.
W celu uniknięcia negatywnych konsekwencji związanych z niemożliwością wypłacenia odszkodowań, deweloperzy powinni dokładnie przemyśleć każde rozwiązanie, jakie chcą zastosować. Wszystkie wymienione powyżej formy zabezpieczenia mają swoje plusy oraz minusy, a ich wybór zależy od indywidualnych potrzeb i sytuacji dewelopera. Jednakże, decyzja o wyborze konkretnego rozwiązania może zdecydować o wygranej lub porażce sprawy w sądzie.
Jak dokładnie działa mechanizm zabezpieczenia przed wypłatą odszkodowań?
Mechanizm zabezpieczenia przed wypłatą odszkodowań jest jednym z kluczowych narzędzi stosowanych w prawie deweloperskim. Polega on na wpłacie przez dewelopera na rachunek bankowy specjalnego depozytu, którego wysokość wynosi określony procent wartości inwestycji. Depozyt ten ma na celu zabezpieczenie interesów nabywców nieruchomości oraz wierzycieli dewelopera w przypadku braku wykonania przez niego zobowiązań.
Mechanizm ten regulowany jest przez ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która precyzuje zasady wpłacania i zwracania depozytów. Zgodnie z nią, deweloper jest zobowiązany wpłacić depozyt na rachunek bankowy odrębny od konta dewelopera, na okres do 3 lat od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Wysokość depozytu wynosi zazwyczaj od 3 do 30 procent wartości inwestycji. Po zakończeniu terminu, na jaki został wpłacony depozyt, deweloper ma obowiązek zwrócić go wraz z odsetkami należnymi nabywcom nieruchomości i wierzycielom.
Ważnym elementem mechanizmu zabezpieczenia przed wypłatą odszkodowań jest fakt, że depozyt jest wpłacany na rzecz nabywców nieruchomości i wierzycieli, a nie na rzecz dewelopera. Oznacza to, że depozyt nie jest dostępny dla dewelopera, który nie ma możliwości wykorzystania go w innym celu. W przypadku braku wykonania przez dewelopera swoich zobowiązań, nabywcy nieruchomości oraz wierzyciele mogą żądać zwrotu depozytu wraz z odsetkami.
Mechanizm zabezpieczenia przed wypłatą odszkodowań spełnia zasadniczą rolę w ochronie praw nabywców nieruchomości oraz wierzycieli dewelopera. Jest to istotne narzędzie chroniące ich interesy i umożliwiające odzyskanie środków w przypadku nieprawidłowości w działaniach dewelopera. Warto jednak pamiętać, że depozyty nie stanowią w pełni satysfakcjonującego rozwiązania, a jedynie zabezpieczenia pozwalające na odzyskanie części środków. Dlatego też, nabywcy istotnych sum powinni rozważyć również inne formy zabezpieczenia swoich interesów, np. poprzez zawarcie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej dewelopera.
Czy istnieją jakieś wyjątki od obowiązku zabezpieczania środków na wypłatę odszkodowań dla deweloperów?
Czy istnieją jakieś wyjątki od obowiązku zabezpieczania środków na wypłatę odszkodowań dla deweloperów?
Obowiązek zabezpieczania środków na wypłatę odszkodowań dla deweloperów wynika z przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jednakże istnieją sytuacje, w których deweloper nie musi zabezpieczać tych środków.
Pierwszy taki wyjątek dotyczy sytuacji, gdy deweloper jest w stanie przeprowadzić inwestycję bez zaciągania kredytu. W takiej sytuacji deweloper nie musi zabezpieczać środków na wypłatę odszkodowań.
Drugim wyjątkiem jest sytuacja, gdy deweloper posiada zabezpieczenia w formie nieruchomości lub udziałów w nieruchomościach na wartość co najmniej 110% wartości inwestycji budowlanej. W takim przypadku deweloper może zrezygnować z zabezpieczenia środków na wypłatę odszkodowań.
Trzecim wyjątkiem jest sytuacja, gdy deweloper przeprowadza inwestycję z wykorzystaniem środków finansowych uzyskanych w drodze konkursu projektowego lub innego tego typu postępowania. W takiej sytuacji deweloper może zrezygnować z zabezpieczenia środków na wypłatę odszkodowań.
Ostatnim wyjątkiem jest sytuacja, gdy deweloper posiada odpowiednie ubezpieczenie na wypadek niewypłacalności. W takiej sytuacji deweloper może zrezygnować z zabezpieczenia środków na wypłatę odszkodowań.
Należy jednak zauważyć, że wymienione wyżej wyjątki dotyczą jedynie określonych sytuacji i nie zwalniają dewelopera z obowiązku zapewnienia ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Warto również wiedzieć, że w przypadku, gdy deweloper zrezygnuje z zabezpieczenia środków na wypłatę odszkodowań, ma obowiązek poinformować o tym nabywców lokali lub domów jednorodzinnych. W przypadku braku takiej informacji, deweloper ponosi odpowiedzialność za wypłatę odszkodowań z własnych środków.
Podsumowując, wyjątki od obowiązku zabezpieczania środków na wypłatę odszkodowań dla deweloperów istnieją, jednak dotyczą one tylko określonych sytuacji. Dlatego też ważne jest, aby deweloper dokładnie zapoznał się z przepisami i w przypadku wątpliwości skonsultował się z prawnikiem.
Podsumowanie: Czy zabezpieczanie środków na wypłatę odszkodowań jest konieczne dla deweloperów i dlaczego? Jakie są najważniejsze wnioski płynące z artykułu?
Prawo deweloperskie to bardzo specyficzna dziedzina prawa, z którą mają do czynienia przede wszystkim deweloperzy. Jednym z najważniejszych zagadnień, z którymi muszą się oni mierzyć są postępowania sądowe prowadzone przez osoby zainteresowane otrzymaniem odszkodowania za niedopatrzenia deweloperskie. Wobec tego pytanie, czy zabezpieczanie środków na wypłatę odszkodowań jest konieczne dla deweloperów, brzmi nie tylko uzasadnione, ale wręcz kluczowe.
Przede wszystkim trzeba zwrócić uwagę na to, że nie każdy deweloper jest w stanie zapewnić sobie odpowiednio duże środki finansowe do wypłaty ewentualnych odszkodowań. Działalność deweloperska wymaga ciągłych inwestycji, a często także znacznych wydatków związanych z postepowaniem sądowym. W przypadku wygranej przez powoda takiego postepowania, deweloper jest zobowiązany do wypłacenia odszkodowania, co może mieć poważne skutki dla jego działalności – w skrajnym przypadku nawet spowodować upadłość.
Ważnym aspektem w tym kontekście jest istnienie pewnych form zabezpieczeń, które mają na celu umożliwienie wypłaty odszkodowań, nawet jeśli deweloper nie jest w stanie pokryć ich kwoty z własnej kieszeni. Na przykład, istnieje możliwość wykupienia ubezpieczenia, które pokrywałoby koszty wypłaty odszkodowań w przypadku procesów sądowych. Taka forma zabezpieczenia daje spokojną głowę i pozwala uniknąć niepotrzebnych stresów związanych z ryzykiem nie wykonania zobowiązań.
Warto także pamiętać, że dobry deweloper, dbający o swoich klientów, powinien zawsze starać się uniknąć sytuacji, w której odszkodowania dla klientów są konieczne. Dlatego też tacy deweloperzy często posługują się specjalistycznymi usługami, które pozwala im zapobiegać błędom i zmniejszać ryzyko wystąpienia działań sądowych.
Najważniejsze wnioski płynące z powyższego artykułu to przede wszystkim świadomość, że zabezpieczenie środków na wypłatę odszkodowań jest niezbędne dla deweloperów. Nie ma co liczyć na to, że wszystkie procesy sądowe się wygrają, dlatego warto mieć pod ręką altenatywne źródła finansowania takiego zobowiązania. Również dbałość o jakość usług świadczonych przez deweloperów i stosowanie się do zasad prawa deweloperskiego stanowi ważny aspekt ograniczenia ryzyka procesów sądowych.
Podsumowując – deweloperzy muszą mieć świadomość, że zabezpieczenie środków na wypłatę odszkodowań jest konieczne. Niektóre z takich zabezpieczeń to na przykład ubezpieczenia, które liczne firmy oferują na polskim rynku. Jednocześnie warto pamiętać, że lepszym rozwiązaniem jest unikanie sytuacji, w której powstają takie potrzeby, poprzez dbałość o jakość usług i przestrzeganie przepisów prawa deweloperskiego.
