Wprowadzenie do tematu: Czym jest przedawnienie w sprawach deweloperskich?
Przedawnienie w sprawach deweloperskich jest jednym z najważniejszych pojęć dotyczących prawa deweloperskiego. Odnosi się ono do sytuacji, gdy roszczenia z tytułu umów deweloperskich stają się nieważne, co oznacza, że deweloper nie musi ich już spełniać. Przedawnienie ma charakter przesądzający i jest uważane za jedno z najważniejszych narzędzi ochrony interesów deweloperów.
Przedawnienie w sprawach deweloperskich jest definiowane w polskim prawie jako upływ czasu określonego w ustawach i umowach, po którym roszczenia tracą ważność. Zgodnie z przepisami, termin ten wynosi 10 lat od momentu powstania roszczenia, chyba że ustawa przewiduje inny termin. Oznacza to, że deweloper nie będzie już zobowiązany do spełnienia swoich zobowiązań, jeśli minie 10 lat od powstania roszczenia.
Przedawnienie może dotyczyć różnych rodzajów roszczeń z tytułu umów deweloperskich, w tym przede wszystkim roszczeń o zapłatę, zwroty pieniędzy lub innych przedmiotów. Ważne jest jednak, że przedawnienie nie dotyczy roszczeń o naruszenie praw osób trzecich, czyli roszczeń wynikających z niewłaściwego wykonania umów przez deweloperów.
Ważne jest również, że przedawnienie jest jednym z najważniejszych narzędzi ochrony interesów deweloperów, ale jednocześnie może być niekorzystne dla nabywców nieruchomości. Gdy przedawnienie nastąpi, to nabywcy tracą swoje roszczenia i nie mogą już dochodzić swoich praw w sądzie.
Podsumowując, przedawnienie w sprawach deweloperskich to pojęcie niezwykle ważne, które dotyczy roszczeń z tytułu umów deweloperskich. Oznacza ono, że po upływie określonego terminu deweloper nie jest już zobowiązany do spełnienia swoich zobowiązań, co jest jednym z najważniejszych narzędzi ochrony interesów deweloperów. Ważne jest jednak, że przedawnienie nie dotyczy roszczeń o naruszenie praw osób trzecich i może być niekorzystne dla nabywców nieruchomości.
Kiedy następuje przedawnienie w przypadku sporów z deweloperem?
Kiedy następuje przedawnienie w przypadku sporów z deweloperem?
Postępowania sądowe z deweloperami mają bardzo różne podłoże. Mogą one wynikać z niedotrzymania obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej, błędów w budowie, wadliwości w wykonaniu lub problemy związane z rozliczaniem kosztów budowy. Wszystkie te problemy mogą skłonić inwestora do podjęcia działań prawnych w celu uzyskania satysfakcjonującej rekompensaty.
Kwestia, która staje tutaj na pierwszym planie to przedawnienie, czyli fakt, że roszczenia nie są wieczyste i mają okres, po którym nie będą już skuteczne. Przedawnienie zgodnie z art. 118 k.c. wynosi zasadniczo 10 lat. Odnosi się to do sytuacji, gdy nie zostało określone inaczej przez przepisy.
W przypadku sporów z deweloperem, istnieją jednak dwie ważne kwestie, które trzeba wziąć pod uwagę. Pierwsza z nich to fakt, że w wielu przypadkach umowa deweloperska może zawierać klauzule ograniczające dobrowolnie ten termin. Może się tak stać na przykład przez wprowadzenie krótszego terminu przedawnienia.
Druga kwestia to niezastosowanie się do tych umownych zapisów. Czasami inwestorzy nieświadomie dopuszczają do przedawnienia swoich roszczeń, nie podejmując działań w ciągu określonego terminu lub nie informują dewelopera o swoim żądaniu.
Jeżeli związane z umową deweloperską roszczenia nie zostaną zgłoszone w ciągu trzech lat, to przedawnienie zostaje automatycznie wyznaczone przez obowiązujące prawo. Oznacza to, że wymagane jest podjęcie działań w tym okresie, aby uzyskać rekompensatę z tytułu niedotrzymania umowy przez dewelopera.
Jednakże przedawnienie nie ma wpływu na możliwość prowadzenia postępowania przed sądem. Terminu przedawnienia nie można przecież wpisać jako skargi lub zarzutu. Dlatego też inwestorzy, którzy niepodjęli działań w ciągu okresu przedawnienia, nadal mogą zgłaszać swoje roszczenia, jednak z mniejszym prawdopodobieństwem na ich skuteczność.
Podsumowując, czas przedawnienia w przypadku sporów z deweloperem wynosi 10 lat. Jednakże umowne klauzule i brak działań ze strony inwestora w ciągu okresu prawnego mogą wpłynąć na skuteczność roszczeń. Więcej informacji na temat przedawnień i sytuacji związanych z umową deweloperską można uzyskać od specjalisty z dziedziny prawa deweloperskiego. Pamiętajmy, że czym wcześniej podejmie się działania, tym większa jest szansa na zadowalający wynik sporu.
Czy istnieją możliwości przedłużenia terminu przedawnienia?
Prawo deweloperskie to bardzo specyficzna dziedzina prawa, która reguluje złożoną problematykę związaną z inwestycjami deweloperskimi. Jednym z kluczowych zagadnień, którymi muszą się zajmować prawnicy specjalizujący się w tej dziedzinie, jest problem przedawnienia roszczeń związanych z postępowaniami sądowymi. W niniejszym tekście omówimy możliwości przedłużenia terminu przedawnienia, które mogą być wykorzystane w odniesieniu do postępowań sądowych w kontekście prawa deweloperskiego.
Przedawnienie roszczeń w polskim prawie
Przedawnienie to instytucja prawa cywilnego, która polega na tym, że z upływem określonego czasu roszczenia ulegają przedawnieniu i przestają być egzekwowalne. W przypadku postępowań sądowych, przedawnienie to oznacza, że roszczenia nie mogą być dochodzone przed sądem, ponieważ upłynął już termin ich przedawnienia.
W polskim prawie przedawnienie wynosi z reguły 10 lat i zaczyna biec od dnia, w którym osoba uprawniona dowiedziała się lub mogła dowiedzieć się o istnieniu roszczenia, jednak nie może przekroczyć 30 lat od powstania roszczenia. Istnieją jednak sytuacje, kiedy można przedłużyć termin przedawnienia albo zawiesić jego bieg.
Możliwości przedłużenia terminu przedawnienia w postępowaniach sądowych
W kontekście prawa deweloperskiego można wyróżnić kilka sytuacji, kiedy możliwe jest przedłużenie terminu przedawnienia roszczeń. Pierwszą z nich jest tzw. „tajemnicza klauzula” umieszczana w umowie deweloperskiej, która stanowi, że okres przedawnienia roszczeń wynosi 3 lata. Taka klauzula jest jednak niezgodna z prawem, ponieważ ogranicza prawa konsumenta i dlatego z mocy prawa jest nieważna. Inną możliwością jest zawarcie umowy ugodowej pomiędzy stronami, w której uznaje się zadłużenie, a termin przedawnienia ustala się na okres dłuższy niż 10 lat. Oczywiście, aby taka umowa była skuteczna, musi być zawarta w formie pisemnej i zaakceptowana przez sąd.
Jednak najważniejszą możliwością przedłużenia terminu przedawnienia w postępowaniach sądowych jest tzw. umorzenie przedawnienia na wniosek wierzyciela lub sądu. Umorzenie przedawnienia to instytucja prawa cywilnego, która polega na tym, że sąd lub wierzyciel podaje się za świadka przedawnienia roszczenia i wpada z wierzycielem w stosunek zobowiązaniowy. W takim przypadku termin przedawnienia ulega przedłużeniu i roszczenie staje się egzekwowalne.
Podsumowanie
Przedawnienie roszczeń to problem, który dotyczy wielu postępowań sądowych w kontekście prawa deweloperskiego. Istnieją jednak możliwości przedłużenia terminu przedawnienia, m.in. przez zawarcie umowy ugodowej lub umorzenie przedawnienia na wniosek wierzyciela lub sądu. Warto jednak pamiętać, że każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy i oceny, a decyzja o skorzystaniu z którejś z tych możliwości powinna być poprzedzona konsultacją z doświadczonym prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim.
Jakie dokumenty należy zgromadzić przed wniesieniem pozwu przedłużającego termin przedawnienia?
Zgromadzenie odpowiednich dokumentów przed wytoczeniem pozwu przedłużającego termin przedawnienia jest kluczowym elementem procesu prawnego w sprawach dotyczących prawa deweloperskiego. Należy w tym celu dokładnie przeanalizować przepisy prawa i wskazać wszystkie fakty i okoliczności, które mogą pomóc w udowodnieniu swoich racji przed sądem.
Przede wszystkim, przed wytoczeniem pozwu należy przede wszystkim sprawdzić, czy dany stan faktyczny jest objęty przedawnieniem. W tym celu warto przeanalizować terminy zawarte w przepisach dotyczących prawa deweloperskiego i odpowiednio je zinterpretować. W przypadku braku jasnych wytycznych w przepisach, warto skorzystać z opinii prawniczej w celu dokładnego określenia terminów przedawnienia danej sprawy.
Kolejnym etapem jest zbieranie najważniejszych dokumentów i dowodów, które mogą pomóc w udowodnieniu swoich racji przed sądem. W przypadku spraw dotyczących prawa deweloperskiego, warto skupić się przede wszystkim na dokumentacji związanej z inwestycją, tj. umowach z deweloperem, dokumentach związanych z finansowaniem, dokumentach związanych z procesem budowlanym itp.
Ważne jest także przeprowadzenie szczegółowej analizy umowy zawartej z deweloperem oraz wszelkich innych dokumentów związanych z inwestycją, w celu zidentyfikowania ewentualnych naruszeń umownych, które mogą stanowić podstawę do wytoczenia pozwu.
Należy także zbierać wszelkie dokumenty i dowody, które świadczą o działaniach dewelopera, które stanowią naruszenie umowy lub naruszenie przepisów prawa.
W przypadku pozwu przedłużającego termin przedawnienia, ważne jest także dokładne określenie daty, od której termin przedawnienia miałby być liczony. W tym celu warto skorzystać z opinii prawniczej i przez analizę stanu faktycznego sprawy określić docelowy termin przedawnienia.
Podsumowując, przed wytoczeniem pozwu przedłużającego termin przedawnienia w sprawach dotyczących prawa deweloperskiego warto dokładnie przeanalizować przepisy prawa, zbierać dokumentację i dowody, które mogą pomóc w udowodnieniu swoich racji przed sądem, a także skorzystać z opinii prawniczej w celu dokładnego określenia terminów przedawnienia oraz ustalenia odpowiednich działań prawnych. Tylko w ten sposób można skutecznie chronić swoje prawa i interesy w takiej sprawie.
Jakie okoliczności mogą wpłynąć na decyzję sądu w sprawie przedłużenia terminu przedawnienia?
Postępowania sądowe w sprawach związanych z prawem deweloperskim często wiążą się z terminami przedawnienia, czyli czasem, w którym dłużnik może być zobligowany do uregulowania swojego długu. O ile termin przedawnienia istnieje w każdej dziedzinie prawa, w przypadku deweloperki jego znaczenie jest szczególnie ważne, głównie ze względu na długi czas trwania inwestycji.
Decyzja sądowa w sprawie przedłużenia terminu przedawnienia zależy od wielu okoliczności. Istotnym czynnikiem jest status strony w postępowaniu, bowiem polskie prawo przyznaje dodatkowe uprawnienia osobom, które uległy oszustwu dewelopera. W przypadku, kiedy strona poszkodowana w inwestycji ma udokumentowane potwierdzenie oszustwa ze strony dewelopera, może ubiegać się o przedłużenie terminu przedawnienia w stosunku do wszelkich roszczeń związanych z inwestycją.
Kolejnym czynnikiem mającym wpływ na decyzję sądu są umowy zawarte między stronami. Umowy zawierane w procesie inwestycyjnym regulują wiele aspektów relacji między stronami. Umowy takie mogą zawierać klauzule dotyczące przedłużenia terminu przedawnienia w sytuacji, kiedy deweloper nie wywiązał się ze swoich zobowiązań.
Warto również zwrócić uwagę na uchwały i decyzje innych sądów w podobnych sprawach, które weszły w życie w ostatnim czasie. W sytuacjach, kiedy sąd musi podjąć decyzję w nietypowej sprawie, zwykle odwołuje się do innych precedentów. Decyzje te umożliwiają sądowi przypisanie odpowiedniej wartości okolicznościom danej sprawy.
Jednak nie tylko opisane okoliczności mogą mieć wpływ na decyzję sądu w sprawie przedłużenia terminu przedawnienia. Ważnym czynnikiem jest również argumentacja stron. W przypadku, kiedy jedna ze stron potrafi skutecznie uzasadnić dlaczego powinien on zostać przedłużony termin przedawnienia, sąd jest zwykle skłonny do jej uwzględnienia.
Podsumowując, decyzja sądu w sprawie przedłużenia terminu przedawnienia zależy od wielu różnych czynników, takich jak potwierdzenie oszustwa ze strony dewelopera, umowy pomiędzy stronami, precedenty sądowe oraz argumentacja stron. Dlatego tak ważne jest, aby w przypadku problemów z deweloperem, jak najszybciej skontaktować się z prawnikiem zajmującym się prawem deweloperskim. Tylko taki specjalista będzie w stanie profesjonalnie pomóc w ochronie swoich interesów.
Kto może złożyć wniosek o przedłużenie terminu przedawnienia?
Prawo deweloperskie to dziedzina, która w ostatnim czasie zyskała dużą popularność. Niemal każda osoba, która inwestuje w nieruchomości z pewnością styka się z zasadami i regulacjami, jakie obowiązują w tym obszarze. Wśród nich ważne miejsce zajmuje kwestia przedawnienia. Aby lepiej zrozumieć zasady z tym związane, warto przyjrzeć się temu, kto może złożyć wniosek o przedłużenie terminu przedawnienia.
Przede wszystkim, przedawnienie polega na utracie prawa do dochodzenia roszczeń wobec dłużników. Określona kwota, która nie została uregulowana w określonym czasie, traci moc prawną i nie może być już dochodzona przez wierzyciela. Jednakże, o ile wcześniej przedawnienie było skuteczne, obecnie istnieje możliwość jego przedłużenia dzięki ustawie z 29 sierpnia 1997 roku – Prawo upadłościowe i naprawcze.
Głównie osoba, która chce przedłużyć termin przedawnienia, musi wnieść o to odpowiedni wniosek w trybie sądowym. Jednakże, oprócz samego wierzyciela, złożenie wniosku o przedłużenie terminu przedawnienia może również leżeć w gestii zarządcy masy upadłościowej, syndyka, a także prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W przypadku, gdy przysługuje uprawnienie do przedłużenia terminu przedawnienia, sąd będzie musiał uprawomocnić to działanie.
W wielu przypadkach wniosek o przedłużenie terminu przedawnienia jest składany, gdy wierzyciel przedłożył już podstawy faktyczne i prawne swojego roszczenia, a mimo to, nie miał możliwości zrealizowania go. Kwestia ta staje się szczególnie ważna w przypadku kredytów hipotecznych, które były udzielane przez banki, a następnie zostały sprzedane na rzecz zagranicznych funduszy inwestycyjnych lub spekulacyjnych.
Wniosek o przedłużenie terminu przedawnienia powinien być składany w jak najkrótszym czasie po upływie terminu przedawnienia. Warto podkreślić, że zgodnie z ustawą, przedawnienie może być przedłużone tylko w określonych przypadkach.
Podsumowując, kwestia przedawnienia we władaniu sądu jest skomplikowaną kwestią, która w przypadku niewłaściwej procedury i przedkładania wniosków może mieć negatywne skutki dla wierzyciela. Warto zatem delikatnie i zgodnie z przepisami procedować w procesie przedawnienia, a w kwestii przedłużenia terminu przedawnienia skorzystać z pomocy specjalisty w tej dziedzinie prawa.
Czy przedłużenie terminu przedawnienia wpłynie na wynik sporu?
Przedłużenie terminu przedawnienia może mieć wpływ na wynik sporu, szczególnie w przypadku postępowania sądowego w sprawach związanych z prawem deweloperskim.
Przede wszystkim, należy zdefiniować, co to jest przedawnienie w kontekście prawa. Przedawnienie oznacza utratę prawa do dochodzenia swojego roszczenia – w przypadku prawa deweloperskiego, jest to roszczenie dotyczące np. wad w budynku czy niezgodności z umową deweloperską. Termin przedawnienia to okres, w którym można skutecznie dochodzić swojego roszczenia, po jego upływie roszczenia te ulegają przedawnieniu.
W przypadku postępowań sądowych, przedłużenie terminu przedawnienia może wpłynąć na wynik sporu, gdyż pozwala na skuteczne dochodzenie roszczeń, które wcześniej uległyby przedawnieniu. Jednakże przedłużenie terminu przedawnienia nie jest łatwe i wymaga spełnienia określonych przesłanek.
Przedłużenie terminu przedawnienia można uzyskać w przypadku, gdy strona uprawniona nie była w stanie dochodzić swojego roszczenia z powodu np. siły wyższej, choroby lub innych przyczyn niezależnych od niej. Można również uzyskać przedłużenie terminu przedawnienia w sytuacji, gdy roszczenie powstaje dopiero w trakcie toczącego się już postępowania sądowego.
Przedłużenie terminu przedawnienia może wpłynąć na wynik sporu, gdyż pozwala na dochodzenie roszczeń, które wcześniej uległyby przedawnieniu. Jednakże decyzja o przedłużeniu terminu przedawnienia leży wyłącznie w gestii sądu, który ocenia, czy spełnione są określone przesłanki.
Warto również zauważyć, że przedłużenie terminu przedawnienia nie gwarantuje zwycięstwa w sprawie – jest to jedynie narzędzie, które pozwala na skuteczne dochodzenie swoich roszczeń. Warto również pamiętać, że przedłużenie terminu przedawnienia jest określone czasowo i nie stanowi wiecznego narzędzia do dochodzenia swoich roszczeń.
Podsumowując, przedłużenie terminu przedawnienia może mieć wpływ na wynik sporu, szczególnie w przypadku postępowań sądowych w sprawach związanych z prawem deweloperskim. Jednakże decyzja o przedłużeniu terminu przedawnienia leży w gestii sądu, który ocenia okoliczności sprawy i decyduje, czy przesłanki do przedłużenia terminu przedawnienia zostały spełnione. Warto pamiętać, że przedłużenie terminu przedawnienia nie stanowi gwarancji na zwycięstwo w sprawie – jest to jedynie narzędzie, które pozwala na skuteczne dochodzenie swoich roszczeń.
Czy przedłużenie terminu przedawnienia może wpłynąć na wysokość kosztów postępowania?
Przedłużenie terminu przedawnienia ma wpływ na różne aspekty prowadzenia postępowań sądowych w kontekście prawa deweloperskiego. W niniejszym tekście omówimy, jak może wpłynąć na koszty postępowania oraz jakie są tego przyczyny.
Przede wszystkim, warto zaznaczyć, że przedłużenie terminu przedawnienia to sytuacja, w której czas na zgłoszenie roszczeń przeciwko deweloperowi zostaje wydłużony. Dotyczy to zarówno roszczeń wynikających z umów deweloperskich, jak i ogólnych roszczeń, np. wynikających z niedotrzymania obowiązków związanych z realizacją inwestycji. Dlaczego zatem przedłużenie terminu przedawnienia może wpłynąć na wysokość kosztów postępowania?
Po pierwsze, przedłużenie terminu przedawnienia oznacza dłuższy czas, w którym można zgłosić roszczenie. Tym samym, deweloper musi zachować dokumentację oraz sprostać ewentualnym roszczeniom przez dłuższy czas. To z kolei skutkuje koniecznością prowadzenia bardziej wnikliwej dokumentacji oraz czasochłonnością w przypadku ewentualnych spraw sądowych.
Po drugie, przedłużenie terminu przedawnienia może prowadzić do sytuacji, w której dochodzi do różnych zmian w przypadku prowadzenia postępowań sądowych. Rozpatrywanie roszczeń po wydłużeniu terminu przedawnienia może skutkować wygórowanymi kosztami ekspertyz, a w przypadku ostrych sporów prowadzić do konieczności ustanowienia kuratora lub likwidatora celem zabezpieczenia interesów wierzycieli.
Po trzecie, przedłużenie terminu przedawnienia może wpłynąć na wysokość kosztów postępowania ze względu na liczbę roszczeń zgłaszanych w określonym czasie. W przypadku przedłużenia terminu przedawnienia, wiele osób może zgłosić swoje roszczenia naraz, co skutkuje koniecznością prowadzenia wielowątkowych postępowań sądowych oraz zapewnienia zgodności ze stosownymi procedurami.
Podsumowując, przedłużenie terminu przedawnienia może wpłynąć na wysokość kosztów postępowania w prawie deweloperskim z kilku powodów. To zmniejszać ciśnienie podjęte przez deweloperów i ułatwienie lepsze kontrole nad procesami, co z kolei sprzyja zwiększeniu transparentności w procesach inwestycyjnych. W miarę możliwości deweloperzy powinni unikać wydłużania terminów przedawnienia jurysdykcji dla minimalizacji kosztów postępowania i zapewnienia skutecznej ochrony interesów swoich oraz klientów.
Praktyczne wskazówki dotyczące przedłużenia terminu przedawnienia w sprawach deweloperskich.
W przypadku sporów deweloperskich, przedłużenie terminu przedawnienia może być związane z wieloma czynnikami. Jest to sytuacja, w której upłynięcie prawnie ustalonego terminu przedawnienia, który w najczęstszych przypadkach wynosi 3 lata, powoduje trwałą utratę prawa do dochodzenia roszczeń przed sądem.
Jest to zjawisko, które nierzadko występuje w postępowaniach sądowych, prowadzonych przez pokrzywdzonych deweloperów. Przedłużenie terminu przedawnienia ma na celu zwiększenie szans na zadośćuczynienie za szkody poniesione przez dewelopera.
Praktyczne wskazówki dotyczące przedłużenia terminu przedawnienia w sprawach deweloperskich:
1. Prowadzenie dokładnej dokumentacji.
W przypadku sporów deweloperskich, dokumentacja jest kluczowa. Deweloper powinien sporządzić szczegółowe akta i dokumenty, które będą stanowić podstawę dla roszczenia przed sądem. Dokumentacja ta powinna być prowadzona od momentu, gdy pojawiły się pierwsze problemy z inwestycją i powinna obejmować wszelkie korespondencje z organami administracyjnymi, kontrahentami i prawdziwymi interesariuszami.
2. Monitorowanie terminów przedawnienia.
Zadaniem dewelopera jest monitorowanie terminów przedawnienia, które mogą wygasnąć w związku z daną sprawą. W przypadku przekroczenia terminu przedawnienia, prawnie wymagalne roszczenia utracą moc. Deweloper powinien mieć na uwadze, że termin przedawnienia może zostać przedłużony w przypadku ujawnienia nowych okoliczności, które związane są z daną sprawą.
3. Współpraca z kancelarią prawną.
Dla dewelopera, ważne jest wybór odpowiedniej kancelarii prawnej, która będzie w stanie zapewnić fachową pomoc w postępowaniach sądowych. Kancelaria powinna dysponować wiedzą i doświadczeniem w zakresie prawa deweloperskiego. Współpraca z kancelarią jest nie tylko rozwiązaniem problemów prawnych, ale przede wszystkim budowaniem trwałych relacji.
4. Rozważenie zastosowania postępowania egzekucyjnego.
W przypadku, gdy kredytobiorca nie ureguluje swoich zobowiązań, deweloper ma prawo do wszczęcia postępowania egzekucyjnego. W takim wypadku, termin przedawnienia zostaje wydłużony, a deweloper ma szansę na odzyskanie wierzytelności.
Podsumowując, wydłużenie terminu przedawnienia w sprawach deweloperskich może przynieść korzyści dla deweloperów. Ważne jest prowadzenie dokładnej dokumentacji, monitorowanie terminów przedawnienia, współpraca z kancelarią prawną oraz rozważenie zastosowania postępowania egzekucyjnego. Przedłużenie terminu przedawnienia to najlepsza opcja dla deweloperów, którzy chcą odzyskać pieniądze wynikłe z rozmaitych roszczeń.
Podsumowanie: Czy warto skorzystać z przepisów umożliwiających przedłużenie terminu przedawnienia w przypadku sporów z deweloperem?
Przedłużenie terminu przedawnienia w przypadku sporów z deweloperem może okazać się korzystne dla stron sporu. Przepisy te zostały wprowadzone w celu ochrony interesów nabywców mieszkań, którzy zostali oszukani przez deweloperów lub otrzymali nieruchomość w stanie niezgodnym z umową.
Przepisy umożliwiające przedłużenie terminu przedawnienia w przypadku sporów z deweloperem znajdują się w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z nimi, okres przedawnienia roszczeń wynikających z umowy deweloperskiej może zostać przedłużony o maksymalnie trzy lata. Oznacza to, że jeśli konsument powiadomi dewelopera o swoich roszczeniach przed upływem standardowego terminu przedawnienia wynoszącego 3 lata, to termin ten zostanie przedłużony o dodatkowe trzy lata.
Warto jednak pamiętać, że przedłużenie terminu przedawnienia nie oznacza automatycznie, że konsument uzyska zwrot swoich pieniędzy. Konieczne jest bowiem wytoczenie pozwu przeciwko deweloperowi i prowadzenie postępowania sądowego. W trakcie postępowania należy udowodnić, że deweloper dopuścił się nieprawidłowości, które stanowią podstawę do roszczeń.
Dlatego przed podjęciem decyzji o skorzystaniu z możliwości przedłużenia terminu przedawnienia, warto dokładnie przemyśleć swoją sytuację i skonsultować się z prawnikiem. Prawnicy specjalizujący się w prawie deweloperskim mogą pomóc w ustaleniu dokumentacji niezbędnej do prowadzenia postępowania oraz pomóc w ocenie szans na sukces.
W przypadku sporów z deweloperem, przedłużenie terminu przedawnienia może okazać się korzystne dla konsumenta. Niemniej jednak, aby uzyskać zwrot swoich pieniędzy w wyniku prowadzonego postępowania, konieczne jest udowodnienie działań dewelopera niezgodnych z umową. Dlatego przed podjęciem decyzji o skorzystaniu z przepisów umożliwiających przedłużenie terminu przedawnienia, warto uzyskać fachową pomoc prawną.