Wprowadzenie do tematu – dlaczego ustalenie terminu oddania nieruchomości jest istotne dla obu stron umowy deweloperskiej?
Umowy deweloperskie stanowią kluczowy element branży budowlanej. To dzięki nim deweloperzy mogą pozyskać potrzebne środki finansowe na budowę nieruchomości, a inwestorzy w zamian otrzymują obietnicę uzyskania nieruchomości o określonych parametrach i terminie oddania.
Wiele czynników wpływa na przesunięcie terminu oddania nieruchomości, takie jak trudności z uzyskaniem pozwoleń lub niedostateczne środki finansowe. Dlatego ważne jest, aby umowa deweloperska zawierała jasno określony termin oddania nieruchomości oraz postanowienia co do sankcji w przypadku jego nieprzestrzegania.
Dla dewelopera termin oddania nieruchomości jest kluczowy, ponieważ złożone przez niego deklaracje w umowie deweloperskiej są podstawą do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Jeśli deweloper nie dotrzyma umówionego terminu, może narazić się na sankcje finansowe, anulowanie umowy lub proces sądowy.
Z drugiej strony, dla inwestorów termin oddania nieruchomości jest istotny ze względu na ich potrzeby mieszkalne lub biznesowe. Przesunięcie terminu może prowadzić do kosztów dodatkowego wynajmu innego lokum lub poniesienia strat finansowych wynikających z opóźnienia w rozpoczęciu działalności.
Wniosek jest taki, że ustalenie terminu oddania nieruchomości jest kluczowe dla obu stron umowy deweloperskiej. Dla dewelopera jest to narzędzie do pozyskania pozwoleń na użytkowanie, a dla inwestora jest to warunek skutecznego i korzystnego inwestycyjnego. Warto zatem zwracać szczególną uwagę na tę kwestię przy negocjowaniu umowy deweloperskiej.
Kiedy termin oddania nieruchomości powinien zostać ustalony?
Kiedy termin oddania nieruchomości powinien zostać ustalony?
Jednym z ważnych elementów umów deweloperskich jest określenie daty oddania nieruchomości. Termin ten determinuje wszystkie czynności i prace związane z budową, a także wpływa na prawa i obowiązki stron umowy.
W ramach prawa deweloperskiego termin oddania nieruchomości powinien być określony w sposób precyzyjny, dostatecznie elastyczny, a także zgodny z przepisami prawa. Warto pamiętać, że osiągnięcie terminu jest jednym z najważniejszych czynników budowlanych, który wpływa na poziom zadowolenia klientów i ich stosunek do dewelopera.
Przy ustalaniu terminu oddania nieruchomości istotne znaczenie mają przede wszystkim etapy budowy. Ustalenie terminu powinno odbyć się w sposób rzetelny i realistyczny, uwzględniając wszystkie czynniki wpływające na proces budowlany. Ważnym elementem jest także zapisanie klauzulu ostatecznego terminu, który zazwyczaj wynosi kilka miesięcy po pierwotnej dacie.
Zgodnie z polskim prawem budowlanym, deweloper zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia na użytkowanie nieruchomości przed przekazaniem jej klientom. W przypadku braku pozwolenia na użytkowanie, termin oddania nieruchomości ulega wydłużeniu, a deweloper ponosi odpowiedzialność za wszelkie straty wynikłe z opóźnienia oddania nieruchomości. Warto pamiętać, że koszty związane z opóźnieniami w oddaniu nieruchomości mogą być bardzo wysokie, więc w interesie strony deweloperskiej jest terminowość budowy.
Podsumowując, ustalanie terminu oddania nieruchomości to element niezwykle istotny w zawieraniu umów deweloperskich. Termin ten powinien być określony w sposób precyzyjny, dotrzymywany w ramach wszystkich etapów budowy, a także zgodny z przepisami polskiego prawa budowlanego. Warto pamiętać, że termin oddania nieruchomości ma wpływ na bezpieczeństwo prawników i klientów, a także na zgodność z umową.
Rodzaje terminów oddania nieruchomości – od dnia zakończenia budowy do momentu otrzymania pozwolenia na użytkowanie.
W prawie deweloperskim termin oddania nieruchomości jest jednym z najważniejszych elementów umowy deweloperskiej. Termin ten określa moment, w którym nabywca otrzyma prawo do użytkowania nieruchomości, a deweloper przekaże mu jej faktyczne posiadanie. Powinien być on precyzyjnie określony w umowie, a także powinien uwzględniać wiele czynników, na które deweloper nie ma wpływu.
Rodzaje terminów oddania nieruchomości to kwestia, którą należy omówić szczegółowo, gdyż ma ona istotny wpływ na sytuację obu stron umowy. Jest to złożony proces, który wymaga od dewelopera oraz nabywcy uwzględnienia wielu czynników i przejścia przez wiele etapów.
Na początek warto wspomnieć, że istnieją dwa rodzaje terminów oddania nieruchomości: termin od dnia zakończenia budowy oraz termin od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Pierwszy z nich zazwyczaj jest ustalany w momencie podpisania umowy, a moment zakończenia budowy określa często projektant lub kierownik budowy. Właśnie od tego momentu rozpoczyna się stawianie szkieletu obiektu, a następnie wykonywanie wszystkich prac wykończeniowych i wyposażeniowych.
Drugim rodzajem terminu oddania nieruchomości jest termin od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Jest to bardzo istotny moment w życiu nabywcy, gdyż przekazanie mu nieruchomości bez tego pozwolenia może mieć negatywne konsekwencje, a także niekorzystnie wpłynąć na jego możliwości finansowe. Warto też dodać, że uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest zagadnieniem, na które deweloper nie ma wpływu, a czas jego uzyskania zależy od wielu czynników zewnętrznych.
W obu przypadkach proces oddania nieruchomości jest skomplikowany i wymaga od wszystkich stron umowy odpowiedzialności oraz skrupulatnego działania. Należy pamiętać, że każde opóźnienie w realizacji umowy może mieć poważne konsekwencje, a także wpłynąć na końcowe koszty.
Dla nabywcy, termin oddania nieruchomości jest szczególnie istotny, gdyż w momencie podpisania umowy z deweloperem nabywa on tylko prawo do rzeczy, a nie posiadanie jej. Wpływa to na jego sytuację finansową i możliwość realizacji innych inwestycji, dlatego tak ważne jest, aby terminy te były ujawnione w umowie oraz dokładnie określone.
Wniosek z powyższego jest taki, że termin oddania nieruchomości jest jednym z kluczowych elementów umowy deweloperskiej, który wymaga od wszystkich stron umowy odpowiedzialności i skrupulatnego działania. Jest to proces skomplikowany, wymagający uwzględnienia wielu czynników, na które deweloper nie ma wpływu, a nabywca musi na nie odpowiednio zareagować. Wszystkie te czynniki powinny zostać wymienione w umowie, a terminy powinny być dokładnie określone i dopasowane do potrzeb obu stron umowy.
Jakie dokumenty muszą zostać sporządzone w ramach ustalania terminu oddania nieruchomości?
W ramach ustalania terminu oddania nieruchomości muszą zostać sporządzone określone dokumenty. Przede wszystkim są to umowy deweloperskie. Umowa deweloperska to umowa, która reguluje prawa i obowiązki strony deweloperskiej oraz nabywcy nieruchomości. Musi ona zostać zawarta na piśmie i sporządzona w języku polskim.
W treści umowy deweloperskiej powinny znaleźć się nie tylko informacje o terminie oddania nieruchomości, ale również o sposobie zapłaty, o wysokości opłat związanych z nieruchomością, o kosztach ewentualnych rozwiązań umowy, o sposobach reklamacji nieruchomości oraz o obowiązkach nabywcy i dewelopera.
Dodatkowo w ramach ustalania terminu oddania nieruchomości powinny zostać sporządzone odpowiednie dokumenty kontrolne oraz protokoły odbioru nieruchomości. Dokumenty kontrolne dotyczą przede wszystkim jakości wykonanych prac oraz poprawności montażu urządzeń i instalacji. Protokołami odbioru natomiast dokumentuje się faktyczne przekazanie nieruchomości od dewelopera do nabywcy. W protokołach takich muszą znaleźć się informacje o stanie technicznym nieruchomości, jej wyposażeniu oraz wszelkich wadach i niedociągnięciach.
Wszystkie te dokumenty muszą zostać sporządzone w sposób rzetelny i profesjonalny, aby uchronić strony umowy deweloperskiej przed ewentualnymi nieporozumieniami. Warto zwrócić również uwagę na to, aby zawierana umowa deweloperska była jasna i zrozumiała dla obu stron, a ich prawa oraz obowiązki były w niej jednoznacznie określone oraz chronione.
Ostatecznie dokładne ustalenie terminu oddania nieruchomości oraz wszystkich związanych z tym kwestii jest niezwykle ważne dla zadowolenia obu stron. Dzięki temu unikniemy niepotrzebnych komplikacji oraz nieporozumień, co przyczyni się do sprawnego i satysfakcjonującego nabycia nieruchomości.
Czy umowa deweloperska może zawierać tzw. klauzulę przesuwającą termin oddania?
Umowa deweloperska to dokument, który reguluje prawnie relacje między deweloperem a kupującym mieszkanie. W umowie zawarte są zasady dotyczące przede wszystkim terminu oddania mieszkania, metrażu, standardu wykończenia oraz ceny. Umowy deweloperskie są bardzo szczegółowe i precyzyjne, ponieważ każde ich nieprecyzyjne sformułowanie może skutkować problemami w czasie trwania umowy.
Jednym z dylematów, który często pojawia się przy sporządzaniu umowy deweloperskiej, jest kwestia tzw. klauzuli przesuwającej termin oddania mieszkania. Klauzula ta oznacza, że deweloper może zmienić termin oddania mieszkania, jeśli zachodzą okoliczności niezależne od niego, np. problemy z materiałami budowlanymi, opóźnienia w uzyskaniu pozwolenia na budowę lub trudności związane z koordynacją prac budowlanych.
Wspomniana klauzula przede wszystkim chroni dewelopera przed roszczeniami kupującego, gdyż niemożność spełnienia zobowiązania z czasu na czas może narazić dewelopera na poważne szkody finansowe.
Nie oznacza to jednak, że deweloper ma pełną swobodę w przesuwaniu terminu oddania mieszkania. Umowa musi precyzyjnie określać zasady tej klauzuli, a w szczególności określać warunki (np. terminy, okresy), w jakim deweloper powinien poinformować kupującego o zmianie planowanego terminu oddania mieszkania. W każdym przypadku, termin oddania mieszkania może zostać przesunięty jedynie po wcześniejszym uzgodnieniu i za pisemną zgodą kupującego.
Ponadto, deweloper musi wykazać, że zmiana terminu jest wynikiem okoliczności niezależnych od niego i że zastosował wszystkie środki ostrożności, aby uniknąć opóźnień.
Klauzula przesuwająca termin oddania mieszkania, jest zatem narzędziem, które umożliwia deweloperowi dostosowanie terminu oddania mieszkania do aktualnych okoliczności budowlanych, jednocześnie chroniąc go przed finansowymi roszczeniami ze strony kupującego. Jednakże, kupujący powinien zawsze ostrożnie analizować treść umowy i w szczególności klauzulę związaną z przesunięciem terminu, aby uniknąć ryzyka nieporozumień i szkód finansowych.
Podsumowując, umowa deweloperska może zawierać klauzulę przesuwającą termin oddania mieszkania, pod warunkiem że zostaną określone zasady tej klauzuli w sposób jednoznaczny i powiadomieniu o zmianie terminu jest uzgodnione i uzyskane za pisemną zgodą kupującego. W każdym przypadku, kupujący musi dokładnie analizować zapisy umowne, aby uniknąć nieporozumień i roszczeń finansowych w późniejszym terminie.
Co się dzieje, gdy deweloper nie dostarcza nieruchomości na czas?
W dzisiejszych czasach rynek nieruchomości, w szczególności inwestycje deweloperskie, stają się coraz bardziej popularne. Zakup mieszkania od dewelopera przynosi wiele korzyści, w tym przede wszystkim nowoczesne rozwiązania technologiczne, wysoka jakość wykonania oraz dostosowanie do indywidualnych potrzeb klienta. Jednakże, zdarza się, że deweloper nie dotrzymuje terminów i nie oddaje nieruchomości na czas, co wywołuje frustrację i problemy dla klientów.
W takiej sytuacji kluczową kwestią jest oczywiście umowa deweloperska, na podstawie której klienci zawierają umowę z deweloperem dotyczącą budowy i sprzedaży nieruchomości. Umowa ta powinna zawierać precyzyjne terminy i warunki dostarczenia nieruchomości, a także kary umowne w przypadku ich nieprzestrzegania.
W przypadku, gdy deweloper nie dostarcza nieruchomości na czas, klient ma prawo do odstąpienia od umowy oraz do żądania odszkodowania za poniesione straty. Zgodnie z przepisami prawa deweloperskiego, deweloper jest zobowiązany do zwrotu wszelkich wpłaconych przez klienta pieniędzy w przypadku niewykonania umowy.
Warto jednak pamiętać, że ciągłość inwestycji deweloperskich zwykle zależy od wielu czynników, w tym m.in. od skomplikowanej procedury administracyjnej, zatargów z pracownikami budowlanymi, czy też od opóźnień w dostawach materiałów. Z tego względu, deweloperzy często wprowadzają do umów klauzule dotyczące możliwych opóźnień, które będą przyczyną zawieszenia budowy lub odpowiednich kary umowne. Jest to również znakomite rozwiązanie dla klientów. Zapobiega ono bowiem sytuacjom, w których deweloper jest zmuszony płacić karę umowną właśnie za coś, co leży poza jego kontrolą.
Podsumowując, jeżeli deweloper nie spełni swoich zobowiązań i nie dostarczy nieruchomości na czas, klient ma prawo do odstąpienia od umowy oraz do żądania odszkodowania za poniesione straty. Warto jednak pamiętać, że kluczową kwestią jest umowa deweloperska i precyzyjne określenie w niej terminów i warunków dostarczenia nieruchomości, a także kary umowne w przypadku ich nieprzestrzegania. Dlatego też, warto dokładnie przestudiować umowę przed jej podpisaniem i być świadomym swoich praw i obowiązków wobec dewelopera.
Jakie sankcje prawne grożą deweloperowi za nieprzestrzeganie terminu oddania nieruchomości?
Nieprzestrzeganie terminu oddania nieruchomości przez dewelopera jest poważnym naruszeniem obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej. W zależności od specyfiki sytuacji, deweloperowi grożą różnego rodzaju sankcje prawne, które mają na celu zrekompensowanie szkód poniesionych przez nabywców nieruchomości.
Najczęstszą sankcją jest naliczenie kar umownych za zwłokę w oddaniu nieruchomości. Wysokość kar zależy od stosowanych klauzul umownych i wynosi zazwyczaj około 0,3-0,5% wartości nieruchomości za każdy dzień zwłoki. Deweloper może także zostać zobowiązany do zwrotu nabywcom wszystkich wpłaconych przez nich środków wraz z odsetkami oraz do poniesienia kosztów związanych z opóźnieniem.
Jeśli opóźnienie w oddaniu nieruchomości jest szczególnie długie lub narusza prawa konsumentów, nabywca może wystąpić o rozwiazanie umowy i zwrot wszystkich środków, w tym ewentualnych kosztów poniesionych w trakcie procedury budowlanej. Z powodu naruszenia postanowień umowy, nabywcy przysługuje także prawo do dochodzenia odszkodowania za poniesione straty.
Kolejnym rodzajem sankcji, jakie może ponieść deweloper, jest nałożenie na niego przez organ nadzoru budowlanego kar finansowych za naruszanie prawa budowlanego. Nabywca nieruchomości może także wnieść skargę do tego organu w związku z opóźnieniami w oddaniu nieruchomości.
W przypadku poważnych naruszeń prawa deweloperskiego, jak np. wykorzystanie wpłaconych środków na nieprzewidziane cele, organ nadzoru budowlanego może nałożyć na dewelopera sankcje administracyjne, takie jak wstrzymanie prac budowlanych lub nałożenie ograniczeń na prowadzenie działalności.
Podsumowując, nieprzestrzeganie terminu oddania nieruchomości przez dewelopera może skutkować różnorodnymi sankcjami prawymi, zarówno w ramach umowy deweloperskiej jak i w ramach przepisów prawa budowlanego. Nabywcy nieruchomości powinni pamiętać o swoich prawach i w razie naruszenia ich przez dewelopera, skorzystać z dostępnych im narzędzi prawnych w celu ochrony swoich interesów.
Odwołanie lub zmiana terminu oddania – czy to możliwe i jakie są tego konsekwencje?
Odwołanie lub zmiana terminu oddania mieszkania od dewelopera stanowi częste zjawisko w branży deweloperskiej. Takie sytuacje rodzą wiele pytań i wątpliwości u klientów, którzy są zobowiązani do płacenia rat, ale jednocześnie nie otrzymują przygotowanego przez dewelopera mieszkania. W niniejszym artykule chcielibyśmy przybliżyć państwu kwestie związane z odwołaniem lub zmianą terminu oddania mieszkania od dewelopera oraz z jakimi konsekwencjami mogą się spotkać klienci.
Odwołanie lub zmiana terminu oddania mieszkania to możliwe?
Tak, deweloper może odwołać lub zmienić termin oddania mieszkania, ale musi spełnić określone warunki. Deweloper może odwołać termin oddania mieszkania, jeżeli ze względów niezależnych od niego, nie będzie w stanie wykonać umowy. Przykładowo, jeżeli firma, która wykonuje usługi dla dewelopera, zbankrutuje, spowoduje to opóźnienie w realizacji prac budowlanych, a w efekcie odwołanie terminu umowy.
Deweloper może również zmienić termin oddania mieszkania, jeżeli zachodzi konieczność wprowadzenia zmian w projekcie lub z powodów technicznych. Deweloper może również zmienić termin z powodu opóźnienia w realizacji inwestycji, jednak musi wówczas dokonać stosownej korekty umowy tak, aby uwzględnić ostatecznie ustalony termin.
Jakie są konsekwencje odwołania lub zmiany terminu oddania mieszkania przez dewelopera?
Deweloper jest zobowiązany do wypłaty kar umownych, jeżeli nie dotrzyma terminu oddania mieszkania. Karę tę uiszcza się w wysokości określonej w umowie. Wynikające z odwołania lub zmiany terminu oddania mieszkania koszty ponosi deweloper.
Jeżeli odwołanie lub zmiana terminu oddania mieszkania nastąpi z winy dewelopera, Klient ma prawo do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu wpłaconej przez niego kwoty.
Podsumowanie
Deweloper ma prawo do odwołania lub zmiany terminu oddania mieszkania, ale musi spełnić określone wymogi i wypłacić karę umowną w przypadku niewykonania umowy dotyczącej oddania mieszkania w terminie. W przypadku winy dewelopera, klient ma prawo do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu wyłożonych pieniędzy. Warto pamiętać, że odwołanie lub zmiana terminu oddania mieszkania może być powodem do sporów pomiędzy klientem i deweloperem, a w takiej sytuacji warto poszukać pomocy u ekspertów w dziedzinie prawa deweloperskiego, którzy pomogą znaleźć rozwiązanie problemu w zgodzie z polskim prawem.
Co zrobić, gdy deweloper świadomie przekłada termin oddania nieruchomości bez uzasadnionej przyczyny?
W umowach deweloperskich termin oddania nieruchomości jest jednym z kluczowych elementów. Umówienie konkretnego terminu zapewnia bowiem planowanie przez nabywców działania związane z przeprowadzką i zamieszkaniem w nowym miejscu. Niestety, zdarza się, że deweloperzy przekładają termin bez uzasadnionej przyczyny, co może powodować dla nabywców poważne kłopoty.
Jeśli deweloper świadomie przekłada termin oddania nieruchomości bez uzasadnionej przyczyny, nabywca powinien podjąć odpowiednie kroki. Przede wszystkim powinien weryfikować situację od strony prawa, a także zapoznać się z postanowieniami zawartej umowy deweloperskiej.
Deweloper ma obowiązek dotrzymać umówionego terminu oddania nieruchomości, chyba że zaistnieją okoliczności od niego niezależne, w tym okoliczności wynikające z przepisów prawa, które uniemożliwią wykonanie umowy w wyznaczonym terminie. Przypadki te są dość rzadkie, dlatego nabywca powinien zwrócić szczególną uwagę na argumenty, jakie przedstawi deweloper jako uzasadnienie przekładania terminu.
Jeśli nabywca uważa, że przekładanie terminu jest nieuzasadnione, powinien skontaktować się z deweloperem i w formie pisemnej zażądać wykonania umowy w umówionym terminie. Warto przy tym odwołać się do przepisów prawa i postanowień umowy deweloperskiej dotyczących terminu oddania nieruchomości.
W sytuacji, gdy deweloper nie wywiąże się z umowy i nadal będzie przekładał terminy bez uzasadnionej przyczyny, nabywca może podjąć kroki prawne. Może skierować do sądu pozew o wykonanie umowy w terminie, na jaki zgodzili się strony w umowie deweloperskiej. Warto jednak pamiętać, że postępowanie to może być długie, a ostatecznie odpowiedź ze strony sądu może być niejednoznaczna.
Zanim jednak dojdzie do działań prawnych, warto spróbować znaleźć porozumienie z deweloperem. Można np. proponować przyjęcie planu terminowania dla danego etapu prac prowadzonych przez dewelopera, co ułatwi nam uporządkowanie przeprowadzania działań związanych z budową, a co za tym idzie możliwość lepszego przygotowania się do przeprowadzki.
Podsumowując, jeśli deweloper świadomie przekłada termin oddania nieruchomości bez uzasadnionej przyczyny, nabywca powinien wnikliwie zbadać sytuację prawną i zawartą umowę deweloperską. W przypadku stwierdzenia nieuzasadnionego przekładania terminów, nabywca powinien podjąć stosowne kroki i zażądać wykonania umowy w umówionym terminie. W przypadku braku reakcji ze strony dewelopera, należy rozważyć podjęcie działań prawnych, aczkolwiek warto odnotować, że warto poszukać porozumienia.
Podsumowanie – czego należy unikać w celu zapewnienia skutecznego ustalenia terminu oddania nieruchomości w umowie deweloperskiej?
Podsumowanie – Czego należy unikać w celu zapewnienia skutecznego ustalenia terminu oddania nieruchomości w umowie deweloperskiej?
Umowy deweloperskie są bardzo ważnymi instrumentami prawnymi, które regulują relacje między inwestorem a deweloperem. Jednym z najważniejszych elementów tych umów jest ustalenie terminu oddania nieruchomości. Aby ten proces przebiegł skutecznie, należy unikać kilku błędów.
Po pierwsze, należy unikać zbyt optymistycznych terminów. Deweloperzy czasem chcą przyspieszyć proces budowlany, co skutkuje niedotrzymaniem terminów. To z kolei może spowodować konieczność dopłacenia za opóźnienie. Zbyt krótki okres budowy naraża również dewelopera na niedoskonałości w konstrukcji, które mogą wpłynąć na jakość inwestycji.
Po drugie, należy dokładnie określić termin oddania nieruchomości w umowie. Deweloper powinien precyzyjnie określić dzień i godzinę, w którym klient odbierze nieruchomość. Niedokładne określenie terminów lub ich brak może prowadzić do nieporozumień między stronami, a w skrajnych przypadkach nawet do sądowych batalii.
Po trzecie, należy unikać sytuacji, w których deweloper nie odnosi się do tematu terminu oddania nieruchomości. Deweloperzy często mają wiele innych zobowiązań, co prowadzi do odkładania tego właśnie tematu na później. Warto pamiętać, że wysiłek wkładany w ustalenie precyzyjnego terminu oddania nieruchomości w umowie deweloperskiej odzwierciedla zaangażowanie firmy deweloperskiej w realizację projektu.
Wreszcie, należy unikać sytuacji, w której deweloper nie informuje klientów o opóźnieniach w oddaniu nieruchomości. Jeśli budowa nie przebiega zgodnie z planem, wskazane jest, aby deweloper natychmiast poinformował klientów o ewentualnych opóźnieniach i przyczynach ich powstania. W ten sposób unikniemy nieporozumień i pozwolimy klientom zaplanować swoje życie zgodnie z faktycznymi terminami oddania nieruchomości.
Podsumowując, skuteczne ustalenie terminu oddania nieruchomości w umowie deweloperskiej wymaga dokładnego określenia przejrzystych terminów, uniknięcia zbyt optymistycznych terminów, regularnego odnoszenia się do tematu terminu oddania nieruchomości przez dewelopera oraz informowania klientów o ewentualnych opóźnieniach. Dzięki temu unikniemy nieporozumień i błędów, które mogą mieć negatywny wpływ na obie strony umowy.
