Wstęp: Czym są umowy deweloperskie i dlaczego są ważne?
Wstęp: Czym są umowy deweloperskie i dlaczego są ważne?
Umowy deweloperskie to bardzo ważny element w prawie deweloperskim, który ma na celu uregulowanie stosunków między inwestorem a deweloperem w ramach określonego projektu. Umowy te określają prawa, obowiązki i odpowiedzialność stron w przypadku realizacji projektu deweloperskiego.
Dlaczego umowy deweloperskie są ważne? Przede wszystkim zapewniają one bezpieczeństwo inwestorom, którzy nie są zazwyczaj specjalistami w dziedzinie prawa i nie posiadają wiedzy na temat praktyk deweloperskich. Umowy te gwarantują, że inwestor otrzyma odpowiednią wartość za swoje pieniądze, a deweloper faktycznie wdroży projekt, o którym mówi.
Ponadto, umowy deweloperskie ułatwiają efektywną współpracę i porozumienie między deweloperem a inwestorem, a także zapewniają pewność prawną i chronią strony w razie sporów.
W ramach umów deweloperskich określane są m.in. warunki finansowe i termin wykonania projektu, warunki ewentualnej zmiany projektu, odpowiedzialność za wady i ich usuwanie, a także postanowienia dotyczące przekazania nieruchomości do użytku.
Ważnym elementem umów deweloperskich są również postanowienia dotyczące wstrzymania realizacji projektu, który może być opóźniony lub nawet anulowany z różnych przyczyn. Postanowienia te zapewniają inwestorowi pewność, że w razie wstrzymania lub anulowania projektu, jego interesy są chronione, a jego środki finansowe są zwracane.
Podsumowując, umowy deweloperskie są niezbędne w przypadku realizacji projektów deweloperskich, ponieważ stanowią punkt odniesienia dla strony deweloperskiej i inwestora oraz zapewniają bezpieczeństwo inwestorom i deweloperom. Te dokumenty określają prawa, obowiązki i odpowiedzialność stron, co pozwala na efektywną i zgodną z prawem współpracę między nimi. Wszystkie aspekty projektu, w tym warunki finansowe, terminy i warunki zmian, są określone w umowach deweloperskich, co umożliwia przeprowadzenie projektu zgodnie z planem.
Najczęstsze problemy z umowami deweloperskimi – analiza przypadków
Umowy deweloperskie to kluczowy element transakcji w branży nieruchomości. Określają one zasady, na których powstanie nowa nieruchomość, stanowią podstawę dla procesu budowlanego oraz regulują prawa i obowiązki między deweloperem a klientem. Niestety, choć umowy tego typu powinny być spójne i jednoznaczne, najczęściej pojawiają się w nich pewne problemy, które wymagają podjęcia działań przez strony umowy.
Jednym z najczęstszych problemów związanych z umowami deweloperskimi jest brak jednoznaczności w stosowanych klauzulach i zapisach. Najczęściej dotykają one kwestii dotyczących terminów płatności, kar umownych oraz przekazania mieszkania. Może to prowadzić do nieporozumień i konfliktów, które z kolei przekładają się na opóźnienia w realizacji inwestycji.
Innym problemem, który często występuje w umowach deweloperskich, jest brak precyzyjnego określenia zasad dotyczących kosztów związanych z przeprowadzką oraz urządzaniem mieszkania. Niezwykle ważne jest, aby umowa określała dokładnie, które koszty ponosi deweloper, a które musi udźwignąć klient. W przypadku braku szczegółowych zapisów, mogą pojawić się spory, które będą skutkowały dodatkowymi kosztami dla klienta.
Nieodłącznym elementem umów deweloperskich są także gwarancje udzielane przez dewelopera klientowi. Problemem może być brak dokładnego określenia zakresu gwarancji oraz okresów jej obowiązywania. Szczegółowe zapisy w umowie w dużej mierze przyczyniają się do uniknięcia niepotrzebnych nieporozumień między stronami.
Innym zjawiskiem, które często występuje w umowach deweloperskich, jest zbyt pochopne podpisywanie dokumentów przez klientów, bez dokładnego ich przeczytania. W przypadku braku zapoznania się z treścią umowy, klient może nie zdawać sobie sprawy z faktów, które mogą mieć wpływ na dalszy proces inwestycji.
Podsumowując, umowy deweloperskie to kluczowy element transakcji w branży nieruchomości. Niestety, często pojawiają się w nich pewne problemy, które wymagają skrupulatnej analizy i podjęcia odpowiednich działań. Szczegółowe i jednoznaczne zapisy w umowie są kluczowe dla uniknięcia sporów między stronami oraz dla terminowej i bezproblemowej realizacji inwestycji.
Niejasne i skomplikowane klauzule – jak zrozumieć umowę deweloperską?
Podpisując umowę deweloperską, z reguły nie zdajemy sobie sprawy z tego, jak wiele trudnych i niewyraźnych klauzul jest w niej zawartych. Wiele z nich może być skomplikowanych i trudnych do zrozumienia, co może prowadzić do poważnych kłopotów dla nabywcy. Dlatego tak ważne jest, aby zrozumieć najważniejsze klauzule umowy deweloperskiej, aby mieć pewność, że umowa ta jest korzystna dla naszej strony.
Początkiem każdej umowy deweloperskiej jest opis przedmiotu umowy. Ten opis powinien być jasny i precyzyjny, aby uniknąć późniejszych nieporozumień. Należy uważać na klauzule, które mogą być mylące, np. „powierzchnia użytkowa mieszkania”, „powierzchnia mieszkania”, „powierzchnia całkowita mieszkania” – każde z tych określeń może dotyczyć innego rodzaju powierzchni, co może wprowadzić nas w błąd.
Drugą ważną kwestią w umowie deweloperskiej są terminy płatności i kary umowne. Zanim podpiszemy umowę, warto dokładnie przeanalizować te klauzule, aby uniknąć nieporozumień później. Należy zwrócić uwagę na terminy płatności oraz na to, jakie mogą być koszty za opóźnienie w płatnościach. Należy też dokładnie przeczytać klauzule dotyczące wypowiedzenia umowy – niektóre z nich mogą wymagać wypłaty określonej sumy pieniędzy.
Kolejną ważną kwestią są klauzule dotyczące gwarancji dewelopera. Ta część umowy przeważnie określa, jakie są prawa i obowiązki dewelopera i nabywcy, a także jakie są koszty za ewentualne naprawy. Należy dokładnie przeanalizować te klauzule, aby uniknąć kłopotów w przypadku, gdy coś pójdzie nie tak z naszym mieszkaniem lub domem.
Nie mniejsze znaczenie mają klauzule dotyczące sposobów rozstrzygania sporów. Nie zawsze wiadomo, czy lepsze są postępowania sądowe czy arbitrażowe. Przepisy umowy deweloperskiej dotyczące tych zagadnień są z reguły dość skomplikowane, dlatego warto zwrócić się o pomoc do fachowców, którzy pomogą nam dokonać właściwego wyboru.
Podsumowując, zrozumienie umowy deweloperskiej jest niezwykle ważne, ponieważ może to uchronić nas przed niepotrzebnymi trudnościami i kosztami. Dlatego warto skorzystać z pomocy prawnika, który dokładnie przeanalizuje umowę i wyjaśni nam, co konkretnie zawiera i jakie są jej konsekwencje. W ten sposób będziemy mieli pewność, że podpisujemy umowę, która odpowiada naszym potrzebom i interesom.
Opóźnienia w realizacji inwestycji – co zrobić, gdy umowa deweloperska nie jest dotrzymana?
Opóźnienia w realizacji inwestycji to jedno z najczęstszych problemów, z którymi spotykają się inwestorzy podpisujący umowy deweloperskie. Warto wiedzieć, że umowa deweloperska jest umową kompleksową, która określa wzajemne prawa i obowiązki stron, w tym terminy wykonania poszczególnych etapów inwestycji.
Jeśli deweloper nie dotrzymuje terminów określonych w umowie, najpierw warto skontaktować się z nim w celu ustalenia przyczyn opóźnienia. Może to być np. sytuacja niezależna od dewelopera, takie jak problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę, zmiany w przepisach budowlanych, a także nieprzewidziane zdarzenia, np. opóźnienie dostaw materiałów.
Jeśli deweloper nie jest skłonny do negocjacji i dalsze opóźnienia w realizacji inwestycji są znaczne, inwestor może skorzystać z przysługujących mu uprawnień z umowy deweloperskiej. Przede wszystkim może domagać się zapłaty kary umownej za każdy dzień opóźnienia. Kwota kary powinna zostać określona w umowie – w przypadku jej braku można powołać się na przepisy Kodeksu cywilnego, które mówią o obowiązku naprawienia szkody na podstawie zasady „lex imperfecta suppletur legi perfectae”.
Jeśli opóźnienia w realizacji inwestycji są niezwykle duże i uniemożliwiają inwestorowi dalsze prowadzenie biznesu, może on wypowiedzieć umowę deweloperską z przyczyn leżących po stronie dewelopera (art. 491 KC). W tym przypadku inwestor może żądać zwrotu poniesionych nakładów oraz odszkodowania za poniesione straty.
Warto pamiętać, że umowa deweloperska to skomplikowany dokument, a kwestie dotyczące opóźnień w realizacji inwestycji należy w niej dokładnie rozważyć przed jej podpisaniem. W celu weryfikacji umowy i porady prawniczej w przypadku opóźnień rekomendujemy skonsultowanie się z doświadczonym adwokatem lub radcą prawnym specjalizującym się w prawie deweloperskim.
Podsumowując, gdy umowa deweloperska nie jest dotrzymana, warto poczynić kroki mające na celu jej egzekucję. Można sięgnąć po karę umowną, wypowiedzieć umowę lub poszukać innych rozwiązań prawnych. W każdym przypadku warto jednak przeanalizować sytuację z prawnikiem, który pomagać będzie w wybraniu najlepszego rozwiązania w sytuacji opóźnień w realizacji inwestycji.
Wysokie koszty dodatkowe – jak chronić się przed niespodziewanymi wydatkami w trakcie budowy?
Wysokie koszty dodatkowe to jeden z największych problemów, z którymi stykają się inwestorzy w trakcie budowy. Niespodziewane wydatki mogą wynikać z wielu czynników, takich jak zmiany w projekcie, trudna sytuacja rynkowa, problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę czy błędy wykonawcze. Aby chronić się przed tymi wydatkami, warto wziąć pod uwagę kilka ważnych kwestii.
Przede wszystkim, należy dokładnie zaplanować budowę, zawierając staranną analizę kosztów oraz uwzględniając rezerwę finansową na wypadek nieprzewidzianych wydatków. Konieczne jest także czuwanie nad postępem prac i kontrola wydatków, w celu szybkiego wykrycia problemów i podjęcia odpowiednich działań.
Warto zwrócić uwagę na umowy zawierane z wykonawcami, szczególnie na klauzule dotyczące zmian w projekcie lub innych istotnych kwestii, które mogą wpłynąć na koszty. Niezwykle ważnym aspektem są zapisy dotyczące gwarancji i rękojmi, które umożliwią odzyskanie kosztów w przypadku błędów wykonawczych.
Należy pamiętać, że w przypadku niespodziewanych wydatków warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim, który pomoże w zakresie oceny sytuacji oraz zaproponuje rozwiązania umożliwiające zmniejszenie skutków nieprzewidzianych kosztów.
Ostatecznie, kluczową rolę odgrywa właściwe przygotowanie się przed rozpoczęciem prac budowlanych. Dobrze zorganizowany budżet, rzetelnie wykonany projekt i umowa z wykonawcą to podstawowe warunki, które pozwolą zminimalizować ryzyko ponoszenia wydatków na niezaplanowane prace. Warto także pamiętać, że w przypadku nieprawidłowości na etapie inwestycji, istnieją przepisy chroniące inwestorów, np. przepisy dotyczące odpowiedzialności wykonawców za szkody wynikające z błędów w projektach lub wykonawstwie.
Podsumowując, aby chronić się przed wysokimi kosztami dodatkowymi podczas budowy, należy zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii, takich jak dokładne planowanie budowy, weryfikacja umów i gwarancji oraz ewentualna konsultacja z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim. Dzięki tym działaniom, inwestorzy będą mogli skutecznie zminimalizować ryzyko nieprzewidzianych wydatków i skupić się na realizacji swojego projektu.
Brak gwarancji i reklamacji – jakie prawa przysługują kupującemu w przypadku wadliwego mieszkania?
W przypadku wadliwego mieszkania, kupującemu przysługują określone prawa wynikające z przepisów prawa oraz zawartej umowy deweloperskiej. Jednak w przypadku, gdy deweloper wyklucza odpowiedzialność z tytułu wad mieszkania, tzn. brak gwarancji i reklamacji, możliwości takie są ograniczone.
Brak gwarancji i reklamacji oznacza, że kupujący nie ma możliwości zgłaszania zastrzeżeń dotyczących wad mieszkania, a deweloper nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieprawidłowości. W przypadku, gdy deweloper wyklucza takie prawa, najważniejsze jest, aby kupujący dokładnie zapoznał się z dokumentacją i umową przed podpisaniem jej.
Współczesne umowy deweloperskie regulują kwestię braku gwarancji i reklamacji często w bardzo szczegółowy sposób. Warto jednak pamiętać, że rozwiązanie umowy deweloperskiej z winy właściciela jest wciąż możliwe, nawet dla deweloperów, którzy wykluczają odpowiedzialność z tytułu gwarancji i reklamacji.
Jeśli kupujący dowie się o istnieniu wad w mieszkaniu po podpisaniu umowy, powinien jak najszybciej skontaktować się z deweloperem, aby zgłosić problem. Deweloper może wtedy przedstawić swoje stanowisko i podjąć decyzję, czy usunie wadę lub wywiąże się z innych obowiązków wynikających z umowy.
Jeśli deweloper nie zgadza się na rozwiązanie umowy, kupujący ma również prawo zwrócenia się o odszkodowanie lub złożenie skargi na wadliwe mieszkanie. Warto wtedy skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim, który może przygotować odpowiednie pisma i reprezentować interesy kupującego.
Wnioskując, brak gwarancji i reklamacji w umowie deweloperskiej może ograniczyć prawa kupującego, jednak wciąż istnieją możliwości dochodzenia swoich praw. Warto dokładnie przeanalizować umowę przed jej podpisaniem i w przypadku wad skontaktować się z deweloperem lub prawnikiem, który pomoże zawalczyć o swoje prawa.
Złożone procedury odstąpienia od umowy – jakie są zasady odstąpienia od umowy deweloperskiej?
Odstąpienie od umowy deweloperskiej jest jednym z najczęściej poruszanych tematów w dziedzinie prawa deweloperskiego. Procedura ta może być skomplikowana i czasochłonna. W tym artykule omówimy zasady odstąpienia od umowy deweloperskiej oraz kompleksowe procedury z tym związane.
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, kupujący ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w ciągu 10 dni od daty jej podpisania. W przypadku odstąpienia od umowy, kupujący ma prawo do zwrotu całej kwoty wpłaconej na poczet ceny mieszkania. W sytuacji braku wpłaty, deweloper ma prawo do odstąpienia od umowy.
Jeśli kupujący zdecyduje się na odstąpienie od umowy po upływie 10 dni od daty podpisania, będzie musiał spełnić szereg wymogów prawnych. W pierwszej kolejności powinien pamiętać o terminie na odstąpienie od umowy, który wynosi najczęściej 14 lub 30 dni od daty podpisania umowy. Czas ten może się różnić w zależności od przepisów ustawowych lub postanowień umowy zawartej między stronami.
Warto zauważyć, że w przypadku odstąpienia od umowy kupujący może ponieść pewne koszty. Deweloper ma bowiem prawo do pobrania opłaty za zabezpieczenie rezerwacji lokalu, o ile jest to określone w umowie. Wynosi ona najczęściej kilka procent wartości nieruchomości. Koszty te są jednak stosunkowo niskie w porównaniu z innymi opłatami związanymi z transakcją.
Przed odstąpieniem od umowy deweloperskiej warto zastanowić się nad skorzystaniem z pomocy prawnika. Meble i Rejestracja w Warszawie to kancelarie prawne, które oferują kompleksową pomoc w sprawach związanych z umowami deweloperskimi. Dzięki zawodowej pomocy można mieć pewność, że procedura odstąpienia od umowy przebiegnie bez problemów i zostaną spełnione wszystkie wymogi formalne.
Podsumowując, odstąpienie od umowy deweloperskiej to skomplikowany proces, jednak zgodnie z obowiązującymi przepisami, kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy w określonych przypadkach. Warto pamiętać, że przed podjęciem decyzji należy dokładnie zapoznać się z treścią umowy oraz pomóc sobie w tym specjalista z dziedziny prawa deweloperskiego.
Negocjacje z deweloperem – jakie warunki można zmienić w umowie deweloperskiej?
Negocjacje z deweloperem – jakie warunki można zmienić w umowie deweloperskiej?
W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera, podpisanie umowy deweloperskiej jest kluczowe. Niestety, wielu klientów nie ma pełnej wiedzy na temat swoich praw i możliwości negocjacji, co może prowadzić do poważnych problemów w przyszłości. W tym artykule omówię, jakie warunki można zmienić w umowie deweloperskiej w wyniku negocjacji z deweloperem.
1. Cena
Cena mieszkania w ofercie dewelopera może być ustalona w sposób nieprzychylny dla klienta. Jednym z podstawowych elementów negocjacji z deweloperem jest próba uzyskania obniżki ceny mieszkania. Warto przed negocjacjami dokładnie przebadać ofertę rynkową w danym miejscu i porównać ją do ceny oferowanej przez dewelopera, aby wiedzieć, jakie warunki warto zaproponować.
2. Termin oddania mieszkania
Deweloperzy często oferują bezterminową datę wydania mieszkania, co może spowodować znaczne opóźnienia w uzyskaniu przysługujących klientowi odszkodowań. Z tego względu warto dyskutować z deweloperem, aby ustalić realny termin wydania mieszkania, zgodnie z harmonogramem prac na budowie.
3. Wyposażenie mieszkania
Deweloperzy oferują wiele wariantów wyposażenia mieszkań, różniących się ilością i jakością materiałów. Często istnieje możliwość wyboru lepszych materiałów lub ich dodatkowego wzmocnienia. Negocjacje z deweloperem powinny dotyczyć również estetyki mieszkania, takiej jak kolory drzwi, kafli czy wyboru płytek łazienkowych.
4. Koszty związane z utrzymaniem mieszkania
Utrzymanie mieszkania w budynku deweloperskim nierzadko wiąże się z opłatami za czynsz, opłaty za ochronę i monitoring, utrzymanie zieleni, itp. Negocjacje przed podpisaniem umowy deweloperskiej powinny obejmować omówienie wysokości tych opłat oraz możliwości ich zmniejszenia.
5. Odpowiedzialność dewelopera
Umowa deweloperska powinna określać, kto ponosi koszty naprawy i konserwacji mieszkań oraz uzyskania wszelkich pozwoleń. Warto również przedmiotem negocjacji z deweloperem jest wyraźne określenie zakresu odpowiedzialności dewelopera płynącej z umowy.
Podsumowanie
Negocjacje z deweloperem są niezbędne dla uzyskania korzystnych warunków zakupu mieszkania. Istotne jest dokładne zapoznanie się z umową deweloperską i możliwość negocjacji zmiany kluczowych warunków. Przy wyborze dewelopera warto kłaść nacisk na zachowanie przejrzystości w czasie działania na rynku, wybierając firmę z dobrą opinią i bezpiecznymi warunkami zakupu.
Specyfika umów deweloperskich dla kredytobiorców – jakie zasady obowiązują kredytobiorców w trakcie podpisywania umów deweloperskich?
Prawo deweloperskie stanowi specjalny obszar prawa, który ureguluje zasady działalności deweloperskiej oraz relacje między deweloperami a ich klientami, w tym kredytobiorcami. Przepisy te określają obowiązki oraz prawa zarówno dewelopera, jak i kredytobiorcy, które mają na celu zapewnienie bezpiecznego i przejrzystego procesu realizacji inwestycji deweloperskich.
Specyfika umów deweloperskich dla kredytobiorców wymaga od nich przede wszystkim przestrzegania określonych zasad. W trakcie podpisywania umów deweloperskich, kredytobiorcy podpisują z deweloperem umowę przedwstępną oraz umowę ostateczną.
Umowa przedwstępna to umowa zawierana między deweloperem a kredytobiorcą, która pozwala na rezerwację lokalu przez określony czas. Ważnym aspektem umowy przedwstępnej dla kredytobiorców jest określenie wysokości zadatku, który trzeba wnosić w momencie zawarcia umowy. Kredytobiorcy muszą wiedzieć, że zadatek ten jest zwykle opłatą bezzwrotną, która stanowi 10-20% wartości nieruchomości.
Drugą ważną umową jest umowa ostateczna, która zawierana jest po upływie terminu wynikającego z umowy przedwstępnej. W umowie ostatecznej określa się warunki sprzedaży lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego, w tym terminy płatności, wysokość rat kredytu hipotecznego, wysokość opłat dodatkowych, planowanych celów dostawy, termin przekazania mieszkania, etc.
Jedną z najważniejszych zasad obowiązujących kredytobiorców w trakcie podpisywania umów deweloperskich jest badanie umowy przez notariusza. Przepisy prawa deweloperskiego stanowią, że umowa ostateczna musi być opatrzona odpłatnym podpisem stron, który musi być potwierdzony przez notariusza. Kredytobiorcy powinni dokładnie przeanalizować treść umowy przed jej podpisaniem i zwrócić uwagę na wszelkie potencjalne zagrożenia i niejasności.
Inną ważną zasadą jest pośrednictwo kredytowe. Kredytobiorcy powinni upewnić się, że mają dostęp do kredytów hipotecznych z korzystnymi warunkami, które zapewnią im maksymalną ochronę podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Dlatego warto skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika kredytowego, który pomoże w wyborze najlepszej oferty kredytowej.
Podsumowując, umowy deweloperskie mają swoją specyficzną naturę, a kredytobiorcy powinni przestrzegać określonych zasad w trakcie ich podpisywania. Warto zwrócić uwagę na treść umowy oraz wybrać korzystną ofertę kredytową, by uniknąć niejasności oraz zwiększenia kosztów i ryzyka. Z profesjonalnym doradcą kredytowym na pewno uda się wybrać najlepsze rozwiązanie finansowe dla realizacji swojego marzenia o własnym mieszkaniu.
Podsumowanie: Jakie kroki warto podjąć, aby uniknąć problemów z umowami deweloperskimi?
Podsumowanie: Jakie kroki warto podjąć, aby uniknąć problemów z umowami deweloperskimi?
Umowy deweloperskie są niezbędne w procesie budowy mieszkań i nieruchomości przez dewelopera. Są one podstawowe w ustalaniu relacji między deweloperem, a kupującymi. Dlatego warto podjąć pewne kroki, aby uniknąć problemów z umowami deweloperskimi.
Po pierwsze, ważne jest, aby dokładnie przeczytać umowę przed jej podpisaniem. Należy zwrócić szczególną uwagę na warunki płatności, koszty dodatkowe oraz terminy wykonania prac. Przy podpisaniu umowy należy sprawdzić, czy została podpisana przez właściciela działki, a nie tylko przez pośrednika. Warto również zwrócić uwagę czy w umowie znajduje się klauzula dotycząca opóźnień w realizacji inwestycji oraz jakie kary są przewidziane w przypadku opóźnień.
Po drugie, należy skorzystać z pomocy prawnika. Porada prawna zawsze będzie wartościowa i pozwoli na uniknięcie nieporozumień w przyszłości. Prawnik zadba o to, aby umowa została sporządzona w sposób zgodny z prawem i zabezpieczyła interesy kupującego.
Po trzecie, warto zwrócić uwagę, czy deweloper posiada ubezpieczenie OC, gwarancję bankową lub ubezpieczenie na życie w przypadku choroby lub śmierci dewelopera. Jednak takie ubezpieczenie nie zawsze uchroni kupującego przed problemami, dlatego warto zwrócić uwagę na referencje dewelopera oraz jego dotychczasowe realizacje.
Podsumowując, aby uniknąć problemów z umowami deweloperskimi, należy dokładnie przeczytać umowę przed jej podpisaniem, skorzystać z porady prawnika oraz zwrócić uwagę na ubezpieczenia dewelopera. Dzięki tym krokom unikniemy nieprzyjemnych sytuacji w przyszłości.
