Wstęp – pojęcie stałego adresu a umowy najmu
Wstęp – pojęcie stałego adresu a umowy najmu
Stały adres to termin, który jest kluczowy w prawie umów i dotyczy on każdej umowy najmu, w szczególności umów najmu mieszkań, lokali użytkowych oraz pojazdów. Pojęcie stałego adresu określa miejsce zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej, które może mieć wpływ na wiele aspektów umów najmu.
W przypadku umowy najmu mieszkania, stały adres określa miejsce zamieszkania najemcy, a w przypadku umowy najmu lokalu użytkowego, stały adres jest miejscem prowadzenia działalności gospodarczej przez najemcę. W przypadku umowy najmu pojazdu, stały adres dotyczy miejsca zamieszkania lub miejsca działalności najemcy, w zależności od celu, dla którego pojazd jest wynajmowany.
Prawo polskie wymaga, aby stały adres znalazł się w umowie najmu jako jedna z kluczowych informacji. Jest to niezbędne z dwóch powodów. Po pierwsze, umowy najmu są zawierane na czas określony lub nieokreślony, a stały adres jest jednym z czynników, który może wpłynąć na to, czy umowa zostanie przedłużona. Po drugie, umowy najmu dotyczące mieszkań lub lokali użytkowych wymagają rejestracji w urzędzie skarbowym, a stały adres jest jednym z elementów niezbędnych do przeprowadzenia tej rejestracji.
Warto również pamiętać, że w przypadku zmiany stałego adresu najemcy, konieczna jest po jego dokonaniu zmiana umowy najmu i wpisanie nowego adresu. Jest to ważne nie tylko dla celów formalnych, ale również dla ochrony praw obu stron umowy.
Podsumowując, pojęcie stałego adresu jest nieodłącznym elementem umów najmu. Jest to informacja kluczowa, która wpływa na wiele aspektów takich umów, w tym na możliwość ich przedłużenia oraz na ich rejestrację w urzędzie skarbowym. Warto zatem pamiętać o jej uwzględnieniu w umowie najmu, a w przypadku zmiany adresu – dokonać odpowiednich zmian w umowie.
Czym jest stały adres zamieszkania?
Stały adres zamieszkania to jedno z kluczowych pojęć w prawie umów najmu. Od jego poprawności i aktualności zależy wiele kwestii, takich jak np. doręczanie pism czy odliczanie kosztów uzyskania przychodu.
Zgodnie z przepisami polskiego prawa, stały adres zamieszkania to miejsce, w którym dana osoba faktycznie mieszka i ma zamiar stale przebywać. Tego rodzaju adres powinien być zgłoszony do odpowiednich organów, czyli m.in. urzędu skarbowego, na poczcie oraz w dokumentach tożsamości, takich jak dowód osobisty lub paszport.
W przypadku umów najmu, istotne jest to, że stały adres zamieszkania najemcy powinien być również zawarty w umowie najmu jako jeden z jej elementów. Od tego zapisu zależeć będą uzgodnienia dotyczące np. sposobu doręczania pism czy odpowiedzialności za utrzymanie lokalu. Warto zaznaczyć, że osoba, która podała inny adres niż ten, który jest jej faktycznym miejscem zamieszkania, może mieć problemy z dochodzeniem swoich praw wynikających z umowy najmu, co jest istotne z punktu widzenia zarówno najemcy, jak i wynajmującego.
Z kolei w przypadku umów najmu lokali użytkowych czy też pojazdów, stały adres zamieszkania nie ma już tak dużej wagi, ponieważ najemca nie mieszka w nich na stałe. W takim przypadku, adresem zamieszkania może być miejsce, w którym najemca prowadzi swoją działalność, np. w przypadku wynajmu lokalu użytkowego, lub miejsce, w którym pojazd jest przechowywany.
Ostatecznie, warto podkreślić, że stały adres zamieszkania to informacja, która powinna być zawsze aktualna, a jego zmiana powinna być jak najszybciej zgłoszona do odpowiednich organów oraz do wynajmującego, jeśli jest to adres wymieniony w umowie najmu. Tylko wtedy możliwe będzie skuteczne dochodzenie swoich praw i spełnienie wszelkich obowiązków związanych z najmem.
Czy wynajem mieszkania bez stałego adresu jest zgodny z prawem?
Wynajem mieszkań bez stałego adresu kojarzy się często z oszustwami lub działaniami na granicy prawa. Nie oznacza to jednak, że taka forma najmu jest całkowicie nielegalna. W praktyce bowiem często zdarza się, że studenci, podróżujący pracownicy, czy osoby o niepewnej sytuacji życiowej poszukują mieszkania bez stałego adresu.
Poniżej omawiamy kwestie zgodności wynajmu mieszkania bez stałego adresu z polskim prawem.
Zgodność z kodeksem cywilnym
Kodeks cywilny wyróżnia trzy rodzaje umów najmu: najem okazjonalny, najem czasowy i najem na czas nieoznaczony. W każdym z tych przypadków, umowa musi zostać zawarta na piśmie i spełniać określone wymagania formalne.
W przypadku najmu okazjonalnego, nie jest wymagany stały adres zamieszkania najemcy. Umowa taka zwykle dotyczy najmu mieszkań turystycznych czy letniskowych. Najem czasowy, podobnie jak najem okazjonalny, umożliwia najemcę przetrzymywanie rzeczy lub korzystanie z nieruchomości bez stałego zamieszkania.
Najem na czas nieoznaczony, który jest najczęściej stosowany w przypadku najmu mieszkań, wyklucza natomiast możliwość wynajęcia nieruchomości bez podania stałego adresu najemcy. Oznacza to, że najemca musi posiadać stałe zdanie, na którym będzie rezydował i do którego związany będzie formalnie umową najmu.
Zgodność z prawem o ochronie najemców
W Polsce istnieją także regulacje prawne chroniące najemców w trakcie wynajmu mieszkań. Wśród uregulowań wprowadzonych w tym zakresie znajduje się m.in. ustawa o ochronie praw lokatorów.
Przepisy te przede wszystkim chronią lokatorów przed wydaleniem z wynajmowanego mieszkania. Ustanawiają one określone zasady postępowania związane z wypowiedzeniem najmu oraz określają, za co można składać wnioski o ponowne wynajęcie mieszkania po zakończeniu umowy.
Ze względu na ochronę praw najemców, umowa najmu bez stałego adresu może wręcz sprzeczna z prawem. W przypadku braku stałego zamieszkania lokatora, nie jest bowiem możliwe zagwarantowanie mu pełnej ochrony prawnej przysługującej mu na terenie Polski.
Podsumowanie
Wynajem mieszkania bez stałego adresu nie zawsze jest nielegalny, jednak wymaga szczególnej uwagi i należy wspierać się wiedzą o zakresie ochrony prawnej wynajmujących nieruchomości. W każdym przypadku, nośnik papierowy tego typu umowy powinien zawierać istotne informacje m.in. datę, adres, dane osobowe wynajmującego oraz najemcę, okoliczności wynajęcia oraz czas trwania umowy oraz czynsz oraz warunki płatności czynszu. Dzięki temu będzie można uniknąć potencjalnych problemów prawnych, lub w stosowaniu nieruchomości wynajmowanej.
Ustawa o ochronie praw lokatorów – jakie prawa chroni?
Ustawa o ochronie praw lokatorów to jedna z kluczowych regulacji prawnych w Polsce, która ma na celu zapewnienie ochrony prawnej osobom wynajmującym mieszkania, lokale użytkowe oraz pojazdy. Zgodnie z ustawą, lokatorzy mają prawo do wynajmowania, korzystania z zamieszkania oraz ochrony mieszkalnictwa, która obejmuje wiele różnych praw i obowiązków.
Jednym z najważniejszych praw chronionych przez tę ustawę jest prawo do zamieszkania. Oznacza to, że każdy lokator ma zagwarantowany stosowny poziom komfortu i bezpieczeństwa w swoim mieszkaniu, bez narażania się na nieuzasadnione zagrożenia lub utrudnienia. Ustawa określa, że lokator może składać odpowiednie wnioski oraz zażalenia na wszystkie kwestie związane z zamieszkiwaniem, w tym na warunki mieszkaniowe, ceny czynszu oraz ewentualne dodatkowe opłaty.
Innym ważnym prawem chronionym przez ustawę jest prawo do przedłużenia umowy najmu. Lokator, który chce przedłużyć umowę najmu, ma prawo do podpisywania jej na kolejne okresy – zwykle na rok lub dwa lata. Ustawa określa, że jeśli najemca pozostaje w mieszkaniu przez długi czas, może on skorzystać z prawa do stałego zamieszkania, co oznacza, że umowa najmu staje się czasowym właścicielem nieruchomości.
Prawo do ochrony przed wypowiedzeniem umowy najmu jest kolejnym ważnym prawem zabezpieczanym przez ustawę. Lokator ma prawo do otrzymania odpowiedniego czasu na znalezienie nowego miejsca zamieszkania, jeśli właściciel zdecyduje się rozwiązać umowę. W niektórych przypadkach właściciel może wypowiedzieć umowę w przypadku naruszenia warunków umowy, np. niezapłacenia czynszu.
Kolejnym ważnym prawem chronionym przez ustawę o ochronie praw lokatorów jest prawo do korzystania z nieruchomości bez zakłóceń ze strony właściciela. Oznacza to, że właściciel nie może dokonywać żadnych nieuzasadnionych zmian w mieszkaniu, np. przebudowywać ścian, czy wprowadzać kolejnych lokatorów bez zgody całej wspólnoty mieszkaniowej.
Podsumowując, Ustawa o ochronie praw lokatorów stanowi ważne narzędzie prawne w Polsce, które ma na celu ochronę praw wynajmujących. Właściciele nieruchomości muszą przestrzegać zasad określonych przez tę ustawę, a lokatorzy mają zapewnione wiele istotnych praw, w tym do zamieszkania, przedłużania umów najmu i ochrony przed wypowiedzeniem. Dzięki temu ustawodawstwu, osoby wynajmujące mają gwarancję bezpiecznego i komfortowego mieszkania na czas określony w umowie.
Co zrobić, gdy osoba bez stałego adresu chce wynająć mieszkanie?
Każda umowa najmu wymaga podpisania przez wynajmującego oraz najemcę, istnieje jednak sytuacja, gdy osoba bez stałego adresu nie ma na to możliwości. Na szczęście, istnieją sposoby, aby takie osoby mogły bezpiecznie wynająć mieszkanie.
Przede wszystkim, należy zaciągnąć informacje na temat prawa najmu w konkretnym kraju i regionie. Przepisy prawne regulujące umowy najmu różnią się w zależności od kraju i kraju, w jakim znajduje się nieruchomość dlatego warto zapoznać się z nimi przed przystąpieniem do podpisywania umowy.
Kolejnym krokiem jest znalezienie zaufanego wynajmującego, któremu można zaufać i który osobiście poznałby najemcę. Taki wynajmujący powinien być świadomy sytuacji, w której osoba nie ma stałego adresu i powinien być w stanie pomóc w znalezieniu rozwiązania.
W takiej sytuacji dobrym pomysłem jest wynajęcie pokoju w hotelu lub hostel. W ten sposób można przechowywać swoje rzeczy i mieć stałe miejsce zamieszkania, które będzie można wpisać w umowie najmu.
Najemca również powinien dowieść swoich sumiennych intencji przed wynajmującym. W przypadku, gdy brak jest stałego adresu, można przedstawić inną formę dowodu osobistego, np. dowód meldunkowy czasowy z urzędu miejskiego lub fakturę za usługi publiczne.
Ważnym aspektem podczas wynajmowania mieszkania jest odpowiednie zabezpieczenie umowy. Warto zwrócić uwagę na klauzule dotyczące odmowy wejścia do nieruchomości przez wynajmującego bez zgody najemcy i szkody w mieniu, które wynikać mogą z nieprzestrzegania umowy.
Podsumowując, wynajmowanie mieszkania przez osobę bez stałego adresu nie jest niemożliwe, lecz wymaga dodatkowej staranności oraz skorzystania z pomocy profesjonalisty. Kluczowe w tej sytuacji są dobra znajomość prawa oraz zaufanie pomiędzy wynajmującym i najemcą.
Jak w umowie najmu określić miejsce zamieszkania najemcy?
Umowa najmu jest jednym z najważniejszych dokumentów, które regulują zasady wynajmu nieruchomości lub pojazdów. W przypadku jej sporządzenia ważne jest określenie m.in. miejsca zamieszkania najemcy. Jest to niezwykle ważne, ponieważ pozwala to na precyzyjne wskazanie adresu, pod którym najemca będzie mieszkał lub prowadził działalność gospodarczą. W niniejszym tekście przedstawimy zasady, które należy uwzględnić przy określaniu miejsca zamieszkania najemcy w umowie najmu.
Na wstępie należy zaznaczyć, że miejsce zamieszkania najemcy powinno być dokładnie określone. Nie wystarczy podanie ulicy, na której się mieszka, a należy koniecznie uwzględnić numer domu oraz lokalu, gdy dotyczy to mieszkań i lokali użytkowych. W przypadku wynajmu pojazdów, powinien być określony adres zameldowania lub miejsca pobytu najemcy.
Warto zaznaczyć, że dokładne określenie miejsca zamieszkania najemcy jest szczególnie istotne w sytuacjach, gdy umowa najmu obejmuje nieruchomość lub pojazd zlokalizowany w konkretnej części kraju lub miasta. W takim przypadku konieczne jest dokładne określenie adresu, ponieważ wiele umów najmu nie obejmuje całego państwa, a tylko wybraną jego część, np. powiat czy miasto.
Należy pamiętać, że w umowie najmu miejsce zamieszkania najemcy jest jednym z podstawowych elementów, które wpływają na kształtowanie zasad wynajmu. Jest to ważne zarówno dla najemcy, jak i dla wynajmującego. Dla najemcy istotne jest, aby określone zostały zasady korzystania z nieruchomości lub pojazdu, natomiast dla wynajmującego ważne są informacje o dokładnym miejscu, gdzie znajduje się osoba, której udostępnił nieruchomość lub pojazd.
W umowie najmu warto uwzględnić także inne okoliczności dotyczące miejsca zamieszkania najemcy. Należy opisać np. warunki korzystania z nieruchomości, np. zasady korzystania z ogólnodostępnych części budynków, np. klatki schodowej i wind, a także zasady parkowania pojazdów lub zwierząt domowych wewnątrz nieruchomości.
Podsumowując, w umowie najmu określenie miejsca zamieszkania najemcy jest kluczowe dla regulowania zasad wynajmu. Warto jasno i dokładnie określić adres zamieszkania oraz inne okoliczności dotyczące korzystania z nieruchomości lub pojazdu, w celu uniknięcia nieporozumień i zapewnienia właściwych warunków najmu dla obu stron umowy. W razie wątpliwości zawsze warto skontaktować się z prawnikiem, który pomoże odpowiednio sformułować postanowienia umowy.
Ryzyko wynajmu mieszkania osobie bez stałego adresu – jakie konsekwencje grożą najemcy i właścicielowi?
Ryzyko wynajmu mieszkania osobie bez stałego adresu – jakie konsekwencje grożą najemcy i właścicielowi?
Wynajmowanie mieszkań osobom bez stałego adresu to praktyka, która w ostatnim czasie stała się coraz popularniejsza. Często wynika to z faktu, że osoby takie mają trudności w znalezieniu stałego lokum i zmuszone są do szukania alternatywnych rozwiązań. Wynajem prywatnych mieszkań staje się dla nich ostatnią deską ratunku.
Niemniej jednak, zarówno dla najemcy, jak i właściciela wynajmowanego mieszkania, jest to działanie obarczone ryzykiem. Po pierwsze, osoba bez stałego adresu może okazać się nieodpowiedzialnym lub nieuczciwym najemcą, który nie będzie przestrzegał umowy i nie będzie regularnie opłacał czynszu. Właściciel mieszkania w takiej sytuacji będzie miał problemy z odzyskaniem należności.
Po drugie, najemca bez stałego adresu może mieć problemy z wywiązaniem się z obowiązków wynikających z umowy, np. z opłaceniem czynszu czy utrzymaniem mieszkania w należytym stanie. W takim przypadku właściciel mieszkania będzie musiał ponosić koszty związane z koniecznością napraw czy remontów.
Po trzecie, działanie wbrew przepisom może spowodować, że właściciel mieszkania będzie narażony na konsekwencje prawnokarne. Wynajem mieszkań osobom bez stałego adresu może zostać uznany za nielegalny, jeśli osoba ta nie jest zarejestrowana w urzędzie miasta. W momencie wykrycia takiej sytuacji właściciel mieszkania będzie musiał liczyć się z konsekwencjami w postaci mandatów, kosztów procesowych oraz procesu karnego.
Dodatkowo, jeśli właściciel mieszkania zdecyduje się na wynajem swojego mieszkania osobie bez stałego adresu, może mieć trudności w wyegzekwowaniu swoich praw w sądzie. W przypadku nieprzestrzegania umowy przez najemcę bez stałego adresu, właściciel mieszkania może mieć ograniczone możliwości egzekucji swoich roszczeń.
Podsumowując, wynajem mieszkania osobie bez stałego adresu niesie ze sobą pewne ryzyko zarówno dla najemcy, jak i właściciela. Właściciel musi zdawać sobie sprawę z możliwych konsekwencji oraz działać w sposób odpowiedzialny oraz zgodny z prawem. Z kolei, osoba bez stałego adresu powinna szukać rozwiązań zgodnych z przepisami i unikać działań, które mogą mieć negatywne konsekwencje prawnokarne.
Jakie dokumenty należy przedstawić, by wynająć mieszkanie?
Wynajmowanie mieszkań jest popularnym rozwiązaniem dla osób, które nie chcą lub nie mogą kupić własnego mieszkania. Wynajem mieszkania wymaga jednak złożenia pewnych dokumentów, aby właściciel mógł dokładnie ocenić Twoją zdolność finansową i potencjalne ryzyko związane z wynajmem. W tym artykule omówimy, jakie dokumenty należy przedstawić, by wynająć mieszkanie.
Zacznijmy od dokumentów potwierdzających Twoją tożsamość. Z reguły właściciel mieszkania będzie chciał zobaczyć dowód osobisty lub paszport, aby potwierdzić, że jesteś osobą, którą udajesz. W niektórych przypadkach może być wymagane przedstawienie wyciągu z KRS lub umowy o pracę. Jeśli wynajmujesz mieszkanie razem z kimś innym, która także jest zainteresowana wynajmem, obie osoby muszą przedstawić te dokumenty.
Kolejna grupa dokumentów, która jest potrzebna, to te, które potwierdzają Twoją zdolność finansową. Szczególnie ważne jest to, że wynajmujący chce upewnić się, że stać Cię na opłacanie czynszu i innych kosztów związanych z mieszkaniem. Wymagane dokumenty mogą różnić się w zależności od właściciela i miejsca, w którym wynajmujesz mieszkanie, ale z reguły potrzebne są następujące dokumenty:
– Dokumenty potwierdzające Twoje zatrudnienie. Z reguły wynajmujący chce widzieć umowę o pracę lub, w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą, odpis z KRS. Jeśli nie pracujesz, możesz przedstawić dokumenty potwierdzające, że masz oszczędności lub możliwość uzyskania dochodu w inny sposób.
– Dokumenty dotyczące Twojego dochodu. Właściciel mieszkania chce często zobaczyć Twoje ostatnie wypłaty, aby potwierdzić, że masz stałe źródło dochodu. Jeśli wynajmujesz mieszkanie wspólnie z inną osobą, należy przedstawić również dokumenty dotyczące jej dochodu.
Kolejnym ważnym dokumentem jest umowa najmu. Umowa najmu to podstawowy dokument, który określa warunki wynajmu mieszkania. W tej umowie powinny znaleźć się takie informacje, jak:
– Wysokość czynszu i termin płatności
– Okres wynajmu
– Szczegóły dotyczące zwrotu kaucji
– Obowiązki wynajmującego i najemcy
Ubezpieczenie mieszkania jest kolejnym elementem, który należy rozważyć przed wynajmem mieszkania. W niektórych przypadkach właściciel wymaga, aby najemca wykupił ubezpieczenie mieszkania, ale w innych przypadkach jest to opcjonalne.
Podsumowując, przed wynajmem mieszkania należy złożyć kilka dokumentów, aby właściciel mógł dokładnie ocenić Twoją zdolność finansową i zażądał podpisania umowy najmu. Dokumenty te mogą różnić się w zależności od miejsca i właściciela mieszkania, ale oczekuje się, że dostarczysz dokumenty potwierdzające Twoją tożsamość, historię zatrudnienia i dochody, a także podpiszesz umowę najmu.
Co zrobić, gdy najemca nie przestrzega umowy najmu?
Zgodnie z zasadami obowiązującymi w prawie cywilnym, umowa najmu jest kontraktem, który obliguje strony do przestrzegania postanowień i terminów w niej zawartych. Kiedy najemca nie spełnia swoich zobowiązań, naraża się na konsekwencje wynikające z ustawy oraz postanowień umowy.
Warto zacząć od podstawowych kroków, jakie można podjąć, w przypadku gdy najemca nie przestrzega umowy najmu. Po pierwsze, warto porozmawiać z najemcą i przypomnieć mu o jego obowiązkach oraz skutkach niedotrzymania przez niego postanowień umowy. Dzięki temu można uniknąć eskalacji konfliktu, a także znaleźć rozwiązanie na mniej formalnej drodze.
W przypadku, gdy rozmowy z najemcą nie przyniosą skutków, warto zwrócić się do prawnika, który pomoże w przygotowaniu odpowiedniego pisma i oszacowaniu szkód wynikających z naruszenia umowy najmu. Warto wiedzieć, że zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, wynajmujący może wypowiedzieć najemcom umowę w przypadku naruszenia przez nich postanowień umowy.
Jeśli wynajmujący nie ma możliwości samodzielnego rozwiązania problemu, warto zwrócić się do sądu. W przypadku poważniejszych naruszeń, takich jak nieuregulowanie czynszu, znaczne zniszczenie lub dewastacja wynajmowanego lokalu, sąd może orzec wydalenie najemcy.
Warto jednak pamiętać, że w przypadku sporów związanych z umową najmu, każda strona powinna mieć swojego prawnika, który reprezentuje ją przed sądem. Dlatego warto poszukać rzetelnego specjalisty, który w najbardziej skomplikowanych sytuacjach pomoże zabezpieczyć interesy wynajmującego.
Podsumowując, gdy najemca nie przestrzega umowy najmu, należy podjąć odpowiednie kroki, które pomogą rozwiązać problem, a jednocześnie szanować prawa wynajmującego i przestrzegać prawa. Warto zwrócić się do prawnika, który pomoże w oszacowaniu szkód oraz przygotowaniu pisma w celu rozwiązania problemu. W przypadku poważniejszych naruszeń, konieczne może okazać się skorzystanie z pomocy sądu.
Podsumowanie – odpowiedzialność wynajmującego oraz najemcy.
Podsumowanie – odpowiedzialność wynajmującego oraz najemcy
Podczas podpisywania umowy najmu, najemca i wynajmujący zobowiązują się do określonych warunków, które muszą być przestrzegane przez obie strony. Zgodnie z prawem, wynajmujący ponosi większą odpowiedzialność, ponieważ to on jest właścicielem obiektu, który wynajmuje. Jednakże, najemca również ma swoje obowiązki i powinien dopilnować, by nie naruszał warunków umowy i nie powodował szkód wynajmującemu.
Odpowiedzialność wynajmującego
Wynajmujący ma obowiązek zapewnić najemcy dobre warunki pobytu i użytkowania obiektu. Powinien również dokładnie przedstawić stan techniczny nieruchomości oraz niezwłocznie usuwać awarie i usterki, gdy zostaną zgłoszone. Wynajmujący odpowiada za wszelkie uszkodzenia nieruchomości, powstałe z winy najemcy lub wskutek zjawisk naturalnych. Ponadto, wynajmujący ma obowiązek zapewnić ochronę prywatności najemcy i nie może bez uprzedniego zawiadomienia wchodzić na jego teren.
Odpowiedzialność najemcy
Najemca ma obowiązek opłacania czynszu w terminie, określonym w umowie najmu, oraz utrzymywania obiektu w czystości i należytym stanie. Powinien również przestrzegać warunków umowy oraz norm obowiązujących w budynku lub na terenie, na którym wynajmuje nieruchomość. Ponadto, najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe z jego winy lub z winy osób, które przebywają z nim w obiekcie. W przypadku zgłoszenia szkody, najemca ma obowiązek niezwłocznie powiadomić wynajmującego i wykonać ostateczną decyzję zgodnie z umową najmu.
Podsumowanie
Wynajmujący i najemca mają swoje obowiązki i odpowiedzialność, które powinny być przestrzegane w ramach umowy najmu. Wynajmujący ma większą odpowiedzialność, ponieważ to on ponosi koszty utrzymania nieruchomości i odpowiada za wszelkie szkody powstałe na jego terenie. Jednakże, najemca również ma swoje obowiązki i powinien przestrzegać warunków umowy oraz chronić obiekt, w którym wynajmuje. Dyż hajdukiem problemom, które mogą pojawić się podczas wynajmu nieruchomości, powinno się zapobiegać poprzez dokładne przemyślenie warunków umowy oraz wzajemne uzgodnienie obowiązków stron.
